二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同催告函模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同催告函模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4房地產(chǎn)基本信息2.合同標的物2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.2買賣雙方身份證明文件8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點9.3簽署人10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同保管11.1合同保管責(zé)任11.2合同保管方式12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同附件效力14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2025BDM0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3買賣雙方基本信息1.3.1買方名稱：[買方全稱]1.3.2買方地址：[買方詳細地址]1.3.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]1.3.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話號碼]1.3.5賣方名稱：[賣方全稱]1.3.6賣方地址：[賣方詳細地址]1.3.7賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]1.3.8賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話號碼]1.4房地產(chǎn)基本信息1.4.1房地產(chǎn)位置：[房地產(chǎn)具體地址]1.4.2房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)總面積]平方米1.4.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途1.4.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]2.合同標的物2.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積：[總面積]平方米2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣[金額]元整3.2付款時間：3.2.1首付款：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付；3.2.2尾款：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付；3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證：[付款憑證名稱及編號]4.交付及驗收4.1交付時間：[具體日期]4.2交付地點：[具體地址]4.3驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行4.4驗收程序：4.4.1買方在交付前對房地產(chǎn)進行實地查看；4.4.2買方在交付后[天數(shù)]內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收；4.4.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1買方未按約定支付款項；5.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)；5.2違約責(zé)任：5.2.1買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金；5.2.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金；5.3違約金：[金額]元6.爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]6.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行7.合同生效及終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件：合同約定的終止條件或法定終止條件7.3合同終止程序：雙方協(xié)商一致或按照法定程序終止合同8.附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.1.1房地產(chǎn)證照名稱：[房地產(chǎn)證照名稱]8.1.2房地產(chǎn)證照編號：[證照編號]8.1.3證照出具單位：[出具單位名稱]8.2買賣雙方身份證明文件8.2.1買方身份證明文件：[買方身份證明文件名稱及編號]8.2.2賣方身份證明文件：[賣方身份證明文件名稱及編號]8.3其他相關(guān)文件8.3.1房地產(chǎn)評估報告：[評估報告名稱及編號]8.3.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證：[繳納憑證名稱及編號]9.合同簽署9.1簽署日期：[具體日期]9.2簽署地點：[具體地點]9.3簽署人：9.3.1買方代表：[買方代表姓名]9.3.2賣方代表：[賣方代表姓名]10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)：[正本份數(shù)]10.2合同副本份數(shù)：[副本份數(shù)]11.合同保管11.1合同保管責(zé)任：11.1.1買方負責(zé)保管一份合同正本；11.1.2賣方負責(zé)保管一份合同正本；11.2合同保管方式：11.2.1合同正本應(yīng)存放在防火、防盜、防潮的保險柜中；11.2.2合同副本可存放于辦公室或檔案室。12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定；12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單：[附件清單]13.2合同附件內(nèi)容：[附件詳細內(nèi)容]14.其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2通知與送達：14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行；14.2.2送達方式包括郵寄、快遞、電子郵件等；14.3合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力；14.4合同解釋與適用法律：本合同解釋及適用法律按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)評估、法律咨詢、審計等，買賣雙方可協(xié)商引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)所得報酬的[比例]。15.5第三方介入程序15.5.1買賣雙方協(xié)商一致后，可引入第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。15.5.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)確保第三方已充分了解本合同內(nèi)容，并同意按照本合同及服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其根據(jù)本合同享有的權(quán)益。16.1.2買方有權(quán)要求第三方在提供的服務(wù)中保持獨立性和客觀性。16.2賣方額外條款16.2.1賣方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其根據(jù)本合同享有的權(quán)益。16.2.2賣方有權(quán)要求第三方在提供的服務(wù)中保持獨立性和客觀性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關(guān)系17.1.1第三方作為買方的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。17.1.2第三方對買方的權(quán)益負有保密義務(wù)。17.2第三方與賣方的關(guān)系17.2.1第三方作為賣方的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。17.2.2第三方對賣方的權(quán)益負有保密義務(wù)。17.3第三方與買賣雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為買賣雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。17.4第三方與其他第三方的劃分說明17.4.1第三方與其他第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)各自獨立履行義務(wù)，不得相互干涉。17.4.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院裁決。18.第三方服務(wù)費用18.1第三方服務(wù)費用由買賣雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時間由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除19.