2025年度存量房屋拆除及重建工程合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋拆除及重建工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程期限3.工程拆除及重建內(nèi)容3.1拆除內(nèi)容3.2重建內(nèi)容3.3拆除及重建標(biāo)準(zhǔn)4.工程款項(xiàng)4.1拆除及重建工程總費(fèi)用4.2付款方式及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.3驗(yàn)收時(shí)間及組織6.質(zhì)量要求及責(zé)任6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量責(zé)任及違約責(zé)任7.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)保要求及責(zé)任8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理方式8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：工程圖紙11.2附件二：工程量清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1工程款項(xiàng)處理13.2工程恢復(fù)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：建筑工程1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2025年度小區(qū)存量房屋拆除及重建工程2.2工程地點(diǎn)市區(qū)街道小區(qū)2.3工程規(guī)模拆除房屋總面積：5000平方米；新建房屋總建筑面積：8000平方米2.4工程類型住宅樓拆除及重建2.5工程期限自合同簽訂之日起至2026年6月30日止3.工程拆除及重建內(nèi)容3.1拆除內(nèi)容拆除小區(qū)內(nèi)所有老舊房屋，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.2重建內(nèi)容新建住宅樓8棟，每棟6層，每層10戶，共計(jì)80戶。3.3拆除及重建標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。4.工程款項(xiàng)4.1拆除及重建工程總費(fèi)用人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）4.2付款方式及時(shí)間1）工程開工前支付總款項(xiàng)的30%；2）工程完工后支付總款項(xiàng)的50%；3）工程驗(yàn)收合格后支付剩余的20%。4.3付款條件及違約責(zé)任甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金。5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排1）拆除工程：2025年3月1日至2025年4月30日；2）基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程：2025年5月1日至2025年9月30日；3）裝飾裝修工程：2025年10月1日至2025年12月31日；4）驗(yàn)收及交付使用：2026年1月1日至2026年1月31日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法1）按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收；2）由甲方組織驗(yàn)收，乙方配合。5.3驗(yàn)收時(shí)間及組織驗(yàn)收時(shí)間為工程完工后30日內(nèi)，驗(yàn)收組織由甲方負(fù)責(zé)。6.質(zhì)量要求及責(zé)任6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）拆除工程：確保拆除過程中無安全事故，拆除后的場地平整、無障礙物；2）重建工程：確保新建房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔、室內(nèi)裝修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量責(zé)任及違約責(zé)任1）乙方對工程質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無條件返工直至合格，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；2）如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且乙方在合理預(yù)見到的情況下無法避免、無法克服和無法減輕的事件。8.2不可抗力處理方式1）發(fā)生不可抗力事件后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料；2）雙方應(yīng)協(xié)商確定工程延期及費(fèi)用調(diào)整方案；3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同，并免除各自因不可抗力所造成的損失。8.3違約責(zé)任1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金；2）乙方未按時(shí)完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付工程總款項(xiàng)的千分之一的違約金；3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）工程按合同約定完成并驗(yàn)收合格；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：工程圖紙11.2附件二：工程量清單11.3附件三：其他相關(guān)文件11.4附件四：本合同12.合同變更及解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同解除后的處理13.1工程款項(xiàng)處理1）合同解除前已支付的款項(xiàng)不予退還；2）合同解除后，剩余款項(xiàng)按實(shí)際完成工程量結(jié)算。13.2工程恢復(fù)處理1）如因合同解除導(dǎo)致工程無法繼續(xù)，乙方應(yīng)將工程恢復(fù)至合同解除前的狀態(tài)；2）恢復(fù)工程所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1）工程監(jiān)理：為確保工程質(zhì)量，甲方委托第三方進(jìn)行工程監(jiān)理；2）設(shè)計(jì)咨詢：為確保設(shè)計(jì)方案的合理性，甲方委托第三方提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)；3）安全評估：為確保工程安全，甲方委托第三方進(jìn)行安全評估；4）其他協(xié)助：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成工程損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以乙方實(shí)際承擔(dān)的損失為限。15.4第三方責(zé)權(quán)利1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付其服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3）義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其與甲方之間為委托合同關(guān)系；2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的協(xié)作方，其與乙方之間為合作合同關(guān)系；3）第三方與工程其他參與方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，與其他參與方如施工人員、材料供應(yīng)商等發(fā)生關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入程序1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求；2）甲方與第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1）第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2）如第三方介入涉及乙方的配合工作，乙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的配合費(fèi)用。16.3第三方介入的爭議解決1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.4第三方介入的終止1）如第三方介入的事項(xiàng)已完成，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入；2）如第三方介入過程中發(fā)生重大變更或終止，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。16.5第三方介入的保密義務(wù)1）第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和工程信息予以保密；2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙要求：包含拆除及重建工程的全套圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等，必須符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。說明：工程圖紙是工程拆除及重建的重要依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確，以便于施工和驗(yàn)收。2.附件二：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程拆除及重建的各項(xiàng)工程量，包括拆除工程量、新建工程量、材料消耗量等，并附有單價(jià)和總價(jià)。說明：工程量清單是工程款項(xiàng)結(jié)算的依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤。3.附件三：工程合同要求：合同文本必須完整，包括合同雙方的基本信息、工程概況、款項(xiàng)、進(jìn)度、質(zhì)量要求、爭議解決等條款。說明：工程合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)的重要文件。5.附件五：工程驗(yàn)收報(bào)告要求：工程完工后，需提供驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是工程完工質(zhì)量的證明。6.附件六：工程變更記錄要求：如工程過程中有變更，需記錄變更內(nèi)容、原因、時(shí)間、審批意見等。說明：工程變更記錄是工程執(zhí)行過程中的重要文件。7.附件七：工程款項(xiàng)支付憑證要求：提供工程款項(xiàng)支付的憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：款項(xiàng)支付憑證是工程款項(xiàng)結(jié)算的依據(jù)。