2025年度觀光農(nóng)業(yè)采摘園承包經(jīng)營(yíng)權(quán)投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度觀光農(nóng)業(yè)采摘園承包經(jīng)營(yíng)權(quán)投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1觀光農(nóng)業(yè)采摘園概況2.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.承包期限及租金3.1承包期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式4.投資金額及資金來(lái)源4.1投資總額4.2資金來(lái)源5.投資內(nèi)容與用途5.1投資內(nèi)容5.2投資用途6.技術(shù)支持與合作6.1技術(shù)支持6.2合作方式7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式7.2管理人員配備8.質(zhì)量保障8.1產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)管措施9.營(yíng)銷推廣9.1營(yíng)銷策略9.2推廣渠道10.收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X觀光農(nóng)業(yè)采摘園1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1觀光農(nóng)業(yè)采摘園概況2.1.1園區(qū)總面積：100畝2.1.2園區(qū)地理位置：省市區(qū)2.1.3園區(qū)主要種植作物：草莓、藍(lán)莓、蘋(píng)果等2.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.2.1承包方擁有園區(qū)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)2.2.2承包方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷和品牌推廣3.承包期限及租金3.1承包期限3.1.1承包期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年3.2租金計(jì)算方式3.2.1租金計(jì)算方式：按年度計(jì)算，每年租金為人民幣50萬(wàn)元3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年租金4.投資金額及資金來(lái)源4.1投資總額4.1.1投資總額：人民幣200萬(wàn)元4.2資金來(lái)源4.2.1承租方自有資金：人民幣100萬(wàn)元4.2.2銀行貸款：人民幣100萬(wàn)元5.投資內(nèi)容與用途5.1投資內(nèi)容5.1.1建設(shè)采摘園基礎(chǔ)設(shè)施：包括道路、水利、電力等5.1.2購(gòu)置采摘設(shè)備：包括采摘車、分揀設(shè)備等5.2投資用途5.2.1投資用途：用于觀光農(nóng)業(yè)采摘園的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)6.技術(shù)支持與合作6.1技術(shù)支持6.1.1承包方提供采摘園種植、管理及市場(chǎng)營(yíng)銷等方面的技術(shù)支持6.2合作方式6.2.1雙方可共同開(kāi)展農(nóng)業(yè)科研項(xiàng)目，提高園區(qū)的科技含量6.2.2雙方可與相關(guān)企業(yè)合作，拓展市場(chǎng)渠道7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理模式7.1.1采用公司化運(yùn)營(yíng)管理模式，設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)等機(jī)構(gòu)7.1.2董事會(huì)負(fù)責(zé)制定公司戰(zhàn)略、監(jiān)督公司經(jīng)營(yíng)7.2管理人員配備7.2.1董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)1名，董事若干名7.2.2監(jiān)事會(huì)設(shè)監(jiān)事長(zhǎng)1名，監(jiān)事若干名7.2.3設(shè)立總經(jīng)理1名，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理8.質(zhì)量保障8.1產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1采摘園種植的農(nóng)產(chǎn)品必須符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)藥殘留量必須低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)限值8.1.3產(chǎn)品包裝應(yīng)符合食品安全要求，標(biāo)識(shí)清晰8.2質(zhì)量監(jiān)管措施8.2.1建立農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量追溯體系，確保產(chǎn)品質(zhì)量可追溯8.2.2定期進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)，確保產(chǎn)品質(zhì)量合格8.2.3對(duì)違反質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為，采取相應(yīng)的處罰措施9.營(yíng)銷推廣9.1營(yíng)銷策略9.1.1制定年度營(yíng)銷計(jì)劃，明確營(yíng)銷目標(biāo)和措施9.1.2利用線上線下多渠道進(jìn)行宣傳推廣9.1.3開(kāi)展特色采摘活動(dòng)，吸引游客9.2推廣渠道9.2.1線上渠道：包括公眾號(hào)、微博、抖音等社交媒體平臺(tái)9.2.2線下渠道：包括合作旅行社、廣告投放、戶外宣傳等10.收益分配10.1收益分配比例10.1.1承包方獲得園區(qū)的全部收入10.1.2承包方需按年度向承租方支付租金10.2收益分配方式10.2.1收益分配方式：按月或季度結(jié)算，年終結(jié)算10.2.2收益分配結(jié)算后，承包方有權(quán)支配其所得收益11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定支付租金11.1.2承租方未按合同約定提供技術(shù)支持11.1.3雙方任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同終止條件12.2.1承包期限屆滿，合同自然終止12.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：投資計(jì)劃書(shū)、園區(qū)平面圖、設(shè)備清單等14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的第三方。15.2.2技術(shù)支持方：為甲方提供技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備維護(hù)、研發(fā)等服務(wù)的第三方。15.2.3融資方：為甲方提供資金支持的第三方。15.2.4營(yíng)銷推廣方：為甲方提供市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等服務(wù)的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需書(shū)面同意第三方介入合同關(guān)系。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)權(quán)利達(dá)成一致意見(jiàn)，并由第三方簽署同意書(shū)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在同意書(shū)中予以明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.1.2甲乙雙方應(yīng)保障第三方的權(quán)利，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的合作關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵守合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。18.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的合作關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵守合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。18.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益，否則乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接利益分配。