2025年個(gè)人二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指在交易時(shí)產(chǎn)權(quán)已登記，且已取得房屋所有權(quán)證書的住宅或非住宅房屋。2.稅費(fèi)：指在二手房交易過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即房產(chǎn)所有者。2.乙方：指本合同中的買方，即購(gòu)買房產(chǎn)者。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的個(gè)人二手房。4.稅費(fèi)計(jì)算：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)二手房交易涉及的稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算。5.稅費(fèi)繳納：指買賣雙方按照計(jì)算結(jié)果，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價(jià)格：指甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)格。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，在二手房交易過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：指在交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。7.2支付方式1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。2.稅費(fèi)：稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，并由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，余款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前全部付清。2.稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購(gòu)房款后，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)文件和資料。2.乙方在支付購(gòu)房款和稅費(fèi)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.任何因乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款和稅費(fèi)導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)文件和資料的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款和稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，具體實(shí)例包括但不限于：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀、政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房產(chǎn)所有者，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買方，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款和稅費(fèi)。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款和稅費(fèi)前，不得擅自使用、出租或抵押房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算稅費(fèi)。2.如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)保留其原有的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________年____月____日________（蓋章）乙方（買方）：________年____月____日________（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（房屋所有權(quán)證書等）。2.房產(chǎn)交易合同。3.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及明細(xì)。4.中介服務(wù)合同（如有）。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）。6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。7.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)文件和資料，認(rèn)定為違約。未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款和稅費(fèi)，認(rèn)定為違約。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已取得房屋所有權(quán)證書的住宅或非住宅房屋。2.稅費(fèi)：在二手房交易過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。6.訴訟：向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)最新法律法規(guī)和實(shí)際情況重新計(jì)算稅費(fèi)。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快過(guò)戶手續(xù)辦理速度。3.問(wèn)題：甲方要求提高房?jī)r(jià)或乙方要求降低房?jī)r(jià)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求中介或?qū)I(yè)人士的幫助。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如房產(chǎn)損毀。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。5.問(wèn)題：一方故意拖延履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方可依據(jù)合同約定，要求違約方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易及稅費(fèi)繳納的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，提供房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)繳納證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，支付首期購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付全部購(gòu)房款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，提供個(gè)人信用報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，提供支付能力的證明。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止條件二、交易雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理信息（如有）三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)證號(hào)四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.價(jià)格組成3.支付方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.付款方式說(shuō)明五、稅費(fèi)計(jì)算與繳納1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)方4.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.稅費(fèi)繳納方式六、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行義務(wù)5.履行責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除爭(zhēng)議解決十、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更內(nèi)容5.變更爭(zhēng)議解決十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果5.終止?fàn)幾h解決十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同份數(shù)4.合同簽署5.合同解釋十四、特別約定1.買方特別約定2.賣方特別約定3.爭(zhēng)議解決特別約定4.其他特別約定5.特別約定解釋合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年個(gè)人二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納合同2.合同目的：明確買賣雙方在二手房交易過(guò)程中的稅費(fèi)計(jì)算與繳納責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同終止條件：合同約定的交易完成且稅費(fèi)繳納完畢二、交易雙方信息1.買方信息：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：2.賣方信息：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：3.代理信息（如有）：代理人姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證，無(wú)抵押、查封等限制4.房產(chǎn)用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）5.房產(chǎn)證號(hào)：____四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.價(jià)格組成：房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整稅費(fèi)：人民幣_(tái)___元整3.支付方式：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋過(guò)戶后____日內(nèi)支付4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，房屋過(guò)戶后____日內(nèi)支付尾款5.付款方式說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式雙方協(xié)商確定五、稅費(fèi)計(jì)算與繳納1.稅費(fèi)種類：契稅個(gè)人所得稅土地增值稅房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)計(jì)算方法：契稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算個(gè)人所得稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算3.稅費(fèi)承擔(dān)方：契稅：____方承擔(dān)個(gè)人所得稅：____方承擔(dān)土地增值稅：____方承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：____方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)：____方承擔(dān)4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：契稅：于合同簽訂后____日內(nèi)繳納個(gè)人所得稅：于合同簽訂后____日內(nèi)繳納土地增值稅：于合同簽訂后____日內(nèi)繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：于合同簽訂后____日內(nèi)繳納其他相關(guān)稅費(fèi)：于合同簽訂后____日內(nèi)繳納5.稅費(fèi)繳納方式：契稅：銀行轉(zhuǎn)賬個(gè)人所得稅：銀行轉(zhuǎn)賬土地增值稅：銀行轉(zhuǎn)賬房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：銀行轉(zhuǎn)賬其他相關(guān)稅費(fèi)：銀行轉(zhuǎn)賬六、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶完畢2.履行地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)3.履行方式：買方按照約定支付房款賣方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)雙方按照約定繳納稅費(fèi)4.履行義務(wù)：買方：支付房款，配合辦理過(guò)戶手續(xù)賣方：配合辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料5.履行責(zé)任：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金賣方未按時(shí)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金七、違約責(zé)任1.違約情形：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)配合辦理過(guò)戶手續(xù)雙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)2.違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金賣方未按時(shí)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金雙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金3.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失4.違約解除合同：因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任5.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。九、合同解除1.解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。2.解除程序：解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。3.解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。4.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事宜，包括但不限于稅費(fèi)繳納、房屋交付等。5.解除爭(zhēng)議解決：合同解除引起的爭(zhēng)議，按照本合同第八章爭(zhēng)議解決方式處理。十、合同變更1.變更條件：合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.變更程序：變更合同應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.變更通知：變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。4.變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、履行期限等。5.變更爭(zhēng)議解決：合同變更引起的爭(zhēng)議，按照本合同第八章爭(zhēng)議解決方式處理。十一、合同終止1.終止條件：合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。2.終止程序：合同終止應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.終止通知：終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事宜，包括但不限于稅費(fèi)繳納、房屋交付等。5.終止?fàn)幾h解決：合同終止引起的爭(zhēng)議，按照本合同第八章爭(zhēng)議解決方式處理。十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。4.合同簽署：買方（簽字）：____；賣方（簽字）：____。5.合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、特別約定1.買方特別約定：____2.賣方特別約定：____3.爭(zhēng)議解決特別約定：____4.其他特別約定：____5.特別約定解釋：本合同特別約定內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在交易過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房屋過(guò)戶的具體時(shí)間、稅費(fèi)繳納的具體方式等。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的所有稅費(fèi)承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保所有稅費(fèi)在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納完畢，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按時(shí)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.甲方解除合同條款說(shuō)明：甲方在特定情況下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：甲方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假情況，有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在交易過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房屋過(guò)戶的具體時(shí)間、稅費(fèi)繳納的具體方式等。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的所有稅費(fèi)承擔(dān)主要責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保所有稅費(fèi)在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納完畢，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方信息披露條款說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供完整的房產(chǎn)信息，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方未按時(shí)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.乙方解除合同條款說(shuō)明：乙方在特定情況下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：乙方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假情況，有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保稅費(fèi)正確計(jì)算和繳納。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費(fèi)用。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為交易總額的____%，由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方的信息保密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露交易雙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。4.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)