2025年度智能化辦公樓承建及裝修一體化服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化辦公樓承建及裝修一體化服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（承建方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為滿足我國智能化辦公樓建設需求，提高建筑物的智能化水平，甲方決定承建并裝修智能化辦公樓，乙方作為業(yè)主方，同意甲方提供智能化辦公樓承建及裝修一體化服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保智能化辦公樓承建及裝修一體化服務的順利進行，實現(xiàn)雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）智能化辦公樓：指采用現(xiàn)代信息技術、建筑智能化系統(tǒng)等手段，實現(xiàn)辦公自動化、信息化、網絡化、智能化，提高辦公效率和舒適度的辦公樓。（2）承建：指甲方按照合同約定，負責智能化辦公樓的施工建設。（3）裝修：指甲方按照合同約定，對智能化辦公樓進行室內裝飾、設施配置等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）智能化：指采用計算機、網絡、通信等技術，實現(xiàn)辦公自動化、信息化、網絡化、智能化。（2）一體化服務：指甲方在承建過程中，提供智能化辦公樓裝修、設施配置等一體化服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付工程款；（2）甲方有權對智能化辦公樓的設計、施工、裝修等進行監(jiān)督管理；（3）甲方應按照合同約定，保證工程質量、進度和安全生產；（4）甲方應按照合同約定，提供必要的施工圖紙、技術資料等。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供智能化辦公樓承建及裝修一體化服務；（2）乙方應按照合同約定，支付工程款及相關費用；（3）乙方應按照合同約定，提供必要的場地、設施等條件；（4）乙方應按照合同約定，對智能化辦公樓進行驗收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，具體開工日期和竣工日期以合同附件為準。5.2合同履行地點：智能化辦公樓承建及裝修一體化服務的地點為：_________。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，負責智能化辦公樓的施工建設、裝修及設施配置等工作；（2）乙方按照合同約定，負責支付工程款及相關費用；（3）雙方應按照合同約定，共同參與智能化辦公樓的建設、裝修及驗收工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工程完工并驗收合格；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方應在接到終止合同通知后____天內，共同協(xié)商確定終止事宜；（3）終止合同后，雙方應按照合同約定，進行工程結算和費用清算。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理工程交接手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，支付已發(fā)生的工程款和費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理剩余工程和費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）設計費：包括初步設計、施工圖設計等費用；（2）材料費：包括建筑材料、裝修材料等費用；（3）人工費：包括施工人員工資、管理人員費用等；（4）施工費：包括土建施工、安裝工程等費用；（5）裝修費：包括室內裝修、設施配置等費用；（6）其他費用：包括稅費、保險費、監(jiān)理費等。7.2支付方式：（1）甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付費用；（2）甲方應在合同約定的每個支付節(jié)點前，向乙方提供支付憑證；（3）乙方應在收到甲方支付憑證后，及時辦理支付手續(xù)。7.3支付時間：（1）設計費：在初步設計完成后支付50%，施工圖設計完成后支付50%；（2）材料費：在材料采購合同簽訂后支付30%，材料進場后支付30%，材料驗收合格后支付40%；（3）人工費：按月支付，每月支付當月人工費用的80%；（4）施工費：按工程進度支付，每完成一定比例的工程量后支付相應比例的費用；（5）裝修費：在裝修工程完工后支付70%，在裝修工程驗收合格后支付30%；（6）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款：（1）甲方應在合同約定的支付時間內，按照約定的支付比例和金額支付費用；（2）乙方應在收到甲方支付憑證后，及時辦理支付手續(xù)；（3）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的滯納金；（4）如乙方未按時支付費用，應向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定完成設計、施工、裝修等工作的，應承擔相應的違約責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定提供場地、設施等條件的，應承擔相應的違約責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約造成的損失超過違約金的，違約方應賠償守約方實際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產生的技術資料、設計方案等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿或保密內容已公開的，不再承擔保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致施工中斷；（2）政府政策調整導致工程延期；（3）社會動亂導致施工無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可提交雙方共同選擇的調解機構進行調解；（2）調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同；（2）經雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確授予的權力，甲方和乙方各自保留；（2）甲方保留對智能化辦公樓的設計、施工、裝修等知識產權的權力。