2025年度南昌市租賃房屋租賃合同變更協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南昌市租賃房屋租賃合同變更協(xié)議合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件第二章合同變更事項2.1房屋租賃用途變更2.2租金調整2.3租賃期限變更2.4押金調整2.5其他合同條款變更第三章合同變更程序3.1變更通知3.2協(xié)商一致3.3書面確認3.4變更登記第四章房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責任4.3房屋損壞賠償4.4房屋設施設備維護第五章甲方權利義務5.1甲方交付房屋5.2甲方配合乙方使用房屋5.3甲方維護房屋權益5.4甲方履行合同義務第六章乙方權利義務6.1乙方支付租金6.2乙方合理使用房屋6.3乙方愛護房屋設施設備6.4乙方遵守合同約定第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（出租方）全稱：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系電話：_________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權證號：____________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋結構：____________________1.2.5房屋裝修情況：____________________1.3租賃期限1.3.1原租賃期限：____________________1.3.2變更后的租賃期限：____________________1.4租金及支付方式1.4.1原租金：____________________1.4.2變更后的租金：____________________1.4.3支付方式：____________________1.4.4支付日期：____________________1.5押金及退還條件1.5.1原押金：____________________1.5.2變更后的押金：____________________1.5.3押金退還條件：____________________第二章合同變更事項2.1房屋租賃用途變更2.1.1原租賃用途：____________________2.1.2變更后的租賃用途：____________________2.2租金調整2.2.1原租金：____________________2.2.2變更后的租金：____________________2.2.3調整原因：____________________2.3租賃期限變更2.3.1原租賃期限：____________________2.3.2變更后的租賃期限：____________________2.4押金調整2.4.1原押金：____________________2.4.2變更后的押金：____________________2.4.3調整原因：____________________2.5其他合同條款變更2.5.1原條款內容：____________________2.5.2變更后的條款內容：____________________第三章合同變更程序3.1變更通知3.1.1甲方應于____________________日前書面通知乙方關于合同變更的事項。3.2協(xié)商一致3.2.1甲方和乙方應在收到變更通知后____________________日內就變更事項達成一致意見。3.3書面確認3.3.1雙方應于協(xié)商一致后____________________日內簽署書面變更協(xié)議。3.4變更登記3.4.1雙方應于簽署變更協(xié)議后____________________日內辦理房屋租賃登記變更手續(xù)。第四章房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1乙方應按照約定的用途合理使用房屋。4.1.2乙方不得擅自改變房屋結構及用途。4.2房屋維修責任4.2.1房屋的自然磨損和合理使用造成的損壞，由乙方負責維修或承擔維修費用。4.2.2因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責修復或承擔修復費用。4.3房屋損壞賠償4.3.1乙方損壞房屋，應按實際損失予以賠償。4.4房屋設施設備維護4.4.1乙方應愛護并合理使用房屋內的設施設備。第五章甲方權利義務5.1甲方交付房屋5.1.1甲方應在簽訂變更協(xié)議后____________________日內將房屋交付乙方。5.2甲方配合乙方使用房屋5.2.1甲方應確保房屋符合乙方合理使用的要求。5.3甲方維護房屋權益5.3.1甲方應維護房屋的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用。5.4甲方履行合同義務5.4.1甲方應按照合同約定履行各項義務。第六章乙方權利義務6.1乙方支付租金6.1.1乙方應在合同約定的日期前支付租金。6.2乙方合理使用房屋6.2.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。6.3乙方愛護房屋設施設備6.3.1乙方應愛護并合理使用房屋內的設施設備。6.4乙方遵守合同約定6.4.1乙方應遵守合同約定的各項條款。第七章違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定交付房屋的，應承擔違約責任。7.1.2甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任。7.2.2乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。7.3違約金及賠償7.3.1違約金按合同約定執(zhí)行。7.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正的，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2雙方應在收到解除通知后____________________日內辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1房屋應立即由甲方收回，乙方應將房屋及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。8.3.2雙方應按照合同約定結算剩余租金、押金及其他費用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____________________日內提交仲裁申請。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因履行完畢、解除或依法終止而終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。第十一章其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件11.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本協(xié)議的解釋以中文為準。