商鋪買賣合同范本

第第頁合同編號:________商鋪買賣合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的商鋪買賣合同范本三（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：賣方：[賣方全稱]，一家依照中國法律合法成立并有效存續(xù)的法人，注冊地址為[賣方注冊地址]，以下簡稱“賣方”。買方：[買方全稱]，一家依照中國法律合法成立并有效存續(xù)的法人，注冊地址為[買方注冊地址]，以下簡稱“買方”。鑒于賣方是商鋪[商鋪全稱]（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)人，該商鋪位于[商鋪詳細(xì)地址]，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明；鑒于買方有意購買并經(jīng)營該商鋪，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)擴(kuò)展之目的。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就商鋪買賣事宜，達(dá)成如下合同目的：1.買方購買賣方持有的該商鋪，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營目的；2.賣方同意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給買方，并必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)協(xié)助。本合同背景為雙方在充分了解并信任對方的基礎(chǔ)上，為促進(jìn)商業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共贏，達(dá)成商鋪買賣交易。二、價(jià)格與支付條款本合同所涉及的標(biāo)的物為賣方擁有的位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[金額大寫]）。1.支付方式：a)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[指定天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付人民幣[首付金額]元作為定金，定金支付至以下賬戶：-賬戶名稱：[賣方賬戶名稱]-賬號：[賣方賬號]-開戶銀行：[賣方開戶行]b)買方在支付定金后，應(yīng)在本合同簽訂之日起[指定天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣[尾款金額]元至上述指定賬戶。2.買方在支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)前，賣方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.一旦買方按照本合同約定完成所有款項(xiàng)的支付，賣方應(yīng)立即配合辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。4.若買方未按照本合同約定的期限和金額支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]。5.若賣方未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或商鋪存在隱瞞的法律糾紛導(dǎo)致無法過戶，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的損失。本合同價(jià)格與支付條款的約定，是雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，買方和賣方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行各自的義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方應(yīng)在本合同生效之日起[指定天數(shù)]日內(nèi)支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。b)賣方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起[指定天數(shù)]日內(nèi)，完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c)雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后[指定天數(shù)]日內(nèi)，進(jìn)行商鋪的實(shí)物交付。2.履行地點(diǎn)：-商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為[過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)]。-商鋪實(shí)物交付地點(diǎn)為[商鋪所在地]。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)買方權(quán)利與義務(wù)：-享有按照本合同約定支付款項(xiàng)后獲得商鋪所有權(quán)的權(quán)利。-有權(quán)要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并交付商鋪。-應(yīng)按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，不得無故拖延或拒付。b)賣方權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)在買方支付定金后，要求買方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。-應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。-應(yīng)在過戶完成后，將商鋪完好無損地交付給買方。4.違約責(zé)任：a)如買方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]，并承擔(dān)因違約造成的賣方損失。b)如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比]，并承擔(dān)因違約造成的買方損失。c)雙方任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同規(guī)定的履行期限、地點(diǎn)以及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任，是雙方共同遵守的準(zhǔn)則，任何一方違反均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于本合同的具體內(nèi)容、支付條款、雙方的商業(yè)計(jì)劃等。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，并持續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息或不再具有保密價(jià)值。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁解決。c)仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。d)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-對方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，且未在合理期限內(nèi)改正。-因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且該事件持續(xù)超過[指定天數(shù)]日。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際情況分擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的合理費(fèi)用。本合同保密條款、爭議解決及合同變更與解除的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行，任何違反上述約定的行為，均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和其它通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：-郵寄至對方在合同中注明的地址。-傳真至對方在合同中注明的傳真號碼。-電子郵件至對方在合同中注明的電子郵箱。b)通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)，如果通知發(fā)送日為非工作日，則從下一個工作日開始計(jì)算。2.其他條款：a)本合同的任何條款無效或部分無效，不影響其他條款的效力。b)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，并確保本合同的簽訂和履行不違反任何強(qiáng)制性法律規(guī)定。c)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日