個人房屋購房合同簡單范本

第第頁合同編號:________個人房屋購房合同簡單范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】。乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本個人房屋購房合同。合同目的與背景：乙方為滿足居住需求，購買甲方合法擁有的房屋，甲方同意將房屋出售給乙方。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守。本合同的簽訂旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序，促進交易安全便捷。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲乙雙方確認，乙方購買甲方位于【房屋地址】的住宅房屋，房屋面積為【房屋面積】平方米，雙方協(xié)商確定的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式向甲方支付購房款：a)一次性付款：在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購房款。b)按揭付款：在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款（占總房款的【】%），剩余房款通過向銀行申請按揭貸款方式支付。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【姓名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】4.乙方在支付購房款時，應(yīng)確?？铐椀暮戏ㄐ?。如乙方采用按揭付款方式，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù)。5.乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×【】%。6.雙方應(yīng)在房屋交易完成后，共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。7.一旦乙方按照本合同約定完成購房款的支付，甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在【】日內(nèi)完成購房款的支付。2.履行地點：甲方應(yīng)將房屋交付于【房屋地址】，乙方應(yīng)在上述地點接收房屋。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。-甲方負責(zé)房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)確保房屋交付時符合居住條件，不存在重大質(zhì)量問題。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付購房款后，要求甲方按照約定交付房屋。-乙方應(yīng)按照合同約定及時支付購房款，并承擔(dān)過戶等相關(guān)費用。-乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用并妥善保管房屋。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的【】%。b)如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，按照本合同第二條第五款的規(guī)定執(zhí)行。c)如因一方原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并賠償對方因此遭受的損失。d)如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本條款旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任，保障合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同簽訂及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方達成書面一致意見，并簽訂補充協(xié)議。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。d)合同解除不免除雙方在合同解除前的違約責(zé)任。本條款規(guī)定了雙方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)、爭議解決方式以及合同變更與解除的條件和程序，旨在確保合同的有效執(zhí)行，維護雙方合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如需變更，應(yīng)及時通知對方。c)通知自發(fā)出之日起，按以下方式視為送達：-郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；-專人遞送的，以接收人簽收日期為準(zhǔn)；-發(fā)送短信、電子郵件的，以發(fā)送成功為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。d)本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：以下無正文，以下為簽字蓋章部分。甲方（賣方）：【姓名】簽字：________