二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及承包合作協(xié)議書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及承包合作協(xié)議書(shū)2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議范圍二、租賃及承包基本信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2租賃或承包期限2.3租金或承包費(fèi)用2.4付款方式及時(shí)間2.5租金或承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制三、租賃或承包權(quán)利與義務(wù)3.1租賃或承包方權(quán)利3.2租賃或承包方義務(wù)3.3出租方權(quán)利與義務(wù)3.4出租方權(quán)利與義務(wù)四、物業(yè)使用與管理4.1物業(yè)使用規(guī)范4.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4物業(yè)管理責(zé)任五、租賃或承包合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序5.4合同變更與解除的法律后果六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償6.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決的法律適用八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理8.4合同解除后的處理九、其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3通知與送達(dá)9.4合同份數(shù)9.5合同解釋十、附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2物業(yè)管理協(xié)議10.3其他相關(guān)文件十一、合同簽署11.1簽署日期11.2簽署代表11.3簽署地點(diǎn)十二、法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決十三、合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案要求十四、合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及承包合作協(xié)議書(shū)1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方：（1）出租方：[出租方全稱(chēng)]（2）租賃或承包方：[租賃或承包方全稱(chēng)]1.4協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就商業(yè)地產(chǎn)的租賃及承包事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.5協(xié)議范圍：包括但不限于租賃或承包的房地產(chǎn)、期限、費(fèi)用、使用與管理等。二、租賃及承包基本信息2.1房地產(chǎn)基本情況：（1）房地產(chǎn)地址：[具體地址]（2）房地產(chǎn)面積：[面積]（3）房地產(chǎn)用途：[用途]2.2租賃或承包期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金或承包費(fèi)用：[具體金額]2.4付款方式及時(shí)間：（1）付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]（2）付款時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金或承包費(fèi)用。2.5租金或承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制，如按市場(chǎng)行情、通貨膨脹等]三、租賃或承包權(quán)利與義務(wù)3.1租賃或承包方權(quán)利：（1）按照合同約定使用房地產(chǎn)；（2）享受房地產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施和服務(wù)；（3）在租賃或承包期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)；（4）在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.2租賃或承包方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金或承包費(fèi)用；（2）合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）保持房地產(chǎn)的清潔和完好；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定。3.3出租方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供房地產(chǎn)；（2）維護(hù)房地產(chǎn)的安全和完好；（3）保障租賃或承包方在房地產(chǎn)內(nèi)的合法權(quán)益；（4）按照合同約定收取租金或承包費(fèi)用。3.4出租方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供房地產(chǎn)；（2）維護(hù)房地產(chǎn)的安全和完好；（3）保障租賃或承包方在房地產(chǎn)內(nèi)的合法權(quán)益；（4）按照合同約定收取租金或承包費(fèi)用。四、物業(yè)使用與管理4.1物業(yè)使用規(guī)范：（1）租賃或承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定；（2）租賃或承包方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）租賃或承包方應(yīng)保持物業(yè)的清潔和完好。4.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：（1）租賃或承包方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和重大設(shè)施更新。4.3物業(yè)管理費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)的清潔、綠化、安保等。4.4物業(yè)管理責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作；（2）租賃或承包方應(yīng)配合出租方進(jìn)行物業(yè)管理。五、租賃或承包合同變更與解除5.1合同變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。5.3合同變更與解除程序：（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.4合同變更與解除的法律后果：（1）合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1違約情形：（1）未按時(shí)支付租金或承包費(fèi)用；（2）擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定；（4）其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金及賠償：（1）違約金按未支付租金或承包費(fèi)用的[具體比例]計(jì)算；（2）賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。6.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序：（1）提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。7.4爭(zhēng)議解決的法律適用：（1）中華人民共和國(guó)法律；（2）國(guó)際慣例。八、合同生效與終止8.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）出租方收到首期租金或承包費(fèi)用后；（3）完成合同備案手續(xù)。8.2合同終止條件：（1）租賃或承包期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止后的處理：（1）租賃或承包方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀；（2）雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后的其他事宜按雙方協(xié)商一致的原則處理。8.4合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（3）合同解除后的其他事宜按雙方協(xié)商一致的原則處理。九、其他約定9.1不可抗力：（1）不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2合同附件：（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于房地產(chǎn)租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。9.3通知與送達(dá)：（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專(zhuān)人送達(dá)、電子郵件等；（3）通知送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。9.4合同份數(shù)：（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；（2）各份合同具有同等法律效力。9.5合同解釋?zhuān)海?）本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋?zhuān)唬?）合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。十、附件（此處列出所有附件名稱(chēng)及編號(hào)）十一、合同簽署11.1簽署日期：[具體日期]11.2簽署代表：（1）出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]（2）租賃或承包方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]11.3簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]十二、法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議解決方式為[協(xié)商、仲裁或訴訟]。