二零二五年度學生公寓租賃合同（含學習支持）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度學生公寓租賃合同（含學習支持）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將學生公寓租賃給乙方，乙方在租賃期間享受甲方提供的學習支持服務，雙方就租賃事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.學生公寓：指甲方提供的用于學生居住的房屋及其配套設施。2.學習支持：指甲方為乙方提供的包括但不限于學習輔導、學術講座、心理咨詢等在內(nèi)的服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指甲方將學生公寓使用權在一定期限內(nèi)轉讓給乙方。2.租賃期限：指乙方使用學生公寓的時間范圍。3.租金：指乙方為獲得學生公寓使用權而支付給甲方的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在租賃期限內(nèi)對學生公寓進行合理使用和維修。2.甲方應按照合同約定提供學習支持服務，確保乙方正常學習和生活。3.甲方有義務在租賃期限內(nèi)保證學生公寓的安全、衛(wèi)生、設施齊全。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用學生公寓。2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并按時繳納相關費用。3.乙方有義務愛護學生公寓及其配套設施，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點乙方應按照合同約定在甲方指定的學生公寓內(nèi)居住和學習。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方在使用學生公寓期間，應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止租賃；3.甲方提前終止租賃。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方應向甲方支付違約金；3.甲方退還乙方已收取的租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將學生公寓及其配套設施恢復原狀；2.甲方退還乙方已收取的押金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照約定的租金標準支付給甲方，租金包括但不限于住宿費、水電費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后無違約行為，甲方應全額退還押金。3.服務費：乙方需支付甲方提供學習支持服務的費用，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費用：乙方在使用學生公寓期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡費、物業(yè)費等，按實際發(fā)生金額由乙方承擔。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的支付憑證。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的指定日期前支付當月租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金。3.服務費支付：乙方應按照服務合同約定的支付時間支付服務費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或押金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算。2.乙方未按時支付服務費的，甲方有權暫停或終止提供相關服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供學習支持服務的，應向乙方支付違約金，違約金為服務費總額的10%。2.甲方未按約定維修學生公寓的，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算。2.乙方擅自改變房屋結構或損壞學生公寓的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約后，應根據(jù)違約情況，按照合同約定的賠償金額和方式進行賠償。2.賠償金額應足以彌補對方因此遭受的直接損失和合理預期損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂過程中以及合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)計劃、財務狀況等。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。2.如因法律規(guī)定或雙方另有約定的，保密期限不受前款限制。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，由于自然原因或社會原因導致合同不能履行或不能按約定的方式履行的事件。2.不可抗力事件包括地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.甲方或乙方在合同履行過程中遇到不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方均不承擔違約責任。2.雙方應采取一切可能措施，減少不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.如有特殊情況需要轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的特殊權利和義務不得轉讓。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對學生公寓的最終所有權和使用權。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓、轉租、抵押或以其他方式處分學生公寓。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入學生公寓進行維修、檢查或其他必要行為的權利。2.乙方保留在租賃期間合理使用學生公寓的權利，但不得違反合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的協(xié)議生效日期以雙方簽字（或蓋章）日期為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保學生公寓的正常使用和維護。2.乙方應積極配合甲方進行學生公寓的檢查、維修和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話或其他有效方式進行溝通和協(xié)作。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于學生公寓租賃（含學習支持）的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學生公寓租賃合同（含學習支持）副本2.租金支付憑證3.押金收據(jù)4.學習支持服務明細5.甲方提供的各項規(guī)章制度6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供學習支持服務，認定為違約。未按約定維修學生公寓，認定為違約。未按約定退還押金，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或押金，認定為違約。