二零二五版農(nóng)村危房改造農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)支持協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)村危房改造農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)支持協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二章危房改造標(biāo)準(zhǔn)及支持政策2.1危房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2重建改造方案2.3資金支持政策第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1賣(mài)方基本信息3.2買(mǎi)方基本信息3.3房屋產(chǎn)權(quán)信息第四章危房改造實(shí)施流程4.1危房鑒定及評(píng)估4.2重建改造施工4.3改造項(xiàng)目驗(yàn)收第五章改造工程監(jiān)理5.1監(jiān)理單位及人員5.2監(jiān)理內(nèi)容與方法5.3監(jiān)理責(zé)任與義務(wù)第六章付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1首付款支付6.2進(jìn)度款支付6.3結(jié)算款支付6.4違約責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)辦理7.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取第八章協(xié)議解除及終止條件8.1協(xié)議解除情形8.2協(xié)議終止條件8.3解除或終止程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償?shù)谑缕渌s定12.1保密條款12.2解密條款12.3協(xié)議附件第十三章協(xié)議生效及修改13.1生效條件13.2修改程序13.3生效日期第十四章協(xié)議附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2危房改造方案14.3付款計(jì)劃表14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.危房改造政策出臺(tái)的背景2.危房改造對(duì)于農(nóng)村地區(qū)的重要意義3.本協(xié)議旨在規(guī)范農(nóng)村危房改造和房屋買(mǎi)賣(mài)行為1.2協(xié)議目的1.促進(jìn)農(nóng)村危房改造項(xiàng)目的順利實(shí)施2.保障農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益3.提高農(nóng)村住房安全水平1.3協(xié)議范圍1.危房改造項(xiàng)目范圍2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)范圍第二章危房改造標(biāo)準(zhǔn)及支持政策2.1危房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.危房定義2.危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)3.危房等級(jí)劃分2.2重建改造方案1.重建改造原則2.改造內(nèi)容3.改造設(shè)計(jì)要求2.3資金支持政策1.資金來(lái)源2.資金使用范圍3.資金審批流程第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1賣(mài)方基本信息1.賣(mài)方姓名或名稱2.身份證明文件3.聯(lián)系方式3.2買(mǎi)方基本信息1.買(mǎi)方姓名或名稱2.身份證明文件3.聯(lián)系方式3.3房屋產(chǎn)權(quán)信息1.房屋所有權(quán)人2.房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋地址第四章危房改造實(shí)施流程4.1危房鑒定及評(píng)估1.鑒定機(jī)構(gòu)及人員2.鑒定流程3.評(píng)估結(jié)果確認(rèn)4.2重建改造施工1.施工單位資質(zhì)要求2.施工流程3.施工質(zhì)量要求4.3改造項(xiàng)目驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收流程3.驗(yàn)收結(jié)果處理第五章改造工程監(jiān)理5.1監(jiān)理單位及人員1.監(jiān)理單位資質(zhì)要求2.監(jiān)理人員資質(zhì)要求5.2監(jiān)理內(nèi)容與方法1.監(jiān)理內(nèi)容2.監(jiān)理方法5.3監(jiān)理責(zé)任與義務(wù)1.監(jiān)理責(zé)任2.監(jiān)理義務(wù)第六章付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1首付款支付1.首付款比例2.支付時(shí)間6.2進(jìn)度款支付1.進(jìn)度款比例2.支付時(shí)間6.3結(jié)算款支付1.結(jié)算款比例2.支付時(shí)間6.4違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)2.權(quán)屬證書(shū)變更登記7.2登記手續(xù)辦理1.登記機(jī)關(guān)2.登記所需材料3.登記程序7.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取1.產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取條件2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取流程第八章協(xié)議解除及終止條件8.1協(xié)議解除情形1.危房改造項(xiàng)目取消或終止2.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議3.一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行8.2協(xié)議終止條件1.危房改造項(xiàng)目完成2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢8.3解除或終止程序1.提出解除或終止協(xié)議的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方2.雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止的具體事宜3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁3.訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)9.3爭(zhēng)議解決期限1.爭(zhēng)議解決的一般期限2.爭(zhēng)議解決的特殊期限第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1適用法律1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律2.特定事項(xiàng)適用其他相關(guān)法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議管轄1.爭(zhēng)議管轄法院2.爭(zhēng)議管轄的具體規(guī)定第十一章違約責(zé)任11.1違約行為1.危房改造項(xiàng)目未按約定完成2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定履行義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金2.恢復(fù)原狀3.支付賠償金11.3違約金及賠償1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第十二章其他約定12.1保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)2.保密期限及保密范圍12.2解密條款1.在特定條件下，保密信息可予以解密2.解密程序及責(zé)任12.3協(xié)議附件1.協(xié)議附件的效力2.協(xié)議附件的修訂程序第十三章協(xié)議生效及修改13.1生效條件1.協(xié)議雙方簽字蓋章2.協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2修改程序1.修改協(xié)議的內(nèi)容和程序2.修改協(xié)議的生效條件13.3生效日期1.協(xié)議生效的具體日期2.生效日期的計(jì)算方式第十四章協(xié)議附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件14.2危房改造方案1.危房改造方案的具體內(nèi)容2.改造方案的附件14.3付款計(jì)劃表1.