十三、合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：[具體備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]13.2備案時(shí)間：[具體備案時(shí)間]13.3備案要求：[具體備案要求]十四、合同附件清單（此處列出所有附件名稱(chēng)及編號(hào)）出租方（蓋章）：租賃或承包方（蓋章）：出租方代表（簽字）：租賃或承包方代表（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃或承包期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（2）甲方有權(quán)決定租賃或承包期間的重大事項(xiàng)，如租金調(diào)整、物業(yè)管理等；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.2甲方提供設(shè)施與服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在租賃或承包期間應(yīng)提供的設(shè)施與服務(wù)，以及相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電、供暖等）正常運(yùn)行；（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等；（3）甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方保密條款說(shuō)明：本條款要求甲方對(duì)租賃或承包期間獲取的乙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：（1）甲方對(duì)乙方在租賃或承包期間提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密；（3）違反保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)在租賃或承包期間自主經(jīng)營(yíng)，但不得違反合同約定；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方；（3）乙方有權(quán)享受租賃或承包期間的收益，但需按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，以及甲方在風(fēng)險(xiǎn)控制方面的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的損失；（2）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，但乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方裝修與改造條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在租賃或承包期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造的權(quán)利和限制。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意；（2）乙方裝修或改造后的房地產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響甲方權(quán)益；（3）乙方裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行；（2）第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定；（3）第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：（1）第三方中介對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)雙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息；（3）違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定；（2）如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方中介的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或承包費(fèi)用擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途違反物業(yè)管理規(guī)定未按約定使用房地產(chǎn)未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改造提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：未按時(shí)提供房地產(chǎn)、未維護(hù)房地產(chǎn)安全、未提供約定服務(wù)乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變用途、未保持房地產(chǎn)完好、違反物業(yè)管理規(guī)定第三方中介違約：未履行中介職責(zé)、泄露保密信息、未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額，以補(bǔ)償損失。3.賠償損失：因一方違約而給另一方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。4.保密義務(wù)：一方對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。5.合同備案：將合同向相關(guān)政府部門(mén)登記備案，以取得法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的可依法解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲提供的損失，并可要求繼續(xù)履行合同。3.問(wèn)題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：受損害方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)承包：適用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)。3.第三方中介服務(wù)：適用于有第三方中介參與的商業(yè)地產(chǎn)租賃或承包合作。4.法規(guī)變更：適用于法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)，合同條款的調(diào)整和解釋。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及承包合作協(xié)議書(shū)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.承租期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及承包合作協(xié)議書(shū)》。2.甲方：指本合同中出租商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.乙方：指本合同中承租商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人。4.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.3終止程序1.合同到期，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確合同終止的具體事宜；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形，按照法律規(guī)定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。合同終止后，無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可部分或全部以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付押金及其他費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未能按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于合同中的保密條款、不可抗力條款等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修、改建或拆除的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合法裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃及承包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方蓋章）乙方（承租方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方蓋章）見(jiàn)證人：簽字：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)見(jiàn)證人簽字）日期：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)見(jiàn)證人日期）蓋章：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)見(jiàn)證人蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃及承包合作協(xié)議書(shū)正本2.甲方所有權(quán)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行賬戶(hù)信息證明6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)乙方通知后仍未糾正，視為違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方通知后仍未糾正，視為違約。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商業(yè)地產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.修改和補(bǔ)充：指對(duì)合同條款的變更或增加，需雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式進(jìn)行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體操作流程。2.問(wèn)題：商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確設(shè)施損壞的責(zé)任劃分，包括維修費(fèi)用承擔(dān)和修復(fù)期限。3.問(wèn)