13.2特殊權力保留：（1）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)、合同約定或侵害乙方權益的行為，有權要求甲方改正或承擔相應責任；（2）甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、合同約定或侵害甲方權益的行為，有權要求乙方改正或承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起；（2）修改和補充協(xié)議與本合同沖突的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方解決智能化辦公樓建設過程中的問題；（2）乙方應協(xié)助甲方解決裝修、設施配置等過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，就合同履行情況進行溝通和協(xié)調；（2）甲乙雙方應及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是甲乙雙方就智能化辦公樓承建及裝修一體化服務達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款；（2）增減條款的效力，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承建方）：代表（簽字）：日期：乙方（業(yè)主方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日____年____月____日甲方（承建方）蓋章：乙方（業(yè)主方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能化辦公樓設計圖紙和施工圖；2.乙方提供的場地、設施清單；3.材料采購合同；4.人工費結算清單；5.施工進度報告；6.裝修工程驗收報告；7.不可抗力事件證明；8.爭議解決協(xié)議；9.合同修改和補充協(xié)議；10.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時支付費用；b)未按合同約定完成設計、施工、裝修等工作；c)違反保密條款。乙方違約：a)未按時支付費用；b)未按合同約定提供場地、設施等條件；c)違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據合同約定，甲方未按時支付費用或未按合同約定完成工作的，視為違約。乙方違約的認定：根據合同約定，乙方未按時支付費用或未按合同約定提供條件的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.調解：指在第三方調解人的參與下，雙方自愿協(xié)商解決爭議的過程。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，裁決具有法律效力。5.訴訟：指雙方通過人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，如甲方逾期未支付，可向甲方發(fā)出違約通知，并要求支付滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供場地、設施等條件。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內提供所需條件，如乙方未能履行，甲方有權要求賠償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的技術支持和服務；第三方應確保其提供的技術支持和服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；第三方應承擔因自身原因造成的工程延誤、質量問題等責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付技術服務費用；第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；第三方有權要求甲方和乙方對提供的技術服務進行驗收。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，按時提供技術服務；第三方應配合甲方和乙方的需求，及時解決技術服務過程中出現(xiàn)的問題；第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在規(guī)定的時間內提供詳細的設計方案和施工圖；乙方有權要求甲方在工程進度達到約定節(jié)點時，進行階段性驗收；乙方有權要求甲方在工程完工后，進行最終驗收。2.乙方利益條款：乙方有權獲得智能化辦公樓的使用權；乙方有權獲得智能化辦公樓的相關技術資料；乙方有權獲得智能化辦公樓的安全保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供設計方案和施工圖的，應向乙方支付_____%的違約金；甲方未按時進行階段性驗收或最終驗收的，應向乙方支付_____%的違約金；甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付工程款；甲方可要求乙方在工程進度達到約定節(jié)點時，提供階段性驗收報告；甲方可要求乙方在工程完工后，進行最終驗收。