二零二五年度甲級寫字樓租賃合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度甲級寫字樓租賃合同模板合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.5注冊資本1.6企業(yè)類型1.7營業(yè)執(zhí)照號碼1.8信用代碼1.9其他相關(guān)信息第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物裝修情況2.6租賃物設(shè)施設(shè)備2.7租賃物權(quán)屬證明2.8租賃物交付時間2.9租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款3.4租賃解除條款第四章租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款4.5逾期支付租金的違約責(zé)任第五章租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金利息第六章使用用途6.1租賃物使用范圍6.2使用限制6.3使用變更6.4使用變更的審批程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約賠償?shù)诎苏戮S修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2維修費用承擔(dān)8.3保養(yǎng)責(zé)任8.4保養(yǎng)費用承擔(dān)第九章保險9.1保險責(zé)任9.2保險費用承擔(dān)9.3保險期限9.4保險理賠第十章附件10.1租賃物清單10.2裝修圖紙10.3附屬設(shè)施設(shè)備清單10.4其他相關(guān)文件第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署手續(xù)合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]1.5注冊資本甲方注冊資本：[甲方注冊資本金額]乙方注冊資本：[乙方注冊資本金額]1.6企業(yè)類型甲方企業(yè)類型：[甲方企業(yè)類型]乙方企業(yè)類型：[乙方企業(yè)類型]1.7營業(yè)執(zhí)照號碼甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]1.8信用代碼甲方信用代碼：[甲方信用代碼]乙方信用代碼：[乙方信用代碼]1.9其他相關(guān)信息[此處可添加其他需要明確的信息，如稅務(wù)登記號、開戶銀行及賬號等]第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱[此處填寫租賃物具體名稱，如“某甲級寫字樓某層某室”]2.2租賃物位置[此處填寫租賃物具體位置，如“某市某區(qū)某路某號”]2.3租賃物面積[此處填寫租賃物面積，如“1000平方米”]2.4租賃物結(jié)構(gòu)[此處描述租賃物結(jié)構(gòu)，如“框架結(jié)構(gòu)，層高3.5米”]2.5租賃物裝修情況[此處描述租賃物裝修情況，如“精裝修，含電梯、中央空調(diào)等”]2.6租賃物設(shè)施設(shè)備[此處列出租賃物包含的設(shè)施設(shè)備，如“辦公家具、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等”]2.7租賃物權(quán)屬證明[此處提供租賃物權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等]2.8租賃物交付時間[此處填寫租賃物交付時間，如“2025年1月1日”]2.9租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)[此處列出租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)，如“符合合同約定，無損壞，功能正?！盷第三章租賃期限3.1租賃起始日期[此處填寫租賃起始日期，如“2025年1月1日”]3.2租賃終止日期[此處填寫租賃終止日期，如“2028年12月31日”]3.3租賃續(xù)約條款[此處描述租賃續(xù)約條件，如“租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約”]3.4租賃解除條款[此處描述租賃解除條件，如“任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同”]第四章租金及支付方式4.1租金總額[此處填寫租金總額，如“人民幣100萬元/年”]4.2租金支付方式[此處描述租金支付方式，如“按月支付，每月[日期]前支付下月租金”]4.3租金支付時間[此處描述租金支付時間，如“每月[日期]前支付”]4.4租金調(diào)整條款[此處描述租金調(diào)整條件，如“根據(jù)市場行情，每三年調(diào)整一次租金”]4.5逾期支付租金的違約責(zé)任[此處描述逾期支付租金的違約責(zé)任，如“逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的千分之五支付違約金”]第五章租金押金5.1押金金額[此處填寫押金金額，如“人民幣10萬元”]5.2押金退還條件[此處描述押金退還條件，如“租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在[日期]內(nèi)退還押金”]5.3押金退還時間[此處描述押金退還時間，如“租賃期滿后[天數(shù)]個工作日內(nèi)”]5.4押金利息[此處描述押金利息，如“甲方將押金存入銀行，按銀行同期存款利率計算利息，租賃期滿后退還乙方”]第六章使用用途6.1租賃物使用范圍[此處描述租賃物使用范圍，如“用于辦公、商務(wù)活動”]6.2使用限制[此處描述使用限制，如“不得用于生產(chǎn)、倉儲、居住等”]6.3使用變更[此處描述使用變更，如“使用變更需經(jīng)甲方書面同意”]6.4使用變更的審批程序[此處描述使用變更的審批程序，如“乙方提出變更申請，甲方在[日期]內(nèi)予以答復(fù)”]第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義[此處定義違約行為，如“未能按時支付租金、擅自改變租賃物用途等”]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[此處描述違約責(zé)任承擔(dān)，如“違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等”]7.3違約金計算[此處描述違約金計算方法，如“按每日應(yīng)支付租金的千分之五計算違約金”]7.4違約賠償[此處描述違約賠償，如“因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償”]第八章維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修責(zé)任，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、家具、辦公設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.3甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，不影響乙方正常使用。8.2維修費用承擔(dān)8.2.1甲方負(fù)責(zé)因自然損耗或非乙方使用原因造成的維修費用。8.2.2乙方負(fù)責(zé)因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費用。8.2.3乙方應(yīng)支付甲方因乙方違約造成的額外維修費用。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。8.3.2乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外整潔，不得隨意改變結(jié)構(gòu)。8.4保養(yǎng)費用承擔(dān)8.4.1保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)保養(yǎng)項目及市場行情確定。第九章保險9.1保險責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。9.1.2乙方應(yīng)為其使用租賃物過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險投保責(zé)任保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。9.2保險費用承擔(dān)9.2.1甲方承擔(dān)其財產(chǎn)保險費用。9.2.2乙方承擔(dān)其責(zé)任保險費用。9.3保險期限9.3.1保險期限應(yīng)與租賃期限相一致。9.4保險理賠9.4.1保險事故發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的規(guī)定辦理理賠手續(xù)。第十章附件10.1租賃物清單10.1.1本合同附件包括租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.2裝修圖紙10.2.1本合同附件包括租賃物裝修圖紙，用于明確租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)和范圍。10.3附屬設(shè)施設(shè)備清單10.3.1本合同附件包括附屬設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明租賃物內(nèi)附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號等信息。