擅自改變房屋結構或損壞學生公寓，認定為違約。擅自轉讓、轉租、抵押或以其他方式處分學生公寓，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將學生公寓使用權在一定期限內(nèi)轉讓給乙方。2.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然原因或社會原因導致合同不能履行或不能按約定的方式履行的事件。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供學習支持服務。解決辦法：乙方應及時向甲方提出書面異議，甲方應在合理期限內(nèi)采取措施予以解決。3.問題：學生公寓設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修，維修費用由責任方承擔。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應通過書面形式進行修改和補充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方指在本合同中提供學習支持服務的第三方機構或個人。2.第三方責任第三方應按照合同約定提供學習支持服務，確保服務質(zhì)量。第三方對提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因導致服務質(zhì)量不達標，乙方有權要求甲方承擔相應責任。3.第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方配合其提供服務的相關工作。4.第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供符合合同約定的學習支持服務。乙方有權對甲方提供的服務提出意見和建議。乙方有權要求甲方在合同履行過程中及時解決存在的問題。2.乙方利益條款甲方應保證乙方在使用學生公寓期間的人身和財產(chǎn)安全。甲方應保證乙方在租賃期間享受的學習支持服務達到合同約定的標準。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供學習支持服務的，應向乙方支付違約金，違約金為服務費總額的10%。甲方未按約定維修學生公寓的，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金標準，如需調(diào)整，應提前通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可根據(jù)合同約定調(diào)整租金標準。甲方可對乙方在學生公寓內(nèi)的行為進行管理。2.甲方的利益條款甲方有權要求乙方按時支付租金和押金。甲方有權要求乙方遵守學生公寓的規(guī)章制度。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金或押金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算。乙方擅自改變房屋結構或損壞學生公寓的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自轉讓、轉租、抵押或以其他方式處分學生公寓。全文完。二零二五年度學生公寓租賃合同（含學習支持）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生基本信息1.2房東基本信息2.學生公寓租賃概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1學生使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3裝修及改造限制7.房屋損壞賠償7.1損壞認定7.2損壞賠償標準7.3賠償方式8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.學習支持服務10.1學習支持服務內(nèi)容10.2服務提供方式10.3服務時間10.4服務費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1違約金條款13.2通知方式13.3附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學生基本信息1.1.1學生姓名：1.1.2學生身份證號碼：1.1.3學生聯(lián)系方式：1.2房東基本信息1.2.1房東姓名：1.2.2房東身份證號碼：1.2.3房東聯(lián)系方式：2.學生公寓租賃概況2.1房屋位置2.1.1詳細地址：2.1.2所在校區(qū)：2.2房屋面積2.2.1實際面積：2.2.2計量單位：2.3房屋結構2.3.1房屋類型：2.3.2房屋設施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃結束日期：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2支付時間：4.3支付方式：4.3.1首付比例：4.3.2每月租金：4.3.3付款周期：5.押金及退還5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還方式：5.3.1退還時間：5.3.2退還賬戶：6.房屋使用及維護6.1學生使用規(guī)定：6.1.1使用范圍：6.1.2使用限制：6.2房屋維護責任：6.2.1學生責任：6.2.2房東責任：6.3裝修及改造限制：6.3.1禁止擅自裝修：6.3.2限制改造內(nèi)容：7.房屋損壞賠償7.1損壞認定：7.1.1損壞標準：7.1.2損壞認定程序：7.2損壞賠償標準：7.2.1輕微損壞賠償標準：7.2.2嚴重損壞賠償標準：7.3賠償方式：7.3.1賠償金額計算：7.3.2賠償支付時間：8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2不可抗力事件的發(fā)生應當達到嚴重影響合同履行的程度。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。8.2.3不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。8.3違約責任8.3.1若一方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。8.3.2違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。8.3.3若違約行為導致合同無法履行，受損方有權解除合同，并要求賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1學生因故退學、休學或轉學，可提前解除合同。9.1.2房東因房屋損壞無法居住，可提前解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題。9.3.2房屋退還及押金退還按合同約定執(zhí)行。10.學習支持服務10.1學習支持服務內(nèi)容10.1.1提供學習輔導和學術咨詢。10.1.2組織學術講座和交流活動。10.1.3提供學習資源和服務。10.2服務提供方式10.2.1通過線上平臺提供。10.2.2定期組織線下活動。10.3服務時間10.3.1服務時間為每周一至周五。10.3.2具體服務時間由雙方協(xié)商確定。10.4服務費用10.4.1學習支持服務費用包含在租金中。10.4.2如有額外費用，由雙方另行協(xié)商。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2學生交付押金后，合同正式生效。11.2合同修改程序11.2.1任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2修改內(nèi)容應以書面形式補充或替換原合同相應部分。