2025年個人住房借款抵押合同模板（三篇）

2025年個人住房借款抵押合同模板個人住房抵押借款合同甲方（借款人）：（借款人全名）乙方（貸款人）：（貸款人全名）鑒于甲乙雙方秉持平等、自愿、公正、誠實和信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立本合同，以茲共同遵守：第一條借款金額與指定用途甲方從乙方處借款人民幣（以下簡稱“借款金額”）____元，該款項專用于甲方購買個人住房。第二條借款期限與利率1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.借款年利率為____%，不超過國家規(guī)定的利率上限。如需調(diào)整利率，乙方需提前____日書面通知甲方。第三條還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，即每月支付固定金額的本金和利息，直至借款全額清償。2.每月應(yīng)還款額為____元。第四條違約責(zé)任1.如甲方未按本合同規(guī)定的時間和金額償還借款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期罰息，罰息以日利率____%計算逾期未還本金。2.若甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合理的催收費(fèi)用。3.如甲方惡意拖欠借款超過____日，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。第五條抵押物及權(quán)益保障1.甲方以其名下房產(chǎn)作為借款抵押，房產(chǎn)位于（抵押房產(chǎn)地址），并確保抵押物的所有權(quán)合法、有效且無任何限制。2.借款期間，甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變其性質(zhì)、面積、房屋結(jié)構(gòu)等。第六條合同變更與解除1.雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同內(nèi)容，變更須以書面形式達(dá)成，并與本合同具有同等法律效力。2.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除。如需解除，須以書面形式確認(rèn)。第七條法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、履行、變更、解除及由此產(chǎn)生的爭議，均適用中國法律。2.雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院審理。第八條其他條款1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，對雙方均具有法律約束力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：（借款人全名）（貸款人全名）日期：____年____月____日日期：____年____月____日（以下無正文）2025年個人住房借款抵押合同模板（二）甲方（借款人）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方向乙方提出借款需求，雙方同意在自愿和平等的基礎(chǔ)上，就借款金額、利率、還款方式、借款期限等事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條借款金額甲方從乙方處借款的金額為人民幣____元整（大寫：____元），借款用途為購置個人住房。第二條借款利率1.本借款的年利率為____%，計息方式為按____天計算。2.利息自借款發(fā)放之日起算，直至借款全額還清。第三條還款方式1.甲方將采取以下方式償還借款：(1)等額本息，每月償還本息總額____元，共計____期。(2)按月付息、到期還本，甲方每月支付利息____元，借款到期時一次性歸還本金及最后一期利息。(3)其他方式：____。2.甲方須在還款日前將款項存入乙方指定的銀行賬戶，如遇法定節(jié)假日則順延。第四條借款期限借款期限為____個月/年，自借款發(fā)放之日起算，到期日為____。第五條提前還款1.甲方有權(quán)在借款期內(nèi)提前還清，需提前書面通知乙方，乙方應(yīng)配合完成提前還款手續(xù)。2.提前還款的利息按剩余本金的銀行現(xiàn)行利率計算，不足一年按一年計。第六條違約責(zé)任1.如甲方逾期還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期金額的____%，按日累計。2.若甲方違約未還款，乙方有權(quán)采取法律措施追償。3.甲方逾期還款超過____天，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方一次性償還所有本金及利息。第七條債權(quán)轉(zhuǎn)讓1.在借款期間，乙方有權(quán)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前書面通知甲方。2.債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方的還款責(zé)任保持不變，不影響其履行還款的義務(wù)。第八條爭議解決雙方如對本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商未果的，提交甲方所在地的人民法院審理。第九條其他事項1.本合同涉及的所有費(fèi)用，包括但不限于借款本金、利息，均由甲方承擔(dān)。2.若有未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第十條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：日期：乙方（出借人）：日期：2025年個人住房借款抵押合同模板（三）甲方（出借人）與乙方（借款人）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方因購房需求向甲方借款事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：一、借款概況甲方同意向乙方提供總額為人民幣￥（大寫）的借款（以下簡稱“借款”）。二、借款用途乙方鄭重承諾，所借款項僅限于購買個人住房之用，不得擅自挪作他用。三、還款期限與方式1.乙方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，按約定分期償還本金及利息。2.還款方式遵循自愿原則，乙方需確保按期、足額且無誤地將款項支付至指定賬戶。四、借款利率1.本次借款年利率為%。2.利息計算基于____天（閏年為____天），具體計算方法由甲、乙雙方共同商定。五、抵押擔(dān)保1.乙方需以其個人住房作為本次借款的抵押擔(dān)保。2.乙方保證抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何第三方權(quán)利爭議。3.若乙方未能按時履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)。六、逾期處理1.乙方如逾期未還款，甲方有權(quán)按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期罰息。2.若乙方故意拖欠還款超過____天，甲方保留提起訴訟、要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。七、特別條款1.本協(xié)議采用電子形式簽訂，具備同等法律效力，雙方均不得擅自解除。2.因本協(xié)議引起的任何爭議，