2025年度個人二手房交易稅費代理服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易稅費代理服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（稅費代理服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，為規(guī)范個人二手房交易稅費代理服務行為，明確甲乙雙方及丙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在個人二手房交易稅費代理服務過程中的權利義務，確保交易順利進行，保障各方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）稅費代理服務：指丙方受甲乙雙方委托，在個人二手房交易過程中，協(xié)助辦理相關稅費繳納手續(xù)的服務。2）交易價格：指甲乙雙方約定的個人二手房成交價格。3.2關鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中的賣方。2）乙方：指本合同中的買方。3）丙方：指本合同中的稅費代理服務方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照約定支付交易價格。2）甲方有義務提供真實、準確的房產(chǎn)信息，確保交易順利進行。3）甲方有義務配合丙方辦理稅費繳納手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。2）乙方有義務按照約定支付交易價格。3）乙方有義務配合丙方辦理稅費繳納手續(xù)。4.3丙方的權利和義務：1）丙方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。2）丙方有義務在規(guī)定時間內(nèi)完成稅費代理服務。3）丙方有義務對甲乙雙方提供的信息保密。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1）甲乙雙方按照約定支付交易價格。2）丙方協(xié)助甲乙雙方辦理稅費繳納手續(xù)。3）甲乙雙方按照約定交付房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方及丙方應就終止事宜進行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，甲乙雙方及丙方應簽署終止協(xié)議；3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方及丙方應按照約定履行合同終止后的義務。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方及丙方應按照約定履行合同終止后的義務；2）合同終止后，甲乙雙方及丙方應相互退還已支付的費用；3）合同終止后，甲乙雙方及丙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）稅費代理服務費：根據(jù)甲方房產(chǎn)交易價格的一定比例計算，具體比例為_________%。2）其他相關費用：包括但不限于印花稅、契稅、個人所得稅等，按實際發(fā)生額計算。3）其他服務費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他服務項目及費用標準計算。7.2支付方式：1）甲方應于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金_________元。2）乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向丙方支付稅費代理服務費。3）其他相關費用及服務費用，甲方應按照丙方提供的發(fā)票在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.3支付時間：1）定金支付時間：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。2）稅費代理服務費支付時間：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。3）其他相關費用及服務費用支付時間：按照丙方提供的發(fā)票及甲乙雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款：1）甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。2）乙方支付稅費代理服務費后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，稅費代理服務費不予退還。3）丙方在收到甲方支付的費用后，應出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未按約定支付定金或稅費代理服務費的，應向乙方支付_________%的違約金。2）甲方未按約定提供真實、準確房產(chǎn)信息的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約：1）乙方未按約定支付定金或稅費代理服務費的，應向甲方支付_________%的違約金。2）乙方未按約定支付其他相關費用及服務費用的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應按照約定支付違約金。2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲乙雙方及丙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2）甲乙雙方及丙方在合同履行過程中知悉的房產(chǎn)信息；3）甲乙雙方及丙方在合同履行過程中知悉的其他涉及保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方及丙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方及丙方應及時通知對方；2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方及丙方應協(xié)商解決；3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，各方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1）地震導致房屋無法交付；2）戰(zhàn)爭導致交易；3）政策調(diào)整導致稅費繳納發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方及丙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；2）雙方同意提交仲裁委員會仲裁的，應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方及丙方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)對方同意，甲乙雙方及丙方可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同簽訂后，甲乙雙方及丙方仍保留各自的權利，包括但不限于對房產(chǎn)的所有權、使用權等。2）丙方在合同履行過程中，有權對甲乙雙方提供的信息進行核實，以確保交易的真實性和合法性。13.2特殊權力保留：1）甲乙雙方及丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、隱瞞等行為，有權終止合同，并追究對方法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）甲乙雙方及丙方如需對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方同意后，由甲乙雙方及丙方共同簽署修改或補充協(xié)議。2）修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改或補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方及丙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2）甲乙雙方及丙方應按照約定的時間、地點、方式履行合同義務。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方及丙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2）甲乙雙方及丙方應按照約定的時間、地點、方式提供相關資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方及丙方之間關于個人二手房交易稅費代理服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。2）本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（稅費代理服務方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)信息核查報告3.稅費繳納憑證4.修改或補充協(xié)議5.其他甲乙雙方及丙方協(xié)商一致需附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付定金或稅費代理服務費的；b.乙方未按約定支付定金或稅費代理服務費的；c.甲方未按約定提供真實、準確房產(chǎn)信息的；d.乙方未按約定支付其他相關費用及服務費用的；e.丙方未按約定完成稅費代理服務或泄露保密內(nèi)容的。2.違約行為認定：a.甲方未按約定支付費用，經(jīng)催告后仍未支付的；b.乙方未按約定支付費用，經(jīng)催告后仍未支付的；c.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易的；d.乙方未按約定支付其他相關費用及服務費用，經(jīng)催告后仍未支付的；e.丙方泄露保密內(nèi)容，給對方造成損失的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.稅費代理服務：指代理方受委托方委托，在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助辦理相關稅費繳納手續(xù)的服務。3.房產(chǎn)信息：指房產(chǎn)的所有權、使用權、抵押權等相關信息。4.違約金：指因一方違約，按照合同約定支付給守約方的一定金額的賠償金。5.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定，要求各方在合同履行過程中保守對方的商業(yè)秘密和房產(chǎn)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同履行過程中，對房產(chǎn)信息有異議。解決辦法：由丙方協(xié)助核實房產(chǎn)信息，必要時可委托第三方進行評估。2.問題：甲方或乙方未能按約定支付費用。解決辦法：及時催告對方支付，如仍未支付，可按照合同約定追究違約責任。3.問題：稅費代理服務過程中，出現(xiàn)意外情況導致無法正常履行。解決辦法：丙方應及時通知甲乙雙方，并協(xié)商解決方案，如需變更合同，應按照合同約定程序進行。4.問題：保密內(nèi)容泄露給第三方。解決辦法：丙方應立即采取措施防止進一步泄露，并追究相關責任人的法律責任。5.問題：合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應對其提供的代理服務承擔相應責任，包括但不限于稅費代理服務的準確性和及時性。第三方應確保在代理服務過程中遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付代理服務費用。第三方有權在代理服務過程中查閱、核實甲乙雙方提供的文件和信息。4.第三方義務：第三方有義務在規(guī)定時間內(nèi)完成代理服務，并確保服務質(zhì)量。第三方有義務對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。乙方有權要求丙方提供專業(yè)、高效的稅費代理服務。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉诉€乙方已支付的定金和稅費代理服務費。乙方有權在合同履行過程中對甲乙雙方提供的信息進行核實。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。甲方不得在交易過程中，通過任何方式損害乙方的利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以