2025年度成都商鋪?zhàn)赓U權(quán)買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都商鋪?zhàn)赓U權(quán)買賣合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、商鋪?zhàn)赓U權(quán)買賣雙方1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.甲方授權(quán)代理人信息（如有）4.乙方授權(quán)代理人信息（如有）三、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪用途5.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬6.商鋪?zhàn)赓U權(quán)期限7.商鋪?zhàn)赓U權(quán)起止日期8.商鋪?zhàn)赓U權(quán)租金9.商鋪?zhàn)赓U權(quán)押金10.商鋪?zhàn)赓U權(quán)交付方式11.商鋪?zhàn)赓U權(quán)交付日期12.商鋪?zhàn)赓U權(quán)交付條件四、租賃權(quán)買賣條款1.買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款違約責(zé)任6.交割手續(xù)7.交割日期8.交割條件五、租賃權(quán)使用條款1.商鋪用途限制2.商鋪裝修要求3.商鋪裝修費(fèi)用4.商鋪裝修驗(yàn)收5.商鋪使用年限6.商鋪使用范圍7.商鋪使用違約責(zé)任六、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)七、租賃權(quán)終止條款1.終止條件2.終止程序3.終止費(fèi)用4.終止違約責(zé)任5.終止通知義務(wù)八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約金支付方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除通知義務(wù)十一、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U權(quán)證明文件2.商鋪?zhàn)赓U權(quán)相關(guān)協(xié)議3.商鋪?zhàn)赓U權(quán)相關(guān)證明材料4.其他相關(guān)附件十二、合同其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同解釋4.合同修改5.合同補(bǔ)充十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止通知義務(wù)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同簽署人蓋章5.合同簽署人聯(lián)系方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度成都商鋪?zhàn)赓U權(quán)買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息甲方：_______乙方：_______二、商鋪?zhàn)赓U權(quán)買賣雙方1.甲方基本信息公司名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.乙方基本信息公司名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______3.甲方授權(quán)代理人信息（如有）姓名：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______4.乙方授權(quán)代理人信息（如有）姓名：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______三、商鋪基本信息1.商鋪名稱：_______2.商鋪地址：_______3.商鋪面積：_______平方米4.商鋪用途：_______5.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：_______6.商鋪?zhàn)赓U權(quán)期限：_______7.商鋪?zhàn)赓U權(quán)起止日期：_______至_______8.商鋪?zhàn)赓U權(quán)租金：_______元/月9.商鋪?zhàn)赓U權(quán)押金：_______元10.商鋪?zhàn)赓U權(quán)交付方式：_______11.商鋪?zhàn)赓U權(quán)交付日期：_______12.商鋪?zhàn)赓U權(quán)交付條件：_______四、租賃權(quán)買賣條款1.買賣價(jià)格：_______元2.付款方式：_______3.付款時(shí)間：_______4.付款地點(diǎn)：_______5.付款違約責(zé)任：_______6.交割手續(xù)：_______7.交割日期：_______8.交割條件：_______五、租賃權(quán)使用條款1.商鋪用途限制：_______2.商鋪裝修要求：_______3.商鋪裝修費(fèi)用：_______4.商鋪裝修驗(yàn)收：_______5.商鋪使用年限：_______6.商鋪使用范圍：_______7.商鋪使用違約責(zé)任：_______六、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款1.轉(zhuǎn)讓條件：_______2.轉(zhuǎn)讓程序：_______3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______4.轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：_______5.轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)：_______七、租賃權(quán)終止條款1.終止條件：_______2.終止程序：_______3.終止費(fèi)用：_______4.終止違約責(zé)任：_______5.終止通知義務(wù)：_______八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪?zhàn)赓U權(quán)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。如甲方提供虛假信息或隱瞞商鋪?zhàn)赓U權(quán)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。如乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。4.違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的_______%。5.違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、合同生效與解除1.合同生效條件雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字蓋章后生效。2.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同解除條件合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。5.合同解除通知義務(wù)解除合同的通知應(yīng)在解除原因發(fā)生之日起_______日內(nèi)送達(dá)對方。十一、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U權(quán)證明文件2.商鋪?zhàn)赓U權(quán)相關(guān)協(xié)議3.商鋪?zhàn)赓U權(quán)相關(guān)證明材料4.其他相關(guān)附件十二、合同其他約定1.不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。3.合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。4.合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同解除與終止1.合同解除條件如雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定，合同終止。3.合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。4.合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除與終止通知義務(wù)合同解除或終止的通知應(yīng)在發(fā)生解除或終止原因之日起_______日內(nèi)送達(dá)對方。十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人簽字甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________4.