旅游景區(qū)房產買賣居間協議

旅游景區(qū)房產買賣居間協議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產名稱與信息房產1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，戶型為______。房產2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，戶型為______。房產應符合國家相關標準以及甲方特定的購買要求（如房產證齊全、無產權糾紛等）。2.房產質量要求乙方提供的房產應具備房產證、土地證等合法產權證明文件。房產的質量應滿足甲方居住或投資的需求，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、配套設施等方面的要求。乙方保證所提供房產在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房產質量問題導致的甲方損失。二、房產數量與價格1.房產數量甲方預計購買的房產數量為______套。實際購買數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在簽訂協議前______天（具體時長）發(fā)出。2.房產單價與總價房產的單價為______元/平方米，總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際購買數量和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在協議簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房產交付至甲方指定地點。乙方保證在交房時，房產已辦理完畢所有產權過戶手續(xù)，并交付甲方相應的房產證、土地證等文件。2.交房地點乙方將房產交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、付款方式與違約責任1.付款方式甲方應按照協議約定的付款方式向乙方支付房款，具體付款時間、金額和方式如下：1）首付款：甲方應在協議簽訂后的______個工作日內支付首付款______元。2）尾款：甲方應在房產交付后的______個工作日內支付尾款______元。2.違約責任任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行實地查看和評估，如發(fā)現房產不符合要求，有權解除協議或要求乙方進行整改。有權根據房產實際情況調整購買要求，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在協議規(guī)定的時間內完成房產購買手續(xù)，并按照協議約定支付房款。為乙方提供必要的協助，如辦理產權過戶手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求提供房產后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致房產交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、地點、數量和質量提供房產。對甲方提供的與房產相關的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。六、房產檢驗與過戶1.檢驗方式甲方在簽訂協議后應在______個工作日內對房產進行驗收，可以采用實地查看或委托第三方機構進行評估的方式。2.過戶標準過戶標準以本協議約定的房產信息、產權清晰以及國家相關法律法規(guī)為準。如過戶過程中發(fā)現房產存在產權糾紛或不符合過戶條件，甲方應在發(fā)現后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如解除協議等。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付根據房產過戶進度，在乙方按照甲方要求完成房產過戶手續(xù)后，甲方支付剩余房款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在房產過戶手續(xù)完成后，甲方應在______個工作日內支付剩余房款的尾款，即協議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協議，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付款項的損失、房產價值下降等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、地點、數量或質量提供房產，每逾期一天，應按照協議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產不符合協議要求，應負責免費更換符合要求的房產，并按照協議總價的______%向甲方支付違約金；如因房產質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利