付款計(jì)劃表的主要內(nèi)容2.付款計(jì)劃表的附件14.4其他相關(guān)文件1.其他相關(guān)文件的內(nèi)容2.其他相關(guān)文件的附件甲方（賣(mài)方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在危房改造和房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金使用、施工管理等。1.2甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)危房改造項(xiàng)目的主體責(zé)任，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任。1.3甲方資金管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)戶管理危房改造資金，確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用，并定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告。1.4甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供危房改造項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、施工質(zhì)量等，確保乙方知情權(quán)。1.5甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在危房改造和房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于選擇施工單位、監(jiān)督施工質(zhì)量、決定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)危房改造項(xiàng)目進(jìn)行決策，包括項(xiàng)目方案、施工方案、資金使用等。2.3乙方資金監(jiān)管條款說(shuō)明：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方資金使用情況，確保資金合理、合規(guī)使用。2.4乙方信息披露條款說(shuō)明：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、付款方式等。2.5乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)，確保其能夠提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款a.協(xié)助雙方進(jìn)行危房改造項(xiàng)目的洽談和協(xié)商；b.協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂；c.協(xié)助雙方進(jìn)行資金監(jiān)管和支付；d.協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致一方或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.危房改造方案3.付款計(jì)劃表4.危房鑒定報(bào)告5.施工合同6.監(jiān)理合同7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.相關(guān)政策文件9.雙方身份證件復(fù)印件10.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定完成危房改造項(xiàng)目。b.乙方未按約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)義務(wù)。c.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。d.任何一方未按約定支付款項(xiàng)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按約定完成危房改造項(xiàng)目，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。b.乙方未按約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)義務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。c.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。d.任何一方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.危房：指經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，存在安全隱患，影響居住安全的房屋。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.危房改造：指對(duì)危房進(jìn)行加固、修繕或重建，以提高房屋安全性的活動(dòng)。4.中介機(jī)構(gòu)：指為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金不足，導(dǎo)致危房改造進(jìn)度緩慢。解決辦法：協(xié)商調(diào)整資金使用計(jì)劃，或?qū)で笳a(bǔ)助。2.問(wèn)題：乙方對(duì)房屋改造方案不滿意。解決辦法：重新協(xié)商改造方案，或?qū)で蟮谌綄?zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村地區(qū)危房改造項(xiàng)目。2.農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.中介機(jī)構(gòu)參與房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)。4.政府支持農(nóng)村住房安全項(xiàng)目。全文完。二零二五版農(nóng)村危房改造農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.危房改造條件3.1危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)3.2改造資金來(lái)源3.3改造項(xiàng)目范圍4.房屋買(mǎi)賣(mài)流程4.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.3買(mǎi)賣(mài)合同簽訂4.4房屋過(guò)戶手續(xù)5.危房改造支持措施5.1資金支持5.2技術(shù)支持5.3政策支持6.支持協(xié)議期限6.1協(xié)議起始時(shí)間6.2協(xié)議終止時(shí)間7.協(xié)議履行與監(jiān)督7.1履行原則7.2監(jiān)督機(jī)制7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同附件11.1附件一：危房改造項(xiàng)目清單11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同生效14.合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議旨在支持農(nóng)村地區(qū)危房改造，改善農(nóng)民居住條件，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確農(nóng)村危房改造農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)支持政策，確保危房改造工作的順利進(jìn)行，保障農(nóng)民合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方協(xié)議一方為甲方，負(fù)責(zé)農(nóng)村危房改造項(xiàng)目審批、資金管理和監(jiān)督；協(xié)議另一方為乙方，為危房改造農(nóng)戶，負(fù)責(zé)房屋改造和買(mǎi)賣(mài)。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義本協(xié)議中，“危房”指存在安全隱患，可能危及居住人員生命財(cái)產(chǎn)安全，需要拆除或加固改造的房屋。2.2解釋原則本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.危房改造條件3.1危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)危房鑒定由甲方負(fù)責(zé)，依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，鑒定結(jié)果作為危房改造的依據(jù)。3.2改造資金來(lái)源危房改造資金由甲方負(fù)責(zé)籌集，包括政府財(cái)政撥款、社會(huì)捐贈(zèng)等。