2025年度商業(yè)大廈外墻打蠟保養(yǎng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)大廈外墻打蠟保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1保養(yǎng)項(xiàng)目2.2保養(yǎng)范圍2.3保養(yǎng)期限3.工作內(nèi)容與要求3.1保養(yǎng)方案3.2保養(yǎng)方法3.3保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.工作進(jìn)度與工期5.1工作進(jìn)度安排5.2工期要求5.3工期延誤責(zé)任6.保修與售后服務(wù)6.1保修期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：保養(yǎng)方案11.2附件二：工作進(jìn)度安排11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)大廈管理公司乙方：專業(yè)外墻保養(yǎng)1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標(biāo)的2.1保養(yǎng)項(xiàng)目本次合同約定的保養(yǎng)項(xiàng)目為甲方商業(yè)大廈外墻的打蠟保養(yǎng)。2.2保養(yǎng)范圍保養(yǎng)范圍為甲方商業(yè)大廈外墻的所有可見面積，包括但不限于玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻等。2.3保養(yǎng)期限保養(yǎng)期限自2025年1月1日至2025年12月31日。3.工作內(nèi)容與要求3.1保養(yǎng)方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方大廈外墻的具體情況，制定詳細(xì)的保養(yǎng)方案，包括但不限于保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)頻率、使用的保養(yǎng)劑種類等。3.2保養(yǎng)方法乙方應(yīng)采用專業(yè)的外墻保養(yǎng)方法，包括但不限于清洗、打磨、打蠟等，確保保養(yǎng)效果。3.3保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)后的外墻應(yīng)保持光澤、無劃痕、無污染，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)本次合同總價(jià)為人民幣萬元整。4.2付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款，剩余70%在保養(yǎng)工作完成后30日內(nèi)支付。5.工作進(jìn)度與工期5.1工作進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照保養(yǎng)方案，合理安排工作進(jìn)度，確保保養(yǎng)工作按期完成。5.2工期要求保養(yǎng)工作應(yīng)在2025年1月1日至2025年6月30日期間完成。5.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е卤ｐB(yǎng)工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因延誤造成的損失。6.保修與售后服務(wù)6.1保修期限保養(yǎng)后的外墻在保修期限內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2售后服務(wù)內(nèi)容乙方提供為期一年的售后服務(wù)，包括但不限于外墻清洗、檢查、維護(hù)等。6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式售后服務(wù)聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話：139xxxx66667.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)工作、保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求、未按照合同約定提供售后服務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)如發(fā)生違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的20%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方發(fā)生依法被宣告破產(chǎn)、解散或其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并詳細(xì)說明解除合同的理由。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同變更效力合同變更后，對(duì)雙方具有同等法律效力，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。11.合同附件11.1附件一：保養(yǎng)方案詳細(xì)描述保養(yǎng)步驟、材料、工具、安全措施等。11.2附件二：工作進(jìn)度安排包括每月保養(yǎng)日期、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。11.3附件三：其他相關(guān)文件如雙方認(rèn)為有必要，可增加其他附件，作為合同的一部分。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人員甲方代表：張先生乙方代表：李女士13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)報(bào)送市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3備案期限備案期限為合同有效期，合同終止后備案自動(dòng)失效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同中其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與合同具有同等約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理公司、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1監(jiān)理公司（1）合同雙方同意邀請(qǐng)第三方監(jiān)理公司對(duì)保養(yǎng)工作進(jìn)行全程監(jiān)督；（2）監(jiān)理公司具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）監(jiān)理費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)（1）合同雙方同意邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)保養(yǎng)效果進(jìn)行檢測(cè)；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和檢測(cè)能力；（3）檢測(cè)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）合同雙方同意邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)保養(yǎng)成本進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和評(píng)估能力；（3）評(píng)估費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)（1）合同雙方同意購買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障合同履行；（2）保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限由合同雙方協(xié)商確定；（3）保險(xiǎn)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，不包括合同雙方自身的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的10%。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及費(fèi)用預(yù)算。15.4.2第三方選定合同雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.4.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)，由合同雙方在合作協(xié)議中明確劃分。15.5.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.5.3責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。15.5.4爭(zhēng)議解決第三方與其他各方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。