2025年度廠房出售及配套設(shè)施升級(jí)改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房出售及配套設(shè)施升級(jí)改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房使用年限3.廠房配套設(shè)施3.1電力設(shè)施3.2水暖設(shè)施3.3通訊設(shè)施3.4通風(fēng)設(shè)施4.廠房出售價(jià)格4.1廠房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.配套設(shè)施升級(jí)改造內(nèi)容5.1升級(jí)改造項(xiàng)目5.2升級(jí)改造費(fèi)用5.3升級(jí)改造期限6.合同履行期限6.1合同簽訂日期6.2廠房交付日期6.3配套設(shè)施升級(jí)改造完成日期7.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1廠房交付標(biāo)準(zhǔn)7.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：YY科技1.2.2購買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3購買方法定代表人：2.廠房基本情況2.1廠房位置2.1.1廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2廠房所在區(qū)域：工業(yè)園區(qū)2.2廠房面積2.2.1廠房總面積：10,000平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)2.3.1廠房層數(shù)：2層2.3.2建筑面積：8,000平方米2.3.3廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)2.4廠房使用年限2.4.1廠房竣工日期：2010年1月1日2.4.2廠房剩余使用年限：15年3.廠房配套設(shè)施3.1電力設(shè)施3.1.1電力供應(yīng)：三相五線制3.1.2電力容量：1000KVA3.2水暖設(shè)施3.2.1水源：自來水3.2.2暖氣：集中供暖3.3通訊設(shè)施3.3.1電話線路：光纖接入3.3.2互聯(lián)網(wǎng)接入：100M帶寬3.4通風(fēng)設(shè)施3.4.1自然通風(fēng)：每層設(shè)置通風(fēng)窗3.4.2機(jī)械通風(fēng)：設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)4.廠房出售價(jià)格4.1廠房總價(jià)：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）4.2.3尾款：廠房交付后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.3.2尾款支付時(shí)間：廠房交付后30日內(nèi)5.配套設(shè)施升級(jí)改造內(nèi)容5.1升級(jí)改造項(xiàng)目5.1.1電力設(shè)施升級(jí)：更換變壓器，提高電力供應(yīng)穩(wěn)定性5.1.2水暖設(shè)施改造：更換管道，提高供水供暖效率5.1.3通訊設(shè)施升級(jí)：增加光纖線路，提高網(wǎng)絡(luò)速度5.1.4通風(fēng)設(shè)施改造：增加機(jī)械通風(fēng)設(shè)備，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量5.2升級(jí)改造費(fèi)用5.2.1升級(jí)改造總費(fèi)用：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）5.3升級(jí)改造期限5.3.1升級(jí)改造開始時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)5.3.2升級(jí)改造完成時(shí)間：廠房交付前30日內(nèi)6.合同履行期限6.1合同簽訂日期：2025年1月1日6.2廠房交付日期6.2.1廠房交付時(shí)間：2025年6月30日6.3配套設(shè)施升級(jí)改造完成日期6.3.1升級(jí)改造完成時(shí)間：2025年6月30日8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出售方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向購買方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有資料。8.1.2購買方應(yīng)在收到資料后10個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由購買方承擔(dān)。8.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。8.3過戶時(shí)間8.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在廠房交付后30日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付廠房或配套設(shè)施。9.1.2購買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%。9.2.2因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和物品。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和物品。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于廠房圖紙、配套設(shè)施清單、付款計(jì)劃等。13.3合同解釋13.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單14.2.1附件一：廠房圖紙14.2.2附件二：配套設(shè)施清單14.2.3附件三：付款計(jì)劃表14.2.4附件四：本合同簽署頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或依法成立的、獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方主體。15.1.2第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在廠房出售過程中，為甲乙雙方提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)。16.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方出示合法資質(zhì)證明，并保證其提供的媒介服務(wù)真實(shí)、有效。16.2監(jiān)理單位16.2.1監(jiān)理單位是指在廠房升級(jí)改造過程中，負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求的第三方單位。16.2.2監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同簽訂前向甲乙雙方出示資質(zhì)證明。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在廠房出售過程中，對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，并在合同簽訂前向甲乙雙方出示資質(zhì)證明。16.4法律顧問16.4.1法律顧問是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、爭(zhēng)議解決服務(wù)的第三方法律專業(yè)人士。16.4.2法律顧問應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并在合同簽訂前向甲乙雙方出示法律資格證書。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及合同約定進(jìn)行確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額之外的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。18.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更19.1.1第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并由第三方簽字確認(rèn)。