二零二五年度歷史文化街區(qū)代建合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史文化街區(qū)代建合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（歷史文化街區(qū)代建方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（歷史文化街區(qū)建設(shè)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在歷史文化街區(qū)代建過程中的權(quán)利義務(wù)，確保代建項目順利實施，實現(xiàn)歷史文化街區(qū)的保護(hù)、傳承和利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.歷史文化街區(qū)：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、社會價值，具有民族特色和地方特色，需要保護(hù)、傳承和利用的歷史街區(qū)。2.代建：指甲方受乙方委托，代為建設(shè)歷史文化街區(qū)的活動。3.項目驗收：指乙方對代建項目完成情況進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。3.2關(guān)鍵詞解釋1.保護(hù)：指對歷史文化街區(qū)進(jìn)行保護(hù)性維護(hù)，防止其遭受破壞。2.傳承：指將歷史文化街區(qū)的歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價值傳承下去。3.利用：指對歷史文化街區(qū)進(jìn)行合理開發(fā)利用，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，對歷史文化街區(qū)進(jìn)行代建。2.對乙方提供的技術(shù)支持、設(shè)計方案等進(jìn)行審核，確保符合合同要求。3.負(fù)責(zé)項目施工過程中的協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督工作。4.按時支付乙方工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.提供歷史文化街區(qū)代建項目所需的設(shè)計方案、技術(shù)資料等。2.配合甲方完成項目施工過程中的協(xié)調(diào)、管理工作。3.按時完成項目施工，確保工程質(zhì)量。4.對項目施工過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)整改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至歷史文化街區(qū)代建項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點歷史文化街區(qū)代建項目的施工地點為_________。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)代建項目的建設(shè)；乙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持、設(shè)計方案等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的代建項目竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方完成項目剩余工程，甲方驗收合格。3.甲方支付乙方剩余工程款項。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。2.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代建費：包括設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費、材料費、設(shè)備費、管理費等。2.稅費：按照國家相關(guān)稅收政策計算，由乙方承擔(dān)。3.其他費用：因代建項目實施過程中產(chǎn)生的其他合理費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方收到甲方支付的預(yù)付款，金額為合同總價的10%。2.進(jìn)度款：代建項目按進(jìn)度完成，甲方根據(jù)實際完成情況支付相應(yīng)比例的款項。3.驗收款：代建項目竣工驗收合格后，甲方支付剩余款項，金額為合同總價的90%。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后30日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時間：每月末前5個工作日內(nèi)。3.驗收款支付時間：代建項目竣工驗收合格后30日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方支付款項時，需提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.乙方收到款項后，需向甲方提供收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.若甲方擅自變更代建項目內(nèi)容，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成代建項目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五。2.若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同要求。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。賠償方式包括但不限于支付違約金、修復(fù)缺陷、退還預(yù)付款等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密及其他保密信息，均為雙方應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、封鎖等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。4.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工無法進(jìn)行。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。3.政府行為：政府調(diào)整政策，導(dǎo)致代建項目無法繼續(xù)實施。4.社會異常事件：罷工導(dǎo)致施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定的特定事項，如技術(shù)秘密、專利權(quán)等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對歷史文化街區(qū)代建項目的最終決定權(quán)。2.乙方保留對其設(shè)計方案的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若乙方發(fā)現(xiàn)歷史文化街區(qū)存在安全隱患，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.若甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有違法行為，有權(quán)要求乙方立即停止。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對合同內(nèi)容有修改或補充意愿時，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方就修改或補充內(nèi)容達(dá)成一致后，由雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章，作為合同附件。