兩室廳房屋租賃合同

第第頁合同編號:________兩室廳房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同系由以下雙方于中華人民共和國法律框架內，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名/公司名稱】，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【填寫甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼】，住址/注冊地址：【填寫甲方住址/注冊地址】。承租方（以下簡稱乙方）：【乙方姓名/公司名稱】，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【填寫乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼】，住址/注冊地址：【填寫乙方住址/注冊地址】。鑒于甲方擁有位于【填寫房屋詳細地址】的兩室廳房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法出租權，乙方愿意租賃該房屋作為生活/辦公使用，雙方為實現(xiàn)租賃目的，明確以下合同內容：1.甲方同意將租賃房屋按照本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并合理使用租賃房屋。2.本合同租賃期限自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止。3.本合同租賃房屋僅限于用作居住/辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。4.本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務及責任，確保租賃關系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權益。二、價格、支付方式1.租金：雙方確認，租賃房屋的月租金為人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】）。租金按月支付，每期租金支付時間為每月的第【填寫具體日期】日前，逾期未付的，乙方應按逾期天數(shù)支付日萬分之【填寫具體比例】的滯納金。2.租金調整：租賃期間，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調整租金，調整后的租金應不低于本合同簽訂時的租金。3.支付方式：乙方應通過以下方式向甲方支付租金：a)銀行轉賬：乙方將租金直接轉賬至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：【填寫開戶行名稱】-賬戶名：【填寫賬戶名】-賬號：【填寫賬號】b)現(xiàn)金支付：如雙方同意，乙方以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應在收款后出具收據(jù)。4.押金：乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】），作為租賃期間乙方履行本合同義務的保證。租賃期滿且乙方按照本合同約定將租賃房屋交還甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。5.其他費用：租賃期間，因使用租賃房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、網(wǎng)絡、有線電視等費用，由乙方承擔并按期繳納。如乙方逾期未繳納上述費用，甲方有權代為繳納，并有權要求乙方支付相應的代繳費用及滯納金。6.甲方在收到乙方支付的租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。如甲方未出具收款憑證，乙方有權拒絕支付后續(xù)租金。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證租賃房屋符合國家關于租賃房屋的相關安全、衛(wèi)生標準，具備居住/辦公的基本條件。租賃期內，甲方負責保障房屋主體結構的安全，并及時維修房屋設施，確保乙方正常使用。-甲方應在租賃期開始前對房屋進行必要的檢查和維修。-乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設施存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方進行修復。2.服務：甲方應以下服務：-在租賃期內，甲方應協(xié)助乙方處理與租賃房屋相關的物業(yè)管理事宜。-甲方應在租賃期滿或提前終止合同時，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。3.履行：-乙方應按約定用途合理使用租賃房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付租金及各項費用。-甲方應保證租賃房屋在租賃期間內不得無故收回，除非乙方違反本合同規(guī)定。4.變更：-雙方同意，如租賃期內因特殊情況需要變更本合同的，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。-如甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前【填寫通知期限】通知乙方，并按乙方已支付的租金比例退還相應的租金及押金。5.不可抗力：因不可抗力導致租賃房屋無法正常使用，雙方互不承擔責任。但受影響方應及時通知對方，并相關證明，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.甲方在租賃期間如需出售租賃房屋，應提前【填寫通知期限】通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權，但應在甲方通知后的【填寫具體期限】內作出書面購買決定。如乙方放棄購買權，甲方應繼續(xù)履行租賃合同。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：-雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。-保密義務不適用于以下信息：a)已為公眾所知悉的信息；b)在本合同簽訂前已由接收方合法持有的信息；c)從第三方合法獲取且無保密義務的信息；d)根據(jù)法律法規(guī)要求或有權機關要求披露的信息。-違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。-在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其他條款。-訴訟/仲裁費用承擔：爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟/仲裁費用，除另有判決/裁決外，由敗訴方承擔。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止時終止。-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。-雙方確認，本合同及其補充協(xié)議的傳真件、復印件等書面形式均視為有效，對雙方具有法律約束力。-除非甲乙雙方另有書面約定，任何一方不得將其在本合同中的權利和義務轉讓給第三方。2.合同簽署：-本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。-雙方應在合同生效之日起【填寫具體日期】內將合同正本交換給對方。-本合同簽署后，如雙方需要，可共同到公證機關辦理合同公證