2025年度個(gè)人住宅抵押貸款合同模板（升級(jí)版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅抵押貸款合同模板（升級(jí)版）本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3利率類型及計(jì)算方式1.4還款方式2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物估值3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件3.2發(fā)放流程3.3發(fā)放時(shí)間4.還款安排4.1每期還款金額4.2還款日期4.3還款方式5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式6.抵押物維護(hù)與保管6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物保管責(zé)任7.保險(xiǎn)要求7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)金額及期限8.抵押登記與解除8.1抵押登記流程8.2抵押登記費(fèi)用8.3抵押解除條件及流程9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同附件12.1抵押物評(píng)估報(bào)告12.2抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3終止條件14.4終止時(shí)間第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3利率類型及計(jì)算方式：本貸款采用固定利率，年利率為____%，按月計(jì)息，每月計(jì)息日為貸款發(fā)放日之后的第一個(gè)工作日，利息按月計(jì)算，每月支付一次。1.4還款方式：本貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的____日，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。2.抵押物描述2.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室的個(gè)人住宅。2.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.3抵押物估值：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。3.貸款發(fā)放a)乙方提交完整的貸款申請文件；b)乙方已辦理抵押物登記手續(xù)；c)乙方已支付首付款及各項(xiàng)費(fèi)用；d)甲方審核無誤，無其他影響貸款發(fā)放的因素。3.2發(fā)放流程：甲方在收到乙方提供的完整申請文件后，____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。3.3發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間為____年____月____日。4.還款安排4.1每期還款金額：根據(jù)等額本息還款方式計(jì)算，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。4.2還款日期：每月____日為還款日。4.3還款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按期足額還款至甲方指定賬戶。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算：利息按月計(jì)算，每月計(jì)息日為貸款發(fā)放日之后的第一個(gè)工作日，計(jì)算公式為：每月利息=貸款本金×月利率。5.2費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)：本貸款可能產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)法律法規(guī)及甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3費(fèi)用支付方式：相關(guān)費(fèi)用由乙方在貸款發(fā)放前或貸款發(fā)放時(shí)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。6.抵押物維護(hù)與保管6.1抵押物維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.2抵押物保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因乙方原因造成損失或損害。7.保險(xiǎn)要求a)房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)；b)房屋裝修保險(xiǎn)；c)第三者責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的抵押物損失。7.3保險(xiǎn)金額及期限：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。8.抵押登記與解除8.1抵押登記流程：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。甲方將提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供抵押登記所需文件。8.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定執(zhí)行。8.3抵押解除條件及流程：在貸款全部結(jié)清且無其他未了事項(xiàng)后，乙方可申請解除抵押登記。解除流程如下：a)乙方向甲方提出解除抵押登記的書面申請；b)甲方審核無誤后，乙方應(yīng)將解除抵押登記所需文件提交給抵押登記機(jī)構(gòu)；c)抵押登記機(jī)構(gòu)在收到文件后____個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記解除手續(xù)。9.合同變更與解除a)法律法規(guī)、政策調(diào)整；b)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。a)一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同目的無法實(shí)現(xiàn)。a)發(fā)出解除合同的通知；b)收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；c)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.違約責(zé)任a)乙方未按約定時(shí)間還款；b)乙方未按約定使用貸款；c)甲方未按約定發(fā)放貸款。a)支付違約金，違約金按貸款金額的____%計(jì)算；b)賠償因違約造成的損失；c)按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1抵押物評(píng)估報(bào)告；12.2抵押登記證明；12.3乙方身份證明；12.4乙方還款賬戶信息；12.5其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。13.3簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效的身份證明文件。14.合同生效及終止14.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效時(shí)間：本合同自____年____月____日起生效。14.3終止條件：合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的原因終止。14.4終止時(shí)間：合同終止時(shí)間為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、抵押登記機(jī)構(gòu)、貸款中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性a)抵押物評(píng)估：為確定抵押物價(jià)值，需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。b)法律咨詢：為保障合同的有效性和合法性，需第三方律師事務(wù)所提供法律意見。c)抵押登記：為完成抵押登記手續(xù)，需第三方抵押登記機(jī)構(gòu)協(xié)助。