14.2修改和補充效力修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和條件，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就項目進(jìn)展情況進(jìn)行溝通，及時解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開項目協(xié)調(diào)會，討論項目進(jìn)展和問題解決。2.需要時，雙方可指定專人負(fù)責(zé)溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（歷史文化街區(qū)代建方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（歷史文化街區(qū)建設(shè)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人（如有）：名稱：_________地址：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)代建項目可行性研究報告2.歷史文化街區(qū)代建項目設(shè)計方案3.歷史文化街區(qū)代建項目施工圖紙4.歷史文化街區(qū)代建項目進(jìn)度計劃5.歷史文化街區(qū)代建項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.歷史文化街區(qū)代建項目安全措施7.歷史文化街區(qū)代建項目環(huán)境保護(hù)措施8.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項，認(rèn)定違約。擅自變更代建項目內(nèi)容，導(dǎo)致工期延誤，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，泄露保密信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定完成代建項目，認(rèn)定違約。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時修復(fù)，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，泄露保密信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。3.知識產(chǎn)權(quán)：指人們對其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤解決辦法：及時溝通，分析原因，調(diào)整進(jìn)度計劃，必要時增加資源。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：資金周轉(zhuǎn)困難解決辦法：優(yōu)化資金使用計劃，加強財務(wù)管理，必要時尋求外部融資。4.問題：保密信息泄露解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件解決辦法：及時通知對方，采取必要措施減輕損失，按照合同約定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：指在本合同中作為獨立主體參與的第三方單位或個人。2.第三方職責(zé)：參與歷史文化街區(qū)代建項目的規(guī)劃設(shè)計、施工管理、監(jiān)理等工作。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方權(quán)利：按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬。對代建項目提出合理化建議。在合同范圍內(nèi)，享有獨立的工作權(quán)。4.第三方義務(wù)：按時完成工作內(nèi)容，保證工作質(zhì)量。對項目信息保密。遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在項目實施過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方在項目驗收合格后支付剩余款項。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項目實施過程中的技術(shù)支持。乙方有權(quán)獲得項目完成后，甲方承諾的長期合作機會。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方擅自變更代建項目內(nèi)容，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對代建項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在項目實施過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得項目實施過程中的技術(shù)資料和成果。甲方有權(quán)在項目完成后，優(yōu)先選擇乙方進(jìn)行后續(xù)合作。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成代建項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。乙方不得泄露項目信息，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度歷史文化街區(qū)代建合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.項目目標(biāo)4.1期限4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3成本控制5.項目范圍5.1設(shè)計范圍5.2施工范圍5.3竣工驗收范圍6.設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求6.2施工要求6.3設(shè)計變更6.4施工變更7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.項目進(jìn)度9.1設(shè)計進(jìn)度9.2施工進(jìn)度9.3竣工驗收進(jìn)度10.項目質(zhì)量10.1設(shè)計質(zhì)量10.2施工質(zhì)量10.3竣工驗收質(zhì)量11.項目成本11.1設(shè)計費用11.2施工費用11.3竣工驗收費用12.付款方式12.1預(yù)付款12.2進(jìn)度款12.3竣工驗收款12.4保修金13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件14.違約責(zé)任14.1違約情形14.2違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“歷史文化街區(qū)”指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價值的街區(qū)。1.1.2“代建”指甲方委托乙方按照合同約定，對歷史文化街區(qū)進(jìn)行設(shè)計、施工、竣工驗收等工作。1.1.3“設(shè)計”指乙方根據(jù)甲方要求，對歷史文化街區(qū)進(jìn)行方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等工作。1.1.4“施工”指乙方根據(jù)設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，對歷史文化街區(qū)進(jìn)行施工建設(shè)。1.1.5“竣工驗收”指乙方完成施工后，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的綜合驗收。