10.4其他相關(guān)文件10.4.1本合同附件包括其他相關(guān)文件，如租賃物權(quán)屬證明、租賃物驗收報告等。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對方，并按照法定程序辦理。第十三章其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除需按照法定程序進(jìn)行，并符合合同約定。13.4合同終止13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。14.3簽署代表14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.4簽署手續(xù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[此處為合同雙方的簽字蓋章部分]甲方（出租方）：乙方（承租方）：（蓋章）（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：（簽字）（簽字）日期：日期：甲方（出租方）：乙方（承租方）：（蓋章）（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：（簽字）（簽字）日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款甲方有權(quán)制定租賃物使用規(guī)則，乙方必須遵守。甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用。甲方有權(quán)對違反租賃物使用規(guī)則的行為進(jìn)行處罰。1.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任條款甲方應(yīng)定期對租賃物的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。甲方應(yīng)確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。甲方應(yīng)提供必要的維修保養(yǎng)記錄，供乙方查閱。1.3租賃物使用限制條款甲方有權(quán)禁止乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。甲方有權(quán)禁止乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行可能損害租賃物結(jié)構(gòu)或安全的活動。甲方有權(quán)禁止乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行可能影響其他租戶權(quán)益的活動。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用自主權(quán)條款乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動。乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方書面同意。乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)設(shè)置必要的辦公設(shè)施和設(shè)備。2.2租賃物使用變更條款乙方變更使用用途可能對租賃物造成的影響。乙方變更使用用途所需進(jìn)行的裝修改造及費用。2.3租賃物裝修改造條款乙方應(yīng)確保裝修改造不損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證裝修質(zhì)量。乙方在裝修改造完成后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。中介方服務(wù)費用的支付方式及時間。3.2中介方責(zé)任條款中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介方保密條款說明：中介方在服務(wù)過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介方終止條款雙方合同已簽訂并生效。雙方同意終止中介服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修圖紙3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.租賃物權(quán)屬證明5.租賃物驗收報告6.保險單7.中介服務(wù)合同（如有）8.雙方身份證復(fù)印件9.法定代表人身份證明（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的使用用途。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：乙方在使用過程中，因故意或過失造成租賃物的損壞。4.違約行為：未遵守租賃物使用規(guī)則認(rèn)定：乙方違反甲方制定的租賃物使用規(guī)則，經(jīng)甲方提醒后仍不改正。5.違約行為：逾期交付押金認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)退還押金，經(jīng)甲方催告后仍未退還。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定的義務(wù)。3.保險：指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險金責(zé)任，或者當(dāng)被保險人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時承擔(dān)給付保險金責(zé)任的行為。4.中介：指在交易過程中為交易雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等不宜公開的信息進(jìn)行保護(hù)，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：租賃物損壞賠償解決辦法：乙方應(yīng)賠償因故意或過失造成的租賃物損壞，賠償金額根據(jù)實際損失和修復(fù)費用確定。3.問題：使用變更審批解決辦法：乙方提出使用變更申請時，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)，如不同意，應(yīng)說明理由。4.問題：維修保養(yǎng)責(zé)任解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為寫字樓租賃關(guān)系的雙方。2.租賃物為甲級寫字樓。4.租賃用途為辦公、商務(wù)活動。5.存在第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度甲級寫字樓租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓位置及面積2.2寫字樓裝修狀況2.3寫字樓配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金支付及押金4.1支付時間4.2支付方式4.3押金金額及退還條件5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力條款8.2爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件一：租賃標(biāo)的物清單10.2合同附件二：租賃雙方聯(lián)系方式11.合同變更及通知11.1變更條件11.2通知方式12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2爭議解決方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓位置及面積2.1.1寫字樓地址：________2.1.2寫字樓建筑面積：________平方米2.1.3寫字樓樓層：________層2.2寫字樓裝修狀況2.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)裝修2.2.2裝修完成時間：________年________月2.3寫字樓配套設(shè)施2.3.1電梯：________部2.3.2消防設(shè)施：________2.3.3通訊設(shè)施：________2.3.4衛(wèi)生設(shè)施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________年________月________日3.1.2租賃終止日期：________年________月________日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：________元3.2.2支付方式：________3.3租金調(diào)整機制3.3.1調(diào)整頻率：________3.3.2調(diào)整依據(jù)：________4.