二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢合同（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢合同（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（投資者）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（投資咨詢機(jī)構(gòu)）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢機(jī)構(gòu)的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資效益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》3.《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢管理辦法》4.相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擬投資建設(shè)的各類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、倉儲(chǔ)等；“投資咨詢”指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資策略制定等咨詢服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.市場(chǎng)調(diào)研：乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于政策法規(guī)、市場(chǎng)供需、競爭對(duì)手等；2.可行性分析：乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資可行性進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)程度、政策支持等；3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等；4.投資策略制定：乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研、可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果，為甲方制定合理的投資策略。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供投資咨詢服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作；4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)投資的法律法規(guī)，確保投資行為的合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的投資咨詢服務(wù)；2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)投資的法律法規(guī)，確保咨詢服務(wù)的合法性；3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成投資咨詢服務(wù)，并及時(shí)向甲方提交咨詢報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行投資咨詢服務(wù)。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方需求，采取現(xiàn)場(chǎng)咨詢、遠(yuǎn)程咨詢、書面報(bào)告等方式提供投資咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害對(duì)方合法權(quán)益；2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已完成的投資咨詢服務(wù)報(bào)告。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用：根據(jù)調(diào)研范圍和深度，具體費(fèi)用另計(jì)；2.可行性分析費(fèi)用：根據(jù)分析工作量，具體費(fèi)用另計(jì)；3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)評(píng)估范圍和深度，具體費(fèi)用另計(jì)；4.投資策略制定費(fèi)用：根據(jù)策略制定難度，具體費(fèi)用另計(jì)；5.其他相關(guān)費(fèi)用：如差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用另計(jì)。7.2支付方式1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；2.乙方完成市場(chǎng)調(diào)研、可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作后，甲方應(yīng)支付合同總金額的40%；3.乙方提交投資策略制定報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)支付合同總金額的20%；4.合同履行完畢，乙方提交最終咨詢報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)支付剩余的10%。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)；2.第二筆款項(xiàng)支付時(shí)間：乙方完成市場(chǎng)調(diào)研、可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作后10個(gè)工作日內(nèi)；3.第三筆款項(xiàng)支付時(shí)間：乙方提交投資策略制定報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)；4.第四筆款項(xiàng)支付時(shí)間：乙方提交最終咨詢報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶；2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票；3.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行；4.若乙方未按約定提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算；2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成咨詢工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五計(jì)算；2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金及因違約造成的實(shí)際損失；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金及因違約造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、丟失或被擅自使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.國家政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)投資項(xiàng)目暫停；2.自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法按期完工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解；2.仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)；2.乙方保留對(duì)本合同所提供咨詢服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就本合同履行過程中的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作；2.雙方應(yīng)積極提供必要的信息和資料，以支持對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資者）：簽字日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（投資咨詢機(jī)構(gòu)）：簽字日期：（填寫乙方簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢報(bào)告2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.可行性分析報(bào)告4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.投資策略制定報(bào)告6.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料7.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議8.甲方與乙方簽訂的合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議9.甲方與乙方簽訂的付款憑證10.乙方開具的發(fā)票11.不可抗力事件證明文件12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方未按合同約定支付咨詢費(fèi)用的，視為違約。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成咨詢工作：乙方未按合同約定完成咨詢服務(wù)的，視為違約。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、具有實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并按照合同約定要求甲方支付款項(xiàng)。2.問題：乙方未按時(shí)完成咨詢工作。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，說明原因，并采取有效措施加快工作進(jìn)度，確保按時(shí)完成。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，必要時(shí)可協(xié)商解除合同。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任協(xié)助乙方完成市場(chǎng)調(diào)研、可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作；對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。3.第三方權(quán)利獲取乙方提供的咨詢服務(wù)費(fèi)用；對(duì)乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見；在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。4.第三方義務(wù)按照合同約定，配合甲乙雙方完成相關(guān)工作；保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的信息和資料；乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，并提出修改意見；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付咨詢費(fèi)用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密費(fèi)；乙方有權(quán)獲得因合同履行而產(chǎn)生的其他利益。