2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣合同附帶家具安裝服務(wù)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣合同附帶家具安裝服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.家具安裝服務(wù)5.1家具清單5.2安裝時(shí)間5.3安裝費(fèi)用5.4安裝質(zhì)量保證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：家具清單13.3附件三：安裝服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101194901011.1.3出賣人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：110101198506021.2.3買受人住址：北京市朝陽區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市縣：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：路號2.1.3地圖坐標(biāo)：經(jīng)度116.391274，緯度39.9076532.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：50平方米2.2.2使用面積：45平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第0000號2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣50萬元整3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2付款時(shí)間：合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的房產(chǎn)基本情況4.2.2房產(chǎn)應(yīng)無任何產(chǎn)權(quán)爭議4.2.3房產(chǎn)應(yīng)無任何未了結(jié)的債務(wù)4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)在交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)5.家具安裝服務(wù)5.1家具清單5.1.1家具品牌：品牌5.1.2家具型號：型號5.1.3家具數(shù)量：5件5.2安裝時(shí)間5.2.1安裝時(shí)間：交付房產(chǎn)之日起15個(gè)工作日內(nèi)5.3安裝費(fèi)用5.3.1安裝費(fèi)用：人民幣5000元整5.4安裝質(zhì)量保證5.4.1安裝后的家具，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.1.1過戶時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用：按照北京市朝陽區(qū)房產(chǎn)過戶相關(guān)政策執(zhí)行6.3過戶程序6.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3.2買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)7.1.2買受人未按時(shí)支付房款7.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的5%7.2.2買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款的5%7.2.3出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，所有爭議解決活動應(yīng)在北京進(jìn)行9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理未履行部分10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3終止條件10.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢10.3.2合同因解除而終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商處理合同履行問題11.2通知方式11.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、家具清單、安裝服務(wù)協(xié)議等12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：家具清單12.3附件三：安裝服務(wù)協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同于2025年4月15日簽署13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得泄露合同內(nèi)容給任何第三方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，因需要評估、鑒定或仲裁而引入第三方；2.1.3甲方或乙方在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；4.2雙方應(yīng)共同商定選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；4.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估、鑒定等工作。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；5.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的5倍；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不適用前款規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；6.1.2第三方對甲方的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；6.2.2第三方對乙方的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：6.3.1第三方對合同雙方的義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；6.3.2第三方對合同雙方的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.第三方的變更和替換7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方替代；7.2新的第三方替代后，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)與原第三方相同。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、登記情況頁等所有必要頁面。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保買賣雙方對房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性有明確了解。2.家具清單要求：詳細(xì)列出所有家具的名稱、品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格和價(jià)格。說明：明確家具的種類和數(shù)量，便于雙方核對家具安裝情況。3.安裝服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定安裝服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用、質(zhì)量保證等條款。說明：確保家具安裝過程的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他付款方式的證明文件。說明：作為付款證據(jù)，證明房款已按約定支付。5.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理證明，如契稅完稅證明、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商確定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：明確爭議解決途徑，避免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。7.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：作為不可抗力事件的證據(jù)，根據(jù)合同約定免除或減輕責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的5%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣2.5萬元違約金。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的5%。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣2.5萬元違約金。2.2未能按約定接受家具安裝服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)接受家具安裝服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)額外安裝費(fèi)用，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未能按約定完成評估工作，應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣合同附帶家具安裝服務(wù)1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣事宜及家具安裝服務(wù)達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣及家具安裝服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的家具出售給乙方。2.安裝服務(wù)：指甲方為乙方提供標(biāo)的家具的安裝、調(diào)試等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及家具安裝服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的家具的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供標(biāo)的家具，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的家具。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及家具安裝服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照甲方要求配合標(biāo)的家具的安裝、調(diào)試等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)所在地及標(biāo)的家具安裝地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的家具交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)支付購房款及家具安裝服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款及家具安裝服務(wù)費(fèi)用；2.合同終止后，標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的家具歸乙方所有。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣____________________元整，包括標(biāo)的房產(chǎn)的購買價(jià)格。2.家具安裝服務(wù)費(fèi)用：人民幣____________________元整，包括家具的安裝、調(diào)試等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：____________________。7.2支付方式：1.甲方開具正式發(fā)票后，乙方應(yīng)在收到發(fā)票之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.