2024陽(yáng)光房房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024陽(yáng)光房房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金繳納時(shí)間5.保證金退還條件5.1退還條件一5.2退還條件二5.3退還條件三6.保證金退還流程6.1退還申請(qǐng)6.2退還審核6.3退還支付7.租賃期限7.1租賃起始日期7.2租賃終止日期8.租金支付8.1租金金額8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.房產(chǎn)使用規(guī)則9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用責(zé)任10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形一11.2違約情形二11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“租賃保證金”指承租方為保證租賃期間履行合同義務(wù)而向出租方繳納的保證金。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用的起止時(shí)間。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租金金額。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元4.2保證金繳納方式：[繳納方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3保證金繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間，如簽訂合同之日起三日內(nèi)]5.保證金退還條件5.1退還條件一：租賃期滿，承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。5.2退還條件二：租賃期滿，房產(chǎn)狀況良好，無損壞、改建等情況。5.3退還條件三：承租方已支付全部租金及應(yīng)繳費(fèi)用。6.保證金退還流程6.1退還申請(qǐng)：承租方應(yīng)在租賃期滿后[退還申請(qǐng)期限]內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)。6.2退還審核：出租方收到退還申請(qǐng)后[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核。6.3退還支付：審核無誤后，出租方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)將保證金退還給承租方。7.租賃期限7.1租賃起始日期：[租賃起始日期]7.2租賃終止日期：[租賃終止日期]8.租金支付8.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。8.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.3支付時(shí)間：每月[具體日期]前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金足額支付至出租方指定的賬戶。9.房產(chǎn)使用規(guī)則9.1使用范圍：承租方僅限于在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行居住、生活活動(dòng)。9.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。9.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的完好，不得造成損害。10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)維修。10.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的清潔和良好狀態(tài)。10.3維修費(fèi)用：除因自然災(zāi)害或不可抗力因素造成的損壞外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形一：承租方未按約定時(shí)間支付租金。11.2違約情形二：承租方違反使用規(guī)則，造成房產(chǎn)損壞。11.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有仲裁委員會(huì)，填寫仲裁委員會(huì)名稱]12.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。13.合同變更與解除13.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、租金支付憑證等。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍和合同約定的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方同意在本合同中引入第三方介入，以協(xié)助履行合同義務(wù)。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限。16.2.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同要求。16.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.1.2若第三方責(zé)任超過其服務(wù)協(xié)議中約定的限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的連帶責(zé)任。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或甲乙雙方未能履行合同義務(wù)等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的材料或設(shè)備存在缺陷導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方的保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買與其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同義務(wù)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供保險(xiǎn)單據(jù)，并確保保險(xiǎn)單據(jù)的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)顯示房產(chǎn)的完整信息和權(quán)屬狀態(tài)。2.租金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明租金已支付。說明：附件應(yīng)包含支付日期、金額和支付方式等信息。3.保證金繳納憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明保證金已繳納。說明：附件應(yīng)包含繳納日期、金額和繳納方式等信息。4.維修保養(yǎng)記錄要求：維修保養(yǎng)記錄表、維修費(fèi)用發(fā)票等，記錄維修保養(yǎng)情況及費(fèi)用。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。5.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決過程中的書面文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件和結(jié)果。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)包含服務(wù)協(xié)議的完整內(nèi)容，包括服務(wù)期限、服務(wù)范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。示例說明：若合同約定滯納金比例為每日千分之五，則逾期一日需支付租金的千分之五作為滯納金。2.違約行為：未經(jīng)同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若擅自改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值降低，承租方需賠償由此造成的損失。3.違約行為：未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，要求承租方停止不當(dāng)使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若承租方將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.違約行為：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，要求承租方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例說明：若合同約定承租方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，未保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：違反使用規(guī)則造成房產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)損壞部分，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024陽(yáng)光房房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃保證金繳納3.1保證金金額3.2繳納方式3.3繳納時(shí)間4.