19.1.2合同變更后的內(nèi)容，對(duì)第三方具有同等約束力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括廠房面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施情況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)廠房及配套設(shè)施的理解和確認(rèn)。2.廠房圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供廠房平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示廠房的結(jié)構(gòu)和布局。說明：圖紙作為合同附件，用于確保雙方對(duì)廠房結(jié)構(gòu)的共識(shí)。3.電力設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括電力供應(yīng)類型、容量、線路情況等。說明：清單作為合同附件，用于明確電力設(shè)施的配置和性能。4.水暖設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括水源類型、供暖方式、管道配置等。說明：清單作為合同附件，用于明確水暖設(shè)施的配置和性能。5.通訊設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括電話線路、互聯(lián)網(wǎng)接入方式、帶寬等。說明：清單作為合同附件，用于明確通訊設(shè)施的配置和性能。6.升級(jí)改造方案詳細(xì)要求：包括升級(jí)改造項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、施工期限等。說明：方案作為合同附件，用于明確升級(jí)改造的具體內(nèi)容和時(shí)間安排。7.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式等。說明：表格作為合同附件，用于明確付款的安排和雙方的權(quán)益。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料。說明：清單作為合同附件，用于明確產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和流程。9.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方（如中介方、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)）的合法資質(zhì)證明文件。說明：證明文件作為合同附件，用于確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力。10.法律顧問意見書詳細(xì)要求：提供法律顧問對(duì)合同內(nèi)容的審核意見書。說明：意見書作為合同附件，用于確保合同合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付廠房或配套設(shè)施。1.2購買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%。2.2因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例3.1出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，導(dǎo)致購買方無法按計(jì)劃開始生產(chǎn)。購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，并賠償因延遲造成的額外損失。3.2購買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款，出售方有權(quán)暫停廠房交付，并要求購買方支付違約金。3.3監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2025年度廠房出售及配套設(shè)施升級(jí)改造合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于__________的廠房及其配套設(shè)施，乙方有意購買該廠房及其配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：為明確雙方在廠房出售及配套設(shè)施升級(jí)改造過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指甲方擁有的位于__________的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公區(qū)域等；（2）配套設(shè)施：指與廠房配套的設(shè)備、設(shè)施、土地等；（3）升級(jí)改造：指對(duì)廠房及其配套設(shè)施進(jìn)行的技術(shù)改造、功能提升等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出售：指甲方將廠房及其配套設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）配套設(shè)施升級(jí)改造：指對(duì)廠房及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修、改造、擴(kuò)建等，以適應(yīng)乙方生產(chǎn)、經(jīng)營需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付廠房及其配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證廠房及其配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廠房及其配套設(shè)施的升級(jí)改造工作；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付廠房及其配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付廠房及其配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及其配套設(shè)施的升級(jí)改造工作，確保改造后的設(shè)施符合乙方生產(chǎn)、經(jīng)營需求；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房及其配套設(shè)施的交付、升級(jí)改造等工作在__________進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將廠房及其配套設(shè)施交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，支付廠房及其配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，完成廠房及其配套設(shè)施的升級(jí)改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已交付的廠房及其配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）廠房及其配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）廠房及其配套設(shè)施的升級(jí)改造費(fèi)用；（3）相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）廠房及其配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）廠房及其配套設(shè)施的升級(jí)改造費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定；（3）相關(guān)稅費(fèi)，由乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用，按照雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）廠房及其配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付；（2）廠房及其配套設(shè)施的升級(jí)改造費(fèi)用，乙方應(yīng)在升級(jí)改造工作開始前支付；（3）相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)在產(chǎn)生稅費(fèi)后____日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用，按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；（2）如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（3）如甲方未按時(shí)交付廠房及其配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