d)貸款中介：為促成貸款交易，需第三方貸款中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：a)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；b)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方協(xié)商確定；4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：a)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a)獲得甲乙雙方提供的必要信息；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；c)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定履行職責(zé)；b)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或文件。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；b)第三方受甲乙雙方委托，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任；b)甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于其委托第三方提供服務(wù)的范圍內(nèi)；c)第三方對其他方的責(zé)任，按照其與該方之間的合同約定執(zhí)行。7.第三方變更與替換7.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方替換：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案，并書面通知對方。8.第三方介入的流程8.1第三方介入的流程如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；c)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；d)第三方提交相關(guān)報(bào)告或文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值及有效期。2.抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：證明應(yīng)包括抵押物名稱、地址、抵押權(quán)人、抵押人、登記日期等信息。3.乙方身份證明要求：提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，以便核實(shí)乙方身份。4.乙方還款賬戶信息要求：提供乙方用于還款的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。說明：還款賬戶信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以便甲方按時(shí)收取還款。5.貸款申請文件要求：包括貸款申請書、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明等。說明：貸款申請文件應(yīng)真實(shí)、完整，以便甲方審核貸款申請。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：法律意見書應(yīng)明確指出合同條款的合法性和有效性。7.保險(xiǎn)單要求：提供乙方購買的房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、房屋裝修保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以便合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為____%。示例：若乙方逾期還款10天，則應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)___元。2.乙方未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將貸款用于非法用途，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.甲方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方違約金，違約金按貸款金額的____%計(jì)算。示例：若甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.合同變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自變更合同條款，則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人住宅抵押貸款合同模板（升級(jí)版）2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的物1.3合同金額1.4貸款利率及費(fèi)用第二章抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物的權(quán)屬情況2.2抵押物清單及評(píng)估價(jià)值2.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第三章貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3用途合規(guī)性審核第四章還款計(jì)劃及期限4.1還款方式4.2還款計(jì)劃表4.3期限變更手續(xù)第五章保險(xiǎn)及其他相關(guān)責(zé)任5.1貸款保證保險(xiǎn)5.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.3信用保證責(zé)任5.4逾期貸款追償責(zé)任5.5責(zé)任保險(xiǎn)5.6信用評(píng)估第六章保密條款6.1信息保密義務(wù)6.2信息泄露責(zé)任6.3信息安全措施第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁委員會(huì)選擇7.3訴訟管轄第八章合同的解除8.1解除合同的情形8.2解除合同的程序8.3解除合同的法律后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的豁免9.4違約賠償金的計(jì)算第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止手續(xù)10.4合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十一章附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的法律效力第十二章通知和送達(dá)12.1通知的形式12.2通知的送達(dá)地址12.3送達(dá)的方式和時(shí)間12.4送達(dá)的法律后果第十三章法律適用13.1適用法律13.2框架法律適用13.3涉外法律適用第十四章合同解除、終止、修改與保存14.1合同解除程序14.2合同終止程序14.3合同修改程序14.4合同保存與檔案管理合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1貸款人名稱：________________1.1.2貸款人地址：________________1.1.3貸款人法定代表人或授權(quán)代表人：________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：________________1.2合同標(biāo)的物1.2.1抵押物名稱：________________1.2.2抵押物地址：________________1.2.3抵押物權(quán)屬證書編號(hào)：________________1.2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：________________1.3合同金額1.3.1貸款金額：________________1.3.2貸款幣種：________________1.4貸款利率及費(fèi)用1.4.1貸款利率：________________1.4.2貸款費(fèi)用：________________第二章抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物的權(quán)屬情況2.1.1抵押物所有權(quán)證書：________________2.1.2抵押物使用權(quán)：________________2.2抵押物清單及評(píng)估價(jià)值2.2.1抵押物清單：________________2.2.2抵押物評(píng)估報(bào)告：________________2.