合同簽署人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系人：________________5.附件清單附件一：商鋪?zhàn)赓U權(quán)證明文件附件二：商鋪?zhàn)赓U權(quán)相關(guān)協(xié)議附件三：商鋪?zhàn)赓U權(quán)相關(guān)證明材料附件四：其他相關(guān)附件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系人：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪?zhàn)赓U權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款甲方保留商鋪?zhàn)赓U權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)，乙方在租賃權(quán)買賣過程中不得將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方提供市場信息義務(wù)條款甲方有義務(wù)向乙方提供商鋪?zhàn)赓U市場的相關(guān)信息，包括租賃價(jià)格、租賃期限、市場趨勢等，以幫助乙方做出合理的購買決策。3.甲方提供法律咨詢義務(wù)條款甲方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方了解商鋪?zhàn)赓U權(quán)買賣的法律風(fēng)險(xiǎn)和權(quán)利義務(wù)。4.商鋪?zhàn)赓U權(quán)登記手續(xù)條款甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪?zhàn)赓U權(quán)的登記手續(xù)，確保乙方在取得租賃權(quán)后能夠順利辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。5.甲方違約責(zé)任加重條款如甲方未能履行上述義務(wù)，或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方購買意向條款乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方明確表達(dá)購買意向，并支付一定的意向金，以確保甲方在合同簽訂期間不得將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方選擇權(quán)條款乙方在合同簽訂后有權(quán)選擇是否購買商鋪?zhàn)赓U權(quán)，若選擇不購買，乙方應(yīng)退還意向金，甲方不得追究乙方責(zé)任。3.乙方支付款項(xiàng)期限條款乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。4.乙方提供資金證明條款乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供相應(yīng)的資金證明，以證明乙方具備支付全部款項(xiàng)的能力。5.乙方違約責(zé)任減輕條款如乙方在合同履行過程中未能履行付款義務(wù)，但經(jīng)甲方同意延長付款期限，乙方在延長期限內(nèi)履行付款義務(wù)的，甲方不得追究乙方違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款本合同的中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，中介服務(wù)費(fèi)為商鋪?zhàn)赓U權(quán)買賣價(jià)格的_______%。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款中介方應(yīng)對本合同涉及的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款中介方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向中介方支付傭金，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方有權(quán)要求甲方或乙方支付傭金。5.中介違約責(zé)任條款如中介方未能履行中介義務(wù)，或因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U權(quán)證明文件2.商鋪?zhàn)赓U權(quán)相關(guān)協(xié)議3.商鋪?zhàn)赓U權(quán)相關(guān)證明材料4.甲方授權(quán)代理人信息5.乙方授權(quán)代理人信息6.乙方資金證明文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.合同簽訂地相關(guān)證明文件9.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪?zhàn)赓U權(quán)。甲方提供虛假信息或隱瞞商鋪?zhàn)赓U權(quán)瑕疵。乙方未按約定時(shí)間支付租金。乙方未按約定用途使用商鋪。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需經(jīng)雙方確認(rèn)，或由合同簽訂地人民法院依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人對某項(xiàng)權(quán)利或財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.商鋪?zhàn)赓U權(quán)：指在約定的期限內(nèi)，承租人對商鋪享有使用和收益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪?zhàn)赓U權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付商鋪?zhàn)赓U權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：商鋪?zhàn)赓U權(quán)存在瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U權(quán)買賣雙方為個(gè)人或企業(yè)。2.商鋪位于成都市。3.商鋪?zhàn)赓U權(quán)期限為2025年度。4.商鋪用途為商業(yè)或辦公。5.合同雙方均同意采用書面形式簽訂合同。全文完。2025年度成都商鋪?zhàn)赓U權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪?zhàn)赓U期限3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓生效日期4.租賃權(quán)交付及接收4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪交付條件4.3商鋪接收手續(xù)5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金支付賬戶6.使用責(zé)任及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知及期限8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：商鋪現(xiàn)狀描述14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱甲方：成都市商業(yè)管理乙方：個(gè)體工商戶1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：02888888888乙方聯(lián)系電話：028777777771.4雙方住所地甲方住所地：成都市區(qū)街道號(hào)乙方住所地：成都市區(qū)街道號(hào)2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱成都市區(qū)街道號(hào)商鋪2.2商鋪地址成都市區(qū)街道號(hào)2.3商鋪面積100平方米2.4商鋪用途零售商業(yè)2.5商鋪?zhàn)赓U期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式乙方購買甲方所擁有的商鋪?zhàn)赓U權(quán)3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓生效日期自雙方簽訂本合同之日起生效4.租賃權(quán)交付及接收4.1商鋪交付時(shí)間甲方應(yīng)于2025年1月1日前將商鋪交付乙方4.2商鋪交付條件商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀，無任何租賃債務(wù)及糾紛4.3商鋪接收手續(xù)乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)簽署接收確認(rèn)書，并支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額每月租金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的25日前將租金支付至甲方指定賬戶5.3租金支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為每月25日至30日5.4租金支付賬戶甲方指定賬戶：62288888888888888886.