3.3改造項(xiàng)目范圍改造項(xiàng)目包括農(nóng)村危房拆除重建、加固改造等，具體范圍由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。4.房屋買(mǎi)賣(mài)流程4.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人身份信息、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移乙方房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方協(xié)助辦理，確保房屋權(quán)屬清晰。4.3買(mǎi)賣(mài)合同簽訂乙方與購(gòu)買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.4房屋過(guò)戶手續(xù)乙方在合同簽訂后，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.危房改造支持措施5.1資金支持甲方根據(jù)危房改造項(xiàng)目實(shí)際需要，提供相應(yīng)資金支持。5.2技術(shù)支持甲方提供危房改造技術(shù)指導(dǎo)，確保改造質(zhì)量。5.3政策支持甲方積極爭(zhēng)取政策支持，為危房改造創(chuàng)造有利條件。6.協(xié)議履行與監(jiān)督6.1履行原則雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行各自義務(wù)。6.2監(jiān)督機(jī)制甲方設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，對(duì)危房改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.3違約責(zé)任雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件1.乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行危房改造或房屋買(mǎi)賣(mài)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正；2.甲方未按協(xié)議約定提供資金、技術(shù)或政策支持，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未糾正；3.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.2解除程序一方?jīng)Q定解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議解除。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年止。11.合同附件11.1附件一：危房改造項(xiàng)目清單列明危房改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、改造標(biāo)準(zhǔn)、資金預(yù)算等。11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。12.其他約定12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知與送達(dá)雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議約定的終止日期。14.合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”指在危房改造和房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：危房鑒定、房屋評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管、房屋交易代理等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本條款所指責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。如無(wú)特殊約定，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，但最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。3.第三方介入程序3.1第三方選擇乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。3.2第三方資質(zhì)要求3.3第三方服務(wù)協(xié)議第三方與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得乙方提供的必要資料和協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為違反了本協(xié)議的約定。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，乙方對(duì)危房改造和房屋買(mǎi)賣(mài)的整體責(zé)任不因第三方介入而免除。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系如有多個(gè)第三方參與，各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任重疊或責(zé)任缺失。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書(shū)面通知其他相關(guān)方。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由乙方承擔(dān)。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款處理。7.第三方介入后的監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其履行職責(zé)。7.2監(jiān)督方式甲方可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、聽(tīng)取匯報(bào)等方式對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。8.第三方介入后的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：危房改造項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：包括危房改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、改造標(biāo)準(zhǔn)、資金預(yù)算、施工期限等。說(shuō)明：本清單作為危房改造項(xiàng)目的實(shí)施依據(jù)，需由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同需由乙方與購(gòu)買(mǎi)方簽訂，甲方提供協(xié)助。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議需由第三方與乙方簽訂，甲方提供監(jiān)督。4.附件四：危房鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：包括危房鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)、鑒定時(shí)間等。說(shuō)明：本報(bào)告由具備資質(zhì)的第三方出具，作為危房改造的依據(jù)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估時(shí)間等。6.附件六：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議由甲方與第三方簽訂，確保資金安全。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議由雙方簽訂，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定提供資金、技術(shù)或政策支持。乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行危房改造或房屋買(mǎi)賣(mài)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。雙方未按協(xié)議約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的各方。3.違約責(zé)任示例：甲方未按協(xié)議約定提供資金，導(dǎo)致危房改造項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于延期費(fèi)用、違約金等。乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行危房改造，導(dǎo)致房屋不符合買(mǎi)賣(mài)合同約定，乙方應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、違約金等。