二零二五年度存量房買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息2.4租賃權(quán)受讓方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證書3.3房屋租賃權(quán)4.買賣合同4.1買賣合同概述4.2買賣合同簽訂條件4.3買賣合同簽訂程序4.4買賣合同履行5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同概述5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂條件5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂程序5.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行6.交易價(jià)格6.1交易價(jià)格確定方式6.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3交易價(jià)格支付方式7.付款方式和時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3逾期付款責(zé)任8.交付方式和時(shí)間8.1交付方式8.2交付時(shí)間8.3違約責(zé)任9.權(quán)屬變更登記9.1權(quán)屬變更登記程序9.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用9.3權(quán)屬變更登記責(zé)任10.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)10.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)10.2房屋交付驗(yàn)收10.3房屋交付后問題處理11.附屬設(shè)施及裝飾裝修11.1附屬設(shè)施及裝飾裝修情況11.2附屬設(shè)施及裝飾裝修權(quán)屬11.3附屬設(shè)施及裝飾裝修交付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2違約責(zé)任種類13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指在本合同中出售存量房的甲方。1.1.2“買受方”指在本合同中購(gòu)買存量房的乙方。1.1.3“租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中轉(zhuǎn)讓存量房租賃權(quán)的甲方。1.1.4“租賃權(quán)受讓方”指在本合同中接受存量房租賃權(quán)的乙方。1.1.5“存量房”指在本合同中買賣或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的房屋。1.1.6“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買存量房或租賃權(quán)受讓方接受租賃權(quán)的金額。1.1.7“附屬設(shè)施”指存量房?jī)?nèi)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備。1.1.8“裝飾裝修”指存量房?jī)?nèi)的裝修裝飾。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條款所賦予的含義。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方地址：____________________2.1.3出賣方法定代表人：____________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方地址：____________________2.2.3買受方法定代表人：____________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息2.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________2.3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方地址：____________________2.3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________2.3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________2.4租賃權(quán)受讓方信息2.4.1租賃權(quán)受讓方全稱：____________________2.4.2租賃權(quán)受讓方地址：____________________2.4.3租賃權(quán)受讓方法定代表人：____________________2.4.4租賃權(quán)受讓方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.1.5房屋使用性質(zhì)：____________________3.2房屋權(quán)屬證書3.2.1房屋所有權(quán)證已由出賣方持有，并保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。3.2.2出賣方承諾在合同簽訂前將房屋所有權(quán)證交付買受方。3.3房屋租賃權(quán)3.3.1房屋租賃權(quán)已由租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方合法持有，并保證租賃權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。3.3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方承諾在合同簽訂前將租賃權(quán)證明文件交付租賃權(quán)受讓方。4.買賣合同4.1買賣合同概述4.1.1買受方同意按照本合同約定的交易價(jià)格購(gòu)買存量房。4.1.2出賣方同意按照本合同約定的交易價(jià)格出售存量房。4.2買賣合同簽訂條件4.2.1雙方具備簽訂本合同的主體資格。4.2.2雙方對(duì)存量房及交易價(jià)格達(dá)成一致意見。4.3買賣合同簽訂程序4.3.1雙方簽署本合同。4.3.2出賣方將房屋所有權(quán)證交付買受方。4.4買賣合同履行4.4.1買受方按照合同約定支付交易價(jià)格。4.4.2出賣方按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同概述5.1.1租賃權(quán)受讓方同意按照本合同約定的條件接受存量房租賃權(quán)。5.1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓存量房租賃權(quán)。5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂條件5.2.1雙方具備簽訂本合同的主體資格。5.2.2雙方對(duì)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件達(dá)成一致意見。5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂程序5.3.1雙方簽署本合同。5.3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方將租賃權(quán)證明文件交付租賃權(quán)受讓方。5.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行5.4.1租賃權(quán)受讓方按照合同約定接受租賃權(quán)。5.4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方按照合同約定辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.交易價(jià)格8.1交易價(jià)格確定方式8.1.1交易價(jià)格以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。8.1.2交易價(jià)格應(yīng)包括房屋本身的價(jià)格以及附屬設(shè)施和裝飾裝修的價(jià)值。8.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.2.1在合同簽訂后，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交易價(jià)格。8.2.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制應(yīng)在本合同中明確約定。8.3交易價(jià)格支付方式8.3.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付交易價(jià)格。8.3.2交易價(jià)格支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。9.付款方式和時(shí)間9.1付款方式9.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付交易價(jià)格。9.1.2付款方式應(yīng)包括首付款和尾款。9.2付款時(shí)間9.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。9.2.2尾款應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3逾期付款責(zé)任9.3.1如買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付按日計(jì)算的逾期付款違約金。10.交付方式和時(shí)間10.1交付方式10.1.1出賣方應(yīng)按照合同約定的交付方式將存量房交付給買受方。10.1.2交付方式應(yīng)包括房屋本身的交付以及附屬設(shè)施和裝飾裝修的交付。10.2交付時(shí)間10.2.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將存量房交付給買受方。10.2.2交付時(shí)間應(yīng)自買受方支付首付款之日起計(jì)算。10.3違約責(zé)任10.3.1如出賣方未能按時(shí)交付存量房，應(yīng)向買受方支付按日計(jì)算的違約金。11.權(quán)屬變更登記11.1權(quán)屬變更登記程序11.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理存量房所有權(quán)變更登記手續(xù)。11.1.2買受方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和程序辦理所有權(quán)變更登記。11.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用11.2.1權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。11.3權(quán)屬變更登記責(zé)任11.3.1出賣方應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，因文件虛假導(dǎo)致權(quán)屬變更登記受阻，由出賣方承擔(dān)責(zé)任。12.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)12.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)12.1.1房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，符合合同約定的使用條件。12.1.2房屋應(yīng)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。12.2房屋交付驗(yàn)收12.2.1買受方應(yīng)在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。12.2.