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)2.3.1抵押權(quán)登記申請：________________2.3.2抵押權(quán)登記證書：________________第三章貸款金額及用途3.1貸款金額3.1.1貸款金額：________________3.2貸款用途3.2.1貸款用途說明：________________3.3用途合規(guī)性審核3.3.1用途合規(guī)性審核證明：________________第四章還款計(jì)劃及期限4.1還款方式4.1.1等額本息還款法：________________4.1.2等額本金還款法：________________4.2還款計(jì)劃表4.2.1還款計(jì)劃表：________________4.3期限變更手續(xù)4.3.1期限變更申請：________________4.3.2期限變更批準(zhǔn)：________________第五章保險(xiǎn)及其他相關(guān)責(zé)任5.1貸款保證保險(xiǎn)5.1.1保險(xiǎn)合同：________________5.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.2.1保險(xiǎn)合同：________________5.3信用保證責(zé)任5.3.1保證責(zé)任書：________________5.4逾期貸款追償責(zé)任5.4.1追償責(zé)任承諾：________________5.5責(zé)任保險(xiǎn)5.5.1保險(xiǎn)合同：________________5.6信用評(píng)估5.6.1信用評(píng)估報(bào)告：________________第六章保密條款6.1信息保密義務(wù)6.1.1保密信息范圍：________________6.2信息泄露責(zé)任6.2.1泄露信息處理：________________6.3信息安全措施6.3.1信息安全措施：________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：________________7.1.2仲裁解決：________________7.1.3訴訟解決：________________7.2仲裁委員會(huì)選擇7.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________________7.3訴訟管轄7.3.1訴訟法院：________________第八章合同的解除8.1解除合同的情形8.1.1當(dāng)事人協(xié)商一致8.1.2當(dāng)事人一方違約8.1.3法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)8.2解除合同的程序8.2.1提出解除合同通知8.2.2接受或拒絕解除8.2.3協(xié)商確定解除日期8.3解除合同的法律后果8.3.1還款責(zé)任8.3.2抵押權(quán)終止8.3.3其他合同解除后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.1.1貸款人違約行為9.1.2貸款機(jī)構(gòu)違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1賠償損失9.2.2利息和違約金9.2.3強(qiáng)制執(zhí)行9.3違約責(zé)任的豁免9.3.1不可抗力9.3.2不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因9.4違約賠償金的計(jì)算9.4.1賠償金計(jì)算方法第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署10.1.2抵押權(quán)設(shè)立10.1.3其他生效條件10.2合同解除條件10.2.1合同解除的情形10.2.2合同解除的程序10.3合同終止手續(xù)10.3.1合同終止的書面通知10.3.2合同終止后的清算10.4合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系10.4.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確認(rèn)10.4.2剩余債權(quán)的處理第十一章附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.1.1貸款申請材料11.1.2抵押物權(quán)屬證明11.1.3其他相關(guān)附件11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2.1附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署11.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的法律效力11.3.1附件和補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分11.3.2附件和補(bǔ)充協(xié)議的解釋第十二章通知和送達(dá)12.1通知的形式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.1.3其他形式12.2通知的送達(dá)地址12.2.1貸款人地址12.2.2貸款機(jī)構(gòu)地址12.3送達(dá)的方式和時(shí)間12.3.1直接送達(dá)12.3.2郵寄送達(dá)12.3.3電子郵件送達(dá)12.4送達(dá)的法律后果12.4.1送達(dá)的時(shí)間計(jì)算12.4.2送達(dá)的法律效力第十三章法律適用13.1適用法律13.1.1合同簽訂地法律13.1.2適用的其他法律法規(guī)13.2框架法律適用13.2.1法律適用的一般原則13.3涉外法律適用13.3.1涉外合同的適用法律13.3.2涉外爭議的解決方式第十四章合同解除、終止、修改與保存14.1合同解除程序14.1.1提出解除請求14.1.2接受解除14.1.3實(shí)施解除14.2合同終止程序14.2.1提出終止請求14.2.2接受終止14.2.3實(shí)施終止14.3合同修改程序14.3.1提出修改請求14.3.2接受修改14.3.3實(shí)施修改14.4合同保存與檔案管理14.4.1合同保存要求14.4.2檔案管理制度貸款人簽字（或蓋章）：____________________貸款人日期：____________________________借款人簽字（或蓋章）：____________________借款人日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于貸款發(fā)放、利率調(diào)整、還款計(jì)劃變更等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況，調(diào)整還款計(jì)劃，包括延長或縮短還款期限。1.1.3甲方有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕或終止貸款。1.2甲方信息披露義務(wù)說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款信息。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供貸款合同、貸款利率、貸款費(fèi)用等相關(guān)文件。1.2.2甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款余額、還款計(jì)劃、逾期信息等。1.2.3甲方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3甲方違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方如未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。1.3.2甲方如未按約定調(diào)整利率或還款計(jì)劃，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于貸款用途、還款方式、貸款期限等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇貸款用途，并確保貸款用途合法合規(guī)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身償還能力，選擇還款方式和還款期限。