2025版智慧門面房商鋪租賃及增值服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧門面房商鋪租賃及增值服務合同合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立的時間與地點2.合同生效的條件3.合同的簽訂與簽署二、租賃物概述1.租賃物的位置、面積、結(jié)構2.租賃物的權屬證明3.租賃物的現(xiàn)狀描述三、租賃期限與租金1.租賃期限的約定2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機制四、租金支付及押金1.租金支付時間及方式2.押金金額及退還條件3.違約金及滯納金五、租賃物的使用與管理1.租賃物的用途限制2.租賃物的維護與保養(yǎng)3.租賃物的使用責任六、增值服務內(nèi)容與費用1.增值服務的具體內(nèi)容2.增值服務費用的計算與支付3.增值服務的提供方式七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物的轉(zhuǎn)讓條件2.租賃物的轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序八、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序2.合同解除的條件與程序3.合同解除后的處理九、違約責任1.租賃雙方的違約責任2.違約責任的承擔方式3.違約責任的爭議解決十、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構3.爭議解決期限十一、不可抗力及免責條款1.不可抗力的定義2.不可抗力事件的處理3.免責條款十二、合同解除后的處理1.租賃物的返還2.租金及押金的退還3.增值服務的結(jié)算十三、合同附件及補充條款1.合同附件的效力2.補充條款的效力3.合同附件及補充條款的簽署十四、合同生效及其他1.合同生效時間2.合同的附件及副本3.合同的解釋與適用法律合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立的時間：____年____月____日2.合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同簽訂與簽署：甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、租賃物概述1.租賃物位置：____市____區(qū)____街道____號2.租賃物面積：____平方米3.租賃物結(jié)構：____層____室____廳____衛(wèi)4.租賃物權屬證明：甲方提供租賃物的權屬證明文件。三、租賃期限與租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租金金額：每月人民幣____元整。3.租金支付方式：乙方應于每月____日前，以轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定賬戶。四、租金支付及押金1.租金支付時間：每月____日前2.押金金額：人民幣____元整3.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還押金。五、租賃物的使用與管理1.租賃物用途：乙方僅可用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、儲藏等非經(jīng)營用途。2.租賃物維護與保養(yǎng)：乙方應保持租賃物的完好狀態(tài)，并承擔日常維護與保養(yǎng)責任。3.租賃物使用責任：乙方使用租賃物期間，因使用不當造成租賃物損壞的，應承擔修復或賠償責任。六、增值服務內(nèi)容與費用1.增值服務內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、清潔服務、安全保障等。2.增值服務費用：每月人民幣____元整，由乙方支付。3.增值服務提供方式：甲方提供增值服務，乙方應按時支付相關費用。七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。2.租賃物轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應的經(jīng)營資格。3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序：乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方審核同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。八、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變動等原因，導致原合同內(nèi)容不符合實際情況時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。a.甲方未按約定提供租賃物；b.乙方未按約定支付租金；c.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴重后果；d.雙方協(xié)商一致。3.合同解除程序：提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。九、違約責任1.租賃雙方的違約責任：雙方應按照合同約定履行各自義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。2.違約責任的承擔方式：違約方應承擔違約金，違約金為____元/天，累計不超過____元。3.違約責任的爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。十一、不可抗力及免責條款1.不可抗力的定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。2.不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決，如合同無法履行，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。3.免責條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。十二、合同解除后的處理1.租賃物的返還：合同解除后，乙方應在____日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。2.租金及押金的退還：合同解除后，甲方應在____日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。3.增值服務的結(jié)算：合同解除后，乙方應支付至合同解除之日止的增值服務費用。十三、合同附件及補充條款1.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。2.補充條款的效力：補充條款與本合同具有同等法律效力。3.合同附件及補充條款的簽署：雙方應在合同附件及補充條款上簽字蓋章。十四、合同生效及其他1.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的附件及副本：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.合同的解釋與適用法律：本合同以中文書寫，如雙方對合同條款有爭議，應以中文為準，并適用中華人民共和國法律。甲方（出租方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方管理權條款說明：本條款明確甲方對租賃物的管理權，包括但不限于維修、保養(yǎng)、改造等，乙方需配合甲方的管理行為。