二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商實(shí)施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商實(shí)施協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略部署，推動(dòng)地方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，甲方?jīng)Q定對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)和管理。乙方有意承租甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于設(shè)計(jì)、動(dòng)漫、游戲、影視、音樂(lè)、文學(xué)、藝術(shù)品交易等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指甲方負(fù)責(zé)規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的，集文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.承包招商：指乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的招商、運(yùn)營(yíng)、管理等工作。3.項(xiàng)目：指乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于企業(yè)入駐、項(xiàng)目投資、品牌合作等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)提供乙方必要的支持和服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、市場(chǎng)推廣、資源對(duì)接等。4.甲方應(yīng)保障乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展符合國(guó)家政策和行業(yè)規(guī)范的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，確保園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.乙方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的招商、運(yùn)營(yíng)、管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等完好地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方承租甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所需支付的租金，根據(jù)實(shí)際租用面積及租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同期滿無(wú)違約行為時(shí)，押金無(wú)息退還。3.管理費(fèi)：乙方需按月向甲方支付管理費(fèi)，用于園區(qū)內(nèi)的日常維護(hù)、綠化、安保等。4.保證金：乙方需向甲方支付保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月______日前支付。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為______%。2.乙方未按時(shí)支付押金、保證金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日。2.甲方擅自改變文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃或用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日。2.乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)期滿之日止。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.保密方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本協(xié)議所指不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力事件無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行暫時(shí)中止；不可抗力事件消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議所指不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任；3.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)力。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除本協(xié)議的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展、運(yùn)營(yíng)和管理等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面通知等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商實(shí)施事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖及詳細(xì)說(shuō)明2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商政策及管理規(guī)定3.租金標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表4.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)資料及證明文件5.不可抗力事件的具體情況說(shuō)明6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件及證據(jù)7.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方通知后仍未改正。擅自改變文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃或用途。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如未遵守園區(qū)管理規(guī)定、擅自改變經(jīng)營(yíng)方向等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，對(duì)特定信息保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供必要支持和服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)；如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施保障人員安全，并積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。4.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)重大違約行為。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商實(shí)施協(xié)議中，作為甲方或乙方之外的獨(dú)立主體，參與園區(qū)運(yùn)營(yíng)、管理、服務(wù)或投資的相關(guān)單位或個(gè)人。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理。第三方有權(quán)獲取園區(qū)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)信息，并有權(quán)參與園區(qū)重大決策的討論。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任第三方對(duì)其在園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е聢@區(qū)運(yùn)營(yíng)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)選擇合適的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和合作伙伴。乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方提供的政策咨詢、市場(chǎng)推廣等支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的租金優(yōu)惠、物業(yè)管理服務(wù)等。3.甲方的違約及限制條款甲方不得無(wú)故提高租金或增加額外費(fèi)用。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化和園區(qū)發(fā)展需求，調(diào)整園區(qū)規(guī)劃和管理策略。2.甲方的利益條款甲方可享有園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益的分配權(quán)。甲方可享有園區(qū)內(nèi)重要項(xiàng)目的優(yōu)先合作權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的性質(zhì)和范圍。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓其在園區(qū)內(nèi)的權(quán)益。乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商實(shí)施協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同由甲方、乙方及其他相關(guān)方共同簽訂，旨在明確雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.2目的本合同的簽訂，旨在規(guī)范文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商行為，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化、科技、藝術(shù)等為主要資源，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，通過(guò)創(chuàng)新、集成、轉(zhuǎn)化等手段，創(chuàng)造新的產(chǎn)品、服務(wù)、模式和價(jià)值的產(chǎn)業(yè)。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域范圍內(nèi)，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主題，通過(guò)政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作，形成產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)鏈完善、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活躍、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包：指乙方按照甲方的要求，在一定期限和范圍內(nèi)，對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.