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的“年”指公歷年度。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2乙方2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________3.項目概況3.1項目名稱：二零二五年度歷史文化街區(qū)代建項目3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目內(nèi)容3.4.1設(shè)計內(nèi)容：包括方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等。3.4.2施工內(nèi)容：包括土建、裝修、設(shè)備安裝等。3.4.3竣工驗收內(nèi)容：包括工程驗收、資料驗收等。4.項目目標(biāo)4.1期限4.1.1設(shè)計期限：自合同簽訂之日起____個月。4.1.2施工期限：自設(shè)計文件批準(zhǔn)之日起____個月。4.1.3竣工驗收期限：自工程竣工之日起____個月。4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1設(shè)計質(zhì)量：符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2施工質(zhì)量：符合國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3竣工驗收質(zhì)量：達(dá)到國家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。4.3成本控制4.3.1設(shè)計費用：按照合同約定支付。4.3.2施工費用：按照合同約定支付。4.3.3竣工驗收費用：按照合同約定支付。5.項目范圍5.1設(shè)計范圍5.1.1方案設(shè)計：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的方案設(shè)計。5.1.2施工圖設(shè)計：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖設(shè)計。5.2施工范圍5.2.1土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等。5.2.2設(shè)備安裝：包括給排水、電氣、暖通、消防等設(shè)備安裝。5.3竣工驗收范圍5.3.1工程驗收：包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。5.3.2資料驗收：包括設(shè)計文件、施工圖、施工記錄、驗收報告等。6.設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。6.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)計文件符合工程實際需求，滿足使用功能。6.2施工要求6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。6.2.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，確保工程安全。6.3設(shè)計變更6.3.1設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)甲方同意，由乙方提出變更申請。6.3.2設(shè)計變更費用按實際發(fā)生計算，由甲方支付。6.4施工變更6.4.1施工變更應(yīng)經(jīng)甲方同意，由乙方提出變更申請。6.4.2施工變更費用按實際發(fā)生計算，由甲方支付。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成設(shè)計、施工、竣工驗收等工作。7.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.1.3甲方有權(quán)要求乙方對設(shè)計、施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。7.1.4甲方有權(quán)對設(shè)計、施工、竣工驗收結(jié)果進(jìn)行驗收。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付設(shè)計、施工、竣工驗收費用。7.2.2甲方應(yīng)提供設(shè)計、施工所需的相關(guān)資料和條件。7.2.3甲方應(yīng)按照約定的時間提供設(shè)計、施工、竣工驗收所需的場地和設(shè)施。7.2.4甲方應(yīng)配合乙方完成設(shè)計、施工、竣工驗收工作。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取設(shè)計、施工、竣工驗收費用。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)計、施工、竣工驗收所需的場地和設(shè)施。8.1.3乙方有權(quán)要求甲方對設(shè)計、施工過程中出現(xiàn)的問題給予支持和配合。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成設(shè)計、施工、竣工驗收工作。8.2.2乙方應(yīng)確保設(shè)計、施工、竣工驗收符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3乙方應(yīng)按時提交設(shè)計、施工、竣工驗收報告和資料。8.2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)計、施工、竣工驗收的監(jiān)督和檢查。9.項目進(jìn)度9.1設(shè)計進(jìn)度9.1.1乙方應(yīng)在合同約定的設(shè)計期限內(nèi)完成方案設(shè)計。9.1.2乙方應(yīng)在方案設(shè)計完成后____個工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計。9.2施工進(jìn)度9.2.1乙方應(yīng)在施工圖設(shè)計批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)開始施工。9.2.2乙方應(yīng)在合同約定的施工期限內(nèi)完成施工。9.3竣工驗收進(jìn)度9.3.1乙方應(yīng)在施工完成后____個工作日內(nèi)完成竣工驗收。9.3.2乙方應(yīng)在竣工驗收完成后____個工作日內(nèi)提交竣工驗收報告。10.項目質(zhì)量10.1設(shè)計質(zhì)量10.1.1乙方設(shè)計應(yīng)滿足使用功能和審美需求。10.1.2乙方設(shè)計應(yīng)遵循國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。10.2施工質(zhì)量10.2.1乙方施工應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合設(shè)計要求。10.2.2乙方施工應(yīng)遵守國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。10.3竣工驗收質(zhì)量10.3.1竣工驗收應(yīng)達(dá)到國家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。10.3.2竣工驗收不合格的部分，乙方應(yīng)無條件返工。11.項目成本11.1設(shè)計費用11.1.1設(shè)計費用包括方案設(shè)計費和施工圖設(shè)計費。11.1.2設(shè)計費用按實際發(fā)生計算，由甲方支付。11.2施工費用11.2.1施工費用包括材料費、人工費、機械費等。11.2.2施工費用按實際發(fā)生計算，由甲方支付。11.3竣工驗收費用11.3.1竣工驗收費用包括驗收組織費、驗收人員費等。