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方泄露乙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同履行過程中提供階段性成果；甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的專業(yè)咨詢意見，提高投資決策的科學(xué)性；甲方可獲得乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；甲方可獲得乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)完成咨詢工作，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢合同（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同有效期二、項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目基本情況2.2投資咨詢目標(biāo)2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目標(biāo)三、服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢具體內(nèi)容3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估具體內(nèi)容3.3投資咨詢報(bào)告編制3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利與義務(wù)4.2咨詢方權(quán)利與義務(wù)五、費(fèi)用及支付方式5.1投資咨詢費(fèi)用5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1投資咨詢報(bào)告知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告知識(shí)產(chǎn)權(quán)八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除程序九、違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.2咨詢方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款十三、合同簽署13.1投資方代表簽字13.2咨詢方代表簽字十四、附件14.1項(xiàng)目相關(guān)資料14.2合同附件清單合同編號(hào)2025XH001一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢合同（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為2025XH001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月15日。1.4合同雙方基本信息（1）投資方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：（2）咨詢方：名稱：房地產(chǎn)咨詢地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.5合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至2025年12月31日。二、項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)項(xiàng)目總投資：人民幣100億元項(xiàng)目預(yù)計(jì)工期：2026年1月至2028年12月2.2投資咨詢目標(biāo)（1）對(duì)項(xiàng)目可行性進(jìn)行全面分析，提供投資建議。（2）對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出規(guī)避措施。2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目標(biāo)（1）識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。（2）對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量分析，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在損失。三、服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢具體內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研：收集相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，分析市場(chǎng)供需情況。（2）政策分析：研究國家和地方相關(guān)政策，評(píng)估政策對(duì)項(xiàng)目的影響。（3）財(cái)務(wù)分析：預(yù)測(cè)項(xiàng)目收益，評(píng)估投資回報(bào)率。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估具體內(nèi)容（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：評(píng)估國家和地方政策變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目的影響。（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：分析市場(chǎng)競爭格局，預(yù)測(cè)市場(chǎng)需求變化。（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：評(píng)估項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，預(yù)測(cè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。3.3投資咨詢報(bào)告編制（1）報(bào)告結(jié)構(gòu)：封面、目錄、引言、、結(jié)論、附件。（2）報(bào)告內(nèi)容：市場(chǎng)分析、政策分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制（1）報(bào)告結(jié)構(gòu)：封面、目錄、引言、、結(jié)論、附件。（2）報(bào)告內(nèi)容：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利與義務(wù)（1）投資方有權(quán)要求咨詢方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的投資咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（2）投資方應(yīng)按時(shí)支付咨詢費(fèi)用。4.2咨詢方權(quán)利與義務(wù)（1）咨詢方應(yīng)按照合同約定提供投資咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。（2）咨詢方應(yīng)保守投資方商業(yè)秘密。五、費(fèi)用及支付方式5.1投資咨詢費(fèi)用投資咨詢費(fèi)用總額為人民幣500萬元，分三次支付。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣200萬元，分兩次支付。5.3支付方式及時(shí)間（1）首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）中期款：投資咨詢報(bào)告完成并提交后支付。（3）尾款：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告完成并提交后支付。六、保密條款6.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.2保密期限本合同期限屆滿后，雙方仍需遵守保密義務(wù)，保密期限為5年。6.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1投資咨詢報(bào)告知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同所涉及的投資咨詢報(bào)告的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸投資方所有。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同所涉及的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸投資方所有。八、合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行對(duì)雙方不利時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。（2）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行政策不符時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。九、違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)向咨詢方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）違反保密條款，賠償咨詢方因此遭受的損失。9.2咨詢方違約責(zé)任（1）未按時(shí)完成咨詢報(bào)告，賠償投資方因此遭受的損失。（2）違反保密條款，賠償投資方因此遭受的損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同因解除而終止。十二、其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目相關(guān)資料、合同附件清單。12.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署（此處為合同雙方簽字蓋章處）十四、附件14.1項(xiàng)目相關(guān)資料14.2合同附件清單投資方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：_____________________________咨詢方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對(duì)項(xiàng)目投資決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資方案的選擇、資金投入的決策等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)投資咨詢報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，獨(dú)立作出投資決策。1.1.2甲方應(yīng)確保投資決策的合理性和可行性，并對(duì)決策結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.1.3咨詢方應(yīng)配合甲方進(jìn)行投資決策，提供必要的咨詢和建議。2.1投資進(jìn)度調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因甲方原因?qū)е峦顿Y進(jìn)度調(diào)整，咨詢方應(yīng)予以配合。條款內(nèi)容：2.1.1如甲方因自身原因?qū)е峦顿Y進(jìn)度調(diào)整，咨詢方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)間。2.1.2甲方應(yīng)提前通知咨詢方投資進(jìn)度調(diào)整，并就調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。3.1甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償咨詢方因此遭受的損失。3.1.