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，買受方應(yīng)及時(shí)通知出賣方，并在__個(gè)工作日內(nèi)解決。12.3房屋交付后問題處理12.3.1房屋交付后，如因出賣方原因?qū)е碌膯栴}，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解除14.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.4合同終止14.4.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：a)中介方提供房屋買賣或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的信息、撮合雙方交易；b)法律顧問提供法律咨詢和合同起草服務(wù)；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；d)鑒定機(jī)構(gòu)提供房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過(guò)程。15.5.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式。15.6.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，并配合第三方履行職責(zé)。15.6.3第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料和文件后__個(gè)工作日內(nèi)完成其職責(zé)。15.7第三方費(fèi)用15.7.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付。15.7.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。15.7.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。15.8第三方變更或解除合同15.8.1第三方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，變更或解除與甲乙雙方的服務(wù)合同。15.8.2第三方變更或解除服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方。15.8.3第三方變更或解除服務(wù)合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行義務(wù)。15.9第三方保密義務(wù)15.9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.10第三方責(zé)任免除15.10.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.10.2如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽名或蓋章。說(shuō)明：申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更時(shí)使用的文件。3.房屋買賣合同要求：完整、準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：完整、準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.首付款收據(jù)要求：加蓋收款單位財(cái)務(wù)印章。說(shuō)明：證明首付款已支付。6.尾款支付憑證要求：加蓋付款單位財(cái)務(wù)印章。說(shuō)明：證明尾款已支付。7.房屋交接確認(rèn)單要求：雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明房屋已交付。8.第三方服務(wù)合同要求：完整、準(zhǔn)確，第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。9.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：具有專業(yè)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按合同約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付__元/日的違約金。1.2.未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付按日計(jì)算的違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付__元/日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按合同約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向甲方支付__元/日的違約金。2.2.未按合同約定接受房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付按日計(jì)算的違約金。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向甲方支付__元/日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度存量房買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人、出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人、承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于____________________的存量房一套，乙方有意購(gòu)買或租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將存量房出售或出租給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)房款或租金，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房：指已經(jīng)建成并交付使用的房屋，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記或已辦理產(chǎn)權(quán)登記但未取得房產(chǎn)證的房屋。（2）買賣：指甲方將存量房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)房款的行為。（3）租賃：指甲方將存量房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售或出租存量房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買或租賃存量房的當(dāng)事人。（3）房款：指乙方購(gòu)買存量房所應(yīng)支付的金額。（4）租金：指乙方租賃存量房所應(yīng)支付的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款或租金。（2）甲方應(yīng)確保存量房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款或租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用存量房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：存量房的實(shí)際交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）買賣合同：甲方應(yīng)將存量房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)房款。（2）租賃合同：甲方應(yīng)將存量房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同履行完畢，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的交付證明；（2）合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余房款或租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理存量房的權(quán)屬變更手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房款/租金：根據(jù)雙方協(xié)商，存量房的房款/租金總額為人民幣_(tái)___元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）房款/租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款/租金。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或租賃登記前，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）房款/租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款/租金，后續(xù)房款/租金支付時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或租賃登記前支付稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付章件：（1）房款/租金支付：乙方應(yīng)將房款/租金支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)將稅費(fèi)支付至相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照約定的方式和賬戶支付其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定交付存量房，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞存量房權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付房款/租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方違反合同約定，造成存量房損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（3）賠償方式：賠償金額以人民幣現(xiàn)金支付，或雙方約定的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分存量房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)存量房進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)存量房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行增減。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人、出租人）：乙方（買受人、承租人）：甲方（出賣人、出租人）簽字（或蓋章）：乙方（買受人、承租人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人、出租人）蓋章：乙方（買受人、承租人）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議5.房屋租賃合同（如有）6.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付存量房，認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞存量房權(quán)屬問題，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付房款/租金，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分存量房，認(rèn)定違約。