租金支付及押金4.1支付時間4.1.1首期租金支付時間：________年________月________日4.1.2逐月租金支付時間：________日4.2支付方式4.2.1首期租金支付方式：________4.2.2逐月租金支付方式：________4.3押金金額及退還條件4.3.1押金金額：________元4.3.2退還條件：________5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1承租方使用寫字樓的范圍：________5.1.2承租方不得將寫字樓用于：________5.2使用限制5.2.1不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)5.2.2不得在寫字樓內(nèi)進(jìn)行違法活動6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.1.1保持寫字樓的基本設(shè)施完好6.1.2定期進(jìn)行公共區(qū)域的清潔和維護(hù)6.2承租方責(zé)任6.2.1保持寫字樓內(nèi)部環(huán)境的整潔6.2.2對租用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按時交付寫字樓或提供配套設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金________元7.1.2未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金________元7.2.2擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)或違法使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。8.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可部分或全部解除。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)出租方法定代表人簽字蓋章。9.1.2承租方支付首期租金。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2出現(xiàn)合同約定的違約行為。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行。10.合同附件10.1合同附件一：租賃標(biāo)的物清單10.1.1寫字樓名稱：________10.1.2寫字樓面積：________平方米10.1.3寫字樓設(shè)施：________10.2合同附件二：租賃雙方聯(lián)系方式10.2.1出租方聯(lián)系人：________10.2.2出租方聯(lián)系電話：________10.2.3承租方聯(lián)系人：________10.2.4承租方聯(lián)系電話：________11.合同變更及通知11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2通知方式11.2.1任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起生效。12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.合同其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2爭議解決方式13.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.1.2第三方介入租賃關(guān)系的目的是為了保障租賃合同的履行，提高交易效率，或者滿足特定業(yè)務(wù)需求。1.2介入目的1.2.1中介方：提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，促成租賃合同的簽訂。1.2.2擔(dān)保方：為承租方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)。1.2.4監(jiān)管機構(gòu)：對租賃關(guān)系進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃行為合法合規(guī)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.2若合同未約定，第三方責(zé)任限額不得超過其收取的傭金或服務(wù)費用。3.第三方介入后的額外條款3.1第三方介入?yún)f(xié)議3.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.1.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.2甲乙雙方的責(zé)任3.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并確保第三方在介入過程中能夠履行其職責(zé)。3.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的評估、擔(dān)保等工作。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在租賃關(guān)系中僅代表甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，不承擔(dān)甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方不得代替甲方做出任何決策，包括但不限于租賃標(biāo)的物的選擇、租金的確定等。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在租賃關(guān)系中僅代表甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，不承擔(dān)乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2第三方不得代替乙方做出任何決策，包括但不限于租賃標(biāo)的物的使用、租金的支付等。4.3第三方與租賃標(biāo)的物的劃分4.3.1第三方對租賃標(biāo)的物不享有所有權(quán)，不得擅自處置或使用。4.3.2第三方在介入過程中，不得損害租賃標(biāo)的物的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任的界定5.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在介入過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，并通知第三方。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括寫字樓的具體位置、面積、樓層、裝修狀況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：本清單作為合同的一部分，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.合同附件二：租賃雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。附件說明：本附件用于確保在合同履行過程中，雙方能夠及時溝通和聯(lián)系。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件說明：本協(xié)議作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方在租賃關(guān)系中的行為。4.合同附件四：租金支付計劃詳細(xì)要求：列出租金支付的具體時間、金額及支付方式。附件說明：本支付計劃作為合同的一部分，用于明確租金的支付時間和方式。5.合同附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任清單詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在租賃期間對寫字樓進(jìn)行維修保養(yǎng)的具體責(zé)任和范圍。附件說明：本清單作為合同的一部分，用于明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。6.合同附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理辦法。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確違約行為的認(rèn)定和處理。7.合同附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件及處理辦法。附件說明：本清單作為合同的一部分，用于明確不可抗力事件的認(rèn)定和處理。8.合同附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑和程序。附件說明：本說明作為合同的一部分，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時間，超過支付期限未支付租金。示例說明：若合同約定每月5日支付租金，承租方于每月6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按時交付寫字樓或提供配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時間，超過交付期限未交付寫字樓或提供配套設(shè)施。示例說明：若合同約定于簽訂合同后30日內(nèi)交付寫字樓，出租方超過30日未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)或裝修。示例說明：承租方未取得出租方同意，私自拆改墻體，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，未履行或未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)。