租賃保證金退還條件4.1退還條件一4.2退還條件二4.3退還條件三5.退還流程5.1退還申請(qǐng)5.2退還審核5.3退還方式6.租賃保證金利息6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間7.租賃期限7.1租賃起始時(shí)間7.2租賃結(jié)束時(shí)間8.租金支付8.1租金金額8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形一10.2違約情形二10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他約定一14.2其他約定二14.3其他約定三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)設(shè)施：_______3.租賃保證金繳納3.1保證金金額：_______元3.2繳納方式：_______3.3繳納時(shí)間：_______4.租賃保證金退還條件4.1退還條件一：租賃期滿且承租方無違約行為4.2退還條件二：租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，承租方提出退還申請(qǐng)4.3退還條件三：退還保證金時(shí)，房產(chǎn)設(shè)施完好無損5.退還流程5.1退還申請(qǐng)：承租方需向出租方提出書面退還申請(qǐng)5.2退還審核：出租方在收到退還申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行審核5.3退還方式：退還至承租方指定的銀行賬戶6.租賃保證金利息6.1利息計(jì)算方式：按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算6.2利息支付時(shí)間：每_______個(gè)月支付一次利息7.租賃期限7.1租賃起始時(shí)間：_______7.2租賃結(jié)束時(shí)間：_______8.租金支付8.1租金金額：每月_______元8.2支付方式：_______8.3支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金9.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.1.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修9.1.3每年進(jìn)行一次房屋安全檢查9.2承租方責(zé)任9.2.1保持房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的使用狀態(tài)良好9.2.2在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)9.2.3及時(shí)通知出租方房屋設(shè)施損壞情況10.違約責(zé)任10.1違約情形一：承租方未按時(shí)支付租金10.2違約情形二：承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金10.3.2承租方違約導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁12.合同生效12.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2生效時(shí)間：_______13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出租方有正當(dāng)理由解除合同，如承租方嚴(yán)重違約13.2解除程序13.2.1提前_______天通知對(duì)方13.2.2解除合同后，出租方有權(quán)收回房產(chǎn)14.其他約定14.1其他約定一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3其他約定三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等，其介入合同目的為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)聯(lián)系雙方、協(xié)助簽訂合同、提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)合同履行過程中的問題。2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理合同糾紛等服務(wù)。2.4物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，確保房產(chǎn)及公共區(qū)域的安全、整潔。3.第三方介入的權(quán)限3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越權(quán)限。3.2第三方在行使職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中支付，或按合同約定分期支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行過程中，與其他各方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合同當(dāng)事人，其職責(zé)是為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。7.1.2第三方與出租方的關(guān)系：若第三方介入租賃合同的履行，則與出租方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。7.1.3第三方與承租方的關(guān)系：若第三方介入租賃合同的履行，則與承租方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。8.第三方介入的解除8.1若第三方在履行職責(zé)過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.本合同修正9.1本合同修正內(nèi)容涉及第三方介入的相關(guān)條款，經(jīng)甲乙雙方同意后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)享有合法出租權(quán)利。2.房產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金等。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施及其使用情況。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)設(shè)施完好，便于后續(xù)維護(hù)。4.租賃保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明保證金已繳納，便于后續(xù)退還。5.租金支付憑證要求：提供租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明租金已支付，便于后續(xù)結(jié)算。6.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：用于證明房產(chǎn)維修情況，便于后續(xù)責(zé)任認(rèn)定。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.合同修件要求：記錄合同修正的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：用于修改合同內(nèi)容，確保合同有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若每月租金為_______元，未按時(shí)支付，則每日滯納金為_______元。2.違約行為二：擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若擅自改變導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，承租方需賠償損失_______元。3.違約行為三：出租方未按時(shí)維修房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)維修房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若維修費(fèi)用為_______元，出租方需承擔(dān)。4.違約行為四：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為五：合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同解除后，出租方有權(quán)收回房產(chǎn)，承租方應(yīng)騰退房屋。全文完。2024陽(yáng)光房房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議生效條件2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制3.保證金繳納3.1保證金金額3.2繳納時(shí)間3.3繳納方式3.4保證金賬戶信息3.5保證金用途4.保證金退還條件4.1租賃期滿4.2租賃合同解除4.3房產(chǎn)損壞賠償4.4其他退還條件5.保證金退還流程5.1退還申請(qǐng)5.2退還審核5.3退還方式5.4退還時(shí)間6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任6.