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員：甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管責任：甲方（出租方）負責保管____________________份。乙方（承租方）負責保管____________________份。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修及改造1.1.1甲方有權對房屋進行必要的裝修及改造，以符合市場需求或提升房屋價值。1.1.2甲方在進行裝修及改造前，應提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商和選擇權。1.1.3甲方承擔裝修及改造的全部費用，但不得影響房屋的結構安全和使用功能。2.1租金調整優(yōu)先權2.1.1在租賃期限內，如遇市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但需提前通知乙方。2.1.2乙方有權在收到租金調整通知后____________________日內提出異議，如無異議，租金調整自通知之日起生效。3.1房屋用途限制3.1.1甲方有權限制乙方在房屋內進行經(jīng)營活動，如需進行經(jīng)營活動，需事先取得甲方書面同意。3.1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.1甲方維修責任4.1.1甲方應定期對房屋進行維護保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。4.1.2如因甲方維修責任導致房屋損壞，甲方應承擔修復責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：5.1租金調整限制5.1.1在租賃期限內，如遇市場租金下降，乙方有權根據(jù)市場行情要求調整租金，但需提前通知甲方。5.1.2甲方有權在收到租金調整通知后____________________日內提出異議，如無異議，租金調整自通知之日起生效。6.1房屋使用自主權6.1.1乙方有權根據(jù)自身需求對房屋進行合理裝修，但需遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2乙方裝修前應征得甲方書面同意，并確保裝修不會影響房屋的結構安全和使用功能。7.1房屋用途變更7.1.1乙方有權在租賃期限內變更房屋用途，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。7.1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.1乙方維修責任8.1.1乙方應負責房屋內的設施設備的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔修復責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：9.1中介費用承擔9.1.1中介費用由甲方支付，乙方無需承擔。9.1.2中介費用包括但不限于房屋租賃合同簽訂費、房屋信息發(fā)布費等。10.1中介保密義務10.1.1中介應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。10.1.2中介不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密為自己謀取利益。11.1中介責任11.1.1中介應盡到誠實守信、公平公正的義務，為甲乙雙方提供真實、準確的房屋信息。11.1.2如因中介的過錯導致合同無效或違約，中介應承擔相應的法律責任。12.1中介變更通知12.1.1如需更換中介，甲乙雙方應提前通知對方，并書面確認新的中介信息。12.1.2中介更換后，原中介的義務和責任由新中介承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.房屋產(chǎn)權證復印件4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.中介服務協(xié)議（如有）7.房屋裝修及改造方案（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，或房屋不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，或未按約定的支付方式支付租金。3.違約行為：甲方未按約定進行房屋維修。認定：甲方未在乙方提出維修請求后合理期限內進行維修，或維修不符合合同約定。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋的用途，違反了合同約定。5.違約行為：乙方損壞房屋設施設備。認定：乙方在使用過程中損壞房屋內的設施設備，未按合同約定進行修復或賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.合同解除：指合同當事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方拒絕，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋維修不及時。解決辦法：乙方應及時向甲方提出維修請求，甲方應在合理期限內進行維修，如甲方拒絕或維修不符合要求，乙方可要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同變更。2.房屋租賃合同續(xù)簽。3.房屋租賃合同解除。4.房屋租賃合同糾紛解決。5.房屋租賃合同執(zhí)行過程中的問題處理。全文完。2025年度南昌市租賃房屋租賃合同變更協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本變更協(xié)議旨在明確原合同中房屋租賃的相關條款，調整租賃期限、租金、押金等事項，保障雙方合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的位于南昌市的房屋，包括房屋本身及其附屬設施；（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間，自本協(xié)議簽訂之日起至雙方約定的終止日期止；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋租賃費用；（4）押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定的義務，向甲方支付的一定金額。3.2關鍵詞解釋（1）原合同：指2025年度南昌市租賃房屋租賃合同；（2）變更協(xié)議：指本合同變更協(xié)議；（3）終止日期：指本協(xié)議約定的租賃期限終止日期；（4）違約責任：指一方違反本協(xié)議約定所應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金；（2）甲方有權要求乙方按照約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；（3）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方改正或承擔相應責任；（4）甲方應保證租賃房屋符合國家和地方相關法律法規(guī)的要求，確保房屋安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金、押金；（3）乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得損壞；（4）乙方應遵守國家和地方相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自原合同約定的起始日期至本協(xié)議約定的終止日期止。