16.附加條款16.1本合同在第三方介入的情況下，仍保持其原有條款的效力。16.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)積極配合第三方解決爭(zhēng)議，不得妨礙第三方履行職責(zé)。16.3本合同附件中關(guān)于第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保養(yǎng)方案詳細(xì)描述保養(yǎng)步驟、材料、工具、安全措施等。要求：方案應(yīng)包括保養(yǎng)前后的對(duì)比照片、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)時(shí)間安排等。2.附件二：工作進(jìn)度安排包括每月保養(yǎng)日期、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、實(shí)際完成時(shí)間等。要求：進(jìn)度安排應(yīng)與保養(yǎng)方案相匹配，確保保養(yǎng)工作按計(jì)劃進(jìn)行。3.附件三：第三方合作協(xié)議包括監(jiān)理公司、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等與合同雙方簽訂的合作協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：第三方資質(zhì)證明包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的執(zhí)業(yè)資格證書等。要求：資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)有效，符合國家相關(guān)法規(guī)要求。5.附件五：第三方費(fèi)用清單列明第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單包括第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋合同履行期間可能發(fā)生的第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：合同履行過程中的溝通記錄包括會(huì)議紀(jì)要、書面函件、電子郵件等。要求：溝通記錄應(yīng)真實(shí)反映雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容和決策過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)工作。保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定。乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)工作：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延誤造成的損失，包括但不限于合同總價(jià)的一定比例。保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行保養(yǎng)，直至符合合同約定；如無法修復(fù)，乙方應(yīng)退還部分或全部款項(xiàng)。乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，提供相應(yīng)服務(wù)，直至滿足甲方要求；如無法滿足，乙方應(yīng)退還部分或全部款項(xiàng)。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付逾期付款利息。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)工作，延誤工期5天，造成甲方損失人民幣萬元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣萬元。保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)檢測(cè)，乙方需重新進(jìn)行保養(yǎng)，費(fèi)用為人民幣萬元，由乙方承擔(dān)。乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)，甲方提出整改要求，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分款項(xiàng)。全文完。2025年度商業(yè)大廈外墻打蠟保養(yǎng)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（委托方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)大廈，為保持其外觀整潔，提升大廈形象，甲方?jīng)Q定對(duì)商業(yè)大廈外墻進(jìn)行打蠟保養(yǎng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本合同簽訂事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）外墻：指商業(yè)大廈的外部墻體。（2）打蠟：指對(duì)商業(yè)大廈外墻進(jìn)行清潔、打磨、涂蠟等工序，使外墻表面光亮、美觀。（3）保養(yǎng)：指對(duì)商業(yè)大廈外墻進(jìn)行定期檢查、清潔、維護(hù)等，確保外墻質(zhì)量。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托方，即本合同中的商業(yè)大廈業(yè)主。（2）乙方：指承包方，即本合同中的打蠟保養(yǎng)服務(wù)提供方。（3）合同期限：指本合同的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成外墻打蠟保養(yǎng)工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付打蠟保養(yǎng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成外墻打蠟保養(yǎng)工作。（2）乙方應(yīng)保證外墻打蠟保養(yǎng)工作的安全、文明施工，不影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供外墻打蠟保養(yǎng)服務(wù)的相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同履行期限為2025年[具體日期]至2025年[具體日期]。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)大廈外墻。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，分階段、分批次對(duì)外墻進(jìn)行打蠟保養(yǎng)，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)未履行部分進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）材料費(fèi)：包括打蠟材料、清潔劑、工具等。（2）人工費(fèi)：包括乙方派出的工作人員的工資、津貼、獎(jiǎng)金等。（3）管理費(fèi)：包括乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式（1）支付比例：本合同總費(fèi)用分為[具體比例]期支付，即首次支付[具體比例]，剩余[具體比例]分[具體期數(shù)]期支付。（2）支付時(shí)間：每次支付應(yīng)在合同約定的履行期限前[具體天數(shù)]內(nèi)完成。7.3支付時(shí)間（1）首次支付：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總費(fèi)用的[具體比例]。（2）后續(xù)支付：在乙方按照合同約定完成每期打蠟保養(yǎng)工作后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)期次的費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付時(shí)提供合法的支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]作為違約金。（2）甲方未按合同約定提供必要條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方因自身原因?qū)е峦鈮Υ蛳灡ｐB(yǎng)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新履行的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，具體實(shí)例包括：地震導(dǎo)致施工無法進(jìn)行、政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)大廈外墻的外觀和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)外墻存在安全隱患，有權(quán)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方。