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.1.2變更第三方后，原第三方責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)終止。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出后，原第三方責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)終止。20.合同解釋20.1本合同中關(guān)于第三方的定義、責(zé)任、權(quán)利等條款，均適用于本合同的所有第三方。20.2如本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資計(jì)劃書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明投資項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、規(guī)模、資金需求、預(yù)期收益等。說(shuō)明：投資計(jì)劃書(shū)是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。2.園區(qū)平面圖要求：清晰展示園區(qū)布局、設(shè)施分布、種植區(qū)域等。3.設(shè)備清單要求：列明所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置價(jià)格等信息。說(shuō)明：設(shè)備清單是設(shè)備管理和維護(hù)的依據(jù)。4.農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括農(nóng)藥殘留、新鮮度、包裝要求等。說(shuō)明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵。5.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)描述運(yùn)營(yíng)管理的模式、人員配備、管理制度等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案是保證園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)的必要條件。6.營(yíng)銷推廣方案要求：列出營(yíng)銷推廣的具體策略、渠道、時(shí)間表等。說(shuō)明：營(yíng)銷推廣方案是提升園區(qū)知名度和吸引游客的重要手段。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是保障第三方服務(wù)質(zhì)量和效果的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)制是解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的有效途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金未按合同約定提供技術(shù)支持未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更第三方違反產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致產(chǎn)品不合格違反運(yùn)營(yíng)管理制度，造成園區(qū)損失違反營(yíng)銷推廣方案，影響園區(qū)聲譽(yù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例1：若甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付租金的1%計(jì)算。示例2：若第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致園區(qū)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例3：若甲方違反運(yùn)營(yíng)管理制度，造成園區(qū)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。全文完。2025年度觀光農(nóng)業(yè)采摘園承包經(jīng)營(yíng)權(quán)投資合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2相關(guān)政策文件1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定1.4雙方協(xié)商原則第二章合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2投資方基本信息2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三章觀光農(nóng)業(yè)采摘園概況3.1園區(qū)地理位置3.2園區(qū)面積與結(jié)構(gòu)3.3園區(qū)現(xiàn)有資源與設(shè)施3.4園區(qū)發(fā)展規(guī)劃第四章承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容4.1承包期限4.2承包范圍4.3經(jīng)營(yíng)方式4.4經(jīng)營(yíng)目標(biāo)第五章投資方投資義務(wù)5.1投資額度與方式5.2投資用途5.3投資進(jìn)度安排5.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章承包方經(jīng)營(yíng)義務(wù)6.1經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)6.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)6.3資源保護(hù)與利用6.4園區(qū)設(shè)施維護(hù)第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督7.4違約責(zé)任第八章收益分配與分成8.1收益來(lái)源8.2收益分配比例8.3分成方式8.4分成時(shí)間第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.3附件二：投資計(jì)劃書(shū)11.4附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同解釋13.4合同修改第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1國(guó)家法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2相關(guān)政策文件本合同參照《關(guān)于促進(jìn)觀光農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》、《關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的若干意見(jiàn)》等政策文件制定。1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定本合同遵循當(dāng)?shù)卣P(guān)于觀光農(nóng)業(yè)采摘園的相關(guān)管理規(guī)定。1.4雙方協(xié)商原則本合同訂立過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商。第二章合同雙方基本信息2.1承包方基本信息承包方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________地址：____________________2.2投資方基本信息投資方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________地址：____________________2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________第三章觀光農(nóng)業(yè)采摘園概況3.1園區(qū)地理位置園區(qū)位于：____________________具體坐標(biāo)：____________________3.2園區(qū)面積與結(jié)構(gòu)園區(qū)總面積：____________________園區(qū)結(jié)構(gòu)：____________________3.3園區(qū)現(xiàn)有資源與設(shè)施現(xiàn)有資源：____________________現(xiàn)有設(shè)施：____________________3.4園區(qū)發(fā)展規(guī)劃發(fā)展規(guī)劃：____________________第四章承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容4.1承包期限承包期限：____________________4.2承包范圍承包范圍：____________________4.3經(jīng)營(yíng)方式經(jīng)營(yíng)方式：____________________4.4經(jīng)營(yíng)目標(biāo)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：____________________第五章投資方投資義務(wù)5.1投資額度與方式投資額度：____________________投資方式：____________________5.2投資用途投資用途：____________________5.3投資進(jìn)度安排投資進(jìn)度安排：____________________5.4投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____________________第六章承包方經(jīng)營(yíng)義務(wù)6.1經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：____________________6.