11.3.2竣工驗收費用由甲方支付。12.付款方式12.1預(yù)付款12.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付預(yù)付款。12.1.2預(yù)付款金額為合同總額的____%。12.2進(jìn)度款12.2.1甲方應(yīng)在每個進(jìn)度節(jié)點后____個工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。12.2.2進(jìn)度款支付比例按實際完成工程量計算。12.3竣工驗收款12.3.1甲方應(yīng)在竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付竣工驗收款。12.3.2竣工驗收款金額為合同總額的____%。12.4保修金12.4.1保修金為合同總額的____%。12.4.2保修金在保修期滿后無息退還。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2合同變更不影響合同其他條款的效力。13.2解除條件13.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.違約責(zé)任14.1違約情形14.1.1乙方未按合同約定完成設(shè)計、施工、竣工驗收工作的。14.1.2乙方設(shè)計、施工質(zhì)量不符合合同約定的。14.1.3甲方未按合同約定支付費用的。14.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2.2違約金按合同總額的____%計算。14.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.1.3第三方介入指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的條件16.1介入原因16.1.1為了提高項目質(zhì)量、效率或控制成本。16.1.2為了解決合同執(zhí)行過程中的爭議或問題。16.1.3為了符合法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。16.2介入程序16.2.1甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性和可行性。16.2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與項目的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權(quán)就項目執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏呜?zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于因其介入行為可能導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供項目執(zhí)行情況的報告和評估。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供項目執(zhí)行情況的建議和監(jiān)督。19.3第三方與項目執(zhí)行工作的劃分19.3.1第三方的工作范圍應(yīng)明確界定，避免與甲方、乙方的工作職責(zé)重疊。19.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后，方可作為項目執(zhí)行的一部分。20.第三方介入的合同修改20.1合同修改20.1.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況修改合同相關(guān)條款。20.1.2合同修改應(yīng)包括但不限于第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。20.2合同生效20.2.1合同修改經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，自簽字之日起生效。20.2.2合同修改不影響合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2爭議時效21.2.1第三方介入過程中的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出。21.2.2超過爭議時效的，爭議方喪失提起爭議的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件方案設(shè)計圖紙施工圖設(shè)計圖紙設(shè)計說明書設(shè)計變更通知單設(shè)計評審意見2.施工文件施工組織設(shè)計施工方案施工進(jìn)度計劃施工記錄施工日志施工變更通知單施工驗收報告3.驗收文件竣工驗收報告驗收記錄驗收意見驗收證書4.費用文件設(shè)計費用預(yù)算施工費用預(yù)算驗收費用預(yù)算付款申請付款憑證5.合同文件合同文本合同附件合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議6.其他文件相關(guān)法律法規(guī)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的資料乙方提供的資料第三方提供的資料附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件應(yīng)由提供方簽字或蓋章確認(rèn)，并由接收方簽字或蓋章接收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計違約違約行為：乙方未按合同約定完成設(shè)計工作，或設(shè)計質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按期完成設(shè)計工作，延誤工期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.施工違約違約行為：乙方未按合同約定完成施工工作，或施工質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.付款違約違約行為：甲方未按合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按期支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.竣工驗收違約違約行為：乙方未按合同約定完成竣工驗收工作，或竣工驗收不合格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按期完成竣工驗收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.第三方違約違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按期提交驗收報告，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。