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)使用限制7.1使用范圍7.2使用禁止事項(xiàng)7.3違規(guī)使用責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.合同生效13.合同解除與終止14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024陽(yáng)光房房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在房產(chǎn)租賃過程中保證金繳納、退還等相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議雙方甲方：________（出租方）乙方：________（承租方）1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)租賃期滿或合同解除之日止。1.6協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)地址甲方出租的房產(chǎn)位于：________。2.2房產(chǎn)面積甲方出租的房產(chǎn)面積為：________平方米。2.3房產(chǎn)用途甲方出租的房產(chǎn)用途為：________。2.4租賃期限本租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.5租金及支付方式租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金，租金金額為：________元/月，支付方式為：________。2.6租金調(diào)整機(jī)制如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第三條保證金繳納3.1保證金金額乙方需向甲方繳納保證金，保證金金額為：________元。3.2繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)向甲方繳納保證金。3.3繳納方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的保證金賬戶繳納保證金。3.4保證金賬戶信息甲方指定的保證金賬戶信息如下：賬戶名稱：________開戶銀行：________賬號(hào)：________3.5保證金用途保證金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的房屋損壞、維修費(fèi)用等。第四條保證金退還條件4.1租賃期滿租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還乙方保證金。4.2租賃合同解除如因乙方違約導(dǎo)致租賃合同解除，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后退還剩余保證金。4.3房產(chǎn)損壞賠償如乙方在租賃期間造成房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用后退還剩余保證金。4.4其他退還條件除上述條件外，其他退還條件按雙方協(xié)商一致的原則處理。第五條保證金退還流程5.1退還申請(qǐng)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。5.2退還審核甲方在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行審核。5.3退還方式甲方將退還的保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。5.4退還時(shí)間甲方在審核通過后，應(yīng)在________日內(nèi)將保證金退還給乙方。第六條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如涉及重大維修，雙方協(xié)商解決。6.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔、完好。6.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)日常保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)使用限制7.1使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行居住、生活活動(dòng)。7.2使用禁止事項(xiàng)乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)。7.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)解除合同的情形：a)乙方未按時(shí)繳納租金或保證金；b)乙方違反房屋使用限制，造成嚴(yán)重后果；c)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)；e)因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。8.1.2乙方有權(quán)解除合同的情形：a)甲方未按時(shí)交付符合約定的房屋；b)甲方未履行房屋維修義務(wù)，影響乙方正常使用；c)甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。8.2合同終止條件合同因租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。8.3解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4解除或終止后果合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方剩余保證金，并結(jié)算租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約：a)未按時(shí)交付符合約定的房屋；b)未履行房屋維修義務(wù)；c)違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。9.1.2乙方違約：a)未按時(shí)繳納租金或保證金；b)違反房屋使用限制，造成嚴(yán)重后果；c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)在租賃期間從事違法活動(dòng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條其他約定11.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋狀況說明書等。11.3合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同解除本協(xié)議的解除需符合合同約定的解除條件，并以書面形式通知對(duì)方。11.5合同終止本協(xié)議的終止需符合合同約定的終止條件，并以書面形式通知對(duì)方。第十二條合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件同第八條8.1合同解除條件。13.2合同終止條件同第八條8.2合同終止條件。13.3解除或終止程序同第八條8.3解除或終止程序。13.4解除或終止后果同第八條8.4解除或終止后果。第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋狀況說明書14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第十六條第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：a)提供專業(yè)意見；b)協(xié)助合同履行；c)監(jiān)督合同執(zhí)行；d)解決合同爭(zhēng)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入目的和范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的費(fèi)用。第十八條第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或市場(chǎng)行情承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方按照合同約定或市場(chǎng)行情進(jìn)行結(jié)算。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；b)甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；c)甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。19.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，積極配合第三方的工作；b)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責(zé)；c)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ餮诱`或失敗的責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方的工作。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)分配，僅在其職責(zé)范圍內(nèi)履行職責(zé)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決