二手房屋買賣合同2024年版本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同2024年版本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條房屋交易相關稅費6.1交易稅費種類6.2稅費承擔方式第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的權利與義務10.1賣方的權利與義務10.2買方的權利與義務第十一條房屋交付前的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理費繳納11.2房屋交接前的物業(yè)維修責任第十二條房屋交接后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理費繳納12.2房屋維修責任劃分第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京字第號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方名稱：X賣方地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號賣方聯(lián)系方式：X法定代表人：X2.2買方信息：買方名稱：X買方地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號買方聯(lián)系方式：X法定代表人：X第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.5付款方式及時間：買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向賣方支付定金，首付款應于日內(nèi)支付，剩余房款通過貸款方式支付。具體貸款事宜，買方應于日內(nèi)與賣方協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權轉(zhuǎn)移登記之日起日內(nèi)，賣方應將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付首付款及貸款金額。4.3過戶時間：買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用按不動產(chǎn)登記機構的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，無重大質(zhì)量問題。自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題導致的損失，由賣方承擔維修責任。5.2維修責任劃分：房屋交付后，因買方使用不當或自然原因?qū)е碌姆课輷p壞，由買方承擔維修責任。5.3維修費用承擔：賣方承擔的維修費用，包括但不限于維修材料費、維修人工費、交通費等。買方承擔的維修費用，包括但不限于維修材料費、維修人工費。第六條房屋交易相關稅費6.1交易稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方式：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，買賣雙方應各自承擔相應稅費。第七條違約責任7.1賣方違約責任：賣方未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。7.2買方違約責任：買方未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地或合同履行地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方均可依據(jù)法律規(guī)定解除本合同。第十條雙方的權利與義務10.1賣方的權利與義務10.1.1賣方應保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，無重大質(zhì)量問題。10.1.2賣方應按照本合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋交付時的狀態(tài)符合本合同約定的交付條件。10.1.3賣方應協(xié)助買方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔過戶費用。10.2買方的權利與義務10.2.1買方應按照本合同約定的時間、方式支付房款，包括定金、首付款及貸款金額。10.2.2買方應按照本合同約定的時間、方式接收房屋，并按照約定的條件履行房屋交付手續(xù)。10.2.3買方應自行承擔房屋交付后因使用不當或自然原因?qū)е碌姆课輷p壞的維修責任。第十一條房屋交付前的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理費繳納：自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，物業(yè)管理費由賣方承擔。11.2房屋交接前的物業(yè)維修責任：賣方應對房屋交接前發(fā)生的任何物業(yè)問題負責維修。第十二條房屋交接后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理費繳納：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費由買方承擔。12.2房屋維修責任劃分：房屋交付后，因買方使用不當或自然原因?qū)е碌姆课輷p壞，由買方承擔維修責任。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或者依法解除時，本合同終止。13.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應于合同到期前日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式、時間等。2.2甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，并將第三方協(xié)議副本送交對方留存。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行其職責，并確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方對其提供的服務承擔責任，并應承擔因自身原因?qū)е碌呢熑魏蛽p失。3.3第三方責任限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額為萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的權利義務不受本合同的約束。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決或依法解決，與對方無關。第五條第三方與合同履行5.1第三方應按照本合同及第三方協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務。5.2第三方未按照約定履行其職責的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條第三方費用6.1第三方費用由甲乙方按照約定承擔。6.2甲乙方支付第三方費用后，有權要求第三方提供相應的服務或文件。第七條第三方信息的保密7.1第三方應對甲乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。7.