在租賃期間造成存量房損壞或丟失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)建成并交付使用的房屋，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記或已辦理產(chǎn)權(quán)登記但未取得房產(chǎn)證的房屋。2.買賣：指甲方將存量房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)房款的行為。3.租賃：指甲方將存量房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)租金的行為。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付存量房。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付存量房。如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付房款/租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房款/租金。如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：存量房權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如無(wú)法協(xié)商，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行問題。如協(xié)商無(wú)果，可解除合同或部分條款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)等真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)。第三方應(yīng)配合合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成存量房的交付。乙方有權(quán)要求甲方提供存量房的權(quán)屬證明文件。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)出售存量房。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付存量房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞存量房權(quán)屬問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在合同履行期間擅自處分存量房。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方按照合同約定使用存量房。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)購(gòu)買存量房。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在租賃期間擅自處分存量房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)租存量房。全文完。二零二五年度存量房買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證信息2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況4.房屋配套設(shè)施三、買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.付款方式及期限4.交付時(shí)間及方式四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.過(guò)戶時(shí)間3.過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的問題及解決方案五、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)問題的處理4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍及限制2.房屋維修責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)4.房屋使用安全八、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任3.違約金及賠償4.違約爭(zhēng)議解決方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭(zhēng)議解決十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知及送達(dá)3.合同附件4.合同修改及補(bǔ)充十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋租賃合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同簽署人蓋章合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：4.合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證信息：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]、[房屋所有權(quán)證登記日期]2.房屋位置及面積：[具體地址]、[建筑面積]3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：[房屋結(jié)構(gòu)類型]、[裝修情況描述]4.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]三、買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：[具體房屋描述]2.買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]3.付款方式及期限：a.付款方式：[付款方式描述]b.付款期限：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.交付時(shí)間及方式：a.交付時(shí)間：[具體交付日期]b.交付方式：[交付方式描述]四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：a.過(guò)戶手續(xù)：[過(guò)戶所需手續(xù)列表]b.過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用金額及承擔(dān)方]2.過(guò)戶時(shí)間：[過(guò)戶具體時(shí)間]3.過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的問題及解決方案：[問題及解決方案描述]五、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：[租賃期限]2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額及承擔(dān)方]3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓條件描述]4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：[轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)列表]六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]3.驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)問題的處理：[問題處理流程]4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：[驗(yàn)收?qǐng)?bào)告格式及提交要求]七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍及限制：[使用范圍及限制描述]2.房屋維修責(zé)任：a.甲方責(zé)任：[甲方維修責(zé)任描述]b.乙方責(zé)任：[乙方維修責(zé)任描述]3.房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：[維護(hù)責(zé)任描述]4.房屋使用安全：[使用安全注意事項(xiàng)]八、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]。b.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：a.出租方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[金額]。b.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[金額]。3.違約金及賠償：a.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)支付。b.任何違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.任何爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：a.仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。十、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同解除程序：a.解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。b.收到解除通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)予以回復(fù)。3.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。b.解除合同后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。4.合同解除爭(zhēng)議解決：a.解除合同后的爭(zhēng)議解決方式參照第九章。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽署并簽字蓋章。b.甲方將房屋交付乙方。2.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.合同解除。3.合同終止程序：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)相互歸還相關(guān)文件和物品。b.雙方不得再就合同事項(xiàng)進(jìn)行追償。十二、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.通知及送達(dá)：a.任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.通知送達(dá)以[方式]為準(zhǔn)。3.合同附件：a.本合同附件為本合同不可分割的一部分。4.合同修改及補(bǔ)充：a.本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋租賃合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：[具體日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.合同簽署人簽字：a.甲方（出賣人）簽字/蓋章：b.乙方（買受人）簽字/蓋章：c.丙方（見證人）簽字/蓋章：（如有）4.合同簽署人蓋章：（如有）a.甲方（出賣人）蓋章：b.乙方（買受人）蓋章：c.丙方（見證人）蓋章：（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：本條款要求甲方確保房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，以避免在后續(xù)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。