2025年度城市更新項目存量房買賣合作框架合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項目存量房買賣合作框架合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.合作方責任與義務3.1出讓方責任與義務3.2承讓方責任與義務4.存量房買賣條款4.1房屋基本情況4.2交易價格4.3付款方式4.4交付條件4.5產(chǎn)權(quán)過戶5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.2續(xù)約條件6.合作成果分配6.1分配原則6.2分配比例6.3分配方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務11.3保密責任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“存量房”是指在城市更新項目范圍內(nèi)，已取得房屋所有權(quán)證且未設(shè)定抵押權(quán)的住宅房屋。1.2術(shù)語解釋（1）“出讓方”指擁有存量房所有權(quán)的自然人或法人。（2）“承讓方”指購買存量房的買受人。（3）“合作期限”指本合同約定的雙方合作開始至終止的時間段。（4）“交易價格”指出讓方同意將存量房出售給承讓方的價格。2.項目概述2.1項目背景本合同所指城市更新項目是指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，對城市老舊、破舊、功能不完善、環(huán)境臟亂差的區(qū)域進行改造和更新的項目。2.2項目目標通過本合同的合作，實現(xiàn)存量房的合理利用，提升城市居住環(huán)境，促進城市可持續(xù)發(fā)展。2.3項目范圍（1）存量房的收購、改造、銷售；（2）相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)和運營；（3）項目范圍內(nèi)的環(huán)境整治和景觀提升。3.合作方責任與義務3.1出讓方責任與義務（1）確保所出售的存量房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定的時間、地點和方式交付存量房；（3）配合承讓方辦理存量房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行社會責任。3.2承讓方責任與義務（1）按照合同約定支付交易價格；（2）在規(guī)定的時間內(nèi)完成存量房的收購、改造和銷售；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行社會責任；（4）在合作期限內(nèi)，不得擅自改變存量房的使用性質(zhì)。4.存量房買賣條款4.1房屋基本情況（1）房屋坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；（2）房屋權(quán)屬證明文件；（3）房屋的配套設(shè)施和附屬物。4.2交易價格（1）交易價格由雙方協(xié)商確定，并以人民幣計價；（2）交易價格包括房屋本身的價格和配套設(shè)施、附屬物的價格。4.3付款方式（1）付款方式為分期付款；（2）首付款比例不得低于交易價格的30%，余款在房屋交付后一年內(nèi)付清。4.4交付條件（1）存量房交付時，應具備法律規(guī)定的交付條件；（2）承讓方在收到房屋交付通知后，應在規(guī)定的時間內(nèi)驗收房屋。4.5產(chǎn)權(quán)過戶（1）雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理存量房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）產(chǎn)權(quán)過戶費用由雙方協(xié)商承擔。5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限本合同合作期限為自合同簽訂之日起三年。5.2續(xù)約條件如雙方同意繼續(xù)合作，應在合作期限屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同。6.合作成果分配6.1分配原則合作成果分配應遵循公平、合理、透明的原則。6.2分配比例合作成果分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.3分配方式合作成果分配方式為按比例支付現(xiàn)金。7.違約責任7.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其責任和義務；（2）任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；（3）任何一方故意隱瞞或提供虛假信息；（4）任何一方因不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應全額賠償；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部法律后果。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至某仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序（1）提交爭議的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；（2）爭議雙方應在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)提交書面答辯；（3）爭議解決機構(gòu)應在收到全部文件之日起六十日內(nèi)作出裁決；（4）裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。9.3合同終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）對方在收到通知后十五日內(nèi)予以確認；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.合同變更10.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于合作期限、交易價格、付款方式、交付條件等。11.保密條款11.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密范圍。11.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。12.通知與送達12.1通知方式本合同中的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式。12.2送達方式（1）通過掛號信或特快專遞送達的，以郵戳日期為準；（2）通過其他方式送達的，以對方簽收日期為準。12.3送達地址本合同雙方的送達地址應在合同中明確約定。13.適用法律與管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議解決，如雙方未約定仲裁，應提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，可免除責任，但應及時提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或中介服務，或作為獨立第三方監(jiān)督、評估、咨詢等角色的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）中介方：指為甲方或乙方提供交易信息、撮合交易或提供其他中介服務的機構(gòu)或個人；（2）評估方：指對存量房價值進行評估的第三方機構(gòu)或個人；（3）監(jiān)督方：指對合同履行過程進行監(jiān)督的第三方機構(gòu)或個人；（4）咨詢方：指提供法律、財務、技術(shù)等咨詢服務的第三方機構(gòu)或個人。