2.租賃物改造條款說明：若甲方需要對租賃物進行改造，須提前____日書面通知乙方，并取得乙方書面同意。改造費用由甲方承擔。3.租賃物使用規(guī)范條款說明：甲方有權制定租賃物的使用規(guī)范，乙方需嚴格遵守，如有違反，甲方有權要求乙方立即改正。4.租賃物維護責任條款說明：甲方負責租賃物的日常維護，包括但不限于水電設施的維修、公共區(qū)域的清潔等。5.租賃物保險條款說明：甲方應購買租賃物的財產(chǎn)保險，并將乙方作為保險受益人。保險金額應不低于租賃物的市場價值。6.租賃物租賃權轉(zhuǎn)讓條款說明：甲方有權將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____日書面通知乙方，并取得乙方書面同意。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修權條款說明：乙方有權對租賃物進行裝修，但須符合甲方規(guī)定的裝修標準和要求，且不得改變租賃物的主體結(jié)構。2.租賃物使用權條款說明：乙方享有租賃物的使用權，但不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途。3.租賃物收益權條款說明：乙方在租賃期間，享有租賃物的經(jīng)營收益，但需向甲方支付租金。4.租賃物維修責任條款說明：乙方在使用過程中，若因自身原因造成租賃物損壞，應負責維修或承擔相應的賠償責任。5.租賃物退租條件條款說明：乙方在合同期滿或解除合同后，應將租賃物恢復至原始狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。6.租賃物租賃權抵押條款說明：乙方有權將租賃權作為抵押物，但需遵守相關法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：本條款明確中介服務費用由哪一方承擔，若合同中未約定，則視為雙方共同承擔。2.中介服務期限條款說明：本條款約定中介服務的期限，一般自合同簽訂之日起至租賃期滿或解除合同之日止。3.中介服務內(nèi)容條款說明：本條款詳細列舉中介服務的內(nèi)容，包括但不限于信息提供、合同起草、簽約見證等。4.中介服務違約責任條款說明：若中介方未能履行合同約定的服務內(nèi)容，應承擔相應的違約責任。5.中介服務保密條款說明：中介方在提供服務過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.中介服務爭議解決條款說明：本條款約定中介服務過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物權屬證明文件2.租賃物現(xiàn)狀描述文件3.租賃物裝修標準及要求4.增值服務具體內(nèi)容明細5.中介服務協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.違約金計算標準8.合同附件及補充條款9.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件10.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件或個人身份證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或未按時維修租賃物。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物或未履行維修義務，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未采取補救措施。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付。3.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴重后果。認定：乙方使用租賃物過程中，違反合同約定或造成租賃物損壞，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正。4.違約行為：甲方或乙方擅自變更合同內(nèi)容。認定：未經(jīng)對方書面同意，擅自變更合同內(nèi)容，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如有爭議，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。2.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、金額和賬戶信息。3.問題：租賃物損壞責任認定困難。解決辦法：在合同中明確租賃物損壞的責任認定標準，如使用不當、自然損耗等。4.問題：合同解除后的租賃物返還問題。解決辦法：在合同中明確租賃物返還的時間、方式和條件，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.智能門面房商鋪租賃2.增值服務提供與支付3.第三方中介參與租賃過程4.租賃合同變更與解除5.違約行為的處理與解決6.法律爭議的解決途徑全文完。2025版智慧門面房商鋪租賃及增值服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構2.4商鋪配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.增值服務內(nèi)容6.1增值服務項目6.2增值服務費用6.3增值服務提供方式7.租賃用途7.1商鋪用途7.2違約責任8.使用要求8.1商鋪使用規(guī)范8.2違規(guī)使用責任9.押金及退還9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還方式10.維修責任10.1出租方維修責任10.2承租方維修責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃標的物描述2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構：_______2.4商鋪配套設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4違約金及滯納金：_______5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：_______5.2租金調(diào)整幅度：_______5.3租金調(diào)整通知：_______6.增值服務內(nèi)容6.1增值服務項目：_______6.2增值服務費用：_______元/月6.3增值服務提供方式：_______7.租賃用途7.1商鋪用途：_______7.2違約責任：_______8.使用要求8.1商鋪使用規(guī)范8.1.1承租方應遵守國家法律法規(guī)和地方相關政策，合法經(jīng)營。8.1.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構和使用性質(zhì)。8.1.3承租方應保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得隨意堆放物品。8.2違規(guī)使用責任8.2.1若承租方違反上述使用規(guī)范，出租方有權要求承租方立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2.2若因承租方違規(guī)使用導致商鋪損壞，承租方應負責修復或賠償。9.押金及退還9.1押金金額：_______元9.2押金退還條件9.2.1租賃期滿，商鋪無損壞，且租金、水電費等費用結(jié)清。