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.其他約定事項13.1違約金條款13.1.1違約金按合同約定比例計算。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行。13.2.2通知送達地址為合同中約定的地址。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：學習支持服務細則14.3附件三：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、擔保公司、物業(yè)服務企業(yè)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應有利于合同的履行，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利和義務。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.1.2甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應審查第三方的介入是否符合合同約定，如有異議，有權拒絕。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方對本合同項下的責任，包括但不限于違約責任，不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額。17.1.2若第三方責任超過其約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，甲方對乙方負責。18.1.2第三方應向甲方提供合同履行情況的報告，甲方有權要求第三方提供相關證明材料。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，乙方對甲方負責。18.2.2第三方應向乙方提供合同履行情況的報告，乙方有權要求第三方提供相關證明材料。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均負責，但責任劃分應遵循公平、合理原則。18.3.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方簽訂終止協(xié)議。19.2.2終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議爭議，通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2爭議解決機構20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。20.3爭議解決費用20.3.1第三方介入?yún)f(xié)議爭議解決費用，由責任方承擔，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出租賃房屋的詳細信息，包括房屋位置、面積、結構、設施等。要求房屋租賃清單需與實際房屋情況相符，并由甲乙雙方簽字確認。2.學習支持服務細則明確學習支持服務的具體內(nèi)容、提供方式、服務時間、費用等。要求學習支持服務細則需符合合同約定，并由甲乙雙方簽字確認。3.押金收據(jù)記載押金收取的金額、時間、支付方式等信息。要求押金收據(jù)需由甲方出具，并由乙方簽字確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的背景、目的、權利、義務、責任限額等。要求第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，并作為合同附件。5.不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。要求不可抗力事件證明需提供相關證明材料，并由甲乙雙方簽字確認。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構、費用等。要求爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。未履行房屋維護責任，導致房屋損壞，應承擔修復費用或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。擅自改變房屋結構或設施，導致房屋損壞，應承擔修復費用或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未履行協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。第三方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法入住，甲方應賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的住宿費用。若乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用或賠償甲方損失。若第三方未提供約定的學習支持服務，導致乙方權益受損，第三方應賠償乙方損失。全文完。二零二五年度學生公寓租賃合同（含學習支持）2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同簽訂雙方1.4合同生效條件1.5合同變更與解除第二章學生公寓租賃概述2.1公寓概況2.2租賃范圍2.3租賃期限2.4租賃費用第三章租賃費用及支付方式3.1租金構成3.2租金支付方式3.3水電費及其他費用3.4費用調(diào)整第四章學生資格與租賃條件4.1學生資格要求4.2租賃申請流程4.3合同簽訂要求4.4租賃條件第五章公寓設施與維護5.1公寓設施介紹5.2設施使用規(guī)定5.3設施維修責任5.4設施損壞賠償?shù)诹掳踩c衛(wèi)生6.1公寓安全管理6.2住宿安全責任6.3衛(wèi)生管理與檢查6.4傳染病預防第七章學生行為規(guī)范7.1公寓管理規(guī)定7.2學生行為規(guī)范7.3違規(guī)行為處理7.4學生投訴與建議第八章保險與意外傷害8.1保險種類與范圍8.2保險責任與賠償8.3意外傷害處理8.4保險理賠流程第九章合同終止與續(xù)約9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同續(xù)約條件9.4續(xù)約流程第十章違約責任10.1違約行為類型10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算10.4違約責任解除第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點11.4爭議解決費用第十二章其他條款12.1法律適用12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同附件第十三章合同附件13.1公寓租賃協(xié)議13.2公寓設施清單13.3公寓管理規(guī)定13.4學生行為規(guī)范13.5保險合同第十四章合同簽訂日期及簽名14.1合同簽訂日期14.2簽署方代表14.3簽署方蓋章合同編號2025SAPR第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2025年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點：大學學生公寓管理辦公室。