（2）甲方保留對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行外墻打蠟保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式保持溝通。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)大廈外墻打蠟保養(yǎng)的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件。4.打蠟保養(yǎng)材料清單。5.甲方提供的商業(yè)大廈外墻相關(guān)資料。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.修改和補(bǔ)充合同文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。（2）乙方未按時(shí)完成打蠟保養(yǎng)工作。（3）乙方施工質(zhì)量不符合約定。（4）未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，以甲方逾期未支付的費(fèi)用金額為準(zhǔn)。（2）乙方未按時(shí)完成打蠟保養(yǎng)工作的，以合同約定的完成時(shí)間與實(shí)際完成時(shí)間之差為準(zhǔn)。（3）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，以甲方驗(yàn)收結(jié)果為準(zhǔn)。（4）未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，以實(shí)際轉(zhuǎn)讓行為為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.協(xié)商解決：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)完成打蠟保養(yǎng)工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：乙方施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合合同約定，如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同要求。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督檢查。4.第三方違約責(zé)任：（1）若第三方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若第三方造成甲方或乙方的損失，應(yīng)予以賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中的人身安全。（2）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中享有合理的休息時(shí)間。（3）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中享有必要的勞動(dòng)保護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供必要工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成打蠟保養(yǎng)工作。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供工作進(jìn)度和質(zhì)量的報(bào)告。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方利益條款：（1）乙方應(yīng)保證外墻打蠟保養(yǎng)后的效果符合甲方要求。（2）乙方應(yīng)保證在合同履行過程中不損害甲方利益。（3）乙方應(yīng)保證在合同履行過程中不造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成打蠟保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新履行的責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)大廈外墻打蠟保養(yǎng)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同有效期二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目概況4.項(xiàng)目需求三、服務(wù)內(nèi)容1.打蠟保養(yǎng)范圍2.保養(yǎng)周期3.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.保養(yǎng)方法四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.外墻清潔標(biāo)準(zhǔn)2.打蠟質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.保養(yǎng)效果標(biāo)準(zhǔn)4.安全操作標(biāo)準(zhǔn)五、服務(wù)流程1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備2.施工實(shí)施3.質(zhì)量驗(yàn)收4.工程竣工六、服務(wù)費(fèi)用1.合同總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)期限2.售后服務(wù)內(nèi)容3.售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.售后服務(wù)責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十二、合同附件1.項(xiàng)目圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.附件一：合同服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.附件二：合同付款計(jì)劃表十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同變更條款4.合同解除條款十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止日期4.合同解除日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)大廈外墻打蠟保養(yǎng)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.甲方（委托方）：_______b.乙方（承包方）：_______5.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱：商業(yè)大廈外墻打蠟保養(yǎng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目概況：商業(yè)大廈外墻總面積約為_______平方米，墻面材質(zhì)為_______。4.項(xiàng)目需求：對(duì)外墻進(jìn)行定期打蠟保養(yǎng)，保持墻面清潔、美觀，延長外墻使用壽命。三、服務(wù)內(nèi)容1.打蠟保養(yǎng)范圍：包括商業(yè)大廈所有外墻區(qū)域。2.保養(yǎng)周期：每季度進(jìn)行一次全面打蠟保養(yǎng)。3.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：a.外墻清潔：達(dá)到無污漬、無油漬、無銹跡的標(biāo)準(zhǔn)。b.打蠟質(zhì)量：使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的高品質(zhì)外墻專用蠟。d.安全操作：遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，確保施工安全。四、服務(wù)流程1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：a.乙方提交詳細(xì)的施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃。b.甲方對(duì)施工方案及進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核。2.施工實(shí)施：a.乙方按照審核通過的施工方案及進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。b.甲方派專人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工過程。3.質(zhì)量驗(yàn)收：a.乙方完成施工后，甲方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。b.驗(yàn)收合格后，甲方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.工程竣工：a.乙方完成所有施工內(nèi)容，甲方簽署工程竣工報(bào)告。b.雙方辦理工程結(jié)算手續(xù)。五、服務(wù)費(fèi)用1.合同總價(jià)：_______元。2.付款方式：分階段付款，具體付款方式如下：a.