2025年上海市二手房的合同協(xié)議（三篇）

2025年上海市二手房的合同協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號：____通信地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____身份證號：____通信地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲、乙雙方的自愿協(xié)商，就以下條款達成共識，特此訂立本協(xié)議，雙方應共同遵守。一、房屋詳細信息1.房產(chǎn)位置：____2.建筑面積：____3.房產(chǎn)產(chǎn)權：____二、出售條款1.總價：____2.首付款：____3.貸款額：____4.還款期限：____5.利率：____三、交付與過戶1.甲方須在協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、產(chǎn)權證明及過戶文件轉交乙方。2.乙方需支付首付款及中介費，并辦理貸款手續(xù)。四、購房款支付方式1.總價款=首付款+貸款額。2.乙方應在協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)支付首付款____給甲方。3.乙方應按貸款機構規(guī)定，在完成貸款手續(xù)后，將貸款額____支付給甲方。五、產(chǎn)權轉移1.甲方應自協(xié)議簽署日起____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.乙方應于協(xié)議簽署日起____個工作日內(nèi)支付過戶費及相關稅費。3.乙方支付上述費用后，甲方應將房產(chǎn)所有權轉移至乙方名下。六、乙方違約責任1.如乙方未按期支付購房款，須按逾期金額的每日0.____%支付違約金。2.如未按期支付過戶費和稅費，乙方將承擔法律責任。七、甲方違約責任1.如甲方未能按第三條約定時間交付房產(chǎn)文件，每延誤一天，須按延遲交付金額的每日0.____%支付違約金。2.如未能按第五條約定時間辦理過戶，每延誤一天，須按延遲辦理金額的每日0.____%支付違約金。八、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，至房產(chǎn)所有權完成過戶之日終止。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面解除本合同。九、爭議解決1.如在合同履行中出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，提交合同簽訂地的人民法院裁決。十、其他條款1.對本合同未涵蓋的事項，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議明確。2.本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：2025年上海市二手房的合同協(xié)議（二）合同協(xié)議范本一、合同主體本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方就位于上海市____的房產(chǎn)交易事項的權利與義務。二、房屋信息1.房屋位于上海市____，面積為____平方米，樓層為____，使用權證號為____。2.甲方保證該房屋所有權證明材料齊全，無產(chǎn)權糾紛。三、交易價格與付款方式1.雙方商定，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）____元整（￥____），包含房屋及其相關附屬設施與裝修。2.乙方需在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的____%作為定金，即人民幣（大寫）____元整（￥____），支付至甲方指定賬戶。3.剩余款項，乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.甲方應協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，并確保按約定時間收到銀行貸款資金。四、產(chǎn)權過戶與稅費1.乙方需在房屋交付后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。2.產(chǎn)權過戶完成后，乙方即取得房屋所有權，并依法承擔相關稅費。五、房屋交付標準與違約責任1.房屋交付日以乙方支付全部購房款項之日為準。2.房屋交付應滿足以下條件：（根據(jù)實際情況具體列舉）房屋內(nèi)部設施、裝修及配套設備完好；房屋無任何權屬糾紛；房屋已清空并交付給乙方。3.乙方未按時支付定金或全款，視為違約，定金不予退還，并賠償甲方相關損失。4.乙方如在合同簽訂后退房，需支付合同總價款的____%作為違約金，并賠償甲方其他相關費用及損失。5.甲方如違反合同規(guī)定，未按時交付房屋或房屋存在質量問題，應按照實際損失承擔違約責任。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同有效期為____年，若未能在有效期內(nèi)履行完畢，雙方可協(xié)商延長。3.本合同內(nèi)容如需修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在修改后的合同上簽署并加蓋公章。4.本合同的簽訂及履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。5.合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關仲裁機構申請仲裁。七、合同簽署甲方（賣方）：簽署日期：年月日乙方（買方）：簽署日期：年月日2025年上海市二手房的合同協(xié)議（三）依據(jù)上海市相關法律法規(guī)，本協(xié)議由買方，即甲方，與賣方，即乙方，就位于上海市某區(qū)某街道某小區(qū)的特定編號房屋的二手房交易事宜達成共識如下：一、房屋詳細情況：甲方同意購買乙方所有的、位于指定地址的房產(chǎn)，該房屋的建筑面積約為若干平方米，格局為若干室一廳一衛(wèi)。乙方確保房屋產(chǎn)權無爭議，無任何糾紛。二、交易價格與支付方式：1.乙方所售房屋的總價為若干元人民幣，甲方需在簽署本協(xié)議時支付定金，剩余房款應于特定日期前全額支付給乙方。2.付款方式可選擇一次性支付或分期支付。如選擇分期支付，具體支付時間及金額的劃分應另行商定并明確。三、房屋交接：1.雙方同意在特定日期進行房屋交接，并明確交接方式及條件。2.買賣雙方需準備齊全的過戶文件，并委托專業(yè)機構或個人辦理房屋過戶手續(xù)。四、其他條款：1.對于房屋的裝修及設備，雙方應達成一致意見，決定是否保留。2.房屋交接后的維修責任及可能出現(xiàn)的糾紛解決方式需在協(xié)議中明確規(guī)定。3.本協(xié)議適用的法律及爭議解決機制應詳細闡述，以確保權益。五、合同生效：本協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效，并在正本上注明生效日期。六、信息真實性聲明：雙方保證提供的所有信息真實無誤，如有虛假，將承擔相應的法律責任。七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生效