1.3合同簽訂雙方：甲方：大學學生公寓管理辦公室乙方：[學生姓名]1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同時，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二章學生公寓租賃概述2.1公寓概況：乙方租賃的公寓位于大學學生公寓區(qū)內(nèi)，房間號為[房間號]，面積為[面積]平方米。2.2租賃范圍：乙方租賃的公寓及其配套設施。2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租賃費用：租金為每月[租金金額]，一次性繳納全年租金為[全年租金金額]。第三章租賃費用及支付方式3.1租金構成：租金包括基本住宿費、物業(yè)費、公共設施使用費等。3.2租金支付方式：乙方應于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3水電費及其他費用：水電費按實際使用量收取，其他費用按公寓管理規(guī)定執(zhí)行。3.4費用調(diào)整：如國家政策調(diào)整或市場行情變動，租金及費用可相應調(diào)整。第四章學生資格與租賃條件4.1學生資格要求：乙方應為大學在籍學生，具備完全民事行為能力。4.2租賃申請流程：乙方需提交申請表、學生證等材料，經(jīng)甲方審核通過后簽訂合同。4.3合同簽訂要求：乙方需在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，逾期視為放棄租賃資格。4.4租賃條件：乙方應遵守公寓管理規(guī)定，保持公寓衛(wèi)生，不得擅自改變房間結構。第五章公寓設施與維護5.1公寓設施介紹：公寓內(nèi)配備床、桌椅、衣柜、空調(diào)等基本設施。5.2設施使用規(guī)定：乙方應合理使用公寓設施，不得損壞或私自拆卸。5.3設施維修責任：因乙方使用不當造成的設施損壞，乙方應負責維修或賠償。5.4設施損壞賠償：設施損壞賠償金額根據(jù)損壞程度及市場價值確定。第六章安全與衛(wèi)生6.1公寓安全管理：甲方負責公寓的安全管理，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。6.2住宿安全責任：乙方應遵守公寓安全管理規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告。6.3衛(wèi)生管理與檢查：甲方定期對公寓進行衛(wèi)生檢查，乙方應保持個人及公共區(qū)域的清潔。6.4傳染病預防：乙方應遵守國家及學校關于傳染病的預防措施，發(fā)現(xiàn)疑似病例及時報告。第七章學生行為規(guī)范7.1公寓管理規(guī)定：乙方應遵守公寓管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)進行違法活動。7.2學生行為規(guī)范：乙方應遵守學校的學生行為規(guī)范，不得影響他人正常生活和學習。7.3違規(guī)行為處理：對違規(guī)行為，甲方有權采取警告、罰款、解除合同等措施。7.4學生投訴與建議：乙方有權對公寓管理提出投訴和建議，甲方應及時處理。第八章合同終止與續(xù)約a.租賃期限屆滿；b.乙方違反合同規(guī)定，甲方有權解除合同；c.甲方因公共利益需要收回公寓；d.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序：合同終止需提前30日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。9.3合同續(xù)約條件：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，但需符合學校相關規(guī)定。9.4續(xù)約流程：續(xù)約時，雙方應重新簽訂合同，并遵守新的租賃條件。第九章違約責任a.逾期支付租金；b.損壞公寓設施；c.違反公寓管理規(guī)定；d.擅自改變房間結構。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償計算：賠償金額根據(jù)實際情況及合同約定計算。10.4違約責任解除：違約方在糾正違約行為后，經(jīng)甲方同意，可解除違約責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：爭議雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議雙方應按照法定程序進行，確保公正、公平。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地或爭議發(fā)生地。10.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章其他條款11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于公寓租賃協(xié)議、公寓設施清單、公寓管理規(guī)定、學生行為規(guī)范、保險合同等。11.3合同解釋：本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。11.4合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1公寓租賃協(xié)議12.2公寓設施清單12.3公寓管理規(guī)定12.4學生行為規(guī)范12.5保險合同第十三章合同簽訂日期及簽名13.1合同簽訂日期：[簽訂日期]13.2簽署方代表：甲方（蓋章）：[甲方代表姓名]乙方（蓋章）：[乙方代表姓名]13.3簽署方蓋章：[甲方蓋章][乙方蓋章]第十四章合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止日止。14.3合同保管：雙方應妥善保管合同，如有遺失，應及時通知對方。[甲方簽字][乙方簽字][甲方簽名日期][乙方簽名日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1公寓維護責任條款：說明：甲方作為公寓的所有者和管理者，負責公寓的日常維護和修繕工作。具體條款如下：a.甲方應定期對公寓進行安全檢查，確保消防、用電等設施安全可靠。b.甲方應負責公寓的公共區(qū)域清潔和綠化工作。c.甲方應在發(fā)現(xiàn)公寓設施損壞時及時進行維修，確保乙方正常使用。1.2租金調(diào)整條款：說明：甲方有權根據(jù)市場行情和學校政策調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。具體條款如下：a.甲方每年可對租金進行調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均漲幅。b.甲方應在調(diào)整租金前至少提前30日通知乙方，乙方有權在接到通知后30日內(nèi)選擇是否續(xù)租。1.3甲方責任條款：a.保障乙方在公寓內(nèi)的合法權益。b.對乙方在公寓內(nèi)的個人信息保密。c.甲方不得將乙方個人信息用于其他商業(yè)用途。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用條款：a.乙方應合理使用公寓內(nèi)的設施，不得擅自損壞或更改。b.乙方不得在公寓內(nèi)進行違法活動，如賭博、吸毒等。c.乙方應保持公寓的整潔，不得亂丟垃圾。2.2乙方權益條款：a.乙方有權要求甲方提供安全、舒適的居住環(huán)境。b.乙方有權對公寓的管理提出合理建議。c.乙方有權在合同期內(nèi)提出合理的續(xù)租申請。2.3乙方責任條款：a.乙方應按時支付租金，不得拖欠。b.乙方應遵守公寓管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。c.乙方應妥善保管個人物品，不得將公寓作為他人存放物品的場所。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款：a.中介方應保證提供的信息真實、準確。b.