付廠房及其配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供的廠房及其配套設(shè)施存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行廠房及其配套設(shè)施的升級(jí)改造，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致廠房及其配套設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同；（3）政府政策變更導(dǎo)致廠房及其配套設(shè)施無法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房及其配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）甲方保留對(duì)廠房及其配套設(shè)施升級(jí)改造后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)廠房及其配套設(shè)施的日常管理權(quán)；（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)廠房及其配套設(shè)施的維修保養(yǎng)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的方式，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房出售及配套設(shè)施升級(jí)改造的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或變更本合同。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）__________（日期）__________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）__________（日期）__________見證人：（簽字/蓋章）__________（日期）__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房及其配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件；2.廠房及其配套設(shè)施的詳細(xì)清單；3.廠房及其配套設(shè)施的升級(jí)改造方案；4.雙方協(xié)商確定的支付憑證；5.不可抗力事件的證明文件；6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件；8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付廠房及其配套設(shè)施，認(rèn)定為違約；提供的廠房及其配套設(shè)施存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約；未按合同約定進(jìn)行廠房及其配套設(shè)施的升級(jí)改造，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房及其配套設(shè)施存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討款項(xiàng)。3.問題：廠房及其配套設(shè)施的升級(jí)改造過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決爭(zhēng)議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：__________2.第三方合同主體地址：__________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供廠房及其配套設(shè)施的升級(jí)改造服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保升級(jí)改造工作的質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取廠房及其配套設(shè)施的升級(jí)改造費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付升級(jí)改造費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)廠房及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.3義務(wù)：（1）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行過程中的各項(xiàng)工作；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；（3）第三方應(yīng)確保其提供的升級(jí)改造服務(wù)符合合同要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供廠房及其配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成廠房及其配套設(shè)施的交付；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成廠房及其配套設(shè)施的升級(jí)改造。2.2增加乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供廠房及其配套設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)備、設(shè)施、土地等；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供廠房及其配套設(shè)施的升級(jí)改造方案；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供廠房及其配套設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.3增加甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付廠房及其配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方未按合同約定完成廠房及其配套設(shè)施的升級(jí)改造，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（4）甲方不得在合同履行期間，擅自變更廠房及其配套設(shè)施的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付廠房及其配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成廠房及其配套設(shè)施的升級(jí)改造；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，承擔(dān)廠房及其配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.2增加甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供廠房及其配套設(shè)施的使用情況報(bào)告；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，確保廠房及其配套設(shè)施的安全；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，遵守合同約定的保密條款。3.3增加乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行廠房及其配套設(shè)施的升級(jí)改造，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方不得在合同履行期間，擅自將廠房及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓或抵押。全文完。2025年度廠房出售及配套設(shè)施升級(jí)改造合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地點(diǎn)7.合同履行方式8.合同目的二、廠房出售1.廠房基本情況2.廠房所有權(quán)及使用權(quán)3.廠房出售價(jià)格4.廠房交付時(shí)間5.廠房交付方式6.廠房交付條件7.廠房交付后的維修責(zé)任三、配套設(shè)施升級(jí)改造1.配套設(shè)施改造內(nèi)容2.配套設(shè)施改造方案3.配套設(shè)施改造時(shí)間4.配套設(shè)施改造費(fèi)用5.配套設(shè)施改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.配套設(shè)施改造驗(yàn)收時(shí)間7.