2025建設(shè)工程拆遷房屋合同書樣本

?合同編號：甲方（拆遷方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條拆遷范圍及面積甲方同意拆遷乙方位于的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為，拆遷面積為平方米。第二條拆遷補償1.甲方同意按照國家和地方政府的拆遷補償政策，給予乙方相應(yīng)的補償。2.甲方承諾在拆遷完成后，向乙方支付拆遷補償款共計人民幣元（大寫：元整）。3.甲方負(fù)責(zé)解決乙方拆遷后的居住問題，如需提供過渡性住房，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。第三條拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)完成拆遷工作。第四條違約責(zé)任1.如甲方未按約定完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補償款的%。2.如乙方未按約定接受拆遷補償，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷補償款的%。第五條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：乙方（被拆遷方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同方的資格進(jìn)行審查，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.明確拆遷范圍和面積，以免在拆遷過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述拆遷范圍和面積，可附上相關(guān)地圖或示意圖。3.注意拆遷補償款的計算和支付方式，確保乙方合法權(quán)益。解決辦法：根據(jù)國家和地方政府拆遷補償政策，明確補償款的計算方法和支付時間。4.約定違約責(zé)任，以保障合同的履行。解決辦法：在合同中明確違約金的比例和計算方式。5.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時雙方有明確的處理途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.注意合同的簽訂和履行過程中可能涉及的法律法規(guī)變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容。解決辦法：在合同中約定如法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時重新簽訂合同。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷方：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷方：指其房屋被納入拆遷范圍的單位或個人。3.拆遷補償：指依法對被拆遷方因房屋拆遷所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給予的補償。4.拆遷補償款：指根據(jù)拆遷補償政策，拆遷方應(yīng)支付給被拆遷方的補償金額。5.拆遷期限：指拆遷方完成拆遷工作的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.建設(shè)工程項目中的房屋拆遷。2.城市更新、舊城改造等涉及房屋拆遷的場景。3.任何需要搬遷現(xiàn)有建筑物以進(jìn)行新建設(shè)的情況。補充條款：1.拆遷過渡安置條款：約定乙方在拆遷期間的臨時居住解決方案，包括過渡性住房的提供、租金補貼等。2.文物保護(hù)條款：如果被拆遷房屋屬于文物或有其他保護(hù)價值，應(yīng)約定相應(yīng)的保護(hù)措施和補償方案。3.環(huán)境保護(hù)條款：約定拆遷過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保拆遷活動不對周圍環(huán)境造成破壞。4.社會保障條款：如果被拆遷方為社會福利機(jī)構(gòu)或保障性住房住戶，應(yīng)約定特殊的社會保障措施。5.保密條款：約定合同雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。6.法律變更條款：約定如果合同執(zhí)行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)如何應(yīng)對和調(diào)整合同內(nèi)容。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷范圍內(nèi)的地形圖或規(guī)劃圖3.拆遷補償計算明細(xì)表4.