中介方不得泄露乙方個人信息。c.中介方不得收取乙方任何未在合同中約定的費用。3.2中介責任條款：a.中介方應協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同條款合法有效。b.中介方應在合同簽訂過程中提供必要的法律咨詢。c.中介方應監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益得到保障。3.3中介費用條款：說明：中介方收取的服務費用應在合同中明確約定，包括中介費的計算方式、支付時間等。具體條款如下：a.中介費為租賃總額的[百分比]%。b.中介費應在合同簽訂時一次性支付。c.如合同解除，中介費不予退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公寓租賃協(xié)議2.公寓設施清單3.公寓管理規(guī)定4.學生行為規(guī)范5.保險合同6.中介服務協(xié)議（如有中介參與）7.任何其他雙方約定的補充文件或附件二、違約行為及認定：1.逾期支付租金：未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的。2.損壞公寓設施：未經(jīng)允許擅自損壞或更改公寓設施，經(jīng)確認后。3.違反公寓管理規(guī)定：違反公寓管理規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正的。4.擅自改變房間結構：未經(jīng)甲方同意擅自改變房間結構或設施的。5.甲方違約：甲方未按合同約定提供設施維護或未按時進行公寓維修的。三、法律名詞及解釋：1.民事行為：指民事主體通過意思表示設立、變更、終止民事權利義務關系的合法行為。2.民事責任：民事主體因違反民事義務而應承擔的法律后果。3.違約責任：違約方應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容或履行發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪個國家的法律來解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催告通知，乙方應在催告期限內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：公寓設施損壞嚴重，乙方未及時報告。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)設施損壞時立即報告甲方，甲方應及時維修；如乙方故意損壞設施，乙方應承擔賠償責任。3.問題：乙方違反公寓管理規(guī)定，影響他人生活。解決辦法：甲方應立即采取措施制止乙方行為，必要時可解除合同。五、所有應用場景：1.學生公寓租賃場景：適用于大學學生租賃學生公寓的情況。2.中介服務場景：適用于第三方中介機構提供租賃中介服務的情況。3.公寓設施損壞賠償場景：適用于公寓設施損壞需要賠償?shù)那闆r。4.合同違約處理場景：適用于合同一方違約需要處理違約責任的情況。5.爭議解決場景：適用于合同履行過程中出現(xiàn)爭議需要解決的情況。全文完。二零二五年度學生公寓租賃合同（含學習支持）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國教育事業(yè)的發(fā)展，學生公寓租賃市場日益繁榮。為滿足廣大學生住宿需求，甲方?jīng)Q定將位于_________的學生公寓出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在學生公寓租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）學生公寓：指甲方提供的供學生居住的具有獨立衛(wèi)生間、廚房、陽臺等設施的居住空間。（2）學習支持：指甲方為乙方提供的包括但不限于學習輔導、心理咨詢、生活服務等支持措施。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的甲方將學生公寓出租給乙方的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的住宿費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在學生公寓內(nèi)的行為進行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務為學生提供安全、舒適、衛(wèi)生的居住環(huán)境。（4）甲方有義務為乙方提供學習支持服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用學生公寓。（2）乙方有權要求甲方提供學習支持服務。（3）乙方有義務按照本合同約定支付租金。（4）乙方有義務愛護學生公寓設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：乙方應在本合同約定的學生公寓內(nèi)居住，不得擅自搬離。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應按照本合同約定提供學生公寓和學習支持服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）乙方提前終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方提前終止合同，應提前_________日書面通知甲方。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方提前終止合同，應向甲方支付違約金。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費。（5）學習支持服務費：如乙方選擇使用甲方提供的學習支持服務，應支付相應的服務費。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的_________日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應在每月的_________日前支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應在每月的_________日前支付水電費。（5）學習支持服務費：乙方應在簽訂學習支持服務協(xié)議后，按照協(xié)議約定的時間支付服務費。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方在支付費用時，應確保資金到賬，否則甲方有權要求乙方補足。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供學生公寓或學習支持服務的，應向乙方支付違約金，違約金為_________元。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方信息的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為_________元。（2）乙方損壞學生公寓設施，應承擔修復費用或賠償損失。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、乙方個人信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。（2）乙方在使用學生公寓和學習支持服務過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對學生公寓進行必要維修和改造的權利。（2）甲方保留對學生公寓內(nèi)部設施進行必要調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（