5.2合同履行地點租賃房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金，甲方按照本協(xié)議約定提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好無損地交還給甲方；（2）本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定結算租金、押金等費用；（3）本協(xié)議解除后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，于每月的指定日期向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：因租賃房屋產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方承擔。7.2支付方式乙方支付租金、押金及其他費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在每月指定日期將租金、押金及其他費用以現(xiàn)金形式交付給甲方；（2）銀行轉賬：乙方可通過銀行轉賬方式將租金、押金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金；（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金；（3）其他費用支付時間：乙方應按照相關費用的收取規(guī)定支付費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)；（2）乙方應確保支付的費用足額、及時，如因乙方原因導致甲方未收到足額費用，乙方應承擔相應的責任；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等；（2）如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金、押金及其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本協(xié)議；（2）如乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任；（3）如乙方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府行為、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在原合同中約定的權利；（2）甲方保留對租賃房屋的所有權，乙方不得擅自處置租賃房屋。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，甲方保留對租賃房屋進行維修、保養(yǎng)的權力；（2）在緊急情況下，甲方有權進入租賃房屋進行檢查或處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充的內容不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的安全、整潔；（2）乙方應協(xié)助甲方進行房屋的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通租賃房屋的相關事宜；（2）甲乙雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決租賃房屋的相關問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨立性和完整性。本協(xié)議的簽訂不影響原合同的效力。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）增減條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用本協(xié)議的約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.2025年度南昌市租賃房屋租賃合同變更協(xié)議；2.相關附件及證明材料。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度南昌市租賃房屋租賃合同變更協(xié)議；2.原始的2025年度南昌市租賃房屋租賃合同；3.甲方身份證復印件；4.乙方身份證復印件；5.房屋權屬證明；6.物業(yè)管理合同；7.水電費繳費憑證；8.其他與本協(xié)議相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、押金及其他費用；乙方擅自改變房屋結構、用途；甲方未按約定提供租賃房屋；任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密或客戶信息；任何一方違反保密條款；任何一方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助與配合義務。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的相關條款以及法律法規(guī)的規(guī)定；任何一方違反本協(xié)議約定的義務，均構成違約；違約行為的認定需由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.賬單：指乙方支付租金、押金及其他費用的憑證。3.滯納金：指乙方未按時支付費用所應承擔的違約責任，按每日萬分之五計算。4.保密內容：指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。5.調解：指雙方在發(fā)生爭議時，通過第三方協(xié)助協(xié)商解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照約定的支付方式及時支付。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應及時修復，如乙方造成損壞，乙方應承擔修復費用。3.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。4.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。5.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責任：（1）第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方應對其提供的服務質量承擔連帶責任。第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用；（2）第三方有權對甲方和乙方的違約行為進行監(jiān)督和處理。