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致咨詢方損失，甲方應(yīng)予以賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.2乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對(duì)項(xiàng)目投資決策的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：1.2.1乙方有權(quán)根據(jù)投資咨詢報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，獨(dú)立作出投資決策。1.2.2乙方應(yīng)確保投資決策的合理性和可行性，并對(duì)決策結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行投資決策，提供必要的支持。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款內(nèi)容：2.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.2投資進(jìn)度調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因乙方原因?qū)е峦顿Y進(jìn)度調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。條款內(nèi)容：3.2.1如乙方因自身原因?qū)е峦顿Y進(jìn)度調(diào)整，甲方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整投資進(jìn)度。3.2.2乙方應(yīng)提前通知甲方投資進(jìn)度調(diào)整，并就調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.3第三方中介條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。條款內(nèi)容：1.3.1雙方可協(xié)商引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助項(xiàng)目投資咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。1.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，如實(shí)提供相關(guān)信息，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。2.3第三方中介責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償雙方因此遭受的損失。2.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)予以賠償。3.3第三方中介費(fèi)用支付條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式及時(shí)間。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目相關(guān)資料項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目資金籌措計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件2.合同附件清單投資咨詢報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告第三方中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成咨詢報(bào)告或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用。解決辦法：咨詢方可發(fā)出書面催款通知，并保留相應(yīng)的證據(jù)，如逾期未支付，可依法采取法律手段追討。2.問題：咨詢方未按時(shí)完成報(bào)告。解決辦法：咨詢方應(yīng)向投資方說明原因，并協(xié)商延期完成報(bào)告，如因不可抗力導(dǎo)致延期，應(yīng)提供相關(guān)證明。3.問題：信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：受損方應(yīng)提供證據(jù)證明損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資前評(píng)估。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策支持。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。5.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目咨詢服務(wù)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢合同（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（咨詢機(jī)構(gòu)）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（投資方）與乙方（咨詢機(jī)構(gòu)）于二零二五年共同簽訂，旨在為甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資過程中提供專業(yè)的投資咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，以確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行和風(fēng)險(xiǎn)可控。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)投資咨詢領(lǐng)域，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、投資建議、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店等類型。（2）投資咨詢：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)其擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、投資建議等服務(wù)。（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指乙方對(duì)甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和分析，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供投資咨詢服務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付咨詢費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展投資咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供專業(yè)的投資咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以完成投資咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)，具體地址由雙方在合同中約定。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成投資咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，并將相關(guān)報(bào)告提交給甲方。甲方應(yīng)按照合同約定支付咨詢費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付咨詢費(fèi)用、退還已支付費(fèi)用等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本咨詢費(fèi)用：根據(jù)乙方提供的《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢報(bào)價(jià)單》中約定的金額；（2）差旅費(fèi)用：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，包括交通、住宿、餐飲等；（3）資料費(fèi)：乙方為甲方提供市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估等所需資料的整理和打印費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本咨詢費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付50%；（2）差旅費(fèi)用：乙方在差旅結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交差旅費(fèi)用報(bào)銷單，甲方應(yīng)在收到單據(jù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）資料費(fèi)：乙方在提交資料后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交資料費(fèi)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后的第一個(gè)支付節(jié)點(diǎn)：支付基本咨詢費(fèi)用的50%；（2）差旅費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：差旅結(jié)束后；（3）資料費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)：資料提交后；（4）其他費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的滯納金；（2）甲方未能履行合同約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收咨詢費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已收費(fèi)用百分之十的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）雙方在合同履行過程中，不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府發(fā)布的疫情管控措施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策權(quán)、項(xiàng)目運(yùn)營管理權(quán)等權(quán)利予以保留；（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，乙方不得將甲方提供的商業(yè)秘密用于其他項(xiàng)目或向第三方泄露；（2）乙方在合同履行過程中，不得將甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息用于自身或其他第三方謀取利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資工作；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供所需資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）乙方（咨詢機(jī)構(gòu)）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢報(bào)價(jià)單》2.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料3.乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告4.乙方提供的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告5.雙方簽訂的修改或補(bǔ)充協(xié)議6.