2.甲方的利益條款：甲方可獲得智能化辦公樓的建設權；甲方可獲得智能化辦公樓的相關技術資料；甲方可獲得智能化辦公樓的安全保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付工程款的，應向甲方支付_____%的違約金；乙方未按時提供階段性驗收報告或最終驗收的，應向甲方支付_____%的違約金；乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度智能化辦公樓承建及裝修一體化服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、項目背景及目標1.項目背景2.項目目標3.項目范圍4.項目實施期限三、承建及裝修內容1.建筑結構承建a.基礎工程b.結構工程c.主體工程2.裝修工程a.室內裝修b.外立面裝修c.公共區(qū)域裝修四、合同雙方權利與義務1.承建方權利與義務2.裝修方權利與義務3.甲方權利與義務4.乙方權利與義務五、合同價款及支付方式1.合同價款2.支付方式3.付款節(jié)點4.付款條件六、工期及進度安排1.工期安排2.進度節(jié)點3.工期延誤責任4.竣工驗收七、質量標準及驗收1.質量標準2.驗收標準3.驗收程序4.質量保證期八、安全文明施工1.安全生產2.文明施工3.環(huán)境保護4.應急預案九、知識產權及保密1.知識產權歸屬2.保密條款3.侵權責任4.保密期限十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解除十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十三、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內容4.合同變更效力十四、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件清單4.合同附件說明合同編號2025101001一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能化辦公樓承建及裝修一體化服務合同2.合同編號：20251010013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息a.甲方（承建方）：[甲方全稱]b.乙方（裝修方）：[乙方全稱]5.合同簽訂地點：[合同簽訂地點]二、項目背景及目標1.項目背景：[項目背景說明]2.項目目標：[項目目標描述]3.項目范圍：[項目具體范圍說明]4.項目實施期限：2025年1月1日至2025年12月31日三、承建及裝修內容1.建筑結構承建a.基礎工程：[基礎工程詳細內容]b.結構工程：[結構工程詳細內容]c.主體工程：[主體工程詳細內容]2.裝修工程a.室內裝修：[室內裝修詳細內容]b.外立面裝修：[外立面裝修詳細內容]c.公共區(qū)域裝修：[公共區(qū)域裝修詳細內容]四、合同雙方權利與義務1.承建方權利與義務a.[承建方權利1]b.[承建方義務1]c.[承建方權利2]d.[承建方義務2]2.裝修方權利與義務a.[裝修方權利1]b.[裝修方義務1]c.[裝修方權利2]d.[裝修方義務2]3.甲方權利與義務a.[甲方權利1]b.[甲方義務1]c.[甲方權利2]d.[甲方義務2]4.乙方權利與義務a.[乙方權利1]b.[乙方義務1]c.[乙方權利2]d.[乙方義務2]五、合同價款及支付方式1.合同價款：[合同總價款]2.支付方式：[支付方式說明]3.付款節(jié)點：[付款節(jié)點安排]4.付款條件：[付款條件說明]六、工期及進度安排1.工期安排：[工期安排詳細說明]2.進度節(jié)點：[進度節(jié)點詳細說明]3.工期延誤責任：[工期延誤責任說明]4.竣工驗收：[竣工驗收詳細說明]七、質量標準及驗收1.質量標準：[質量標準詳細說明]2.驗收標準：[驗收標準詳細說明]3.驗收程序：[驗收程序詳細說明]4.質量保證期：[質量保證期詳細說明]八、安全文明施工1.安全生產：承建方和裝修方應遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)，確保施工期間人員安全和工程安全。2.文明施工：施工現(xiàn)場應保持整潔有序，不得擾民，遵守城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理相關規(guī)定。3.環(huán)境保護：施工過程中應采取有效措施，減少對環(huán)境的污染，確保符合環(huán)保要求。4.應急預案：雙方應制定突發(fā)事件應急預案，包括自然災害、安全事故等，并定期進行演練。九、知識產權及保密1.知識產權歸屬：合同雙方在履行合同過程中產生的知識產權歸各自所有，但涉及合作成果的知識產權歸屬由雙方另行約定。2.保密條款：雙方應對項目信息、技術秘密等保密內容進行保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。3.侵權責任：如因泄露保密信息導致侵權，責任方應承擔相應的法律責任。4.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。十、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時完成工程、質量不符合要求、違反保密協(xié)議等。2.違約責任：違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：賠償金額應按照實際損失或合同約定賠償。4.違約解除：違約方在約定時間內未采取補救措施或未賠償損失，另一方有權解除合同。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構]仲裁。2.爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]3.爭議解決程序：[爭議解決程序說明]4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。