2025北京市前期物業(yè)的服務(wù)合同

?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于業(yè)主擁有位于北京市（物業(yè)地址）的物業(yè)（物業(yè)名稱），為了保障業(yè)主的共同利益，提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本前期物業(yè)服務(wù)合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括但不限于樓道、電梯間、大堂、地下車庫(kù)等公共區(qū)域的清潔工作。1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于物業(yè)出入口的24小時(shí)值班，巡查物業(yè)公共區(qū)域，保障物業(yè)的安全。1.4乙方應(yīng)按照業(yè)主的需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式如下：（此處填寫具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式）2.2業(yè)主應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限自年__月__日起至年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。4.2業(yè)主有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同符合法律法規(guī)的要求。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)隨時(shí)關(guān)注合同履行情況，確保合同條款得到充分履行。如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決。3.合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：當(dāng)雙方發(fā)生合同變更或解除的需求時(shí)，應(yīng)主動(dòng)與對(duì)方溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂書面協(xié)議。4.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)并與其物業(yè)服務(wù)提供者簽訂合同的自然人、法人或其他組織。2.乙方（物業(yè)）：指為甲方提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)體工商戶。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)服務(wù)提供者根據(jù)合同約定，為業(yè)主提供的公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主為享受物業(yè)服務(wù)提供者提供的服務(wù)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付的費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)期限：指物業(yè)服務(wù)提供者與業(yè)主簽訂的合同有效期限。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)提供者按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，為業(yè)主提供的服務(wù)水平和質(zhì)量。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于北京市范圍內(nèi)的各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于業(yè)主與物業(yè)管理公司之間就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致協(xié)議的情況。補(bǔ)充條款：1.附加服務(wù)條款：雙方可以約定額外的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、家政服務(wù)、特約維修服務(wù)等。2.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)為其員工在提供服務(wù)過(guò)程中可能造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。3.緊急情況處理?xiàng)l款：乙方應(yīng)在緊急情況下（如火災(zāi)、水患等）采取必要措施保護(hù)業(yè)主財(cái)產(chǎn)和人身安全。5.信息安全條款：乙方應(yīng)妥善保管業(yè)主的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)情況說(shuō)明書2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)