二零二五年度歷史文化街區(qū)代建合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同背景與目的1.6合同有效期1.7合同份數(shù)與保管二、歷史文化街區(qū)基本情況2.1街區(qū)地理位置2.2街區(qū)面積與邊界2.3街區(qū)歷史背景2.4街區(qū)現(xiàn)狀2.5街區(qū)保護(hù)與發(fā)展目標(biāo)三、代建單位職責(zé)與義務(wù)3.1代建單位資質(zhì)要求3.2代建單位工作內(nèi)容3.3代建單位進(jìn)度要求3.4代建單位質(zhì)量保證3.5代建單位安全生產(chǎn)3.6代建單位環(huán)境保護(hù)四、代建工程范圍4.1工程建設(shè)內(nèi)容4.2工程建設(shè)規(guī)模4.3工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.4工程建設(shè)投資估算4.5工程建設(shè)工期五、代建合同價款5.1合同價款總額5.2付款方式5.3付款進(jìn)度5.4付款條件5.5違約責(zé)任六、代建合同履行與變更6.1合同履行原則6.2合同履行方式6.3合同變更程序6.4合同解除條件6.5合同解除程序七、歷史文化街區(qū)保護(hù)與利用7.1保護(hù)原則與要求7.2利用方式與范圍7.3保護(hù)與利用的監(jiān)管7.4保護(hù)與利用的收益分配八、知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密要求8.3違約責(zé)任九、爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用十、合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3后續(xù)事宜處理十一、合同附件11.1附件一：歷史文化街區(qū)基本情況11.2附件二：代建單位資質(zhì)證明文件11.3附件三：代建工程圖紙與技術(shù)規(guī)范11.4附件四：合同簽訂雙方的法定代表人身份證明十一、其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同生效日期12.4合同附件生效12.5合同修改與補充12.6合同解除與終止12.7合同附件解除與終止13、合同備案與公示13.1合同備案要求13.2合同公示要求14、合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單14.4附件四清單合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度歷史文化街區(qū)代建合同1.2合同編號：2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方信息1.4.1代建單位名稱：________________1.4.2建設(shè)單位名稱：________________1.4.3代建單位法定代表人：________________1.4.4建設(shè)單位法定代表人：________________1.5合同背景與目的：為保護(hù)和合理利用歷史文化街區(qū)，提高街區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量，本合同旨在明確代建單位在2025年度內(nèi)對歷史文化街區(qū)的代建工作內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。1.6合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.7合同份數(shù)與保管：本合同一式四份，代建單位、建設(shè)單位、雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。二、歷史文化街區(qū)基本情況2.1街區(qū)地理位置：________________2.2街區(qū)面積與邊界：________________2.3街區(qū)歷史背景：________________2.4街區(qū)現(xiàn)狀：________________2.5街區(qū)保護(hù)與發(fā)展目標(biāo)：________________三、代建單位職責(zé)與義務(wù)3.1代建單位資質(zhì)要求：代建單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且具有豐富的歷史文化街區(qū)建設(shè)經(jīng)驗。3.2代建單位工作內(nèi)容：3.2.1制定歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展規(guī)劃3.2.2組織實施歷史文化街區(qū)建設(shè)項目3.2.3協(xié)調(diào)處理歷史文化街區(qū)建設(shè)過程中的相關(guān)事宜3.3代建單位進(jìn)度要求：按照合同約定的工期完成代建工作。3.4代建單位質(zhì)量保證：確保代建工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。3.5代建單位安全生產(chǎn)：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。3.6代建單位環(huán)境保護(hù)：遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。四、代建工程范圍4.1工程建設(shè)內(nèi)容：________________4.2工程建設(shè)規(guī)模：________________4.3工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：________________4.4工程建設(shè)投資估算：________________4.5工程建設(shè)工期：________________五、代建合同價款5.1合同價款總額：________________5.2付款方式：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后五日內(nèi)支付合同價款的10%5.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付合同價款的80%5.2.3驗收款：工程竣工驗收合格后五日內(nèi)支付合同價款的10%5.3付款進(jìn)度：按照工程進(jìn)度和合同約定的時間節(jié)點進(jìn)行付款。5.4付款條件：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.5違約責(zé)任：如代建單位未按時付款，應(yīng)向建設(shè)單位支付違約金。六、代建合同履行與變更6.1合同履行原則：按照誠實信用、公平合理的原則履行合同。6.2合同履行方式：代建單位按照合同約定和工程進(jìn)度，完成代建工作。6.3合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進(jìn)行變更。6.4合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的事由。6.5合同解除程序：按照合同約定的程序和法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。七、歷史文化街區(qū)保護(hù)與利用7.1保護(hù)原則與要求：遵循歷史文化街區(qū)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，堅持真實性、完整性和可識別性原則。7.2利用方式與范圍：根據(jù)歷史文化街區(qū)的實際情況，合理利用街區(qū)資源，開展旅游、文化、商業(yè)等活動。7.3保護(hù)與利用的監(jiān)管：設(shè)立專門機構(gòu)或人員對歷史文化街區(qū)的保護(hù)與利用進(jìn)行監(jiān)管。7.4保護(hù)與利用的收益分配：按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，對歷史文化街區(qū)的收益進(jìn)行合理分配。八、知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。8.2保密要求：雙方對本合同內(nèi)容、技術(shù)秘密和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，盡力尋求合理解決方案。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十、合同終止與后續(xù)事宜10.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的事由。