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第八條第三方解除合同8.1甲乙方或第三方有權解除第三方協(xié)議，但應提前日通知對方。8.2解除第三方協(xié)議的，本合同中與第三方相關的條款相應失效。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，應提前日通知甲乙方，并提交新的第三方協(xié)議副本。9.2甲乙方對第三方變更后的主體享有相同的權利義務。第十條第三方違約10.1第三方協(xié)議中約定的第三方違約情形發(fā)生時，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權要求第三方賠償。第十一條第三方與合同解除11.1第三方協(xié)議中約定的合同解除情形發(fā)生時，本合同中與第三方相關的條款相應失效。11.2第三方因合同解除涉及的費用和責任，按照第三方協(xié)議的約定處理。第十二條第三方與爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，甲乙方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條第三方與合同的生效、終止與續(xù)約13.1第三方協(xié)議的生效、終止與續(xù)約，應符合本合同的相關規(guī)定。13.2第三方協(xié)議的生效、終止與續(xù)約，不影響本合同的效力。第十四條補充協(xié)議14.1本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議應經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：賣方身份證明復印件附件三：買方身份證明復印件附件四：房屋面積測量報告附件五：房屋質(zhì)量檢測報告附件六：物業(yè)服務合同復印件附件七：貸款合同復印件附件八：過戶手續(xù)費用清單附件九：第三方服務協(xié)議復印件附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。買方應核對原件，確保房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：賣方身份證明復印件說明：本附件為賣方身份證明的復印件，用于證明賣方的身份真實性。買方應核對原件，確保賣方的身份合法有效。附件三：買方身份證明復印件說明：本附件為買方身份證明的復印件，用于證明買方的身份真實性。賣方應核對原件，確保買方的身份合法有效。附件四：房屋面積測量報告說明：本附件為房屋面積測量報告的復印件，用于證明房屋的實際面積。買方應核對原件，確保房屋面積的準確性。附件五：房屋質(zhì)量檢測報告說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測報告的復印件，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。買方應核對原件，確保房屋質(zhì)量符合要求。附件六：物業(yè)服務合同復印件說明：本附件為物業(yè)服務合同的復印件，用于明確物業(yè)服務的范圍、費用及雙方的權利義務。買方應核對原件，確保物業(yè)服務的合法有效性。附件七：貸款合同復印件說明：本附件為貸款合同的復印件，用于證明買方貸款的相關信息。買方應核對原件，確保貸款合同的真實性和有效性。附件八：過戶手續(xù)費用清單說明：本附件為過戶手續(xù)費用的清單，用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費用及支付方式。雙方應核對原件，確保費用的準確無誤。附件九：第三方服務協(xié)議復印件說明：本附件為第三方服務協(xié)議的復印件，用于明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用及雙方的權利義務。雙方應核對原件，確保第三方服務的合法有效性。附件十：補充協(xié)議說明：本附件為補充協(xié)議的復印件，用于明確本合同未盡事宜。雙方應核對原件，確保補充協(xié)議的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：示例：賣方未按照約定時間交付房屋，構成違約。買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。2.買方違約行為及責任認定：示例：買方未按照約定時間支付房款，構成違約。賣方有權要求買方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。3.第三方違約行為及責任認定：示例：中介方未按照約定提供服務，構成違約。甲乙方有權要求中介方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。二手房屋買賣合同2024年版本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3買方姓名2.4買方聯(lián)系方式第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3房款支付時間及方式3.4付款憑證第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條房屋交付后的權益變更6.1物業(yè)管理費6.2水、電、煤氣等公共費用6.3房產(chǎn)證更名手續(xù)第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1房屋交易過程中的其他費用10.2雙方認為需要約定的其他事項第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋戶型圖11.4其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟層號，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，共有個房間，包括室廳衛(wèi)。1.3房屋戶型：房屋為戶型，具體布局和設計以房屋實際情況為準。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為，證書有效期內(nèi)。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名：X，身份證號碼為。2.2賣方聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X。2.3買方姓名：X，身份證號碼為。2.4買方聯(lián)系方式：電話號碼為X，郵箱為X。第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋本身價值、附屬設施和裝修費用等。3.2定金金額及支付時間：買方應在簽署本合同后五個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方有權在約定時間內(nèi)對房屋進行查驗。3.3房款支付時間及方式：房屋房款分為若干期支付，具體支付時間和方式如下：第一期：買方在簽署本合同后X個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；第二期：買方在辦理過戶手續(xù)完成后X個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；第三期：買方在房屋交付后X個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整。3.4付款憑證：買方每次支付房款后，賣方應及時提供相應的收款憑證，包括收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前，賣方將房屋交付給買方。