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償因此遭受損失的各方。全文完。二零二五版農(nóng)村危房改造農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)支持協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確農(nóng)村危房改造農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村危房改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)村危房：指房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，經(jīng)鑒定達(dá)到危房標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)村房屋。2.農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)：指農(nóng)村危房改造過(guò)程中，農(nóng)村居民之間進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.危房改造：指對(duì)農(nóng)村危房進(jìn)行加固、修繕或拆除重建，改善農(nóng)村居民居住條件。2.支持協(xié)議：指甲方為乙方提供政策、資金等方面的支持，以促進(jìn)農(nóng)村危房改造項(xiàng)目的實(shí)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的農(nóng)村危房改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供政策、資金等方面的支持。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成農(nóng)村危房改造項(xiàng)目。3.乙方應(yīng)確保農(nóng)村危房改造項(xiàng)目的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)農(nóng)村危房改造項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村危房改造項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成農(nóng)村危房改造項(xiàng)目。2.甲方按照協(xié)議約定提供政策、資金等方面的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.改造工程費(fèi)用：包括房屋拆除、新建、修繕等費(fèi)用。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括房屋設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括土地征用、補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。7.2支付方式1.甲方將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際完成情況，分期支付乙方相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相應(yīng)的發(fā)票和支付憑證。7.3支付時(shí)間1.首期支付：在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總額的____%。2.中期支付：在房屋拆除、新建、修繕等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成后，甲方支付乙方合同總額的____%。3.尾款支付：在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余合同總額的____%。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前對(duì)乙方提交的發(fā)票和支付憑證進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付后，及時(shí)將款項(xiàng)用于項(xiàng)目實(shí)施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定提供政策、資金支持，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成房屋改造項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同總金額的____%計(jì)算。2.賠償金以貨幣形式支付，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所掌握的農(nóng)村危房改造項(xiàng)目的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法按期改造。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致施工材料無(wú)法及時(shí)供應(yīng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為農(nóng)村危房改造項(xiàng)目的政策支持方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為農(nóng)村危房改造項(xiàng)目的實(shí)施方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村危房改造項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等。2.乙方保留對(duì)農(nóng)村危房改造項(xiàng)目的實(shí)施權(quán)，包括但不限于施工、材料采購(gòu)、人員管理等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃的權(quán)利。2.乙方保留在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保農(nóng)村危房改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村危房改造農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)支持的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村危房改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.房屋拆除、新建、修繕等工程圖紙3.政策支持文件和資金撥付證明4.設(shè)計(jì)費(fèi)用清單5.管理費(fèi)用清單6.土地征用、補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)文件7.甲方支付憑證8.乙方提交的發(fā)票和支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。未按約定提供政策、資金支持：甲方未按約定提供政策、資金支持，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)完成的，視為違約。2.乙方違約：未按約定完成房屋改造項(xiàng)目：乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成房屋改造項(xiàng)目的，視為違約。提供的材料或施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定的雙方對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：資金不足解決辦法：與甲方協(xié)商，申請(qǐng)追加資金，或調(diào)整項(xiàng)目預(yù)算，確保項(xiàng)目資金充足。3.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)解決辦法：提前與供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)及時(shí)，或?qū)ふ姨娲牧稀?.問(wèn)題：施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)控，對(duì)不合格部分進(jìn)行返工，確保施工質(zhì)量。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供農(nóng)村危房改造所需的材料和技術(shù)支持。