2.1.3乙方有權(quán)對甲方提供的貸款信息進(jìn)行核實(shí)，并提出質(zhì)疑。2.2乙方信息披露義務(wù)說明：本條款要求乙方在合同履行過程中，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和貸款用途信息。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供身份證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等相關(guān)文件。2.2.2乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.2.3乙方如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1乙方如未按約定用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。2.3.2乙方如未按約定方式還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保中介服務(wù)符合合同要求。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請、審批、發(fā)放等手續(xù)。3.1.2第三方中介應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。3.1.3第三方中介如違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2.3第三方中介費(fèi)用如未按時(shí)支付，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。3.3第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.3.2第三方中介如泄露甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款申請材料2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.貸款合同5.還款計(jì)劃表6.保險(xiǎn)合同7.保證責(zé)任書8.信用評(píng)估報(bào)告9.通知和送達(dá)方式確認(rèn)書10.合同解除、終止、修改與保存相關(guān)文件11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供貸款、未按約定調(diào)整利率、未按約定調(diào)整還款計(jì)劃、未提供真實(shí)信息等。乙方違約行為：未按約定用途使用貸款、未按約定方式還款、提供虛假信息等。第三方中介違約行為：未提供真實(shí)合法合規(guī)服務(wù)、泄露個(gè)人信息和商業(yè)秘密等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及實(shí)際情況。甲方和乙方應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通，共同認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.信用評(píng)估：指對借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)的過程。4.通知和送達(dá)：指一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出通知或文件，并確保其已收到。5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)貸后管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止乙方違規(guī)使用貸款，必要時(shí)可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介泄露個(gè)人信息。解決辦法：當(dāng)事人應(yīng)要求第三方中介停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人住宅抵押貸款。2.貸款利率調(diào)整。3.還款計(jì)劃變更。4.保險(xiǎn)及其他相關(guān)責(zé)任。5.爭議解決。6.合同解除、終止、修改與保存。7.第三方中介服務(wù)。8.法律適用。全文完。2025年度個(gè)人住宅抵押貸款合同模板（升級(jí)版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔(dān)保法》3.《中華人民共和國商業(yè)銀行法》4.《個(gè)人住房貸款管理辦法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押貸款：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請的貸款。2.抵押物：指甲方名下房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款總額。4.貸款期限：指甲方應(yīng)還清全部貸款本息的期限。5.利率：指甲方在貸款期限內(nèi)應(yīng)支付給乙方的利息比率。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中借款人，即提供抵押物并申請貸款的一方。2.乙方：指本合同中貸款人，即接受抵押物并發(fā)放貸款的一方。3.抵押權(quán)：指乙方在抵押物上設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指乙方在甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。5.抵押物處置：指乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，對抵押物進(jìn)行的出售、拍賣等處置行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方申請抵押貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。4.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行貸款審查、抵押物評(píng)估等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方發(fā)放抵押貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額向甲方支付貸款。3.乙方有權(quán)對甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估、抵押權(quán)登記等手續(xù)。4.乙方有權(quán)在甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押物登記而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為抵押物購買的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.評(píng)估費(fèi)：乙方對抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.貸款利息：甲方應(yīng)在每月還款日前的約定時(shí)間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付當(dāng)月貸款利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等：甲方應(yīng)在乙方通知的指定時(shí)間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.貸款利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月還款日前的約定時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)月貸款利息。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方通知的指定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算。2.甲方如未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一每日計(jì)算。2.