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除需滿足服務(wù)協(xié)議約定的條件，或經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證照房地產(chǎn)證照名稱：不動產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)評估報告評估報告名稱：[評估機構(gòu)名稱]房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證繳納憑證名稱：稅費繳納證明詳細要求：證明買賣雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.買賣雙方身份證明文件身份證明文件名稱：身份證、營業(yè)執(zhí)照等詳細要求：證明買賣雙方的身份合法有效。說明：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。5.合同附件附件名稱：[具體附件名稱]詳細要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)證明文件或資料。說明：如合同中約定的其他相關(guān)文件、資料等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方違約行為未按約定支付款項未按約定時間、地點交付房地產(chǎn)隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵1.2賣方違約行為未按約定時間、地點交付房地產(chǎn)隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵未按約定辦理過戶手續(xù)1.3第三方違約行為提供虛假評估報告提供虛假證明文件未按約定履行服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認定標準2.1買方違約責(zé)任未按約定支付款項：向賣方支付違約金，違約金比例為未付款項的[比例]。未按約定時間、地點交付房地產(chǎn)：向賣方支付違約金，違約金比例為房地產(chǎn)價值的[比例]。隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：賠償賣方因此遭受的損失。2.2賣方違約責(zé)任未按約定時間、地點交付房地產(chǎn)：向買方支付違約金，違約金比例為房地產(chǎn)價值的[比例]。隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：賠償買方因此遭受的損失。未按約定辦理過戶手續(xù)：向買方支付違約金，違約金比例為房地產(chǎn)價值的[比例]。2.3第三方違約責(zé)任提供虛假評估報告：向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供虛假證明文件：向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定履行服務(wù)義務(wù)：向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1買方未按約定支付首付款違約行為：買方未在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未付款項的[比例]。3.2賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)違約行為：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房地產(chǎn)價值的[比例]。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同催告函模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系甲方與乙方就商業(yè)地產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、展覽、娛樂等用途的房地產(chǎn)。2.買賣合同：指甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)的買賣事宜所訂立的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方。2.乙方：指本合同中的買受方。3.合同標的：指本合同中約定的商業(yè)地產(chǎn)。4.交易價格：指甲乙雙方就合同標的所約定的價格。5.付款方式：指甲乙雙方就交易價格所約定的支付方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證合同標的符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標的。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成合同標的的驗收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標的交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點：合同標的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，將合同標的交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方將合同標的返還給乙方，乙方將交易價格退還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.交易價格：指乙方購買甲方商業(yè)地產(chǎn)所支付的總金額。2.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費。3.其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付交易價格。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.支票支付；d.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付交易價格。2.交易價格支付的具體時間如下：a.合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付交易價格的____%；b.合同標的交付前____個工作日內(nèi)，支付交易價格的____%；c.合同標的交付后____個工作日內(nèi)，支付交易價格的____%。7.4支付條款：1.乙方支付交易價格時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價格后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付合同標的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的合同標的不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定完成合同標的的驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計算方法，按照合同約定執(zhí)行。2.違約金和賠償金額的支付方式，與交易價格的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的合同標的的相關(guān)信息。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為____年。2.保密期限自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同標的涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同標的涉及國家安全或社會公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對合同標的的所有權(quán)，直至乙方支付全部交易價格。2.乙方在支付全部交易價格之前，不得對合同標的進行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對合同標的進行必要維護和修繕的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對合同標的進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的條款，均應(yīng)視為合同的一部分。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的條款具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方完成合同標的的驗收、交付等事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得以部分條款無效為由，主張整個合同無效。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（買受方）：____________________簽字：__________________日期：__________________其他相關(guān)方：____________________簽字：__________________日期：__________________附件：1.商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.交易價格計算明細；3.交易稅費計算明細；4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）；5.評估報告（如有）；6.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付合同標的：認定甲方違約。提供的合同標的不符合約定：認定甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付交易價格：認定乙方違約。未按合同約定完成合同標的的驗收：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償金：指合同當事人一方違約給對方造成損失時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密條款：指合同中約定雙方對特定信息保密的條款。