9.2.2租賃合同解除或終止，雙方無爭議。9.3押金退還方式：_______10.維修責任10.1出租方維修責任10.1.1商鋪主體結(jié)構、公共設施的維修由出租方負責。10.1.2出租方應在接到承租方通知后_______日內(nèi)進行維修。10.2承租方維修責任10.2.1商鋪內(nèi)部設施的維修由承租方負責。10.2.2承租方應在接到維修通知后_______日內(nèi)自行修復。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，承租方未續(xù)租。11.2.2出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構：_______12.2.2仲裁規(guī)則：_______13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)到_______進行備案。13.2合同備案13.2.1備案機關：_______13.2.2備案編號：_______14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1合同附件一：商鋪平面圖14.2.2合同附件二：租賃設備清單14.2.3合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1協(xié)助租賃雙方進行租賃事務；15.2.1.2為租賃雙方提供擔保服務；15.2.1.3提供專業(yè)咨詢服務；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行其職責。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方介入本合同時，甲乙雙方應明確第三方的責任限額。15.4.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的擔保或保險情況，以及第三方服務的性質(zhì)和風險程度確定。15.4.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前由第三方確認。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.5.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃標的物進行必要的檢查和評估。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入本合同后，其權利和義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越或濫用。15.6.2第三方與甲乙雙方之間應保持獨立關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.6.3第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違反公序良俗。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.7.2第三方變更后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。15.8第三方介入費用15.8.1第三方介入本合同所需產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.8.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲方承擔。15.9第三方保密15.9.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.10第三方介入終止15.10.1如第三方介入本合同后，因故需要終止介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。15.11第三方介入爭議解決15.11.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第12條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面圖，包括房間布局、門窗位置、水電接口等信息。說明：平面圖應清晰標注商鋪的尺寸和結(jié)構，以便承租方了解商鋪的具體情況。2.租賃設備清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有租賃設備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：清單應詳細記錄租賃設備的狀況，包括是否需要維修或更換。3.合同簽訂當天照片詳細要求：提供甲乙雙方簽訂合同當天的合影，以及商鋪的現(xiàn)狀照片。說明：照片應清晰顯示合同簽訂雙方的簽字蓋章，以及商鋪的內(nèi)外環(huán)境。4.出租方身份證明詳細要求：提供出租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：證明文件應真實有效，以便確認出租方的合法身份。5.承租方身份證明詳細要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等。說明：證明文件應真實有效，以便確認承租方的合法身份。6.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明押金已由承租方支付給出租方。說明：收據(jù)應注明押金金額、支付時間、收款人等信息。7.增值服務協(xié)議詳細要求：如提供增值服務，需簽訂增值服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用等。說明：協(xié)議應詳細列明增值服務的具體內(nèi)容和收費標準。8.合同備案證明詳細要求：提供合同備案證明，證明合同已依法備案。說明：備案證明應注明備案日期、備案機關等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供租賃物。1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構或用途。1.4承租方未按約定維護商鋪環(huán)境。1.5雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)。2.責任認定標準2.1承租方未按約定支付租金，應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2出租方未按約定提供租賃物，應退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構或用途，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4承租方未按約定維護商鋪環(huán)境，應承擔相應的清潔和修復費用。2.5雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)，應承擔違約責任。3.違約示例說明3.1承租方逾期支付租金，超過一個月未支付，出租方有權解除合同，并要求承租方支付滯納金及賠償損失。3.2出租方未提供符合約定的租賃物，承租方有權要求解除合同，并要求出租方退還租金及賠償損失。3.3承租方擅自將商鋪改為倉庫，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。全文完。