乙方如未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方在合同中約定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.乙方在貸款審查、抵押物評(píng)估等環(huán)節(jié)獲取的甲方個(gè)人信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致甲方抵押物受損。2.2025年政府出臺(tái)的新政策導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人的身份。2.乙方作為貸款人的身份。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對抵押物的檢查權(quán)。3.乙方保留在合同履行期間對甲方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明文件。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人住宅抵押貸款的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________乙方（貸款人）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________附件：1.抵押物清單2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件（如身份證明、收入證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)：認(rèn)定甲方違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定履行保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定調(diào)整貸款利率：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以抵押物為擔(dān)保，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：乙方應(yīng)重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并調(diào)整貸款額度或利率。3.問題：乙方未及時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其作為合同參與者的相關(guān)法律責(zé)任，包括但不限于對甲方的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)對其提供的擔(dān)保信息真實(shí)性的責(zé)任，如信息虛假，第三方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用貸款，不得用于違法活動(dòng)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定采取措施保護(hù)自身權(quán)益。3.第三方義務(wù)第三方有義務(wù)確保其擔(dān)保行為的合法性，不得損害乙方的合法權(quán)益。第三方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查和抵押物評(píng)估。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行貸前審查，包括但不限于信用記錄、收入證明等。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物，并有權(quán)對抵押物進(jìn)行評(píng)估和登記。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取包括但不限于拍賣抵押物在內(nèi)的措施追償貸款。2.乙方利益條款乙方有權(quán)收取合同約定的貸款利息，并有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)調(diào)整利息。3.甲方的違約及限制條款甲方如有逾期還款行為，應(yīng)支付合同約定的違約金。甲方如未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物，視為違約。甲方如有其他違約行為，乙方有權(quán)采取法律手段追償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按約定償還貸款本息。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，按有利于甲方的方式調(diào)整利率。甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前償還貸款。3.乙方違約及限制條款乙方如有延遲發(fā)放貸款行為，應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金。乙方如未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如有其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住宅抵押貸款合同模板（升級(jí)版）6合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物權(quán)利狀態(tài)5.抵押物登記情況四、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款2.保管抵押物3.不得擅自處置抵押物4.不得擅自改變抵押物用途5.不得損害抵押物價(jià)值五、貸款人權(quán)利1.監(jiān)督借款人使用貸款2.查詢借款人信用狀況3.依法處置抵押物4.依法追償貸款5.依法解除合同六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效方式5.合同生效證明十、合同附件1.抵押物清單2.貸款申請表3.信用報(bào)告4.其他相關(guān)文件5.附件清單十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更效力5.合同變更后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后的處理十三、合同附件1.抵押物清單2.貸款申請表3.信用報(bào)告4.其他相關(guān)文件5.附件清單十四、其他約定1.通知方式2.通知地址3.不可抗力4.合同解釋5.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人住宅抵押貸款合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：_________5.合同雙方基本信息：a.借款人：1.姓名：2.身份證號(hào)碼：3.聯(lián)系電話：4.住址：b.貸款人：1.名稱：2.聯(lián)系電話：3.住址：二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：____%4.還款方式：等額本息/等額本金5.還款計(jì)劃：a.每月還款金額：人民幣_(tái)___元整b.還款起始日期：____年__月__日c.還款結(jié)束日期：____年__月__日三、抵押物信息1.抵押物名稱：個(gè)人住宅2.抵押物地址：_________3.抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整4.抵押物權(quán)利狀態(tài)：無權(quán)屬爭議，已辦理抵押登記5.抵押物登記情況：a.登記機(jī)關(guān)：b.登記日期：c.登記編號(hào)：四、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款：借款人須按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。2.保管抵押物：借款人須妥善保管抵押物，確保其安全無損。3.不得擅自處置抵押物：借款人未經(jīng)貸款人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。4.不得擅自改變抵押物用途：借款人未經(jīng)貸款人同意，不得擅自改變抵押物的用途。5.不得損害抵押物價(jià)值：借款人不得實(shí)施任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。五、貸款人權(quán)利1.監(jiān)督借款人使用貸款：貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人使用貸款的用途，確保貸款用于約定的合法用途。