十二、合同解除及終止1.合同解除條件：包括但不限于不可抗力、一方違約等。2.合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。3.合同解除程序：[合同解除程序說明]4.合同終止程序：[合同終止程序說明]十三、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自[生效日期]起生效。2.合同變更程序：任何合同變更均需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。3.合同變更內容：[變更內容說明]4.合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。十四、其他約定1.合同附件：[合同附件清單]2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同附件清單：[具體附件清單]4.合同附件說明：[具體附件說明]甲方（承建方）簽字：________________________日期：________________________乙方（裝修方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.項目決策權a.甲方作為主導方，擁有對項目設計、施工、材料選擇等方面的最終決策權。b.乙方在接到甲方決策通知后，應立即執(zhí)行，并確保相關工作的順利進行。2.預算調整a.在項目實施過程中，如因甲方原因導致預算調整，甲方應承擔相應的費用。b.乙方在接到預算調整通知后，應按照甲方要求進行相應的變更和調整。3.設計變更a.甲方有權在項目實施過程中提出設計變更要求。b.乙方應積極配合，并在接到設計變更通知后，及時完成變更工作。4.甲方監(jiān)督權a.甲方有權對項目實施過程進行監(jiān)督檢查，包括但不限于施工質量、進度、安全等方面。b.乙方應配合甲方監(jiān)督檢查工作，并及時提供所需資料。5.甲方驗收權a.甲方有權對項目完成后的質量進行驗收。b.乙方應按照甲方驗收要求，準備驗收資料，并確保驗收合格。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.技術方案選擇權a.乙方作為主導方，有權選擇項目所需的技術方案和材料。b.甲方應尊重乙方的選擇，并按照乙方要求提供相關支持。2.施工進度控制權a.乙方作為主導方，負責制定施工進度計劃，并確保按時完成工程。b.甲方應配合乙方的工作，及時提供所需資源。3.質量控制權a.乙方作為主導方，負責對施工質量進行嚴格控制。b.甲方應提供必要的質量檢查設備和技術支持。4.材料采購權a.乙方作為主導方，有權選擇項目所需的材料供應商。b.甲方應提供必要的采購協(xié)助，包括但不限于資金支持。5.工程款支付權a.乙方作為主導方，有權根據工程進度申請工程款支付。b.甲方應按照合同約定，及時支付乙方申請的工程款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責a.中介機構應負責監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益。b.中介機構有權對項目實施過程進行定期檢查，并提出整改意見。2.中介機構費用a.中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機構費用應在合同簽訂時一次性支付。3.中介機構報告a.中介機構應定期向雙方提交項目實施情況的報告。b.報告內容應包括施工進度、質量、安全等方面。4.中介機構變更a.如需更換中介機構，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。b.更換中介機構不影響合同其他條款的效力。5.中介機構責任a.中介機構應按照合同約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔責任。b.雙方應配合中介機構的工作，并提供必要的協(xié)助。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方、乙方、中介機構的基本信息文件2.項目設計圖紙及變更記錄3.施工進度計劃及變更記錄4.材料清單及采購合同5.工程款支付憑證6.質量檢測報告7.安全生產及文明施工記錄8.爭議解決相關文件9.合同附件清單10.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付工程款b.乙方未按時完成工程或質量不符合要求c.雙方未按照合同約定履行保密義務d.中介機構未履行監(jiān)督職責2.違約行為的認定：a.甲方未按時支付工程款，可由乙方提供付款憑證及通知記錄作為認定依據。b.乙方未按時完成工程或質量不符合要求，可由甲方提供驗收報告或質量檢測報告作為認定依據。c.雙方違反保密義務，可由另一方提供相關證據材料作為認定依據。d.中介機構未履行監(jiān)督職責，可由雙方協(xié)商或第三方評估機構出具評估報告作為認定依據。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指權利人對其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給第三者進行裁決的爭議解決方式。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方原因導致合同提前終止的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：重新制定進度計劃，明確責任，加強溝通協(xié)調。2.問題：材料供應不及時解決辦法：提前與供應商溝通，建立備選供應商名單，確保材料供應。3.問題：質量爭議解決辦法：設立質量監(jiān)督小組，進行現(xiàn)場檢查，及時解決質量爭議。4.問題：安全生產事故解決辦法：加強安全生產培訓，完善應急預案，及時處理安全事故。五、所有應用場景：1.適用于智能化辦公樓新建項目的承建及裝修一體化服務。2.