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議；（2）第三方介入后的工作內(nèi)容、費用承擔、責任劃分等應在合作協(xié)議中明確約定。15.4第三方責任15.4.1責任限額第三方在履行合作協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責任限額。15.4.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行合作協(xié)議的，第三方不承擔賠償責任；（2）因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合作協(xié)議的，第三方不承擔賠償責任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的任何糾紛承擔責任；（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的商業(yè)利益。16.額外條款及說明16.1.1中介方（1）中介方應提供真實、準確的交易信息；（2）中介方應協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.2評估方（1）評估方應根據(jù)國家相關(guān)評估標準和規(guī)定，獨立、客觀、公正地對存量房進行評估；（2）評估方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告；16.1.3監(jiān)督方（1）監(jiān)督方應根據(jù)合同約定，對合同履行過程進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務；（2）監(jiān)督方應定期向甲乙雙方報告監(jiān)督情況；（3）監(jiān)督方在履行監(jiān)督職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.4咨詢方（1）咨詢方應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、合理的咨詢意見；（2）咨詢方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的商業(yè)利益；17.第三方責任的明確劃分17.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應承擔相應的賠償責任；17.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任；17.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.存量房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明存量房權(quán)屬的合法性。2.存量房測繪報告要求：提供由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的存量房測繪報告。說明：用于確定存量房的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.存量房交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的存量房買賣合同原件。說明：作為存量房買賣的正式文件。4.存量房交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明交易款項的支付情況。5.存量房改造方案要求：提供存量房改造的詳細方案，包括改造內(nèi)容、改造期限、改造費用等。說明：用于指導存量房的改造工作。6.存量房改造驗收報告要求：提供存量房改造驗收報告，由具有相應資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具。說明：用于證明存量房改造工程的完成情況。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說明：用于明確第三方在合作中的角色和責任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于指導爭議解決程序。9.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付存量房；乙方未按時支付交易款項；第三方未按照合作協(xié)議履行職責；甲乙雙方未按照合同約定進行存量房改造；甲乙雙方未按照合同約定進行產(chǎn)權(quán)過戶；甲乙雙方未按照合同約定進行爭議解決。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定；賠償損失應包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償；如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔解除合同的責任。3.違約責任示例說明：甲方未按時交付存量房，導致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失；乙方未按時支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失；第三方未按照合作協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；甲乙雙方未按照合同約定進行存量房改造，導致改造工程延期或質(zhì)量不合格，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。全文完。2025年度城市更新項目存量房買賣合作框架合同1合同編號_________一、合同主體甲方：（甲方全稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（乙方全稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的不斷推進，城市更新項目已成為推動城市發(fā)展的重要手段。為了更好地推進2025年度城市更新項目，實現(xiàn)存量房市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合作框架合同，旨在明確雙方在城市更新項目存量房買賣過程中的合作原則、權(quán)利義務、合同履行及終止條件等內(nèi)容。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的城市更新項目、存量房、買賣等詞語，均按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市更新項目：指在城市規(guī)劃、建設(shè)、管理等方面，對現(xiàn)有城市空間、設(shè)施、功能進行綜合整治和優(yōu)化提升的項目。（2）存量房：指在交易時未進行產(chǎn)權(quán)過戶登記的房屋。（3）買賣：指買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達成關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，并按照協(xié)議履行相應義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)對項目范圍內(nèi)的存量房進行購買。（2）甲方有義務按照本合同約定支付房屋買賣款。（3）甲方有義務協(xié)助乙方完成存量房買賣過程中所需的各項手續(xù)。4.2乙方的權(quán)力和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行付款義務。