招商：指甲方通過(guò)市場(chǎng)運(yùn)作，引進(jìn)符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位的企業(yè)和項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚和園區(qū)發(fā)展。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的工作條件和環(huán)境，保障乙方正常開展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，確保園區(qū)正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；4.違反法律法規(guī)或合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知；2.收到終止合同通知后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)：乙方根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模、運(yùn)營(yíng)成本等因素，向甲方支付承包費(fèi)用。2.招商傭金：甲方根據(jù)乙方引進(jìn)的企業(yè)數(shù)量、項(xiàng)目規(guī)模等因素，向乙方支付招商傭金。3.管理費(fèi)：乙方根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理情況，向甲方支付管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.承包費(fèi)、招商傭金和管理費(fèi)等費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，及時(shí)辦理支付手續(xù)。7.3支付時(shí)間1.承包費(fèi)：自合同生效之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用。2.招商傭金：自引進(jìn)企業(yè)或項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)之日起，甲方應(yīng)按季度向乙方支付招商傭金。3.管理費(fèi)：自文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)正式運(yùn)營(yíng)之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付管理費(fèi)用。7.4支付條款1.雙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，完成費(fèi)用的支付。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整支付時(shí)間和金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付乙方招商傭金或管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的[具體比例]計(jì)算。2.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付甲方承包費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的[具體比例]計(jì)算。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×[具體比例]。2.賠償金額的支付方式：違約金和賠償金均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同簽訂前、履行中和終止后，應(yīng)遵守的保密義務(wù)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同約定的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方在合同約定的保密期限內(nèi)的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。2.乙方保留在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方提供的服務(wù)和設(shè)施的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。2.合同的修改和補(bǔ)充不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展進(jìn)行協(xié)商，共同制定發(fā)展計(jì)劃。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通信息，協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件4.招商引企計(jì)劃書5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解協(xié)議7.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書或法院判決書8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方承包費(fèi)、招商傭金或管理費(fèi)。乙方未按時(shí)支付甲方承包費(fèi)。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行合同修改和補(bǔ)充程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見，以解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。5.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交給法院，由法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)度與預(yù)期不符。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)度，協(xié)商解決方案。2.問(wèn)題：乙方引進(jìn)的企業(yè)或項(xiàng)目未能達(dá)到預(yù)期效果。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方制定招商策略，優(yōu)化園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確合同修改和補(bǔ)充的程序，確保雙方權(quán)益。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理措施確保保密內(nèi)容的安全。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入為了更好地推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，甲方同意引入第三方作為合作伙伴，共同參與園區(qū)運(yùn)營(yíng)和管理。2.第三方責(zé)任參與園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，提供專業(yè)意見和方案。協(xié)助乙方引進(jìn)符合園區(qū)定位的企業(yè)和項(xiàng)目。維護(hù)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利參與園區(qū)運(yùn)營(yíng)決策，發(fā)表意見和建議。獲得園區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合理收益。享受甲方提供的優(yōu)惠政策和服務(wù)。4.第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守合同約定，不得損害甲方、乙方和其他企業(yè)的合法權(quán)益。積極配合甲方和乙方的各項(xiàng)工作，共同推進(jìn)園區(qū)發(fā)展。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于政策支持、資金支持等。乙方有權(quán)對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)開展多元化經(jīng)營(yíng)，提高園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力。2.乙方利益條款乙方在園區(qū)內(nèi)引進(jìn)的企業(yè)和項(xiàng)目，享受一定的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)獲得園區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合理收益分成。乙方有權(quán)參與園區(qū)重大決策，保障自身權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款甲方不得無(wú)故拒絕乙方的合理要求，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得利用自身優(yōu)勢(shì)，損害乙方的合法權(quán)益。甲方不得將園區(qū)內(nèi)的資源和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)范。甲方可對(duì)乙方引進(jìn)的企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)行審查，確保其符合園區(qū)定位。甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對(duì)乙方提出合理要求。2.甲方的利益條款甲方可獲得園區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合理收益分成。甲方可享受政府提供的優(yōu)惠政策和支持。甲方可利用園區(qū)資源，拓展自身業(yè)務(wù)。3.乙方的違約及限制條款乙方不得違反合同約定，損害甲方和其他企業(yè)的合法權(quán)益。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓園區(qū)內(nèi)的資源和權(quán)益。乙方不得利用園區(qū)資源進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包招商實(shí)施協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)3.1.2投資回報(bào)權(quán)3.1.3品牌使用權(quán)3.2承包方義務(wù)3.2.1項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)3.2.2運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)3.2.3維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)4.