8.附件八：工程質(zhì)量檢測報(bào)告要求：提供工程質(zhì)量檢測報(bào)告，包括材料檢測、施工質(zhì)量檢測等。說明：工程質(zhì)量檢測報(bào)告是工程質(zhì)量的保證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之二計(jì)算。示例：若甲方逾期支付款項(xiàng)10萬元，應(yīng)支付違約金2000元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之一的違約金。示例：若乙方延遲完成工程10天，應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：乙方工程質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無條件返工直至合格，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若乙方施工的某部分不合格，乙方需返工并承擔(dān)返工費(fèi)用。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方未按時(shí)提交驗(yàn)收報(bào)告，應(yīng)支付違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2025年度存量房屋拆除及重建工程合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方在2025年度內(nèi)計(jì)劃對存量房屋進(jìn)行拆除及重建工程，為確保工程順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房屋拆除及重建工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按期、保質(zhì)、保量完成，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指甲方在2025年度內(nèi)計(jì)劃拆除及重建的房屋。2.拆除：指將存量房屋按照拆除方案進(jìn)行拆除，確保拆除過程安全、環(huán)保。3.重建：指在拆除基礎(chǔ)上，按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行新建房屋，確保新建房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆除及重建工程：指對存量房屋進(jìn)行拆除和新建的過程。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。3.合同終止：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤崆敖獬男袨?。四、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成拆除及重建工程。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在施工過程中的質(zhì)量、安全和環(huán)保工作。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為提出整改要求。4.甲方應(yīng)按照合同約定，提供拆除及重建工程所需的場地、資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供拆除及重建工程所需的場地、資料和條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成拆除及重建工程。3.乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量、安全和環(huán)保工作符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對違反合同約定的行為進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同履行時(shí)間為自合同簽訂之日起至2025年度存量房屋拆除及重建工程竣工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的拆除及重建工程場地。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的拆除及重建工程方案，進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量、安全和環(huán)保工作符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的問題提出整改要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方驗(yàn)收合格。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致，提前解除合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將工程場地恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆除費(fèi)用：包括拆除工程所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2.重建費(fèi)用：包括新建房屋的建筑費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。3.管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括合同約定外的合理費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余合同總金額的70%作為驗(yàn)收款。4.結(jié)算款：在工程竣工后，雙方對工程量、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行最終結(jié)算，甲方應(yīng)支付結(jié)算款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每完成一個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.結(jié)算款：結(jié)算完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于付款申請、發(fā)票等。2.乙方收到付款后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方未按約定提供場地、資料等，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.轉(zhuǎn)讓可能對合同履行造成重大影響的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆除及重建工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案等知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在工程實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)影響工程安全的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保工程按期、保質(zhì)、保量完成。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行工程驗(yàn)收、資料整理等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會，討論工程進(jìn)展及問題解決。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決工程相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度存量房屋拆除及重建工程的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度存量房屋拆除及重建工程可行性研究報(bào)告2.拆除及重建工程設(shè)計(jì)方案3.拆除及重建工程施工方案4.拆除及重建工程預(yù)算書5.拆除及重建工程進(jìn)度計(jì)劃6.拆除及重建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.拆除及重建工程安全措施8.拆除及重建工程環(huán)境保護(hù)措施9.預(yù)付款支付憑證10.進(jìn)度款支付憑證11.驗(yàn)收款支付憑證12.結(jié)算款支付憑證13.爭議解決協(xié)議14.不可抗力事件證明15.保密協(xié)議16.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議17.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定提供場地、資料等，導(dǎo)致工程延誤，認(rèn)定違約。未按約定驗(yàn)收工程，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定完成工程，認(rèn)定違約。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的專有權(quán)利。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.問題：費(fèi)用支付爭議解決辦法：按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用支付，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：不可抗力事件解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，減輕損失，確保工程繼續(xù)進(jìn)行。5.問題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識，采取保密措施，對泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)合同中約定的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同中約定的報(bào)酬，并享有相應(yīng)的權(quán)利保障。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，提供必要的協(xié)助。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的場地、資料等。乙方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程完成后獲得合同約定的報(bào)酬。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致工程延誤的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，如需修改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方可要求乙方在工程實(shí)施過程中，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的工程進(jìn)度款和驗(yàn)收款。