第三方義務：（1）第三方應按照合同約定提供相關服務；（2）第三方應保守合同中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃房屋；乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調整租金。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租；乙方有權在房屋出現(xiàn)質量問題或安全隱患時，要求甲方及時處理；乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃房屋，應承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等；甲方違反保密條款，應承擔違約責任；甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定支付租金、押金及其他費用；甲方可要求乙方按照約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；甲方可要求乙方愛護租賃房屋及其附屬設施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃房屋及其附屬設施完好無損地交還給甲方；甲方可要求乙方在租賃期間，不得從事違法活動；甲方可要求乙方在甲方違約時，承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；乙方擅自改變房屋結構、用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；乙方違反保密條款，應承擔違約責任。全文完。2025年度南昌市租賃房屋租賃合同變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同變更依據(jù)與目的2.租賃房屋的基本情況3.租賃期限及租金變更4.租金支付方式及時間5.押金及退還6.房屋使用及維護責任7.違約責任8.爭議解決9.合同生效及終止10.其他約定事項11.合同附件12.合同簽署人信息13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同變更依據(jù)與目的1.2本協(xié)議旨在明確雙方在原合同基礎上，對房屋租賃期間的租賃期限、租金、押金及其他相關事項進行變更，以保障雙方的合法權益。第二條租賃房屋的基本情況2.1租賃房屋位于南昌市區(qū)街道小區(qū)，房屋坐落地址：。2.2房屋產(chǎn)權清晰，用途為居住，具備合法租賃資格。2.3租賃房屋面積為平方米，房間數(shù)量為間，裝修狀況及配套設施詳見原合同附件。第三條租賃期限及租金變更3.1本協(xié)議租賃期限自原合同約定的起始日期起，至2025年月日止，共計年月日。3.2本協(xié)議約定的租金為每月人民幣元整（大寫：捌仟陸佰元整），自協(xié)議生效之日起支付。3.3租金支付方式為：每月X號前一次性支付，租金支付賬戶信息如下：賬戶名：X；賬號：；開戶行：銀行。第四條押金及退還4.1本協(xié)議租賃房屋押金為人民幣元整（大寫：壹仟貳佰元整），雙方于本協(xié)議生效當日支付。4.2租賃期滿后，甲方在扣除乙方應支付的欠款及損壞賠償后，剩余押金應于乙方辦理退租手續(xù)之日起日內無息退還。第五條房屋使用及維護責任5.1乙方在使用租賃房屋過程中，應愛護房屋及其設施，保持房屋清潔，不得擅自改動房屋結構。5.2乙方在使用期間，若發(fā)生房屋設施損壞，應立即通知甲方進行維修，如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔賠償責任。5.3甲方負責租賃房屋的安全和正常使用，保證房屋設施符合國家標準，如因房屋設施問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。第六條違約責任6.1若甲方未按時提供房屋，或房屋不符合合同約定，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的實際損失。6.2若乙方未按時支付租金，應按日支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。6.3若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉租、分租、轉借租賃房屋，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。第九條其他約定事項9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條合同附件10.1原租賃房屋租賃合同副本10.2房屋產(chǎn)權證明文件10.3房屋設施清單10.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件第十一條合同簽署人信息11.1甲方（出租方）：11.1.1名稱：____________________11.1.2地址：____________________11.1.3聯(lián)系人：____________________11.1.4聯(lián)系電話：____________________11.2乙方（承租方）：11.2.1名稱：____________________11.2.2地址：____________________11.2.3聯(lián)系人：____________________11.2.4聯(lián)系電話：____________________第十二條合同簽署日期12.1本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2雙方應妥善保管本協(xié)議，如一方丟失，另一方應予以補發(fā)。第十四條合同解除14.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定，乙方有權解除本協(xié)議。14.1.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議。14.1.3乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉租、分租、轉借租賃房屋，甲方有權解除本協(xié)議。14.1.4雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.1.5出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定履行相應的義務，包括但不限于退還押金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房屋租賃過程中提供中介服務、咨詢服務、法律服務等，或因合同履行需要而介入合同關系的其他個人或法人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務、合同起草與審核、糾紛調解、房屋維護與維修等。3.第三方責任限額3.1第三方因提供中介服務或相關服務而造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過甲方或乙方因第三方服務遭受的實際損失金額的50%。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息，并授權第三方在必要時代表雙方進行必要的溝通和決策。