2024農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2

第第頁合同編號:________2024農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本協(xié)議編號為“2024農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議二”，由以下當事人共同簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。受讓方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的農(nóng)村土地，土地面積為【土地面積】，土地用途為【土地用途】，且甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，將該土地用于【乙方土地用途】。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓過程中的行為，確保土地資源合理利用，符合我國農(nóng)村土地管理政策。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方同意，本次農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的成交價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【人民幣大寫轉(zhuǎn)讓價格】元整），該價格為最終價格，包含土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）首付款：本協(xié)議簽訂后【首付款支付時間】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫首付款金額】元整），作為購買土地的定金；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢土地過戶手續(xù)之日起【尾款支付時間】內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫尾款金額】元整）一次性支付給甲方。3.支付賬戶：（1）甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】（2）乙方應(yīng)按照甲方的賬戶信息，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶，支付時需注明款項用途為“土地轉(zhuǎn)讓款”。4.乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的【違約金比例】%。同時，甲方已收取的首付款不予退還。本條款所述價格與支付方式，雙方已充分了解并認可，確保合同履行過程中遵循誠實信用原則，嚴格履行各自義務(wù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）本協(xié)議簽訂之日起【履行起始日期】起，甲乙雙方應(yīng)開始履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)；（2）乙方應(yīng)在【尾款支付時間】內(nèi)支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款；（3）土地過戶手續(xù)應(yīng)在【土地過戶期限】內(nèi)完成。2.履行地點：雙方同意，土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的辦理以及土地交付等均在【土地所在地】進行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)負擔(dān)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括必要的文件和證明材料；甲方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款后，將土地及相關(guān)的使用權(quán)、收益權(quán)等一并過戶給乙方。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，按照合同約定使用土地；乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款；乙方在受讓土地后，應(yīng)依法使用土地，不得違反國家法律法規(guī)及土地用途管制。4.違約責(zé)任：（1）如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按期辦理土地過戶手續(xù)或隱瞞土地權(quán)屬瑕疵，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的【甲方違約金比例】%；（2）如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的【乙方違約金比例】%。同時，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約造成的損失；（3）雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。本條款所述履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，雙方均已充分了解并同意，以確保合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，雙方應(yīng)予以嚴格保密；（2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議履行完畢或因故終止后【保密期限】年止；（3）雙方因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向【合同簽訂地】人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本協(xié)議簽訂后，如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）在下列情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：a.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；b.乙方違反本協(xié)議約定使用土地；（3）在下列情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：a.甲方未按約定辦理土地過戶手續(xù)；b.甲方隱瞞土地權(quán)屬瑕疵或其他影響土地價值和使用的情況；（4）雙方同意，合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的實際情況，退還已收款項，并按實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。本條款所述保密義務(wù)、爭議解決及合同變更與解除，甲乙雙方均已充分了解并同意，以確保合同在公平、公正的基礎(chǔ)上履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）甲乙雙方的通訊地址和聯(lián)系方式為雙方履行本協(xié)議時的有效聯(lián)系方式；（2）任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知、文件或其他通信的，應(yīng)以書面形式送達對方指定的通訊地址或通過電子郵件、傳真等可以確認收悉的方式發(fā)送；（3）通知自發(fā)出之日起【通知生效日數(shù)】日后視為送達，除非發(fā)出方有證據(jù)證明對方實際收到時間早于該日。2.其他條款：（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（3）本協(xié)議的任何修改、補充均需以書面形式作出，口頭協(xié)議無效；（4）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：以下無正文，以下為簽字蓋