具體交付日期以賣方通知為準。（1）房屋所有權證等相關證件齊全；（2）房屋及附屬設施無任何權利糾紛；（3）房屋內(nèi)部裝修及設施完好，功能正常；（4）水、電、煤氣等公共費用已結清。4.3過戶時間：雙方約定于年月日前，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間以雙方協(xié)商一致為準。4.4過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，按照相關政策規(guī)定和實際發(fā)生金額分擔。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結構安全、設備設施正常運行等。5.2維修責任劃分：自房屋交付之日起，房屋的正常維護和維修責任由買方承擔。但因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修，包括但不限于主體結構、設備設施等方面的維修，由賣方承擔。5.3維修費用承擔：因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由責任方承擔。若雙方對維修責任有爭議，可根據(jù)相關法律法規(guī)和本合同約定解決。第六條房屋交付后的權益變更6.1物業(yè)管理費：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費由買方承擔。具體費用以物業(yè)管理公司收費標準為準。6.2水、電、煤氣等公共費用：自房屋交付之日起，水、電、煤氣等公共費用由買方承擔。買方應按照國家相關規(guī)定合理使用公共資源，防止浪費。6.3房產(chǎn)證更名手續(xù)：房屋交付后，買方有權按照本合同約定申請將房產(chǎn)證上的所有權人更名為自己。賣方應提供必要的協(xié)助和配合。第八條違約責任8.1賣方違約：（1）若賣方未能按本合同約定時間交付房屋，應按逾期交付天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×0.01%×逾期天數(shù)。（2）若賣方未能按本合同約定履行過戶手續(xù)，應按逾期過戶天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式同上。（3）若賣方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，并支付違約金。8.2買方違約：（1）若買方未能按本合同約定時間支付房款，應按逾期支付天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×0.01%×逾期天數(shù)。（2）若買方未能按本合同約定履行過戶手續(xù)，應按逾期過戶天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式同上。（3）若買方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，并支付違約金。8.3違約賠償金額及方式：違約方應按照本合同約定承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決具有法律效力。9.4法律途徑：若仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同生效后，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件：合同生效后，若雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除不影響雙方各自承擔的違約責任。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，作為合同附件之一。11.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復印件，作為合同附件之一。11.3房屋戶型圖：本合同附件中包含房屋戶型圖，作為合同附件之一。11.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，具體內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況確定。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認和承諾。12.2買方簽字：買方在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認和承諾。12.3見證人簽字：如有見證人，見證人應在此合同上簽字，以證明合同的簽訂過程。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為年月日。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第十六條第三方職責16.1中介機構：負責為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務，并協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。16.2評估機構：負責對房屋價值進行評估，為甲乙雙方提供客觀、公正的評估報告。16.3過戶機構：負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第十七條第三方權利和義務17.1中介機構：（1）有權獲得甲乙雙方支付的中介費用，具體費用標準雙方約定。（2）義務提供真實、準確的房源信息，并披露房屋的已知瑕疵。（3）義務協(xié)助雙方完成交易，提供必要的服務和支持。17.2評估機構：（1）有權獲得甲乙雙方支付的評估費用，具體費用標準雙方約定。（2）義務提供客觀、公正的評估報告，并對報告的真實性、準確性負責。17.3過戶機構：（1）有權按照約定收取過戶服務費用，具體費用標準雙方約定。（2）義務協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第十八條第三方責任限額18.1中介機構：中介機構在履行合同過程中，若因故意或過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為中介費用的三倍。18.2評估機構：評估機構在履行合同過程中，若因故意或過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為評估費用的三倍。18.3過戶機構：過戶機構在履行合同過程中，若因故意或過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為過戶服務費用的三倍。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的指示和要求，確保合同的順利履行。19.2第三方與見證人：第三方在履行合同過程中，可視見證人為監(jiān)督和協(xié)助的一方，但見證人不承擔第三方義務。19.3第三方與政府機構：第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，配合政府機構的監(jiān)管和管理。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議時，應明確雙方的權利和義務，以及第三方的職責和責任。20.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。20.3甲乙雙方應保留與第三方的通信記錄、合同文件等相關證據(jù)，以備不時之需。第三部分：