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方授權的范圍，獨立地行使甲乙雙方的權利，履行甲乙雙方應盡的義務。5.2第三方有權收取合理的服務費用，費用標準和支付方式由甲乙雙方與第三方另行約定。6.第三方義務6.1第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務真實、合法、有效。6.2第三方在提供中介服務或其他服務時，應確保其行為的公正性，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務的內容，對因第三方服務引發(fā)的甲乙雙方之間的爭議不承擔責任。7.2甲乙雙方應各自承擔因其自身原因造成的損失，第三方不承擔責任。7.3若第三方在提供中介服務或其他服務過程中違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。8.第三方變更或退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，原合同中第三方所承擔的權利和義務由變更后的第三方或其指定代理人繼續(xù)承擔。9.第三方服務費用9.1第三方服務費用由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。9.2第三方服務費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方約定，并在合同中明確。10.第三方介入合同的變更10.1若第三方介入合同后，甲乙雙方需要變更合同內容，應征得第三方的同意，并在變更后的合同中明確第三方的權利和義務。11.第三方介入合同的終止11.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)終止原因和合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃房屋租賃合同副本要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰可辨。說明：作為本協(xié)議變更的基礎文件，用于證明原租賃關系及雙方的權利義務。2.房屋產(chǎn)權證明文件要求：房屋所有權證或購房合同等，證明房屋產(chǎn)權清晰。說明：用于確保租賃房屋的合法性和甲方擁有出租權。3.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內的設施及狀態(tài)，包括家具、電器等。說明：作為房屋交付和退租時的對照清單，用于確認房屋設施的新舊程度。4.房屋租賃登記備案證明要求：租賃登記備案證明文件，證明租賃關系的合法性。說明：用于證明租賃關系的合法性，符合國家相關法律法規(guī)。5.房屋租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：作為押金支付的證據(jù)，用于退押金時的核對。6.房屋維修記錄要求：維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。7.乙方身份證復印件要求：身份證復印件，證明乙方身份真實有效。說明：用于核實乙方身份，確保租賃合同的履行。8.乙方工作收入證明要求：工作收入證明，證明乙方具備支付租金的能力。說明：用于確保乙方有穩(wěn)定的收入來源，能夠按時支付租金。9.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的內容、費用及責任。說明：用于規(guī)范第三方服務，明確各方的權利義務。10.其他雙方認為需要作為附件的文件說明：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商確定其他需要作為附件的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的實際損失。1.2甲方未按時收取租金，應按日支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付租金，應按日支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。2.2乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉租、分租、轉借租賃房屋，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方在提供中介服務或其他服務過程中違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方未按約定提供服務，甲方或乙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方賠償損失。示例說明：1.甲方未在約定時間內提供房屋，導致乙方無法入住，甲方應賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的住宿費用。2.乙方未按時支付租金，逾期10天，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為100元。3.第三方在提供房屋維修服務過程中，因工作疏忽導致房屋損壞，第三方應承擔賠償責任。全文完。2025年度南昌市租賃房屋租賃合同變更協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同變更協(xié)議概述1.1變更原因1.2變更內容2.房屋信息變更2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構3.租賃期限變更3.1新租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃結束日期4.租金及支付方式變更4.1新租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還方式變更5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃用途變更6.1新租賃用途6.2租賃用途限制7.房屋維修及保養(yǎng)責任變更7.1維修責任劃分7.2保養(yǎng)責任劃分7.3維修及保養(yǎng)費用承擔8.房屋租賃稅費承擔變更8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納方式9.合同解除及違約責任變更9.1合同解除條件9.2違約責任9.3解除合同后的處理10.爭議解決方式變更10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權證明12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定內容13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同變更協(xié)議概述1.1變更原因因乙方工作調動，需將租賃房屋用于新的居住需求，故雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對原《2025年度南昌市租賃房屋租賃合同》進行如下變更。