2025版智慧門面房商鋪租賃及增值服務合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物基本情況3.1門面房商鋪的具體位置3.2門面房商鋪的面積及結(jié)構3.3門面房商鋪的權屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長及續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整頻率6.3租金調(diào)整計算方法7.押金及返還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金返還條件及時間8.使用范圍及限制8.1租賃物使用范圍8.2租賃物使用限制9.增值服務內(nèi)容9.1增值服務項目9.2增值服務費用9.3增值服務提供方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知送達方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其位于[具體地址]的門面房商鋪租賃給承租方使用，并約定雙方權利義務的租賃關系。2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物基本情況3.1門面房商鋪的具體位置門面房商鋪位于[具體地址]，具體為[樓層][門牌號]。3.2門面房商鋪的面積及結(jié)構門面房商鋪總面積為[面積]平方米，結(jié)構為[具體結(jié)構描述]。3.3門面房商鋪的權屬證明出租方已向承租方提供有效的門面房商鋪權屬證明文件。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至[結(jié)束日期]止。4.3租賃期限的延長及續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月[金額]元。5.2租金支付方式租金采取按月支付的方式，承租方應于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3租金支付時間租金支付時間為每月的[具體日期]。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。6.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。6.3租金調(diào)整計算方法新租金=舊租金×（1+調(diào)整比例）7.押金及返還7.1押金金額本合同約定的押金為[金額]元。7.2押金支付方式押金應于合同簽訂之日一次性支付至出租方指定的賬戶。7.3押金返還條件及時間租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，出租方應在[具體時間]內(nèi)將押金無息返還給承租方。8.使用范圍及限制8.1租賃物使用范圍承租方租賃的門面房商鋪僅限于從事合法經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍應在營業(yè)執(zhí)照載明的范圍內(nèi)。8.2租賃物使用限制（1）違法活動；（2）危害國家安全、損害社會公共利益；（3）破壞租賃物結(jié)構或設施；（4）其他違反法律法規(guī)或合同約定的行為。9.增值服務內(nèi)容9.1增值服務項目（1）物業(yè)維修服務；（2）安全監(jiān)控服務；（3）清潔衛(wèi)生服務；（4）廣告宣傳服務；（5）其他雙方約定的服務。9.2增值服務費用增值服務費用按照雙方另行簽訂的增值服務協(xié)議執(zhí)行。9.3增值服務提供方式增值服務提供方式以書面協(xié)議約定為準。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方均無續(xù)租意愿，合同自動終止。10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并就解除或終止后的有關事宜進行協(xié)商。11.違約責任11.1出租方違約責任出租方有下列情形之一的，應承擔違約責任：（1）未按約定提供租賃物的；（2）隱瞞租賃物瑕疵或提供虛假信息的；（3）違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營的；（4）其他違約行為。11.2承租方違約責任承租方有下列情形之一的，應承擔違約責任：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構的；（3）損害租賃物或造成租賃物損失的；（4）其他違約行為。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點]的[具體法院]訴訟解決。12.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體地點]的[具體仲裁委員會]申請仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。14.2通知送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達；（4）電子郵件送達。14.3合同附件（1）租賃物權屬證明；（2）租金支付憑證；（3）增值服務協(xié)議；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、保險等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供租賃信息、聯(lián)系雙方；（2）提供法律、財務等咨詢服務；（3）提供租賃物評估、裝修監(jiān)理等服務；（4）提供租金收繳、押金管理等金融服務；（5）提供租賃物保險、財產(chǎn)保全等服務；（6）其他雙方約定的服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行本合同時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方承擔全部責任。15.3.2第三方責任限額第三方對本合同項下的違約責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務協(xié)議中明確。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（2）第三方提供的服務符合本合同的要求；（3）甲乙雙方書面同意第三方介入。15.4.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，第三方不承擔甲乙雙方違約責任。15.5.2第三方責任第三方在履行本合同時，應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任，但不得超過雙方約定的責任限額。15.5.3不可抗力責任因不可抗力導致第三方無法履行服務協(xié)議的，第三方不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方。15.6第三方變更或退出15.6.1第三方變更如第三方需要變更，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.6.2第三方退出如第三方退出本合同，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行或變更合同。15.7第三方服務費用15.7.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由雙方在服務協(xié)議中約定，并在服務協(xié)議中明確支付方式。15.7.2第三方服務費用支付第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定的時間和方式支付。15.8第三方保密義務第三方在履行本合同時，應遵守保