（2）乙方有義務在收到甲方支付的全部房屋買賣款后，按照約定將存量房過戶至甲方名下。（3）乙方有義務配合甲方辦理存量房買賣過程中所需的各項手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定的方式、時間和地點，共同完成存量房買賣過程中的各項事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應提前____天書面通知對方，說明終止合同的原因。（2）甲乙雙方應就終止合同后的財產(chǎn)、債務處理事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。（3）雙方應按照協(xié)商一致的意見，辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理房屋買賣過戶、債權(quán)債務清算等相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：指甲方購買乙方存量房所應支付的款項。（2）稅費：指根據(jù)國家及地方政策規(guī)定，甲方在購買存量房過程中應繳納的各項稅費。（3）中介服務費：指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用。（4）其他費用：指本合同未明確列明的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）房屋買賣價款：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價款支付至乙方指定賬戶。（2）稅費：甲方應按照國家及地方政策規(guī)定，自行繳納稅費。（3）中介服務費：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將中介服務費支付至乙方指定賬戶。（4）其他費用：甲方應按照本合同約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間（1）房屋買賣價款：甲方應在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付房屋買賣價款。（2）稅費：甲方應在合同約定的稅費繳納期限前完成稅費繳納。（3）中介服務費：甲方應在合同約定的中介服務費支付期限前完成支付。7.4支付章件（1）甲方支付費用時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應在____個工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付房屋買賣價款的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時繳納稅費或其他費用的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按時退還甲方已支付的費用（如有）的，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=應付金額×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應一次性支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌?，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同指定的調(diào)解人進行調(diào)解。（2）仲裁：提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的合作期限尚未屆滿。（3）存在尚未解決的爭議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響任何一方在合同簽訂前已享有的權(quán)利。（2）任何一方在合同履行過程中所取得的合法權(quán)益，不受本合同的影響。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中對存量房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中對存量房進行必要管理和維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充本合同的內(nèi)容，應書面通知對方。（2）雙方就修改或補充的內(nèi)容達成一致意見后，應簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應按照約定的時間和地點，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度城市更新項目存量房買賣合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）簽字：（甲方法定代表人簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方公章）乙方：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）簽字：（乙方法定代表人簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方公章）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）。2.乙方身份證明文件（復印件）。3.房屋產(chǎn)權(quán)證（復印件）。4.房屋買賣合同（復印件）。5.稅費繳納憑證（復印件）。6.中介服務協(xié)議（復印件）。7.修改和補充協(xié)議（如有）。8.爭議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：（1）未按時支付房屋買賣價款的，視為違約。（2）未按時繳納稅費的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：（1）未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。（2）未按時退還甲方已支付的費用（如有）的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市更新項目：指在城市規(guī)劃、建設(shè)、管理等方面，對現(xiàn)有城市空間、設(shè)施、功能進行綜合整治和優(yōu)化提升的項目。2.存量房：指在交易時未進行產(chǎn)權(quán)過戶登記的房屋。3.買賣：指買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達成關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，并按照協(xié)議履行相應義務。4.違約：指合同一方未按照合同約定履行其義務的行為。5.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е碌?，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房屋買賣價款。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方按照合同約定支付款項，并給予甲方合理的寬限期。2.問題：乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方盡快辦理房屋過戶手續(xù)，并督促乙方履行義務。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導致的合同無法履行問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任第三方應對其提供的存量房信息真實性負責，如因第三方提供虛假信息導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務，并有權(quán)收取合同約定的服務費用。