1.2變更內容本協(xié)議對原租賃合同中的房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、租賃用途、房屋維修及保養(yǎng)責任、房屋租賃稅費承擔、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款進行變更。2.房屋信息變更2.1房屋地址原租賃房屋地址：南昌市區(qū)路號變更后房屋地址：南昌市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積原租賃房屋面積：100平方米變更后房屋面積：120平方米2.3房屋結構原租賃房屋結構：三室兩廳一衛(wèi)變更后房屋結構：四室兩廳一衛(wèi)3.租賃期限變更3.1新租賃期限原租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日變更后租賃期限：自2025年2月1日至2028年1月31日3.2租賃起始日期原租賃起始日期：2025年1月1日變更后租賃起始日期：2025年2月1日3.3租賃結束日期原租賃結束日期：2025年12月31日變更后租賃結束日期：2028年1月31日4.租金及支付方式變更4.1新租金標準原租金標準：每月人民幣10,000元變更后租金標準：每月人民幣12,000元4.2租金支付方式原租金支付方式：每月底前支付下一個月租金變更后租金支付方式：每月底前支付下一個月租金，并增加一次季度租金預付4.3租金支付時間原租金支付時間：每月底前變更后租金支付時間：每月底前及每季度底前5.押金及退還方式變更5.1押金金額原押金金額：人民幣10,000元變更后押金金額：人民幣15,000元5.2押金退還條件原押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，租賃合同解除后7個工作日內退還變更后押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，租賃合同解除后5個工作日內退還5.3押金退還時間原押金退還時間：租賃合同解除后7個工作日內變更后押金退還時間：租賃合同解除后5個工作日內6.租賃用途變更6.1新租賃用途原租賃用途：居住變更后租賃用途：居住及辦公6.2租賃用途限制原租賃用途限制：僅限居住變更后租賃用途限制：居住及辦公，但不得進行商業(yè)經(jīng)營活動7.房屋維修及保養(yǎng)責任變更7.1維修責任劃分原維修責任劃分：乙方負責日常維修及保養(yǎng)變更后維修責任劃分：乙方負責日常維修及保養(yǎng)，甲方負責房屋主體結構及公共設施的維修保養(yǎng)7.2保養(yǎng)責任劃分原保養(yǎng)責任劃分：乙方負責房屋內部設施的保養(yǎng)變更后保養(yǎng)責任劃分：乙方負責房屋內部設施的保養(yǎng)，甲方負責房屋公共區(qū)域的清潔及綠化維護7.3維修及保養(yǎng)費用承擔原維修及保養(yǎng)費用承擔：乙方承擔日常維修及保養(yǎng)費用變更后維修及保養(yǎng)費用承擔：日常維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔，房屋主體結構及公共設施的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔8.房屋租賃稅費承擔變更8.1稅費種類原稅費種類：房產(chǎn)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加變更后稅費種類：房產(chǎn)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、租賃營業(yè)稅8.2稅費承擔比例原稅費承擔比例：乙方承擔房產(chǎn)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加變更后稅費承擔比例：乙方承擔房產(chǎn)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加，租賃營業(yè)稅由甲方承擔8.3稅費繳納方式原稅費繳納方式：乙方在每月租金中代扣代繳變更后稅費繳納方式：乙方在每月租金中代扣代繳房產(chǎn)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加，租賃營業(yè)稅由甲方自行繳納9.合同解除及違約責任變更9.1合同解除條件原合同解除條件：租賃期滿、房屋損壞無法修復、乙方違約等變更后合同解除條件：租賃期滿、房屋損壞無法修復、乙方違約、甲方違約等9.2違約責任原違約責任：乙方違約需支付違約金，甲方違約需賠償乙方損失變更后違約責任：乙方違約需支付違約金，甲方違約需賠償乙方損失，并承擔相應的違約責任9.3解除合同后的處理原解除合同后的處理：租賃期滿后，乙方應將房屋交還甲方，甲方退還押金變更后解除合同后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋交還甲方，甲方退還押金，并處理相關稅費及費用結算10.爭議解決方式變更10.1爭議解決方式原爭議解決方式：協(xié)商解決變更后爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交南昌市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構原爭議解決機構：無變更后爭議解決機構：南昌市仲裁委員會10.3爭議解決程序原爭議解決程序：無變更后爭議解決程序：按照南昌市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同生效及終止11.1合同生效條件原合同生效條件：雙方簽字蓋章變更后合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方確認無誤11.2合同終止條件原合同終止條件：租賃期滿變更后合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止11.3合同終止后的處理原合同終止后的處理：租賃期滿后，乙方應將房屋交還甲方，甲方退還押金變更后合同終止后的處理：租賃期滿或合同終止后，乙方應將房屋交還甲方，甲方退還押金，并處理相關稅費及費用結算12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權證明12.3其他相關文件：房屋維修記錄、租金支付憑證等13.其他約定事項13.1其他約定內容：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定條款：本協(xié)議作為原租賃合同的補充，與原租賃合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年2月15日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等，其介入合同事項系經(jīng)甲乙雙方同意或合同約定。1.2第三方介入范圍房屋租賃合同的簽訂、變更、解除；房屋的評估、鑒定、維修；稅費的計算、繳納；爭議的調解、仲裁；其他甲乙雙方約定的需第三方介入的事項。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責或提供專業(yè)服務所產(chǎn)生的法律責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2責任限額約定甲乙雙方約定，第三方因履行職