適用于老舊辦公樓改造項目的承建及裝修一體化服務。3.適用于公共設施、商業(yè)建筑等項目的承建及裝修一體化服務。4.適用于需要第三方中介機構參與的項目管理。全文完。2025年度智能化辦公樓承建及裝修一體化服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方需新建智能化辦公樓，以提高辦公效率，改善辦公環(huán)境，經雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同，共同推進智能化辦公樓承建及裝修一體化服務項目的實施。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在智能化辦公樓承建及裝修一體化服務項目中的權利、義務、責任及履行方式，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：智能化辦公樓：指集成了現(xiàn)代信息技術、建筑技術、節(jié)能環(huán)保技術、智能化控制系統(tǒng)等，實現(xiàn)高度智能化管理的辦公樓。承建：指乙方負責智能化辦公樓的建設，包括土建、安裝、裝飾等工程。裝修：指乙方負責智能化辦公樓的室內裝修工程，包括裝飾、家具、設備等。3.2關鍵詞解釋：承建及裝修一體化：指乙方負責智能化辦公樓的建設和室內裝修工程，實現(xiàn)項目的一體化施工和管理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、質量完成智能化辦公樓承建及裝修一體化服務項目。（2）甲方有權對乙方的工作進度、質量進行監(jiān)督檢查。（3）甲方應按照合同約定支付乙方工程款及服務費用。（4）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保項目順利進行。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定的時間、地點、質量完成智能化辦公樓承建及裝修一體化服務項目。（2）乙方應確保工程質量和安全，對工程中出現(xiàn)的問題及時進行整改。（3）乙方應配合甲方對工程進度、質量的監(jiān)督檢查。（4）乙方應按照合同約定收取工程款及服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為______個月，具體開工和竣工時間以合同附件為準。5.2合同履行地點：智能化辦公樓建設及裝修地點：________________________5.3合同履行方式：乙方負責智能化辦公樓承建及裝修一體化服務項目的全過程，包括設計、施工、監(jiān)理、驗收等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律效力。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，且雙方對工程質量、進度滿意；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經對方催告后，違約方在合理期限內仍未履行合同義務。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）一方違約，另一方可向法院提起訴訟，要求解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定支付剩余工程款及服務費用；（2）雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜，包括工程交接、資料移交等。七、費用與支付7.1費用構成：（1）設計費：根據雙方協(xié)商確定的設計方案，乙方提供智能化辦公樓的設計服務，費用為人民幣______元。（2）施工費：包括土建、安裝、裝飾等工程費用，具體金額以施工圖預算為準。（3）材料費：包括但不限于建筑材料、裝飾材料、設備等，費用為人民幣______元。（4）管理費：乙方在項目實施過程中產生的管理費用，費用為人民幣______元。（5）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、驗收費等，費用為人民幣______元。7.2支付方式：（1）設計費：甲方應在乙方提交設計方案后，支付設計費的50%作為預付款。（2）施工費：按工程進度分階段支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方協(xié)商確定。（3）材料費：材料采購前，甲方應支付材料費的50%作為預付款，材料驗收合格后支付剩余50%。（4）管理費：按月支付，每月支付人民幣______元。（5）其他費用：按實際發(fā)生支付。7.3支付時間：（1）設計費：預付款支付時間為設計方案提交后5個工作日內。（2）施工費：分階段支付時間根據工程進度計劃確定。（3）材料費：預付款支付時間為材料采購前5個工作日內，驗收合格后支付剩余款項。（4）管理費：每月一個工作日支付下一個月的管理費。（5）其他費用：實際發(fā)生后5個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方應按照約定的支付方式和時間，向乙方支付各項費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的發(fā)票或收據。（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停工程進度，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供設計要求或變更要求的，應承擔由此產生的額外費用。