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)：____________________6.3資源保護(hù)與利用資源保護(hù)與利用：____________________6.4園區(qū)設(shè)施維護(hù)園區(qū)設(shè)施維護(hù)：____________________第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限合同履行期限：____________________7.2合同履行方式合同履行方式：____________________7.3合同履行監(jiān)督合同履行監(jiān)督：____________________7.4違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________第八章收益分配與分成8.1收益來(lái)源收益來(lái)源包括但不限于門(mén)票收入、農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、租賃收入等。8.2收益分配比例收益分配比例為：承包方占__%，投資方占__%。8.3分成方式分成方式為按季度結(jié)算，每季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)完成收益分配。8.4分成時(shí)間分成時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后第一個(gè)月的第__個(gè)工作日。第九章合同終止與解除9.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）承包期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約；（5）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方同意。9.3合同終止或解除后的處理（1）清算未了事項(xiàng)；（2）妥善處理債務(wù)；（3）退還投資方投資款項(xiàng)；（4）處理園區(qū)資產(chǎn)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（2）投資計(jì)劃書(shū)；（3）其他相關(guān)文件。11.2附件一：園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件。11.3附件二：投資計(jì)劃書(shū)詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件。11.4附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求合同需在簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為：____________________第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式通知方式為書(shū)面形式，可通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同解釋本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.4合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人簽字蓋章____________________（承包方簽字蓋章）____________________（投資方簽字蓋章）日期：____________________（承包方代表簽字）____________________（投資方代表簽字）日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、管理權(quán)等。條款內(nèi)容：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、投資分配、收益分配等重大事項(xiàng)。1.2項(xiàng)目管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保甲方對(duì)項(xiàng)目的有效管理，包括對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目按照合同約定和甲方的要求進(jìn)行。1.3人員配置權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員的配置權(quán)，以保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)乙方團(tuán)隊(duì)進(jìn)行人員配置和調(diào)整。1.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款說(shuō)明：本條款明確甲方在項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。條款內(nèi)容：甲方在項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、決策權(quán)等。條款內(nèi)容：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品定價(jià)、銷售策略、市場(chǎng)推廣等。2.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的獨(dú)立性和靈活性。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策。2.3投資收益權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在項(xiàng)目收益中的權(quán)益。條款內(nèi)容：乙方在項(xiàng)目收益中享有相應(yīng)的權(quán)益，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.4退出機(jī)制條款說(shuō)明：本條款為乙方提供退出項(xiàng)目的合法途徑。條款內(nèi)容：乙方在滿足合同約定的條件下，有權(quán)提出退出項(xiàng)目，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行，提供咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_元，支付方式為_(kāi)_。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息的保密。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和違約責(zé)任。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，造成損失的，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款說(shuō)明：本條款允許雙方在必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。條款內(nèi)容：如雙方認(rèn)為有必要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.投資計(jì)劃書(shū)3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方法定代表人身份證明5.合同簽訂地點(diǎn)證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供投資資金或提供虛假投資資金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。3.雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方利益受損。4.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。5.任何一方未按合同約定履行合同終止或解除后的處理義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、終止等。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.