使用責(zé)任及限制6.1商鋪使用范圍乙方僅限于從事零售商業(yè)活動(dòng)6.2商鋪使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪用途6.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）甲方未按約定交付商鋪（2）乙方未按約定支付租金（3）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用7.2合同終止條件合同租賃期限屆滿7.3解除或終止合同的通知及期限任何一方需解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）甲方未按約定交付商鋪或提供虛假信息（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付（3）乙方擅自改變商鋪用途（4）乙方未履行商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金總額的10%（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為租金總額的10%（3）雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市區(qū)人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序訴訟應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)11.3合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2）商鋪現(xiàn)狀描述（3）其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年11月30日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管責(zé)任甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：商鋪現(xiàn)狀描述14.3附件三：其他相關(guān)文件（如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同事宜，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢和中介服務(wù)；（2）進(jìn)行商鋪評(píng)估和資產(chǎn)定價(jià)；（3）協(xié)助合同簽訂、履行及爭議解決；（4）按照法律法規(guī)和委托協(xié)議，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息和資料；4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和法律法規(guī)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；4.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方提出合理的意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和法律法規(guī)，履行其職責(zé)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，限于其過錯(cuò)行為所造成的損失；6.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的5%；6.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。7.第三方介入的合同條款（1）如需第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和責(zé)任限額；（2）第三方介入事宜應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（3）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1如第三方在介入本合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的委托協(xié)議；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方；11.2第三方在介入本合同過程中，不代表甲乙任何一方的利益；11.3第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和委托協(xié)議進(jìn)行劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、生效日期、交付條件等。說明：本附件是合同的核心部分，明確了租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)。2.商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備狀況、租賃情況等。說明：本附件用于證明商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)的實(shí)際狀態(tài)，作為雙方履約的依據(jù)。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營資格。說明：本附件用于驗(yàn)證甲方的身份和資質(zhì)。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營資格。說明：本附件用于驗(yàn)證乙方的身份和資質(zhì)。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，證明其身份信息。說明：本附件用于確認(rèn)乙方的身份。6.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪原租賃合同的復(fù)印件，證明原租賃關(guān)系的存在。說明：本附件用于了解商鋪的租賃歷史。7.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U保證金的收據(jù)復(fù)印件，證明保證金已繳納。說明：本附件用于證明保證金已繳納，保障乙方的權(quán)益。8.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц稇{證復(fù)印件，證明租金已支付。說明：本附件用于證明租金支付情況。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，應(yīng)提供變更協(xié)議的復(fù)印件。說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議解決協(xié)議，應(yīng)提供其復(fù)印件。說明：本附件用于記錄爭議解決的程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商鋪交付乙方。示例說明：若甲方未在2025年1月1日前交付商鋪，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說明：若乙方未在每月25日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變商鋪的用途，未經(jīng)甲方同意。示例說明：若乙方擅自將商鋪改為倉庫，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方在介入過程中違反委托協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和法律法規(guī)履行職責(zé)。示例說明：若第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致商鋪無法使用，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度成都商鋪?zhàn)赓U權(quán)買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同系甲方將其擁有的位于成都的商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方所擁有的商鋪?zhàn)赓U權(quán)。