2025年個人二手房屋買賣合同參考范文（2篇）

2025年個人二手房屋買賣合同參考范文個人二手房屋買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方擬出售的位于（房屋所在地址）的房屋，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1、房屋的基本情況：房屋所有權(quán)人：房屋位置：房屋面積：房屋使用權(quán)是否受限：房屋是否抵押、查封或有其他權(quán)利糾紛：房屋存在的瑕疵或損壞情況：2、房屋附屬設(shè)施：具體描述（如有）：第二條買賣價款及交付方式1、房屋買賣價款：（1）房款總額：____人民幣（大寫：____）；（2）首付款：____人民幣（大寫：____）；（3）乙方已向甲方支付的金額：____人民幣（大寫：____）；（4）剩余房款：____人民幣（大寫：____），應(yīng)在買賣合同簽訂之日起____（天/月）內(nèi)支付給甲方。2、交付方式：（1）乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的實(shí)際使用權(quán)。（2）乙方支付剩余房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的所有權(quán)證書、房屋相關(guān)證件及其他物權(quán)證明文件。3、房屋交付時間：乙方支付房款后，雙方將在____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)并完成交房。第三條買賣過戶及相關(guān)費(fèi)用1、買賣過戶：甲、乙雙方同意將房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。2、過戶費(fèi)用：（1）房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為____人民幣（大寫：____）。（2）甲方辦理房屋過戶手續(xù)所需的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋所有權(quán)保留及解除合同1、甲方保留房屋的所有權(quán)直至乙方支付全部房款。2、乙方未按時支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并將已支付的首付款不予退還。3、甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的具體金額為____人民幣（大寫：____）。第五條其他約定1、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。合同附件包括：（1）房屋照片；（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證件復(fù)印件。3、本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋交付完成之日止。第六條違約責(zé)任1、甲、乙雙方均按照約定的時間、方式和金額支付款項(xiàng)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對守約方造成的損失，違約方應(yīng)支付相應(yīng)賠償金。2、未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。第七條合同爭議解決本合同的履行、解釋、爭議均應(yīng)依照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定解決。若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：年月日附件：房屋照片：（附上房屋照片）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：（附上房屋所有權(quán)證書復(fù)印件）2025年個人二手房屋買賣合同參考范文（二）（注意：該文本僅作為參考范本使用，具體合同內(nèi)容還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。建議在簽署合同之前請咨詢專業(yè)人士的意見。）買賣合同甲方（買方）：法定代表人/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：法定代表人/名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方所擁有的以下房屋達(dá)成如下協(xié)議，并達(dá)成一致意見：第一條房屋基本信息（一）房屋詳細(xì)地址：（二）房屋所有權(quán)人：（三）房屋建筑面積：（四）房屋結(jié)構(gòu)：（例如：獨(dú)棟別墅、公寓等）（五）房屋用途：（六）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（七）其他：第二條房屋價格和支付方式（一）房屋總價：人民幣（大寫）____元整（二）首付款：人民幣（大寫）____元整，甲方于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給乙方。（三）貸款金額：人民幣（大寫）____元整，甲方自行辦理按揭貸款，并在辦理完畢后，向乙方支付剩余房款。（四）尾款支付方式：甲方于辦理完按揭貸款后十個工作日內(nèi)支付給乙方。（五）支付方式：甲方支付全部款項(xiàng)給乙方時，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票方式支付。（六）其他：____第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)和資料（一）乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)。（二）如房屋產(chǎn)權(quán)證書上存在抵押、查封或其他限制性權(quán)利，乙方應(yīng)提供解除限制性權(quán)利的證明文件。（三）如乙方不能提供上述資料，導(dǎo)致無法進(jìn)行房屋過戶，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的____%。（四）其他：____第四條房屋交付（一）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋交付給甲方。（二）房屋交付時間：____年____月____日起，甲方可自行擇期接收房屋。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋處于正常使用狀態(tài)，無重大瑕疵和損壞。（四）交付方式：____（例如：交付鑰匙）（五）交付手續(xù)費(fèi)用：甲方承擔(dān)房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用。（六）其他：____第五條稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)（一）房屋過戶稅費(fèi)：甲方承擔(dān)。（二）不動產(chǎn)登記費(fèi)：甲方承擔(dān)。（三）其他費(fèi)用：____（四）其他費(fèi)用承擔(dān)方式：費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定相互承擔(dān)。（五）其他：____第六條房屋質(zhì)量和保修（一）房屋質(zhì)量保證期限：自交付之日起一年。（二）在保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在設(shè)計(jì)、施工等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（三）其他：____第七條合同解除（一）乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假資料或故意隱瞞房屋瑕疵，在簽訂合同后十五天內(nèi)，有權(quán)解除本協(xié)議，并返還甲方已支付的全部房款。（二）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方不能提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)，在簽訂合同后十五天內(nèi)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付同等金額的違約金。（三）其他情況下，協(xié)議解除的約定：____第八條合同爭議解決（一）因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關(guān)司法機(jī)關(guān)起訴。（二）本合同適用中華人民共和國法律，并以中國法律為解釋依據(jù)。（三）其他爭議解決方式：____第九條