合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)20%的預(yù)付款。b.乙方完成每季度保養(yǎng)工作后，甲方支付當(dāng)季度保養(yǎng)費(fèi)用的80%。c.合同到期后，甲方支付剩余的20%尾款。3.付款時(shí)間：按照付款方式規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.付款條件：乙方提供相應(yīng)的發(fā)票和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、售后服務(wù)1.售后服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年。2.售后服務(wù)內(nèi)容：a.對(duì)保養(yǎng)期內(nèi)出現(xiàn)的問題進(jìn)行免費(fèi)維修。b.提供保養(yǎng)期外的咨詢服務(wù)。3.售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。4.售后服務(wù)責(zé)任：乙方對(duì)因保養(yǎng)不當(dāng)造成的墻面問題負(fù)責(zé)維修。七、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按合同約定時(shí)間完成保養(yǎng)工作。b.乙方保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方未履行售后服務(wù)責(zé)任。2.違約責(zé)任：a.乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。b.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約處理：a.雙方協(xié)商解決違約問題。b.協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.違約賠償：a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。b.若違約行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行訴訟或仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件：a.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，解除本合同。b.乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同。c.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：a.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。3.合同解除后果：a.解除合同后，乙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作。4.合同解除通知：_______十、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.雙方協(xié)商一致終止合同。c.出現(xiàn)合同約定的終止條件。2.合同終止程序：a.雙方書面確認(rèn)合同終止。b.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。3.合同終止后果：a.合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作。4.合同終止通知：_______十一、合同附件1.項(xiàng)目圖紙：_______2.技術(shù)規(guī)范：_______3.附件一：合同服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.附件二：合同付款計(jì)劃表十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。3.合同變更條款：本合同的任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除條款：參照第八章“爭(zhēng)議解決”中合同解除的相關(guān)規(guī)定。十三、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同終止日期：_______4.合同解除日期：_______十四、合同簽署甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽署日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方監(jiān)督權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。b.甲方監(jiān)督人員應(yīng)提前通知乙方，并在施工期間保持合理的工作時(shí)間。c.甲方監(jiān)督人員應(yīng)尊重乙方的工作安排，避免干擾正常施工。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行審批，包括但不限于施工材料、施工方法等。b.甲方應(yīng)在施工前15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)施工方案進(jìn)行審批。c.甲方審批未通過的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修改。3.甲方驗(yàn)收權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)施工完成后的工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段工作。b.甲方驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格為止。c.甲方驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方簽署驗(yàn)收合格意見。4.甲方付款條件條款：a.甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方當(dāng)期保養(yǎng)費(fèi)用的80%。b.甲方在乙方完成整個(gè)合同約定的保養(yǎng)工作后，支付剩余的20%尾款。c.甲方付款前，乙方應(yīng)提交完整的發(fā)票和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方施工計(jì)劃權(quán)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況制定施工計(jì)劃。b.乙方應(yīng)在施工前10個(gè)工作日內(nèi)將施工計(jì)劃提交甲方審批。c.甲方應(yīng)在收到施工計(jì)劃后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。2.乙方材料選擇權(quán)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)工程需求選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)的外墻打蠟保養(yǎng)材料。b.乙方應(yīng)確保所使用材料的質(zhì)量符合合同約定。c.乙方應(yīng)向甲方提供材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明和產(chǎn)品合格證書。3.乙方施工調(diào)整權(quán)條款：a.乙方在施工過程中，如遇特殊情況，有權(quán)對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。b.乙方應(yīng)將調(diào)整后的施工計(jì)劃及時(shí)通知甲方。c.甲方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)調(diào)整后的施工計(jì)劃進(jìn)行審批。4.乙方工期延誤責(zé)任條款：a.因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.乙方應(yīng)采取有效措施，盡快恢復(fù)正常施工，減少延誤時(shí)間。c.乙方延誤工期超過合同約定時(shí)間的，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.甲方、乙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同進(jìn)行監(jiān)督和管理。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定履行職責(zé)。c.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定分?jǐn)偂?.中介監(jiān)督權(quán)條款：a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)督報(bào)告。c.中介機(jī)構(gòu)在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.