2.2目的：甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“商鋪?zhàn)赓U權(quán)”、“租賃期限”、“租金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商鋪?zhàn)赓U權(quán)：指甲方對位于成都的商鋪享有合法的租賃權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等；（2）租賃期限：指乙方購買商鋪?zhàn)赓U權(quán)后，在甲方與乙方約定的期限內(nèi)享有該商鋪的租賃權(quán)；（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于購買商鋪?zhàn)赓U權(quán)及租賃期間的收益分成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)保證商鋪?zhàn)赓U權(quán)的合法性和有效性；（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供相關(guān)證明文件；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪?zhàn)赓U權(quán)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)購買甲方所擁有的商鋪?zhàn)赓U權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付購買商鋪?zhàn)赓U權(quán)的費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按照約定履行租賃期間的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)商鋪等；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪?zhàn)赓U權(quán)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為成都。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪?zhàn)赓U權(quán)相關(guān)證明文件交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購買商鋪?zhàn)赓U權(quán)的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照約定，在合同履行期間，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余租金；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元；（2）稅費(fèi)：乙方在購買商鋪?zhàn)赓U權(quán)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)予以協(xié)助乙方辦理；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）稅費(fèi)：乙方在辦理稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理稅費(fèi)時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時(shí)間提供商鋪?zhàn)赓U權(quán)相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）如甲方提供的商鋪?zhàn)赓U權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）如乙方在租賃期間違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金；（2）賠償損失：如一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；（3）賠償方式：賠償金額以人民幣計(jì)算，雙方可協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方的所有權(quán)保留至乙方支付完畢全部商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分商鋪?zhàn)赓U權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪?zhàn)赓U權(quán)的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對商鋪?zhàn)赓U權(quán)收益的分配權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未簽署前，原合同內(nèi)容繼續(xù)有效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等要求，提供必要的文件、資料等。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U權(quán)買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）增加或減少的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________年____月____日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________年____月____日甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________年____月____日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________年____月____日甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________年____月____日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U權(quán)相關(guān)證明文件2.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證3.稅費(fèi)支付憑證4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)議簽訂時(shí)的相關(guān)通訊記錄6.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間提供商鋪?zhàn)赓U權(quán)相關(guān)證明文件；b.提供的商鋪?zhàn)赓U權(quán)存在瑕疵；乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；b.在租賃期間違反合同約定；2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果；如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.商鋪?zhàn)赓U權(quán)：指甲方對商鋪享有合法的租賃權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供商鋪?zhàn)赓U權(quán)相關(guān)證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供證明文件，如甲方未能按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：商鋪?zhàn)赓U權(quán)存在瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：在租賃期間違反合同約定。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響，如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為商鋪?zhàn)赓U權(quán)的擔(dān)保方或中介方。第三方主體在合同中的責(zé)任和義務(wù)如下：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保商鋪?zhàn)赓U權(quán)的合法性、有效性；第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理商鋪?zhàn)赓U權(quán)的過戶手續(xù)；第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供商鋪?zhàn)赓U權(quán)的相關(guān)證明文件；第三方有權(quán)要求乙方支付商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；第三方有權(quán)要求雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪?zhàn)赓U權(quán)的完整資料；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方在商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的證明文件。