配套設(shè)施改造驗(yàn)收程序四、付款方式1.付款比例2.付款時(shí)間3.付款方式4.付款責(zé)任5.付款違約責(zé)任五、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任2.購買方違約責(zé)任3.配套設(shè)施改造方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方法5.違約金支付方式六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、合同附件1.廠房照片2.配套設(shè)施照片3.配套設(shè)施改造方案4.付款憑證5.其他相關(guān)附件十、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同解釋4.合同變更5.合同轉(zhuǎn)讓十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效程序3.合同生效日期十二、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案程序3.合同備案期限十三、合同解除備案1.合同解除備案機(jī)關(guān)2.合同解除備案程序3.合同解除備案期限十四、合同終止備案1.合同終止備案機(jī)關(guān)2.合同終止備案程序3.合同終止備案期限合同編號(hào)2025年度廠房出售及配套設(shè)施升級(jí)改造合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度廠房出售及配套設(shè)施升級(jí)改造合同2.合同雙方：（1）出賣方：[出賣方全稱]（2）購買方：[購買方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：[終止日期]6.合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]7.合同履行方式：[履行方式]8.合同目的：出賣方將廠房及其配套設(shè)施出售給購買方，并對(duì)其進(jìn)行升級(jí)改造二、廠房出售1.廠房基本情況：廠房地址：[廠房地址]廠房面積：[廠房面積]廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)]廠房用途：[廠房用途]2.廠房所有權(quán)及使用權(quán)：出賣方擁有該廠房的完全所有權(quán)，購買方獲得該廠房的使用權(quán)3.廠房出售價(jià)格：[出售價(jià)格]4.廠房交付時(shí)間：[交付時(shí)間]5.廠房交付方式：[交付方式]6.廠房交付條件：[交付條件]7.廠房交付后的維修責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)在交付后[保修期]內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行維修三、配套設(shè)施升級(jí)改造1.配套設(shè)施改造內(nèi)容：[具體改造內(nèi)容]2.配套設(shè)施改造方案：[改造方案]3.配套設(shè)施改造時(shí)間：[改造時(shí)間]4.配套設(shè)施改造費(fèi)用：[改造費(fèi)用]5.配套設(shè)施改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.配套設(shè)施改造驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間]7.配套設(shè)施改造驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]四、付款方式1.付款比例：首付款：[首付款比例]尾款：[尾款比例]2.付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]3.付款方式：[付款方式]4.付款責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間履行付款義務(wù)5.付款違約責(zé)任：任何一方未按約定付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金五、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任：未按時(shí)交付廠房或配套設(shè)施提供的廠房或配套設(shè)施不符合約定其他違約行為2.購買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)其他違約行為3.配套設(shè)施改造方違約責(zé)任：未按時(shí)完成改造改造的配套設(shè)施不符合約定其他違約行為4.違約金計(jì)算方法：[違約金計(jì)算方法]5.違約金支付方式：[違約金支付方式]六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用]七、合同解除1.合同解除條件：[解除條件]2.合同解除程序：[解除程序]3.合同解除后的處理：[處理方式]八、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議協(xié)議生效后，履行合同終止后的善后處理3.合同終止后的處理：九、合同附件1.廠房照片2.配套設(shè)施照片3.配套設(shè)施改造方案4.付款憑證5.其他相關(guān)附件十、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方3.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)4.合同變更：合同任何條款的變更，均需雙方書面同意5.合同轉(zhuǎn)讓：合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同生效程序：雙方簽署合同合同自簽署之日起生效3.合同生效日期：[生效日期]十二、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)]2.合同備案程序：[備案程序]3.合同備案期限：[備案期限]十三、合同解除備案1.合同解除備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)]2.合同解除備案程序：[備案程序]3.合同解除備案期限：[備案期限]十四、合同終止備案1.合同終止備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)]2.合同終止備案程序：[備案程序]3.合同終止備案期限：[備案期限]合同簽署：出賣方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________購買方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________附件：[附件清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于廠房出售價(jià)格、配套設(shè)施改造方案等重大事項(xiàng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整廠房出售價(jià)格，并通知乙方。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行施工過程的監(jiān)督，確保改造工程按計(jì)劃進(jìn)行。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和工程質(zhì)量。3.甲方驗(yàn)收權(quán)條款廠房及配套設(shè)施改造完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付乙方使用。驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，直至合格為止。4.甲方變更權(quán)條款在合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在收到變更通知后[通知期限]內(nèi)予以書面確認(rèn)。5.甲方保密條款甲方對(duì)乙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于配套設(shè)施改造方案、付款方式等重大事項(xiàng)。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整改造方案，并通知甲方。2.乙方施工管理權(quán)條款乙方負(fù)責(zé)施工過程中的管理工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。3.乙方驗(yàn)收權(quán)條款改造完成后，乙方有權(quán)對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付甲方使用。驗(yàn)收不合格時(shí)，甲方應(yīng)按乙方要求進(jìn)行整改，直至合格為止。4.