農(nóng)業(yè)法：調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定下，通過(guò)仲裁員進(jìn)行爭(zhēng)議解決的程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資方資金不到位。解決辦法：合同中應(yīng)明確資金到位的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并設(shè)立違約金條款。2.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目虧損。解決辦法：合同中應(yīng)明確經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，并設(shè)立績(jī)效評(píng)估機(jī)制。3.問(wèn)題：信息不對(duì)稱導(dǎo)致雙方利益受損。解決辦法：合同中應(yīng)明確信息共享機(jī)制，確保雙方及時(shí)獲取必要信息。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中效率低下。解決辦法：合同中應(yīng)選擇效率高、專業(yè)能力強(qiáng)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.觀光農(nóng)業(yè)采摘園項(xiàng)目投資與經(jīng)營(yíng)。2.土地流轉(zhuǎn)與承包經(jīng)營(yíng)。3.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與升級(jí)。4.農(nóng)村旅游與休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展。5.農(nóng)村土地資源合理利用。全文完。2025年度觀光農(nóng)業(yè)采摘園承包經(jīng)營(yíng)權(quán)投資合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度觀光農(nóng)業(yè)采摘園承包經(jīng)營(yíng)權(quán)投資方面的權(quán)利、義務(wù)、履行條款等相關(guān)事項(xiàng)，以保障各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）觀光農(nóng)業(yè)采摘園：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合觀光、休閑、體驗(yàn)等元素，為游客提供采摘、觀賞、娛樂(lè)等活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的土地、設(shè)施等進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）投資：指甲方為開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)觀光農(nóng)業(yè)采摘園而投入的資金、技術(shù)、設(shè)備等。（2）承包：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方提供的土地、設(shè)施等進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（3）收益：指觀光農(nóng)業(yè)采摘園在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所獲得的各項(xiàng)收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的土地、設(shè)施等資源。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)觀光農(nóng)業(yè)采摘園開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)觀光農(nóng)業(yè)采摘園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用甲方提供的土地、設(shè)施等資源。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)觀光農(nóng)業(yè)采摘園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)確保觀光農(nóng)業(yè)采摘園的安全生產(chǎn)，防止安全事故發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)觀光農(nóng)業(yè)采摘園位于____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用甲方提供的土地、設(shè)施等資源，開(kāi)展觀光農(nóng)業(yè)采摘園的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將觀光農(nóng)業(yè)采摘園內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)合同約定支付甲方土地租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：甲方為建設(shè)觀光農(nóng)業(yè)采摘園所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（3）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。（4）稅費(fèi)：觀光農(nóng)業(yè)采摘園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由相關(guān)方依法繳納。（5）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間（1）土地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首期土地租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：甲方在設(shè)施建設(shè)完成后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用。（3）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)經(jīng)營(yíng)周期結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付甲方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收政策規(guī)定，依法納稅。（2）如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整支付金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地、設(shè)施等資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付甲方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__%。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致觀光農(nóng)業(yè)采摘園設(shè)施損壞；（2）政府調(diào)整土地政策，導(dǎo)致土地租賃費(fèi)用發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)觀光農(nóng)業(yè)采摘園的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)觀光農(nóng)業(yè)采摘園的日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)觀光農(nóng)業(yè)采摘園的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)觀光農(nóng)業(yè)采摘園的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就觀光農(nóng)業(yè)采摘園承包經(jīng)營(yíng)權(quán)投資事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：（蓋章）代表（簽字）：________________日期：____年__月__日乙方（承包方）：（蓋章）代表（簽字）：________________日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.觀光農(nóng)業(yè)采摘園土地租賃協(xié)議2.觀光農(nóng)業(yè)采摘園設(shè)施建設(shè)合同3.觀光農(nóng)業(yè)采摘園經(jīng)營(yíng)管理方案4.觀光農(nóng)業(yè)采摘園相關(guān)稅費(fèi)繳納證明5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供土地、設(shè)施等資源，認(rèn)定違約。未按合同約定支付乙方費(fèi)用，認(rèn)定違約。未履行監(jiān)督管理義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付甲