乙方支付購房款及家具安裝服務(wù)費(fèi)用時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。7.3支付時(shí)間：1.房產(chǎn)買賣價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)買賣價(jià)格。2.家具安裝服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方在完成家具安裝服務(wù)后，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付家具安裝服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方支付購房款及家具安裝服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。2.甲方提供的標(biāo)的家具存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款及家具安裝服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。2.乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與購房款及家具安裝服務(wù)費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致家具安裝服務(wù)無法按時(shí)完成。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)在本合同簽訂地或標(biāo)的房產(chǎn)所在地進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出賣人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買受人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)的處置權(quán)。2.乙方在標(biāo)的家具安裝服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方提出的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)買賣及家具安裝服務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣及家具安裝服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料2.標(biāo)的家具的詳細(xì)資料3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明、房產(chǎn)評估報(bào)告等。2.標(biāo)的家具的詳細(xì)資料，包括但不限于家具清單、材質(zhì)說明、品牌及型號等。3.雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。4.雙方簽訂的家具安裝服務(wù)合同。5.雙方確認(rèn)的付款憑證。6.雙方確認(rèn)的交付憑證。7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定違約。提供的標(biāo)的家具存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約。擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款及家具安裝服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定違約。擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定違約。未遵守甲方提出的家具安裝相關(guān)規(guī)定：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)或懲罰違約行為。3.保密條款：指合同中約定的，一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.仲裁：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議，根據(jù)合同約定或爭議發(fā)生后的協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可暫停或終止家具安裝服務(wù)。3.問題：標(biāo)的家具存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成家具安裝服務(wù)。丙方在安裝過程中造成標(biāo)的房產(chǎn)或家具損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付家具安裝服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方提供必要的安裝條件，如安裝空間、水電等。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保安裝服務(wù)的合法性。丙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的家具安裝前，提供家具的詳細(xì)資料，包括材質(zhì)、品牌、型號等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和配合，確保標(biāo)的房產(chǎn)及家具的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，提供售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)或家具資料的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要協(xié)助和配合的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前，提供個(gè)人信用報(bào)告或其他相關(guān)證明，以確保乙方的履約能力。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守合同約定，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)及家具的使用情況反饋給甲方。甲方可要求乙方在合同履行期間，對標(biāo)的房產(chǎn)及家具進(jìn)行合理使用，避免損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購房款及家具安裝服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，對標(biāo)的房產(chǎn)及家具造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣合同附帶家具安裝服務(wù)2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4家具安裝服務(wù)基本信息第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)2.4房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第三章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款項(xiàng)3.4尾款支付方式第四章家具安裝服務(wù)4.1家具種類及數(shù)量4.2安裝時(shí)間及地點(diǎn)4.3安裝費(fèi)用及支付方式4.4家具保修及維修第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理6.3爭議解決方式第七章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付時(shí)間第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責(zé)條款第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2家具清單及圖片10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三章合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)時(shí)間第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2家具清單及圖片14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)證號：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.4家具安裝服務(wù)基本信息1.4.1家具種類及品牌：1.4.2家具數(shù)量：1.4.3安裝服務(wù)范圍：1.4.4安裝服務(wù)期限：第二章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.1.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.1.2出賣人保證房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)證記載一致。2.2.2房產(chǎn)無損壞、維修記錄。2.3房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)2.3.1出賣人承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.4.1出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣______元整。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣______元。3.2.2買受人應(yīng)在______年______月______日前支付尾款人民幣______元。3.3預(yù)付款項(xiàng)3.3.1預(yù)付款項(xiàng)不計(jì)利息。3.4尾款支付方式3.4.1尾款支付方式與預(yù)付款項(xiàng)相同。第四章家具安裝服務(wù)4.1家具種類及數(shù)量4.1.1家具種類及品牌詳見附件家具清單。4.2安裝時(shí)間及地點(diǎn)4.2.1安裝時(shí)間為______年______月______日至______年______月______日。4.3安裝費(fèi)用及支付方式4.3.1安裝費(fèi)用為人民幣______元。4.4家具保修及維修4.4.1家具保修期限為______年。第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為______年______月______日。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為______。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第六章合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.1.1出賣人保證按合同約定履行義務(wù)。6.2違約責(zé)任及處理6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3爭議解決方式6.3.1爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第七章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1出賣人承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，買受人有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2解除或終止合同后，應(yīng)退還已收款項(xiàng)。第九章不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失。9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2家具清單及圖片10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同于______年______月______日簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。