3.第三方義務第三方應協(xié)助甲方和乙方完成存量房買賣過程中的各項手續(xù)，并保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.第三方賠償如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋買賣價款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔因合同履行產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.乙方利益條款（1）乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方給予合理期限的寬限期。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對存量房進行必要的管理和維護。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時支付房屋買賣價款的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付____%的違約金。（3）甲方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付存量房。（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔因合同履行產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方給予合理期限的寬限期。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，對存量房進行必要的管理和維護。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時交付存量房的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按時協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付____%的違約金。（3）乙方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度城市更新項目存量房買賣合作框架合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的2.3項目范圍三、合作雙方的權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務3.2乙方權(quán)利與義務四、項目實施流程4.1項目啟動4.2項目執(zhí)行4.3項目驗收4.4項目交付五、存量房買賣流程5.1房源信息收集5.2房源評估5.3房源展示5.4房源交易5.5房源過戶六、價格及支付方式6.1房源價格確定6.2支付方式6.3付款節(jié)點七、違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式八、保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件十、合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址十二、其他約定12.1合同附件12.2合同解釋十三、合同附件13.1房源清單13.2付款計劃13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度城市更新項目存量房買賣合作框架合同1.2合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、項目背景及目的2.1項目背景：[項目背景描述]2.2項目目的：[項目目的描述]2.3項目范圍：[項目范圍描述]三、合作雙方的權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供存量房買賣服務。3.1.2甲方有義務向乙方提供項目相關(guān)信息和資料。3.2乙方權(quán)利與義務：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用。3.2.2乙方有義務按照甲方要求提供專業(yè)、高效的存量房買賣服務。四、項目實施流程4.1項目啟動：[項目啟動流程描述]4.2項目執(zhí)行：[項目執(zhí)行流程描述]4.3項目驗收：[項目驗收流程描述]4.4項目交付：[項目交付流程描述]五、存量房買賣流程5.1房源信息收集：[房源信息收集流程描述]5.2房源評估：[房源評估流程描述]5.3房源展示：[房源展示流程描述]5.4房源交易：[房源交易流程描述]5.5房源過戶：[房源過戶流程描述]六、價格及支付方式6.1房源價格確定：[房源價格確定方法]6.2支付方式：[支付方式描述]6.3付款節(jié)點：[付款節(jié)點安排]七、違約責任及爭議解決7.1違約責任：7.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為[違約金計算方式]。7.2爭議解決方式：7.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、保密條款8.1保密信息：[保密信息范圍]8.2保密義務：[保密義務描述]8.3違約責任：[違約責任描述]九、合同解除及終止9.1合同解除條件：[合同解除條件描述]9.2合同終止條件：[合同終止條件描述]十、合同生效及變更10.1合同生效條件：[合同生效條件描述]10.2合同變更程序：[合同變更程序描述]十一、通知與送達11.1通知方式：[通知方式描述]11.2送達地址：[送達地址描述]十二、其他約定12.1合同附件：[合同附件描述]12.2合同解釋：[合同解釋原則]十三、合同附件13.1房源清單13.2付款計劃13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人：[甲方代表簽字][甲方代表姓名][甲方代表職位][甲方公司蓋章][乙方代表簽字][乙方代表姓名][乙方代表職位][乙方公司蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目主導權(quán)1.1.1甲方在合作框架合同期間，擁有項目的主導權(quán)，包括但不限于項目決策、進度安排和資源調(diào)配。1.1.2乙方應服從甲方的項目主導權(quán)，并積極配合甲方的各項工作。1.2項目進度管理1.2.1甲方應制定詳細的項目進度計劃，并定期向乙方通報項目進度。1.2.2乙方應按照甲方的要求，及時完成各項任務，確保項目按計劃推進。1.3資源調(diào)配與使用1.3.1甲方負責項目的資源調(diào)配，包括但不限于人力、物力和財力。1.3.2乙方應合理使用甲方提供的資源，避免浪費。1.4風險控制1.4.1甲方應制定風險控制措施，并對項目實施過程中的風險進行監(jiān)控。1.4.2乙方應配合甲方進行風險控制，并及時報告風險事件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1服務質(zhì)量保證2.1.1乙方應確保提供的服務質(zhì)量符合合同約定，并對服務質(zhì)量負責。2.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，并對不符合要求的服務提出整改要求。2.2服務費用支付2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)服務完成情況，按照合同約定向甲方收取服務費用。2.2.2甲方應在收到乙方提供的合法發(fā)票后