（3）甲方未按時驗收工程或未按約定支付驗收款的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成工程或未達到約定質量的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方未按約定提供售后服務或未及時解決工程問題的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據實際情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的技術、商業(yè)秘密、項目信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，或根據不可抗力事件的性質和影響，部分或全部免除合同責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對智能化辦公樓的設計、施工、裝修等方面的最終決定權。（2）乙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對智能化辦公樓內部布局、功能分區(qū)等設計方案的調整權。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計存在安全隱患，應及時通知甲方，并由甲方決定是否進行調整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內容對本合同原條款有變更的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應按照本合同約定，相互協(xié)作，確保項目順利進行。（2）甲方應提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成項目。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開項目協(xié)調會，及時溝通項目進展情況。（2）乙方在施工過程中，如需甲方提供協(xié)助，應提前告知甲方，并按照甲方要求提供相關資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議、合同等文件相互獨立。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.設計方案及圖紙2.施工圖預算3.材料采購清單4.工程進度計劃5.質量驗收標準6.付款進度表7.保密協(xié)議8.協(xié)議書及變更記錄9.不可抗力事件證明10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方應支付違約金。未按約定提供設計要求或變更要求：甲方應承擔額外費用。未按時驗收工程或未按約定支付驗收款：甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時完成工程或未達到約定質量：乙方應支付違約金。未按約定履行保密義務：乙方應承擔法律責任。未按約定提供售后服務或未及時解決工程問題：乙方應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而應向守約方支付的金錢補償。3.賠償金：指因一方違約給守約方造成的損失，違約方應支付的金錢補償。4.法律適用：指適用哪個國家的法律來解決合同爭議。5.獨立性：指合同作為一個獨立文件，與其他協(xié)議、合同等文件相互獨立。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設計變更頻繁，導致工期延誤。解決辦法：建立設計變更審批流程，確保變更的合理性和必要性。2.問題：材料采購周期長，影響工程進度。解決辦法：提前規(guī)劃材料采購計劃，確保材料及時到位。3.問題：施工質量問題，影響工程驗收。解決辦法：加強施工過程質量控制，嚴格執(zhí)行質量驗收標準。4.問題：工程進度與付款進度不一致。解決辦法：建立進度付款審核機制，確保付款與進度相符。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前制定爭議解決機制，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體名稱：________________________第三方主體地址：________________________第三方主體聯(lián)系人：________________________第三方主體聯(lián)系電話：________________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，協(xié)助乙方完成智能化辦公樓的設計、施工、裝修等工作。第三方應對其提供的服務質量負責，確保滿足甲方和合同約定的要求。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成工作。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款及服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。乙方有權要求甲方參與工程決策，如設計變更等。2.乙方利益條款：乙方有權獲得工程進度款和材料款。乙方有權獲得合同約定的設計費和施工費。乙方有權獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金。甲方未按約定提供施工條件和協(xié)助，應承擔相應責任。甲方不得擅自變更設計，如需變更，應與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定完成工程。甲方有權要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)。甲方有權對工程進度和質量進行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權獲得智能化辦公樓的所有權。甲方有權享受智能化辦公樓帶來的經濟效益。甲方有權獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金。乙方未按約定完成工程，應承擔相應責任。乙方不得擅自變更設計，如需變更，應與甲方協(xié)商一致。全文完。2025年度智能化辦公樓承建及裝修一體化服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.