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3后續(xù)事宜處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。十一、合同附件11.1附件一：歷史文化街區(qū)基本情況11.2附件二：代建單位資質(zhì)證明文件11.3附件三：代建工程圖紙與技術(shù)規(guī)范11.4附件四：合同簽訂雙方的法定代表人身份證明十二、其他約定事項12.1其他約定事項一：________________12.2其他約定事項二：________________12.3其他約定事項三：________________十三、合同簽署13.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：________________13.3合同附件生效：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同備案與公示14.1合同備案要求：本合同需按規(guī)定進(jìn)行備案。14.2合同公示要求：本合同需按規(guī)定進(jìn)行公示。________________________代建單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________________________________________建設(shè)單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________________________________________見證人（簽字）：日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對本合同具有最終決定權(quán)，包括但不限于項目決策、資金投入、進(jìn)度控制等。1.2甲方投資責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)項目投資的主要責(zé)任，包括但不限于項目前期資金投入、建設(shè)資金籌措等。1.3甲方項目管理條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項目整體管理，包括但不限于制定項目管理計劃、監(jiān)督代建單位執(zhí)行情況等。1.4甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的驗收標(biāo)準(zhǔn)，對代建單位完成的工程進(jìn)行驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。1.5甲方變更管理條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況提出變更要求，代建單位應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。1.6甲方爭議解決條款說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)提出解決方案，代建單位應(yīng)積極配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對本合同具有最終決定權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等。2.2乙方施工責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)項目施工的主要責(zé)任，包括但不限于按照設(shè)計要求進(jìn)行施工、確保施工質(zhì)量等。2.3乙方進(jìn)度管理條款說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行，確保項目按時完成。2.4乙方質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時處理，確保工程質(zhì)量。2.5乙方變更管理條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出變更要求，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.6乙方爭議解決條款說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)提出解決方案，甲方應(yīng)積極配合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介作為項目第三方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。3.2第三方中介費用條款說明：第三方中介服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介工作范圍條款說明：第三方中介應(yīng)明確其工作范圍，包括但不限于項目咨詢、監(jiān)理、評估等。3.4第三方中介報告條款說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項目報告，包括項目進(jìn)展、質(zhì)量情況、費用使用等。3.5第三方中介爭議解決條款說明：在合同履行過程中，如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。3.6第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)對項目信息、技術(shù)秘密和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)基本情況2.代建單位資質(zhì)證明文件3.代建工程圖紙與技術(shù)規(guī)范4.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：代建單位未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進(jìn)度。代建單位施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)整改。代建單位未按合同約定支付工程款項。建設(shè)單位未按合同約定支付工程款項。第三方中介未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)，并書面通知對方。違約行為經(jīng)確認(rèn)后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.誠實信用原則：指合同雙方在履行合同時，應(yīng)當(dāng)遵循誠實守信的原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。2.公平合理原則：指合同雙方在簽訂和履行合同時，應(yīng)當(dāng)公平對待對方，合理確定權(quán)利義務(wù)。3.知識產(chǎn)權(quán)：指智力成果的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋、履行等原因產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代建單位施工進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強監(jiān)督管理，督促代建單位按合同約定加快施工進(jìn)度。2.問題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)，對質(zhì)量問題進(jìn)行整改。3.問題：資金支付不及時。解決辦法：明確付款時間節(jié)點，確保資金按時支付。4.問題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項目。2.城市更新改造項目。3.歷史建筑保護(hù)利用項目。4.舊城改造項目。5.文化和旅游項目。全文完。