乙方付款條件條款乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方提供支付保證。5.乙方保密條款乙方對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同執(zhí)行過程中的各項(xiàng)事宜。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任。中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.中介報(bào)酬條款中介方的報(bào)酬由合同雙方協(xié)商確定，支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。4.中介變更條款若中介方在合同履行期間退出，應(yīng)提前[通知期限]通知合同雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介方。新中介方應(yīng)履行原中介方的權(quán)利和義務(wù)。5.中介爭(zhēng)議解決條款合同雙方與中介方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房照片2.配套設(shè)施照片3.配套設(shè)施改造方案4.付款憑證5.合同雙方的身份證明文件6.合同雙方的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證7.中介方的服務(wù)協(xié)議及資質(zhì)證明8.合同變更協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付廠房或配套設(shè)施甲方提供的廠房或配套設(shè)施不符合約定乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)乙方未按時(shí)完成改造乙方改造的配套設(shè)施不符合約定中介方未履行中介服務(wù)職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行解決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付廠房或配套設(shè)施解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能采取法律手段追討欠款。3.問題：改造工程質(zhì)量不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商確定整改方案，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：中介方未履行中介服務(wù)職責(zé)解決辦法：雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房出售及配套設(shè)施升級(jí)改造2.廠房出售及配套設(shè)施租賃3.廠房出售及配套設(shè)施抵押貸款4.廠房出售及配套設(shè)施投資合作5.廠房出售及配套設(shè)施相關(guān)法律服務(wù)全文完。2025年度廠房出售及配套設(shè)施升級(jí)改造合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工業(yè)生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，廠房需求日益旺盛。為滿足甲方企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的需求，甲方?jīng)Q定將現(xiàn)有廠房出售給乙方，并對(duì)其進(jìn)行配套設(shè)施升級(jí)改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在廠房出售及配套設(shè)施升級(jí)改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）配套設(shè)施：指廠房?jī)?nèi)的供電、供水、排水、供暖、通風(fēng)、消防等配套設(shè)施。（3）升級(jí)改造：指對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行技術(shù)改造、功能提升、環(huán)境優(yōu)化等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出售：指甲方將廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）配套設(shè)施升級(jí)改造：指對(duì)廠房?jī)?nèi)的供電、供水、排水、供暖、通風(fēng)、消防等配套設(shè)施進(jìn)行技術(shù)改造、功能提升、環(huán)境優(yōu)化等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房及配套設(shè)施的購買價(jià)格。（2）甲方有義務(wù)保證廠房及配套設(shè)施的質(zhì)量、安全，并配合乙方進(jìn)行配套設(shè)施升級(jí)改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房及配套設(shè)施，并確保其質(zhì)量、安全。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付廠房及配套設(shè)施的購買價(jià)格，并配合甲方進(jìn)行配套設(shè)施升級(jí)改造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將廠房及配套設(shè)施交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付廠房及配套設(shè)施的購買價(jià)格。（3）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，共同完成配套設(shè)施升級(jí)改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠房及配套設(shè)施的購買價(jià)格；（2）配套設(shè)施升級(jí)改造所需的工程費(fèi)用；（3）相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）廠房及配套設(shè)施的購買價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）配套設(shè)施升級(jí)改造工程費(fèi)用，乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度分期支付；（3）相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付；（4）其他必要費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定支付。7.3支付時(shí)間（1）廠房及配套設(shè)施的購買價(jià)格支付時(shí)間：本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）配套設(shè)施升級(jí)改造工程費(fèi)用支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間以雙方簽訂的工程進(jìn)度款支付計(jì)劃為準(zhǔn)；（3）相關(guān)稅費(fèi)支付時(shí)間：按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（4）其他必要費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付甲方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供廠房及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定進(jìn)行配套設(shè)施升級(jí)改造的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）廠房及配套設(shè)施的購買價(jià)格；（2）配套設(shè)施升級(jí)改造的技術(shù)方案；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購買價(jià)格及配套設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置廠房及配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和管理的權(quán)力；（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供廠房及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同推進(jìn)配套設(shè)施升級(jí)改造工作。15.2協(xié)作