第三方應(yīng)確保提供的材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供材料和技術(shù)支持，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、水電等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的安全問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后房屋的所有權(quán)。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后房屋的增值收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得在乙方不知情的情況下，將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成房屋改造項(xiàng)目。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目完成后房屋的所有權(quán)。甲方可獲得項(xiàng)目完成后房屋的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成房屋改造項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在甲方不知情的情況下，將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。全文完。二零二五版農(nóng)村危房改造農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)支持協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.危房改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目期限3.改造資金及支持方式3.1資金來(lái)源3.2資金使用范圍3.3資金支持比例4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息4.2賣(mài)方基本信息5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款5.1房屋基本情況5.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.3付款方式5.4交付及驗(yàn)收5.5違約責(zé)任6.危房改造項(xiàng)目實(shí)施6.1改造方案6.2改造進(jìn)度6.3質(zhì)量要求6.4安全保障7.協(xié)議履行及監(jiān)督7.1協(xié)議履行期限7.2協(xié)議履行方式7.3協(xié)議履行監(jiān)督8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.協(xié)議附件12.1協(xié)議附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2協(xié)議附件二：危房改造項(xiàng)目實(shí)施方案13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：縣人民政府乙方：農(nóng)村危房改造項(xiàng)目實(shí)施單位1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)乙方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.危房改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱縣農(nóng)村危房改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)縣鎮(zhèn)、鎮(zhèn)、鎮(zhèn)等2.3項(xiàng)目規(guī)模計(jì)劃改造危房戶2.4項(xiàng)目期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止3.改造資金及支持方式3.1資金來(lái)源本項(xiàng)目資金由中央財(cái)政補(bǔ)助、省級(jí)財(cái)政補(bǔ)助和縣級(jí)財(cái)政配套組成。3.2資金使用范圍資金用于危房改造工程的建設(shè)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等費(fèi)用。3.3資金支持比例中央財(cái)政補(bǔ)助比例%，省級(jí)財(cái)政補(bǔ)助比例%，縣級(jí)財(cái)政配套比例%。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：身份證號(hào)碼：住址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)4.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：身份證號(hào)碼：住址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款5.1房屋基本情況房屋坐落：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)房屋面積：平方米5.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.3付款方式買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后支付。5.4交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)間為2025年6月30日前，買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5違約責(zé)任如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金；如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付欠款總額的%作為違約金。6.危房改造項(xiàng)目實(shí)施6.1改造方案危房改造方案包括房屋拆除、地基處理、主體結(jié)構(gòu)、屋面、門(mén)窗、室內(nèi)裝修等。6.2改造進(jìn)度改造進(jìn)度分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、施工階段、驗(yàn)收階段。6.3質(zhì)量要求改造工程應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.4安全保障施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。7.協(xié)議履行及監(jiān)督7.1協(xié)議履行期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。7.2協(xié)議履行方式協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3協(xié)議履行監(jiān)督協(xié)議雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告協(xié)議履行情況，接受對(duì)方的監(jiān)督檢查。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款；（4）任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.協(xié)議附件12.1協(xié)議附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2協(xié)議附件二：危房改造項(xiàng)目實(shí)施方案13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為2025年X月X日。13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市縣鎮(zhèn)路號(hào)。13.3協(xié)議簽署人簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍、法律顧問(wèn)等，在協(xié)議履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，經(jīng)協(xié)商一致，可以介入本合同的相關(guān)事宜。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)的要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確界定。15.3.2第三方在協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲取必要的信息和資料。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。15.5.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的洽談和簽約。16.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)