2.甲方同意在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：本條款規(guī)定了甲方辦理過(guò)戶手續(xù)的期限，以確保買賣雙方的權(quán)益得到保障。3.甲方負(fù)責(zé)提供房屋相關(guān)的全部證件和證明材料。說(shuō)明：本條款要求甲方提供完整的房屋權(quán)屬證明，以供乙方和相關(guān)部門審查。4.甲方應(yīng)確保房屋無(wú)租賃、抵押等情況。說(shuō)明：本條款要求甲方在交易前清理房屋的所有權(quán)關(guān)系，避免交易中出現(xiàn)糾紛。5.甲方同意在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.甲方同意在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)向乙方支付房屋維修基金。說(shuō)明：本條款要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方支付房屋維修基金，用于房屋的日常維護(hù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改。說(shuō)明：本條款賦予乙方在交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)裝修清單和維修記錄。說(shuō)明：本條款要求甲方提供詳細(xì)的房屋裝修和維修信息，以便乙方了解房屋的實(shí)際情況。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付房屋的物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明：本條款要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，確保房屋的正常使用。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)辦理房屋的供暖、供電等相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：本條款要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋的供暖、供電等手續(xù)，保障乙方正常生活。5.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保無(wú)安全隱患。說(shuō)明：本條款要求甲方在交付前對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，保障乙方的居住安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方充分披露中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和期限。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)前明確告知服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限，避免后期糾紛。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的信息進(jìn)行保密，保護(hù)雙方隱私。3.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方解決交易過(guò)程中的問題。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中協(xié)助雙方解決交易中的問題，保障交易順利進(jìn)行。4.中介機(jī)構(gòu)在交易成功后，應(yīng)向甲方和乙方提供完整的交易手續(xù)和文件。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易完成后提供完整的交易手續(xù)和文件，確保交易合法合規(guī)。5.中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，確保費(fèi)用分配合理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋租賃合同復(fù)印件4.房屋維修基金繳納證明5.房屋供暖、供電等相關(guān)手續(xù)證明6.房屋安全檢查報(bào)告7.房屋裝修清單及維修記錄8.中介服務(wù)合同及費(fèi)用清單9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)的裁定書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。b.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。c.出租方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。d.承租方未按時(shí)支付租金。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。b.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.過(guò)戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中所需辦理的手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.租賃權(quán)：指承租人對(duì)房屋的使用和收益權(quán)。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：中介服務(wù)存在欺詐行為。解決辦法：雙方可向中介服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易。2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。4.房屋維修基金繳納。5.房屋供暖、供電等相關(guān)手續(xù)辦理。全文完。二零二五年度存量房買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人、出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人、承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際需求，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其存量房出售或出租給乙方，乙方購(gòu)買或承租該存量房事宜，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未抵押、查封，且未被列入拆遷范圍的房屋。（2）買賣：指甲方將其存量房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）租賃：指甲方將其存量房的使用權(quán)出租給乙方。（4）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指乙方將其在租賃期間享有的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方所擁有的存量房。（2）價(jià)格：指甲乙雙方約定的存量房買賣或租賃價(jià)格。（3）付款方式：指甲乙雙方約定的存量房買賣或租賃款項(xiàng)支付方式。（4）交付：指甲方將房屋交付給乙方使用或乙方將購(gòu)房款支付給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付存量房買賣或租賃款項(xiàng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)。（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的租賃期滿后，將房屋退還給自己。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋符合合同約定。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)。（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期滿后，退還租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：存量房買賣或租賃事宜的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）存量房買賣：乙方按照約定支付購(gòu)房款，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）存量房租賃：乙方按照約定支付租金，甲方將房屋使用權(quán)出租給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣價(jià)格：甲方將存量房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付的房屋買賣價(jià)格。（2）房屋租賃租金：乙方租賃甲方存量房所應(yīng)支付的租金。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：甲乙雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲乙雙方約定的現(xiàn)金支付方式。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項(xiàng)。（3）其他支付方式：甲乙雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）房屋買賣價(jià)格支付：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格一次性支付給甲方。（2）房屋租賃租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間，向甲方支付租金。（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給甲方。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。（2）逾期支付：如乙方逾期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。（3）部分支付：如乙方需分批次支付款項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定支付計(jì)劃和每批次的支付金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。（2）甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償：甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方以現(xiàn)金或等價(jià)物品進(jìn)行賠償。（2）乙方違約賠償：乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或等價(jià)物品進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方合理分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)存量房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)存量房進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)履行各自的義務(wù)。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買賣與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同