示例說明：合同約定出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)，出租方未履行義務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，存在故意或重大過失行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例說明：第三方在評估過程中，故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致承租方遭受損失，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度甲級寫字樓租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景為甲方擁有位于________________的甲級寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于________________用途。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2）租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓的期限，自本合同生效之日起至________________止。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。2）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2）甲方有義務(wù)保證寫字樓的安全、消防設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的寫字樓。2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。3）乙方有義務(wù)愛護(hù)寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點租賃的寫字樓地址：________________。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按月支付租金，每季度支付物業(yè)管理費。2）租金及物業(yè)管理費支付方式：________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出續(xù)租申請。2）因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)在解除合同之日起________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃的寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：本合同約定的租金為人民幣________________元/月，租金總額為人民幣________________元。2）物業(yè)管理費：本合同約定的物業(yè)管理費為人民幣________________元/月。3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、空調(diào)費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生金額結(jié)算。7.2支付方式1）租金和物業(yè)管理費的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的________________日前將租金和物業(yè)管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。2）其他費用的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1）租金和物業(yè)管理費的支付時間為每月的________________日。2）其他費用的支付時間由雙方在合同中另行約定。7.4支付條款1）乙方應(yīng)按時足額支付各項費用，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2）乙方支付的費用如有爭議，應(yīng)在支付前與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時提供租賃的甲級寫字樓，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額百分之一的違約金。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金和物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付金額百分之一的違約金。2）乙方擅自改變甲級寫字樓的用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額百分之十的違約金。3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容。2）甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2）協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2）調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對甲級寫字樓的擁有權(quán)。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對甲級寫字樓進(jìn)行合理裝修和維護(hù)的權(quán)利。2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入甲級寫字樓的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2）任何修改或補充均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充具有與本合同相同的法律效力。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維修工作。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時解決合同履行中的問題。2）乙方應(yīng)在甲方需要時，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1）本合同中的任何條款，如因法律、政策等原因需要進(jìn)行增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：________________乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：________________其他相關(guān)方（如有）：代表（簽字）：日期：________________合同附件：（此處可附上合同附件，如租賃物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.設(shè)備清單3.物業(yè)管理規(guī)則4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供租賃的甲級寫字樓：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付甲級寫字樓。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方證明。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金和物業(yè)管理費：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付相關(guān)費用。擅自改變甲級寫字樓用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，改變甲級寫字樓的用途。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易和監(jiān)督管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：物業(yè)管理爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)則進(jìn)行管理，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取有效措施保護(hù)商業(yè)秘密；如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并依法追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，暫停履行合同，并協(xié)商確定后續(xù)處理方案；如合同無法履行，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。5.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：________________2.第三方合同主體地址：________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲級寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)。第三方有權(quán)參與甲級寫字樓的決策和管理。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同和物業(yè)管理規(guī)則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。3.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證甲級寫字樓的正常運營和管理。