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間享有商鋪的收益權(quán)；乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還剩余租金；乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供商鋪?zhàn)赓U權(quán)相關(guān)資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如甲方違反合同約定，損害乙方利益，甲方應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按約定支付商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方可要求乙方在租賃期間履行合同義務(wù)；甲方可要求乙方在合同終止后，退還商鋪?zhàn)赓U權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可享有商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方可享有租賃期間商鋪的收益；甲方可享有合同終止后的商鋪?zhàn)赓U權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方違反合同約定，損害甲方利益，乙方應(yīng)賠償甲方損失；如乙方在租賃期間違約，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度成都商鋪?zhàn)赓U權(quán)買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃權(quán)買賣價(jià)格及支付方式3.1租賃權(quán)買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪使用限制7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.商鋪權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.2權(quán)屬變更費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.商鋪?zhàn)赓U權(quán)登記10.1登記手續(xù)10.2登記費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：成都市X商貿(mào)1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：成都市青羊區(qū)路號(hào)1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.1.5出賣方開戶銀行：中國工商銀行成都市分行1.1.6出賣方銀行賬號(hào)：0561.2買受方信息1.2.1買受方名稱：成都市YYY個(gè)體經(jīng)營戶1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：成都市武侯區(qū)路號(hào)1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956781.2.5買受方開戶銀行：中國建設(shè)銀行成都市分行1.2.6買受方銀行賬號(hào)：0562.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：成都市青羊區(qū)2.1.2商鋪所在街道：路2.1.3商鋪所在門牌號(hào)：號(hào)2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪為單層建筑，磚混結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施2.4.1商鋪內(nèi)設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)等基本設(shè)施3.租賃權(quán)買賣價(jià)格及支付方式3.1租賃權(quán)買賣價(jià)格3.1.1租賃權(quán)買賣總價(jià)：人民幣50萬元整3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金3.2.2剩余50%的款項(xiàng)應(yīng)在商鋪交付使用前支付完畢3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：商鋪交付使用前4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：2029年12月31日4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：人民幣10萬元/年5.2支付方式5.2.1租金支付方式：每年分兩次支付，分別在每年的1月1日和7月1日支付5.3支付時(shí)間5.3.1租金支付時(shí)間：每年1月1日和7月1日6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.1.1商鋪用途為零售經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1出賣方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保其正常使用6.2.2買受方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和保養(yǎng)6.3商鋪使用限制6.3.1未經(jīng)出賣方書面同意，買受方不得改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買受方未按約定支付款項(xiàng)的，出賣方有權(quán)解除合同7.1.2出賣方未按約定交付商鋪的，買受方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分10%的違約金8.商鋪權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)確保商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵8.1.2買受方在取得商鋪所有權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理商鋪權(quán)屬登記手續(xù)8.1.3出賣方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理權(quán)屬變更手續(xù)8.2權(quán)屬變更費(fèi)用8.2.1權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買受方承擔(dān)8.2.2出賣方應(yīng)向買受方提供必要的證明文件，以便買受方辦理權(quán)屬變更手續(xù)9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1未經(jīng)出賣方書面同意，買受方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方9.1.2如買受方需要轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前30日書面通知出賣方，并經(jīng)出賣方同意9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.2.1商鋪轉(zhuǎn)讓需辦理相應(yīng)的權(quán)屬變更手續(xù)，具體參照第八條9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1商鋪轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由買受方承擔(dān)10.商鋪?zhàn)赓U權(quán)登記10.1登記手續(xù)10.1.1買受方應(yīng)在取得商鋪?zhàn)赓U權(quán)后30日內(nèi)，向相關(guān)部門申請租賃權(quán)登記10.1.2出賣方應(yīng)提供必要的證明文件，協(xié)助買受方辦理租賃權(quán)登記手續(xù)10.2登記費(fèi)用10.2.1租賃權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買受方承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市仲裁委員會(huì)申請仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1成都市仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、租賃權(quán)證明等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署方式14.2.1雙方代表簽字（或蓋章）后，本合同方為正式生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2