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用；（2）甲方未能履行合同約定的配合義務(wù)；（3）乙方未按合同約定提供咨詢服務(wù)；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（5）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用，視為違約行為；（2）甲方未能履行合同約定的配合義務(wù)，經(jīng)乙方提醒后仍不履行的，視為違約行為；（3）乙方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約行為；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約行為；（5）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中，對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時(shí)提供所需資料。解決辦法：乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，了解原因，并提供必要的協(xié)助，以盡快獲得所需資料。2.問題：乙方未按約定時(shí)間提交報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，如因特殊原因無法按時(shí)提交，應(yīng)說明原因，并爭取延期提交。3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失，并停止泄露行為。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如需延期履行或終止合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂相關(guān)協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，配合甲乙雙方的工作，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同履行過程中的知情權(quán)。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的違約責(zé)任：如丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付咨詢費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行保密處理。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)秘密的保護(hù)；（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中享有知情權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方未能履行合同約定的配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供咨詢服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方的專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，以指導(dǎo)投資決策；（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中享有知情權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收費(fèi)用，并支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢合同（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方信息1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2投資咨詢內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1投資分析3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3市場(chǎng)調(diào)研3.4項(xiàng)目可行性研究4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.投資咨詢成果提交6.1成果提交形式6.2成果提交時(shí)間6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資咨詢方責(zé)任7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1投資咨詢方違約責(zé)任10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息14.2附件二：投資咨詢方資質(zhì)證明14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方信息1.1.1投資咨詢方名稱：_________________________1.1.2投資咨詢方法定代表人：____________________1.1.3投資咨詢方地址：__________________________1.1.4投資咨詢方聯(lián)系電話：______________________1.1.5投資咨詢方電子郵箱：______________________1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方信息1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目方名稱：_________________________1.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方法定代表人：____________________1.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目方地址：__________________________1.2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目方聯(lián)系電話：______________________1.2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目方電子郵箱：______________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：_________________________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________________________2.1.4項(xiàng)目類型：__________________________2.2投資咨詢內(nèi)容2.2.1投資環(huán)境分析2.2.2市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)2.2.3競爭對(duì)手分析2.2.4項(xiàng)目盈利能力分析2.2.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1投資分析3.1.1投資環(huán)境分析報(bào)告3.1.2市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)報(bào)告3.1.3競爭對(duì)手分析報(bào)告3.1.4項(xiàng)目盈利能力分析報(bào)告3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.2.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.3市場(chǎng)調(diào)研3.3.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.3.2市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)3.3.3市場(chǎng)調(diào)研方法3.4項(xiàng)目可行性研究3.4.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.4.2項(xiàng)目可行性研究方法3.4.3項(xiàng)目可行性研究結(jié)論4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整5.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)6.投資咨詢成果提交6.1成果提交形式：電子文檔及紙質(zhì)文檔6.2成果提交時(shí)間：服務(wù)結(jié)束日期后____個(gè)工作日內(nèi)6.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定內(nèi)容和質(zhì)量要求7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資咨詢方責(zé)任：對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容和成果負(fù)責(zé)，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方責(zé)任：提供必要的資料和信息，配合投資咨詢方開展工作。7.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息包括但不限于：雙方在合同履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、客戶信息等所有非公開信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2由于不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方約定的其他終止條件成就。9.3解除或終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的服務(wù)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1投資咨詢方違約責(zé)任10.1.1投資咨詢方未按時(shí)提交成果的，應(yīng)向房地產(chǎn)項(xiàng)目方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算。10.1.2投資咨詢方提供的成果不符合合同約定，房地產(chǎn)項(xiàng)目方有權(quán)要求重新提供服務(wù)，并要求賠償因此造成的損失。10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方違約責(zé)任10.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向投資咨詢方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的____%計(jì)算。10.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致投資咨詢方提供的服務(wù)不符合合同約定，房地產(chǎn)項(xiàng)目方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同的建議，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議，修改協(xié)議作為合同附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同簽署日期13.3.1本合同于____年____月____日簽署。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息14.2附件二：投資咨詢方資質(zhì)證明14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.