第十三章合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2通知送達(dá)時(shí)間13.2.1通知應(yīng)在發(fā)出后______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2家具清單及圖片14.3其他相關(guān)文件______（買受人簽字）______年______月______日______（出賣人簽字）______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方指定交易流程條款：甲方有權(quán)指定交易流程，包括但不限于房屋看房、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求和偏好，安排交易流程，以確保交易順利進(jìn)行。1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)用途條款：甲方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)決定房產(chǎn)的用途，如自住、出租等。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的用途，以確保符合甲方利益。1.3甲方提供房產(chǎn)維修保證條款：甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)在交付前無重大維修需求，如有必要，甲方應(yīng)在交付前完成維修。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定，減少買受人后期的維修成本。1.4甲方提供家具安裝指導(dǎo)條款：甲方應(yīng)提供家具安裝的相關(guān)指導(dǎo)，包括安裝位置、安裝方法等。說明：甲方作為家具提供方，應(yīng)負(fù)責(zé)提供家具安裝的必要指導(dǎo)，確保家具安裝正確、美觀。1.5甲方承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)條款：在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的主要責(zé)任，確保合同條款得到履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求房產(chǎn)驗(yàn)收條款：乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)要求對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：乙方作為買受人，有權(quán)對所購房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，以確保房產(chǎn)質(zhì)量符合預(yù)期。2.2乙方有權(quán)要求價(jià)格談判條款：乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)與甲方進(jìn)行價(jià)格談判，爭取獲得更有利的購房價(jià)格。說明：乙方作為買受人，有權(quán)通過談判爭取到更優(yōu)惠的購房價(jià)格。2.3乙方有權(quán)要求家具品牌選擇條款：乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)選擇家具品牌，以確保家具質(zhì)量。說明：乙方作為家具的最終使用者，有權(quán)選擇自己滿意的家具品牌。2.4乙方有權(quán)要求合同修改條款：乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)對合同條款提出修改意見，雙方協(xié)商一致后修改。說明：乙方作為買受人，有權(quán)對合同條款提出修改意見，以更好地保護(hù)自身權(quán)益。2.5乙方有權(quán)要求房產(chǎn)過戶時(shí)間條款：乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：乙方作為買受人，有權(quán)要求甲方按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，以確保自己的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。說明：中介機(jī)構(gòu)作為促成交易的中介方，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任界定條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息的責(zé)任，以保障交易雙方的權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為中介方，應(yīng)對交易過程中的信息進(jìn)行保密，避免信息泄露給無關(guān)第三方。3.4中介合同解除條件說明：中介機(jī)構(gòu)在特定情況下，有權(quán)解除合同，以維護(hù)自身權(quán)益。3.5中介傭金支付方式條款：中介傭金支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定，確保交易雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.家具清單及圖片3.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告5.家具安裝指導(dǎo)手冊6.中介服務(wù)合同（如有）7.買賣雙方身份證復(fù)印件8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定時(shí)間未辦理。房產(chǎn)信息虛假：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)證與實(shí)際房產(chǎn)信息不符。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為交付時(shí)房屋存在嚴(yán)重影響居住的損壞。2.買受人違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定時(shí)間未支付。隱瞞自身情況：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為買受人未如實(shí)告知影響交易的信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有人依法享有的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間過長。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度，或通過律師協(xié)助。2.問題：家具安裝質(zhì)量不符合要求。解決辦法：與家具安裝方協(xié)商，要求重新安裝或維修。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，或?qū)で笃渌薪榉?wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣。2.房產(chǎn)附帶家具安裝服務(wù)。3.房產(chǎn)交易涉及第三方中介服務(wù)。4.房產(chǎn)交易過程中涉及稅費(fèi)繳納。5.房產(chǎn)交易過程中涉及違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣合同附帶家具安裝服務(wù)3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣及相關(guān)家具安裝服務(wù)，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣及家具安裝的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）小戶型：指建筑面積小于90平方米的住宅；（2）房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)及附著在其上的相關(guān)權(quán)益出售給乙方的行為；（3）家具安裝服務(wù)：指乙方在購買房產(chǎn)后，甲方提供家具的安裝、調(diào)試、維護(hù)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指賣方，即房產(chǎn)所有權(quán)人；（2）乙方：本合同中指買方，即房產(chǎn)購買者；（3）合同履行：指本合同約定事項(xiàng)的實(shí)施與完成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按約定支付購房款；（2）有權(quán)按照合同約定，提供房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益；（3）有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）有義務(wù)按照合同約定，提供家具安裝服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益；（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供家具安裝服務(wù)；（3）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）有義務(wù)按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起算，有效期為________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方將房產(chǎn)交付給乙方的地點(diǎn)為________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)在合同履行期內(nèi)，按照約定向乙方提供房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，乙方應(yīng)按約定支付購房款。家具安裝服務(wù)由甲方提供，具體安裝事宜由雙方另行約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起算。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法律規(guī)定的終止條件。6.3終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照下列程序處理：（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益返還給乙方；（2）乙方應(yīng)將已支付的購房款退還給甲方；（3）雙方應(yīng)按照約定處理家具安裝服務(wù)相關(guān)事宜。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶手續(xù)、購房款退還等事宜。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣________元整；（2）家具安裝費(fèi)用：人民幣________元整；（3）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：如因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付人民幣________元整；尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付人民幣________元整；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后________日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后________日內(nèi)。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)格的________%；（2）甲方未按約定時(shí)間提供家具安裝服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為家具安裝費(fèi)用的________%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價(jià)格的________%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付全部購房款；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房產(chǎn)的維修權(quán)，以確保房產(chǎn)的安全和使用；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方提供家具安裝服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：______