2.查詢借款人信用狀況：貸款人有權(quán)查詢借款人的信用狀況，包括但不限于信用報(bào)告等。3.依法處置抵押物：借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以收回貸款本息。4.依法追償貸款：借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)依法向借款人追償貸款本息。5.依法解除合同：借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)依法解除合同，并采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a.按合同約定支付違約金；b.按合同約定承擔(dān)逾期利息；c.按合同約定承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。2.貸款人違約責(zé)任：a.按合同約定支付違約金；b.按合同約定承擔(dān)因違約給借款人造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：如第三方違約，借款人和貸款人應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。5.違約金支付：違約金應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。3.爭議解決程序：爭議解決的具體程序按所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。5.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。八、合同解除1.合同解除條件：a.借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過合同約定的期限；b.抵押物價(jià)值大幅下降，影響貸款安全；c.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同繼續(xù)履行不符合雙方利益；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)；c.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除通知：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；b.通知內(nèi)容應(yīng)包括解除事由、解除日期等。4.合同解除效力：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；b.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。5.合同解除后的處理：a.貸款人有權(quán)依法處置抵押物；b.借款人應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。九、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；c.抵押物已辦理抵押登記。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效地點(diǎn)：_________4.合同生效方式：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同生效證明：合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十、合同附件1.抵押物清單2.貸款申請表3.信用報(bào)告4.其他相關(guān)文件5.附件清單十一、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同變更程序：a.提出變更的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；b.收到變更通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)；c.雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。3.合同變更通知：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；b.通知內(nèi)容應(yīng)包括變更事由、變更內(nèi)容等。4.合同變更效力：a.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)；b.變更后的合同具有同等法律效力。5.合同變更后的處理：a.雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容處理相關(guān)事宜；b.如有未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行。十二、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的貸款期限屆滿；b.借款人已償還全部貸款本息；c.雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：a.提出終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；b.收到終止合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)；c.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同終止通知：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；b.通知內(nèi)容應(yīng)包括終止事由、終止日期等。4.合同終止效力：a.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；b.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。5.合同終止后的處理：a.貸款人有權(quán)依法處置抵押物；b.借款人應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。十三、合同附件1.抵押物清單2.貸款申請表3.信用報(bào)告4.其他相關(guān)文件5.附件清單十四、其他約定1.通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。2.通知地址：雙方在合同中約定的地址。3.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。5.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。借款人簽字：____________________借款人身份證號(hào)碼：________________日期：____年__月__日貸款人簽字：____________________貸款人蓋章：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方；b.甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況調(diào)整還款計(jì)劃；c.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料以進(jìn)行貸后管理。說明：a.甲方作為貸款人，有權(quán)根據(jù)市場利率變動(dòng)調(diào)整貸款利率，以適應(yīng)市場變化；b.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力調(diào)整還款計(jì)劃，以保障貸款安全；c.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以便進(jìn)行貸后管理，確保貸款用途合法。2.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)確保貸款資金安全，不得挪用；b.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方貸款利息；c.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的抵押物相關(guān)資料。說明：a.甲方作為貸款人，有責(zé)任確保貸款資金的安全，不得挪作他用；b.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方貸款利息，不得拖欠；c.甲方應(yīng)妥善保管乙方提