中介協(xié)調(diào)權(quán)條款：a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同順利履行。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助進(jìn)行調(diào)解。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。4.中介費(fèi)用結(jié)算條款：a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同履行完畢后進(jìn)行結(jié)算。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單。c.雙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后15個(gè)工作日內(nèi)支付中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.合同服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.合同付款計(jì)劃表5.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方、乙方法定代表人身份證明7.甲方、乙方授權(quán)委托書8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證書10.施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃11.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定時(shí)間完成保養(yǎng)工作。b.乙方保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方未履行售后服務(wù)責(zé)任。d.甲方未按合同約定支付費(fèi)用。e.甲方違反保密條款。f.乙方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商解決。c.協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。5.保密條款：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中遇到特殊情況，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施減少延誤時(shí)間。2.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方未達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)大廈外墻打蠟保養(yǎng)項(xiàng)目。2.公共建筑外墻維護(hù)保養(yǎng)。3.工業(yè)廠房外墻清潔保養(yǎng)。4.住宅小區(qū)外墻保養(yǎng)。5.其他需要外墻打蠟保養(yǎng)的場(chǎng)合。全文完。2025年度商業(yè)大廈外墻打蠟保養(yǎng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承包方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)大廈外墻打蠟保養(yǎng)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行，達(dá)到甲方預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方從事外墻打蠟保養(yǎng)業(yè)務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）外墻：指甲方商業(yè)大廈的室外立面；（2）打蠟保養(yǎng)：指乙方使用專業(yè)設(shè)備和材料對(duì)甲方商業(yè)大廈外墻進(jìn)行清潔、拋光、打蠟等保養(yǎng)措施；（3）合同履行期限：指本合同生效之日起至約定的保養(yǎng)工作完成之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成外墻打蠟保養(yǎng)工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不符合約定的部分提出整改要求；（3）甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的打蠟保養(yǎng)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工區(qū)域的安全防護(hù)、臨時(shí)用電等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成外墻打蠟保養(yǎng)工作；（2）乙方應(yīng)保證保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果，確保大廈外墻整潔、美觀；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，確保施工安全；（4）乙方應(yīng)按時(shí)提交工作進(jìn)度報(bào)告和竣工報(bào)告，并接受甲方驗(yàn)收；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的保養(yǎng)工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方商業(yè)大廈外墻。5.3合同履行方式乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，對(duì)甲方商業(yè)大廈外墻進(jìn)行打蠟保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的保養(yǎng)工作完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，確保不影響甲方正常使用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）外墻打蠟保養(yǎng)材料費(fèi)；（2）外墻打蠟保養(yǎng)人工費(fèi)；（3）外墻打蠟保養(yǎng)工具及設(shè)備使用費(fèi)；（4）外墻打蠟保養(yǎng)過程中的安全防護(hù)費(fèi)用；（5）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成外墻打蠟保養(yǎng)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余70%的款項(xiàng)；（3）如因乙方原因?qū)е峦鈮Υ蛳灡ｐB(yǎng)工作未按約定完成，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在乙方完成外墻打蠟保養(yǎng)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證；（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算；（2）甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成外墻打蠟保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五每日計(jì)算；（2）乙方未按約定保證保養(yǎng)工作質(zhì)量和效果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新進(jìn)行保養(yǎng)工作或賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償金額應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府頒布的禁令或限制措施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)外墻打蠟保養(yǎng)效果進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)外墻打蠟保養(yǎng)過程中乙方行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將外墻打蠟保養(yǎng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包；（2）乙方在合同履行期間，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保外墻打蠟保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照約定提供必要的施工條件；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成外墻打蠟保養(yǎng)工作；（3）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通、解決工作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間關(guān)于2025年度商業(yè)大廈外墻打蠟保養(yǎng)事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下