5.仲裁：指合同當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付合同標的。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付合同標的，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按合同約定時間支付交易價格。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定時間支付交易價格，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：合同標的不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露時，雙方應(yīng)立即采取措施，防止進一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方完成合同標的的交付、協(xié)助乙方完成合同標的的驗收等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標的。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。4.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點和方式協(xié)助甲方完成合同標的的交付。第三方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點和方式協(xié)助乙方完成合同標的的驗收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同標的的完整、合法的所有權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同標的交付前進行必要的檢查和維修。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同標的交付后一定期限內(nèi)，對合同標的進行驗收。乙方有權(quán)在合同標的驗收合格后，要求甲方提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供所有權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按合同約定進行檢查和維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。甲方有權(quán)要求乙方在合同標的交付前完成必要的準備工作。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同標的交付前，對乙方的支付能力進行審查。甲方有權(quán)在合同標的交付后，對乙方的使用情況進行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付交易價格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按合同約定完成必要準備工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同催告函模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間就商業(yè)地產(chǎn)的買賣事宜達成一致，保障雙方的合法權(quán)益，促進商業(yè)地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)買賣行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效、有序進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、酒店、餐飲、娛樂等用途的房地產(chǎn)。2.買賣合同：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售商業(yè)地產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購買商業(yè)地產(chǎn)的一方。3.合同標的：指本合同中甲方出售的商業(yè)地產(chǎn)。4.交易價格：指乙方購買合同標的所支付的價款。5.履行期限：指本合同約定的履行合同義務(wù)的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方應(yīng)保證合同標的的合法權(quán)益，不得侵犯他人權(quán)益。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標的。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：合同標的的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付合同標的。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，一方應(yīng)及時通知另一方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標的。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易價格：乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)購買價款，具體金額為人民幣____元整。2.交易稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)的與交易相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、律師費、公證費等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式乙方支付交易價格及其他費用的方式如下：1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格及交易稅費全額支付至甲方指定的賬戶。2.其他費用的支付方式，雙方可根據(jù)實際情況另行約定。7.3支付時間1.交易價格及交易稅費的支付時間：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。2.其他費用的支付時間：雙方應(yīng)根據(jù)具體費用項目的性質(zhì)和合同約定的時間另行約定。7.4支付章件1.乙方支付交易價格及交易稅費時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款確認書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點、方式交付合同標的的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未保證合同標的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間、地點、方式支付交易價格及其他費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例和計算方法向守約方支付違約金。賠償金額和方式可協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.交易價格及支付信息；2.合同標的的相關(guān)資料；3.雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行的事件，包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.地震：指地震發(fā)生時，合同無法履行的情形。2.戰(zhàn)爭：指戰(zhàn)爭爆發(fā)時，合同無法履行的情形。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標的為特定物，不得轉(zhuǎn)讓；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對合同標的的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對合同標的進行必要維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對合同標的進行任何形式的改造或改變。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.及時溝通，確保信息暢通；2.遵守合同約定，履行各自義務(wù)；3.在合同履行過程中，共同應(yīng)對不可抗力事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨立，任何一條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款任何增減合同條款，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）年月日乙方（買受方）：（簽字/蓋章）年月日見證人：（簽字/蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同主體相關(guān)信息證明文件；2.合同標的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.交易稅費計算及支付憑證；4.交易過程中的通訊記錄及文件；5.修改或補充合同書面文件；6.協(xié)助與配合過程中產(chǎn)生的文件及證明；7.違約責(zé)任證明文件；8.爭議解決過程中的相關(guān)文件；9.合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方的違約行為：未按合同約定時間、地點、方式交付合同標的，認定甲方違約；未保證合同標的合法權(quán)益，侵犯他人權(quán)益，認定甲方違約；未經(jīng)乙方同意，對合同標的進行改造或改變，認定甲方違約。2.乙方的違約行為：未按合同約定時間、地點、方式支付交易