項目范圍3.1承建范圍3.2裝修范圍3.3配套設施4.技術標準與規(guī)范4.1設計標準4.2施工標準4.3質量標準4.4安全標準5.設計與施工5.1設計要求5.2施工要求5.3設計變更5.4施工變更6.質量管理6.1質量控制6.2質量檢驗6.3質量責任7.進度管理7.1進度計劃7.2進度調整7.3進度延誤7.4進度驗收8.合同價格8.1合同總價8.2計價方式8.3付款方式8.4付款節(jié)點9.保修與售后服務9.1保修期限9.2保修范圍9.3售后服務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)乙方：建筑工程1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2025年度智能化辦公樓承建及裝修一體化項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模總建筑面積：10000平方米2.4項目工期合同工期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.項目范圍3.1承建范圍包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、智能化工程等。3.2裝修范圍包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝修，以及門窗、家具、燈具、潔具等設施的安裝。3.3配套設施包括但不限于電梯、消防設施、安防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。4.技術標準與規(guī)范4.1設計標準參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關設計規(guī)范執(zhí)行。4.2施工標準參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關施工規(guī)范執(zhí)行。4.3質量標準達到國家規(guī)定的建筑工程質量標準，符合設計要求。4.4安全標準執(zhí)行國家安全生產法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。5.設計與施工5.1設計要求乙方應根據甲方提供的資料，按照設計標準進行設計，確保設計方案的合理性和可行性。5.2施工要求乙方應按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保施工質量、進度和安全。5.3設計變更如因設計不合理或其他原因需進行設計變更，雙方應協(xié)商一致，并簽署設計變更文件。5.4施工變更如因施工過程中出現(xiàn)特殊情況需進行施工變更，雙方應協(xié)商一致，并簽署施工變更文件。6.質量管理6.1質量控制乙方應建立完善的質量管理體系，確保工程質量符合要求。6.2質量檢驗乙方應進行施工過程中的質量檢驗，并及時發(fā)現(xiàn)和糾正質量問題。6.3質量責任乙方對工程質量承擔責任，如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應承擔相應責任。8.合同價格8.1合同總價本合同總價為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）。8.2計價方式按實際完成工程量計算，以合同約定的計價依據和計價方法執(zhí)行。8.3付款方式（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價10%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價20%；（3）工程進度達到80%時，甲方支付合同總價20%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價20%；（5）工程保修期滿后，甲方支付合同總價20%。8.4付款節(jié)點（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內；（2）第一個付款節(jié)點：工程進度達到50%后5個工作日內；（3）第二個付款節(jié)點：工程進度達到80%后5個工作日內；（4）第三個付款節(jié)點：竣工驗收合格后5個工作日內；（5）一個付款節(jié)點：保修期滿后5個工作日內。9.保修與售后服務9.1保修期限自竣工驗收合格之日起，提供不少于2年的保修服務。9.2保修范圍包括但不限于建筑物主體結構、裝飾裝修、配套設施等。9.3售后服務乙方應設立售后服務機構，負責處理保修期內出現(xiàn)的質量問題，并及時響應甲方提出的維修服務需求。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間完成工程；（2）乙方提供的材料或設備不符合合同約定；（3）乙方施工過程中出現(xiàn)嚴重質量問題；（4）乙方未按合同約定提供售后服務；（5）甲方未按合同約定支付款項。10.2違約責任（1）乙方未按時完成工程，每延遲一天，應向甲方支付合同總價0.5%的違約金；（2）乙方提供的材料或設備不符合合同約定，乙方應負責更換或賠償；（3）乙方施工過程中出現(xiàn)嚴重質量問題，乙方應負責修復，并承擔由此產生的費用；（4）乙方未按合同約定提供售后服務，乙方應賠償甲方因此遭受的損失；（5）甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成并驗收合格；（2）合同約定的付款義務履行完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。12.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于設計圖紙、施工圖紙、工程量清單、付款計劃等。13.3合同解釋14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、設計單位、材料供應商、施工分