第三方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因造成的甲級寫字樓設(shè)施設(shè)備的損壞或安全事故。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供甲級寫字樓的詳細(xì)使用說明和維護(hù)保養(yǎng)手冊。乙方有權(quán)要求甲方對甲級寫字樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿前一個月提出續(xù)租意向。5.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間享受甲級寫字樓的優(yōu)惠物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。6.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付甲級寫字樓或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變甲級寫字樓的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得要求乙方支付與租賃無關(guān)的費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)則，維護(hù)甲級寫字樓的正常運營。8.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和物業(yè)管理費。甲方可從乙方的租金中扣除乙方違反合同約定的違約金。9.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變甲級寫字樓的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得泄露甲級寫字樓的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度甲級寫字樓租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間4.4.逾期付款處理5.房屋使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.禁止事項6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1.附屬設(shè)施列表6.2.服務(wù)內(nèi)容6.3.服務(wù)費用7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任7.2.保養(yǎng)要求7.3.維修費用8.裝修及改造8.1.裝修審批8.2.改造審批8.3.裝修及改造費用9.房屋交接9.1.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.房屋交接程序9.3.房屋交接責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約金11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同變更與解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項14.1.法律適用14.2.通知方式14.3.附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋信息2.1.房屋地址：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋用途：辦公用途2.4.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限調(diào)整：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_______元整4.2.支付方式：每月_______日前支付4.3.付款時間：_______4.4.逾期付款處理：_______5.房屋使用規(guī)定5.1.使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于居住、倉儲或其他非法用途5.2.使用限制：_______5.3.禁止事項：_______6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1.附屬設(shè)施列表：_______6.2.服務(wù)內(nèi)容：_______6.3.服務(wù)費用：_______7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任：_______7.2.保養(yǎng)要求：_______7.3.維修費用：_______8.裝修及改造8.1.裝修審批8.1.1.承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______日向出租方提出書面申請。8.1.2.出租方應(yīng)在_______日內(nèi)對裝修或改造申請進(jìn)行審批。8.1.3.裝修或改造方案應(yīng)符合出租方的要求，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.2.改造審批8.2.1.任何改造工程均需經(jīng)出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2.2.改造工程完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)驗收報告。8.3.裝修及改造費用8.3.1.裝修及改造費用由承租方承擔(dān)。8.3.2.如因裝修或改造導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋交接9.1.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1.房屋交接時，雙方應(yīng)按照房屋交接清單進(jìn)行驗收。9.1.2.驗收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋的完整性、設(shè)施設(shè)備的運行狀況等。9.2.房屋交接程序9.2.1.房屋交接應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)完成。9.2.2.雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。9.3.房屋交接責(zé)任9.3.1.房屋交接后，若出現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備問題，由承租方負(fù)責(zé)。9.3.2.若交接時已存在的問題，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知承租方。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金。10.1.2.承租方違反房屋使用規(guī)定。10.1.3.承租方未履行房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任。10.2.違約責(zé)任10.2.1.出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為。10.2.2.承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______。10.3.違約金10.3.1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為_______。11.3.爭議解決程序11.3.1.爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。12.合同變更與解除12.1.合同變更條件12.1.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2.合同變更不得違反法律法規(guī)。12.2.合同解除條件12.2.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3.合同解除程序12.3.1.合同解除需書面通知對方。12.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限及費用。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。13.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋交接。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同解除。13.3.合同終止程序13.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋驗收。13.3.2.驗收合格后，雙方應(yīng)辦理房屋退還手續(xù)。14.其他約定事項14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2.通知方式14.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過_______方式進(jìn)行送達(dá)。14.3.附件及補充協(xié)議14.3.1.本合同附件包括但不限于_______。14.3.2.本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或履行合同而介入的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障合同雙方的合法