甲方可要求乙方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致工程延誤的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變工程進(jìn)度，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。全文完。2025年度存量房屋拆除及重建工程合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方信息二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)3.監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)四、工程拆除及重建方案1.拆除方案2.重建方案3.施工工藝4.施工進(jìn)度安排五、工程款支付方式1.預(yù)付款2.進(jìn)度款支付3.結(jié)算款支付4.保修金六、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.工程進(jìn)度要求2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程4.驗(yàn)收時(shí)間七、工程變更及索賠1.工程變更條件2.工程變更流程3.索賠條件4.索賠流程八、工程質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證措施3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量責(zé)任追究九、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施3.環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.環(huán)境保護(hù)措施十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止流程4.合同解除及終止后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十二、其他約定1.保密條款2.違約責(zé)任3.不可抗力條款4.合同附件十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十四、附件1.工程圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.相關(guān)文件4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房屋拆除及重建工程合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同雙方信息：承包方名稱：____________________承包方地址：____________________承包方聯(lián)系人：____________________承包方聯(lián)系電話：____________________業(yè)主方名稱：____________________業(yè)主方地址：____________________業(yè)主方聯(lián)系人：____________________業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________二、工程概況1.工程名稱：2025年度存量房屋拆除及重建工程2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程類型：____________________5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)按照合同約定進(jìn)行工程拆除及重建保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告配合業(yè)主方進(jìn)行工程驗(yàn)收2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付工程款提供工程所需的場地、資料等監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量配合承包方進(jìn)行工程驗(yàn)收3.監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理確保工程符合合同要求及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告工程問題參與工程驗(yàn)收四、工程拆除及重建方案1.拆除方案拆除范圍：____________________拆除方法：____________________拆除時(shí)間：____________________2.重建方案重建范圍：____________________重建內(nèi)容：____________________重建時(shí)間：____________________3.施工工藝拆除工藝：____________________重建工藝：____________________4.施工進(jìn)度安排拆除進(jìn)度安排：____________________重建進(jìn)度安排：____________________五、工程款支付方式1.預(yù)付款預(yù)付款金額：____________________預(yù)付款支付時(shí)間：____________________2.進(jìn)度款支付進(jìn)度款支付比例：____________________進(jìn)度款支付時(shí)間：____________________3.結(jié)算款支付結(jié)算款支付比例：____________________結(jié)算款支付時(shí)間：____________________4.保修金保修金金額：____________________保修金支付時(shí)間：____________________六、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.工程進(jìn)度要求拆除進(jìn)度要求：____________________重建進(jìn)度要求：____________________2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆除驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________重建驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.驗(yàn)收流程拆除驗(yàn)收流程：____________________重建驗(yàn)收流程：____________________4.驗(yàn)收時(shí)間拆除驗(yàn)收時(shí)間：____________________重建驗(yàn)收時(shí)間：____________________七、工程變更及索賠1.工程變更條件因不可抗力原因?qū)е碌墓こ套兏蛟O(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程變更因合同約定外的其他原因?qū)е碌墓こ套兏?.工程變更流程變更申請變更審批變更實(shí)施3.索賠條件因承包方原因?qū)е碌墓こ萄诱`因業(yè)主方原因?qū)е碌墓こ萄诱`因不可抗力原因?qū)е碌墓こ萄诱`4.索賠流程索賠申請索賠審批索賠支付八、工程質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起_______年2.質(zhì)量保證措施承包方應(yīng)確保所使用的材料和設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求承包方應(yīng)按照施工規(guī)范和工藝要求進(jìn)行施工承包方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量問題處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改業(yè)主方有權(quán)要求承包方對質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至問題得到解決4.質(zhì)量責(zé)任追究因承包方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任因業(yè)主方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任九、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)1.安全生產(chǎn)責(zé)任承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，并確保實(shí)施2.安全生產(chǎn)措施定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施制定應(yīng)急預(yù)案，并定期演練3.環(huán)境保護(hù)責(zé)任承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)施工過程中應(yīng)采取措施減少對環(huán)境的影響4.環(huán)境保護(hù)措施做好施工現(xiàn)場的清潔工作處理好施工產(chǎn)生的廢棄物防止施工過程中的噪音和粉塵污染十、合同解除及終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約2.合同終止條件合同約定的期限屆滿合同因解除而終止3.合同解除及終止流程提出解除或終止合同雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜正式通知對方4.合同解除及終止后的處理清算工程款解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系十一、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會人民法院3.爭議解決程序提出爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁提起訴訟4.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十二、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失3.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明4.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力十三、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整、明確2.合同終止條件合同約定的期限屆滿合同因解除或終止而結(jié)束3.合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效4.合同終止日期合同終止日期以實(shí)際終止時(shí)間為準(zhǔn)十四、附件1.工程圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.相關(guān)文件4.