招商方權(quán)利與義務(wù)4.1招商方權(quán)利4.1.1項(xiàng)目招商權(quán)4.1.2服務(wù)支持權(quán)4.1.3監(jiān)督管理權(quán)4.2招商方義務(wù)4.2.1招商服務(wù)義務(wù)4.2.2合同監(jiān)督義務(wù)4.2.3協(xié)調(diào)服務(wù)義務(wù)5.項(xiàng)目投資5.1投資金額5.2投資方式5.3投資回報(bào)6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2運(yùn)營(yíng)期限6.3運(yùn)營(yíng)管理7.項(xiàng)目管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理制度7.3管理費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)8.2商標(biāo)權(quán)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.收益分配9.1收益計(jì)算方法9.2分配比例9.3分配時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1承包方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)1.1.2承包方法定代表人：1.1.3招商方名稱：文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)1.1.4招商方法定代表人：1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方地址1.3.1承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2招商方地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積2.3.1項(xiàng)目總面積：10,000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)3.1.1.1承包方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理3.1.1.2承包方有權(quán)制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度3.1.2投資回報(bào)權(quán)3.1.2.1承包方有權(quán)獲得項(xiàng)目投資回報(bào)3.1.2.2投資回報(bào)包括但不限于租金收入、廣告收入等3.1.3品牌使用權(quán)3.1.3.1承包方有權(quán)使用項(xiàng)目品牌3.1.3.2品牌使用權(quán)包括但不限于項(xiàng)目名稱、標(biāo)識(shí)等3.2承包方義務(wù)3.2.1項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)3.2.1.1承包方需按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)3.2.1.2項(xiàng)目建設(shè)需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)3.2.2.1承包方需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有效運(yùn)營(yíng)管理3.2.2.2運(yùn)營(yíng)管理需確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)3.2.3維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)3.2.3.1承包方需對(duì)園區(qū)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)3.2.3.2維護(hù)保養(yǎng)需確保園區(qū)設(shè)施處于良好狀態(tài)4.招商方權(quán)利與義務(wù)4.1招商方權(quán)利4.1.1項(xiàng)目招商權(quán)4.1.1.1招商方有權(quán)對(duì)園區(qū)進(jìn)行招商4.1.1.2招商方有權(quán)選擇合適的入駐企業(yè)4.1.2服務(wù)支持權(quán)4.1.2.1招商方需為入駐企業(yè)提供必要的支持和服務(wù)4.1.2.2服務(wù)支持包括但不限于政策咨詢、市場(chǎng)推廣等4.1.3監(jiān)督管理權(quán)4.1.3.1招商方有權(quán)對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理4.1.3.2監(jiān)督管理需確保入駐企業(yè)合規(guī)經(jīng)營(yíng)4.2招商方義務(wù)4.2.1招商服務(wù)義務(wù)4.2.1.1招商方需制定招商計(jì)劃，積極開展招商工作4.2.1.2招商方需協(xié)助入駐企業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)4.2.2合同監(jiān)督義務(wù)4.2.2.1招商方需監(jiān)督入駐企業(yè)履行合同義務(wù)4.2.2.2監(jiān)督管理需確保合同條款得到執(zhí)行4.2.3協(xié)調(diào)服務(wù)義務(wù)4.2.3.1招商方需協(xié)調(diào)解決入駐企業(yè)間的糾紛4.2.3.2協(xié)調(diào)服務(wù)需維護(hù)園區(qū)和諧穩(wěn)定5.項(xiàng)目投資5.1投資金額5.1.1承包方投資總額為人民幣500萬(wàn)元5.2投資方式5.2.1承包方投資方式為現(xiàn)金投資5.3投資回報(bào)5.3.1投資回報(bào)方式為租金收入、廣告收入等5.3.2投資回報(bào)比例為項(xiàng)目總收入的10%6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1運(yùn)營(yíng)模式6.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式為市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)6.1.2運(yùn)營(yíng)模式包括但不限于租金、廣告、物業(yè)管理等6.2運(yùn)營(yíng)期限6.2.1運(yùn)營(yíng)期限為20年6.3運(yùn)營(yíng)管理6.3.1承包方負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理6.3.2運(yùn)營(yíng)管理需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.1.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)為雙方共同成立的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)7.1.2管理委員會(huì)負(fù)責(zé)園區(qū)整體管理工作7.2管理制度7.2.1管理制度包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理制度、財(cái)務(wù)管理制度等7.2.2管理制度需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.3管理費(fèi)用7.3.1管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用等7.3.2管理費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)8.1.1項(xiàng)目土地使用權(quán)歸招商方所有，承包方在合同約定的運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)享有使用權(quán)。8.1.2項(xiàng)目建筑物產(chǎn)權(quán)歸承包方所有，但需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及招商方的要求。8.2商標(biāo)權(quán)8.2.1項(xiàng)目名稱和標(biāo)識(shí)的商標(biāo)權(quán)歸承包方所有，招商方在合同約定的范圍內(nèi)享有使用權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.3.1項(xiàng)目?jī)?nèi)企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自企業(yè)所有，但需遵守園區(qū)管理制度。8.3.2承包方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有。9.收益分配9.1收益計(jì)算方法9.1.1收益計(jì)算以年度為單位，按實(shí)際收入扣除運(yùn)營(yíng)成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等后進(jìn)行分配。9.2分配比例9.2.1承包方獲得項(xiàng)目總收益的60%，招商方獲得40%。9.3分配時(shí)間9.3.1每年度結(jié)束后30日內(nèi)，雙方根據(jù)實(shí)際收益進(jìn)行收益分配。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或未達(dá)到約定的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2招商方未按時(shí)完成招商任務(wù)或未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方需向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。10.3違約賠償10.3.1違約方還需賠償守約方因違約造成的實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方約定之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，合同可解除。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、招商方案等。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自生效之日起計(jì)算。14.3生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目建設(shè)的施工方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、項(xiàng)目規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.4第三方介入的費(fèi)用16.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。16.4.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。17.第三方變更17.1第三方變更的條件17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方變更應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方變更的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第