地下室施工合同

第第頁合同編號:________地下室施工合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的地下室施工合同甲方（以下簡稱“委托方”）：____________乙方（以下簡稱“承包方”）：____________鑒于委托方擁有位于______市______區(qū)______號的房地產(chǎn)項目，并有意委托承包方進行地下室施工，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，達成如下合同：1.合同主體：甲方（委托方）：具備履行本合同所需的權利、資質(zhì)和能力的法人或其他組織。乙方（承包方）：具備地下室施工資質(zhì)、豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽度的法人或其他組織。2.合同目的：委托方為提高房地產(chǎn)項目的使用價值，委托承包方進行地下室施工，包括但不限于地下室設計、施工、驗收、保修等。本合同旨在明確雙方在地下室施工過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，達到預期質(zhì)量標準，實現(xiàn)雙方共贏。二、價格、支付方式1.合同價格：本合同總價為人民幣______元整（大寫：_________________________元），該價格包括但不限于地下室施工的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金、保險等費用。2.支付方式：（1）預付款：合同簽訂后，委托方在收到承包方開具的等額有效發(fā)票后7個工作日內(nèi)支付合同總價款的20%作為預付款。（2）進度付款：承包方根據(jù)實際施工進度，向委托方提交進度付款申請。委托方在收到申請及相應階段驗收合格報告后的7個工作日內(nèi)支付該階段合同總價款的70%。（3）結算款：工程全部完工且驗收合格后，承包方向委托方提交工程結算報告及等額有效發(fā)票。委托方在收到報告及發(fā)票后的7個工作日內(nèi)支付剩余的10%結算款。（4）質(zhì)保金：合同總價款的5%作為質(zhì)保金，自工程驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為______個月。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，承包方向委托方提交質(zhì)保金申請，委托方在收到申請后的7個工作日內(nèi)支付質(zhì)保金。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時間。若委托方未按約定時間支付款項，按逾期支付金額的______%向承包方支付違約金；若承包方未按約定完成工程，按逾期天數(shù)的______%向委托方支付違約金。雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同的履行。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證：承包方應按照國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范進行地下室施工，確保工程質(zhì)量。工程完成后，承包方需完整的施工資料、驗收報告及質(zhì)保書。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應在接到通知后的第一時間內(nèi)無償進行修復或返工，直至滿足質(zhì)量要求。2.服務：（1）承包方應施工期間的技術支持和咨詢服務。（2）承包方在質(zhì)保期內(nèi)負責對工程進行定期檢查和維護，確保工程處于良好狀態(tài)。（3）承包方應在合同約定的服務范圍內(nèi)，及時響應并解決委托方提出的合理要求。3.履行：（1）雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。（2）承包方應按合同約定的施工進度計劃完成工程，確保工程按期交付。（3）委托方應按時支付合同約定的款項，并配合承包方完成施工前的各項準備工作。4.變更：（1）如在施工過程中，委托方要求變更工程內(nèi)容、設計或規(guī)模，應書面通知承包方。承包方根據(jù)變更內(nèi)容提出相應報價，雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。（2）如遇不可抗力因素導致合同無法履行或需要變更，雙方應本著公平、合理的原則，協(xié)商解決。（3）任何合同變更均需書面確認，并作為合同附件，具有同等法律效力。雙方在合同履行過程中，應遵循誠實信用、平等互利的原則，共同維護合同的嚴肅性和穩(wěn)定性。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在合同簽訂及履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于工程設計圖紙、施工方案、成本報價、管理方法、客戶信息等。（3）雙方應對保密信息采取必要的保護措施，防止泄露、丟失或被未經(jīng)授權的第三方獲取。（4）保密義務不因合同終止或履行完畢而解除，雙方應持續(xù)履行保密義務，直至相關信息進入公有領域或不再具有保密價值。2.爭議解決：（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍需繼續(xù)履行合同其他條款。（4）爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同遵守以上保密條款和爭議解決方式，確保合同的順利履行。通過有效溝通與合作，共同維護雙方合法權益，降低合同履行過程中的風險。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）雙方在合同履行過程中所涉及的文件、通知等，應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等可追溯的方式送達對方。（4）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（5）本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得無故解除合同。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。2.合同簽署：雙方在閱讀并充分理解本合同所有條款后，于本合同文末簽字蓋章，以示同意合同條款，并承諾按照合同規(guī)定履行各自的權利和義務。（以下無正文）甲方（委托方）：__________