二零二五年度歷史文化街區(qū)代建合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（代建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為保護(hù)和傳承歷史文化街區(qū)，提高街區(qū)整體品質(zhì)，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在歷史文化街區(qū)代建過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保代建工程順利進(jìn)行，實現(xiàn)歷史文化街區(qū)的保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價值的街區(qū)，具有獨特的歷史文化風(fēng)貌和傳統(tǒng)生活方式。（2）代建：指甲方受乙方委托，對歷史文化街區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、管理等全過程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指承擔(dān)歷史文化街區(qū)代建任務(wù)的單位或個人。（2）乙方：指歷史文化街區(qū)的業(yè)主方，負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的保護(hù)、管理和使用。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。（4）合同價款：指甲乙雙方約定的代建服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和條件，以確保代建工程的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時完成歷史文化街區(qū)的代建工作，確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)保。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行歷史文化街區(qū)的保護(hù)、管理和使用，確保街區(qū)整體風(fēng)貌的傳承。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付甲方代建服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)提供歷史文化街區(qū)的相關(guān)資料和條件，協(xié)助甲方完成代建工作。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行歷史文化街區(qū)的保護(hù)、管理和使用，確保街區(qū)整體風(fēng)貌的傳承。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：歷史文化街區(qū)所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定，對歷史文化街區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、管理等全過程服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將歷史文化街區(qū)交付乙方管理；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）規(guī)劃設(shè)計費用：根據(jù)歷史文化街區(qū)實際情況，進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計的費用。（2）建設(shè)施工費用：包括建筑材料、人工、機械、設(shè)備等費用。（3）管理維護(hù)費用：包括街區(qū)日常管理、維修、保養(yǎng)等費用。（4）其他費用：如政府審批、驗收、稅費等產(chǎn)生的費用。7.2支付方式：（1）分期支付：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總價的_____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度支付：在工程各階段完成后，甲方應(yīng)按照實際完成工程量支付相應(yīng)比例的費用。（3）結(jié)算支付：合同履行完畢后，甲方應(yīng)支付剩余的代建費用。7.3支付時間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：各階段工程完成后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。（3）結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，及時足額支付代建費用。（2）乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)，甲方在收到后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付代建費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定完成代建工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付代建費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未提供必要資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的_____%。（2）賠償金額應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的歷史文化街區(qū)信息、設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致歷史文化街區(qū)受損，無法繼續(xù)施工。（2）政府出臺政策，要求歷史文化街區(qū)進(jìn)行整改，導(dǎo)致代建工作暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同項下，甲方保留對歷史文化街區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、管理等權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置歷史文化街區(qū)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對歷史文化街區(qū)保護(hù)、管理、使用的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)歷史文化街區(qū)保護(hù)的法律法規(guī)，不得損害歷史文化街區(qū)的歷史價值和文化內(nèi)涵。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意見的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充。（2）修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理歷史文化街區(qū)相關(guān)審批手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為甲乙雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性，不以任何其他合同、協(xié)議為依據(jù)。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。（2）任何增減條款均視為對本合同的修改，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（代建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)