合同附件清單____________________（業(yè)主方代表簽字）____________________（承包方代表簽字）____________________（監(jiān)理方代表簽字，如有）日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對工程的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度安排等具有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對工程進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等。1.2甲方應(yīng)在施工前提供詳細(xì)的工程圖紙和技術(shù)規(guī)范，確保工程順利進(jìn)行。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。2.甲方資金保障條款說明：為確保工程順利進(jìn)行，甲方應(yīng)提供充足的資金支持。條款內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)按照合同約定，在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，及時(shí)支付進(jìn)度款。2.2甲方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶，用于工程款項(xiàng)的支付和管理。2.3甲方如因資金問題導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面具有監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：3.1甲方應(yīng)定期對工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保工程符合合同要求。3.2甲方有權(quán)要求承包方提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測報(bào)告等資料。3.3甲方發(fā)現(xiàn)工程問題，有權(quán)要求承包方立即整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主權(quán)條款說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對工程的具體施工方案、進(jìn)度安排等具有決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。1.3乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度調(diào)整施工人員、設(shè)備等資源。2.乙方質(zhì)量保證條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)主要責(zé)任。條款內(nèi)容：2.1乙方應(yīng)確保所使用的材料和設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。2.2乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和工藝要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.乙方進(jìn)度保證條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保工程按期完成。條款內(nèi)容：3.1乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成工程。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。條款內(nèi)容：1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)殡p方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供咨詢服務(wù)。2.2中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е伦稍兎?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.中介費(fèi)用支付條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確支付方式和時(shí)間。條款內(nèi)容：3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.3如中介機(jī)構(gòu)未能提供滿意的服務(wù)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.合同附件清單4.甲方提供的場地、資料等清單5.承包方提交的施工組織設(shè)計(jì)6.進(jìn)度款支付申請表7.工程驗(yàn)收報(bào)告8.質(zhì)量檢測報(bào)告9.安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案10.環(huán)境保護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案11.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款乙方未按合同約定完成工程乙方使用不合格的材料或設(shè)備乙方未按期提交工程進(jìn)度報(bào)告甲方未按合同約定提供場地、資料等中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方進(jìn)行核實(shí)和認(rèn)定雙方協(xié)商一致后，可簽訂違約協(xié)議，明確違約責(zé)任如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對產(chǎn)品或工程在質(zhì)量方面所規(guī)定的具體要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付工程款解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定完成工程解決辦法：要求乙方立即整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，可解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行合同義務(wù)；如溝通無效，可解除合同，并追究中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.存量房屋拆除及重建工程2.甲方主導(dǎo)的工程3.乙方主導(dǎo)的工程4.有第三方中介參與的工程5.需要質(zhì)量保證和安全生產(chǎn)的工程全文完。2025年度存量房屋拆除及重建工程合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：1.2乙方（承接方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：根據(jù)我國政府關(guān)于存量房屋拆除及重建工作的相關(guān)政策，甲方擬對現(xiàn)有存量房屋進(jìn)行拆除及重建，以改善居民居住環(huán)境，提升城市品質(zhì)。為此，甲方特委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的拆除及重建工程。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度存量房屋拆除及重建工程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房屋：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未列入拆除計(jì)劃，但存在安全隱患、影響城市景觀、不符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）拆除及重建工程：指對存量房屋進(jìn)行拆除，并在原址或鄰近區(qū)域進(jìn)行新建房屋的工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）拆除：指將存量房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，使其恢復(fù)至拆除前的狀態(tài)。（2）重建：指在拆除后的原址或鄰近區(qū)域，按照規(guī)劃要求，新建符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成拆除及重建工程。（2）甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成拆除及重建工程。（2）乙方應(yīng)確保工程安全、文明施工，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供工程進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，對拆除及重建工程進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工。（2）乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度，按期完成各階段任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工程任務(wù)全部完成。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后，立即進(jìn)行工程結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。（2）乙方應(yīng)將拆除及重建工程現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)原狀。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆除費(fèi)用：包括拆除工程所需的機(jī)械設(shè)備、人工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。（2）重建費(fèi)用：包括新建房屋的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括合同簽訂、工程變更、不可抗力等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。（4）保修金：工程保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)向乙方支付保修金。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法有效發(fā)票和支付憑證后支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會異常：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對拆除及重建工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對拆除及重建工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（2）如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.