2025年高端住宅電梯購置與維保一體化服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年高端住宅電梯購置與維保一體化服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為滿足甲方高端住宅項(xiàng)目對(duì)電梯購置與維保一體化服務(wù)的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在電梯購置與維保一體化服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效地運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于電梯行業(yè)，包括電梯的購置、安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）高端住宅：指甲方投資建設(shè)的具有高品質(zhì)、高品位、高舒適度的住宅項(xiàng)目。（2）電梯購置：指甲方購買電梯設(shè)備的行為。（3）維保一體化服務(wù)：指乙方為甲方提供電梯的安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等全過程服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供電梯購置與維保一體化服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成電梯購置與維保一體化服務(wù)。（4）按照合同約定支付電梯購置與維保一體化服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定為甲方提供電梯購置與維保一體化服務(wù)。（2）確保電梯設(shè)備的質(zhì)量、安全、穩(wěn)定、高效。（3）在合同約定的期限內(nèi)完成電梯購置與維保一體化服務(wù)。（4）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方高端住宅項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，為甲方提供電梯購置與維保一體化服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)至合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）電梯購置費(fèi)用：包括電梯設(shè)備購置費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。（2）維保服務(wù)費(fèi)用：包括日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、定期檢修費(fèi)、緊急搶修費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）電梯購置費(fèi)用：在電梯設(shè)備交付使用前，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。（2）維保服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的____日前，支付上季度維保服務(wù)費(fèi)用的____%。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用項(xiàng)目及合同約定支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：在電梯設(shè)備交付使用前，甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。（2）維保服務(wù)費(fèi)用：每季度第一個(gè)月的____日前支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）甲方應(yīng)確保支付的資金及時(shí)到達(dá)乙方指定的賬戶。（3）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的____%作為滯納金。8.2乙方違約若乙方未能按約定提供電梯購置與維保一體化服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）無條件退還已支付的費(fèi)用；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約給甲方造成的其他合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如雙方不能就不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時(shí)間及影響達(dá)成一致意見，可依法申請(qǐng)鑒定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)、保密信息等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電梯設(shè)備的設(shè)計(jì)、制造、安裝、調(diào)試等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)、服務(wù)流程等保密權(quán)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自使用或泄露。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的附件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保電梯購置與維保一體化服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)提供相關(guān)資料和設(shè)備。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式的協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.電梯購置清單2.維保服務(wù)細(xì)則3.其他附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯購置清單2.維保服務(wù)細(xì)則3.其他附件（如：雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用；b.未經(jīng)乙方同意，擅自變更電梯設(shè)備或維保服務(wù)內(nèi)容；c.未按照合同約定提供必要配合，影響電梯的正常使用和維護(hù)。乙方違約：a.未按時(shí)完成電梯設(shè)備的購置、安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等工作；b.維保服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；c.未按照合同約定提供售后服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.專有技術(shù)：指不為公眾所知悉、具有實(shí)用性、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付。逾期未支付，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)完成電梯設(shè)備的購置、安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按合同約定的時(shí)間完成工作。如乙方未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.問題：維保服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。如乙方未能改進(jìn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的電梯購置與維保一體化服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件，確保服務(wù)順利進(jìn)行。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)價(jià)格。（2）乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得甲方支付的獎(jiǎng)勵(lì)金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供電梯購置與維保一體化服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的售后服務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)在合同履行完畢后，對(duì)乙方進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年高端住宅電梯購置與維保一體化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1電梯型號(hào)及數(shù)量2.2電梯安裝地點(diǎn)2.3電梯交付時(shí)間3.電梯購置費(fèi)用3.1購置費(fèi)用總額3.2購置費(fèi)用支付方式3.3購置費(fèi)用支付時(shí)間4.電梯安裝與調(diào)試4.1安裝進(jìn)度安排4.2調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)及要求4.3安裝調(diào)試費(fèi)用5.電梯維保服務(wù)5.1維保服務(wù)內(nèi)容5.2維保服務(wù)期限5.3維保服務(wù)費(fèi)用6.電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范6.1定期保養(yǎng)計(jì)劃6.2故障處理流程6.3保養(yǎng)記錄及報(bào)告7.電梯運(yùn)行管理7.1運(yùn)行管理制度7.2運(yùn)行監(jiān)控及報(bào)警7.3運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析8.電梯安全管理8.1安全管理制度8.2安全操作培訓(xùn)8.3事故應(yīng)急處理9.電梯維修與更換9.1維修服務(wù)內(nèi)容9.2維修更換標(biāo)準(zhǔn)9.3維修更換費(fèi)用10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：電梯購置清單13.2附件二：電梯安裝調(diào)試方案13.3附件三：電梯維保服務(wù)方案14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的2.1電梯型號(hào)及數(shù)量2.1.1電梯型號(hào)：___________2.1.2電梯數(shù)量：___________2.2電梯安裝地點(diǎn)2.2.1安裝地址：___________2.2.2安裝樓層：___________2.2.3安裝時(shí)間：___________2.3電梯交付時(shí)間2.3.1交付時(shí)間：___________2.3.2交付條件：___________3.電梯購置費(fèi)用3.1購置費(fèi)用總額3.1.1購置費(fèi)用：___________3.2購置費(fèi)用支付方式3.2.1預(yù)付款：___________3.2.2分期付款：___________3.2.3付款時(shí)間：___________3.3購置費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.電梯安裝與調(diào)試4.1安裝進(jìn)度安排4.1.1安裝階段：___________4.1.2各階段時(shí)間安排：___________4.2調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2.1調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2.2調(diào)試要求：___________4.3安裝調(diào)試費(fèi)用4.3.1安裝調(diào)試費(fèi)用總額：___________4.3.2費(fèi)用支付方式：___________5.電梯維保服務(wù)5.1維保服務(wù)內(nèi)容5.1.1定期保養(yǎng)：___________5.1.2故障維修：___________5.1.3安全檢查：___________5.2維保服務(wù)期限5.2.1維保期限：___________5.2.2維保范圍：___________5.3維保服務(wù)費(fèi)用5.3.1維保費(fèi)用總額：___________5.3.2費(fèi)用支付方式：___________6.電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范6.1定期保養(yǎng)計(jì)劃6.1.1保養(yǎng)周期：___________6.1.2保養(yǎng)內(nèi)容：___________6.2故障處理流程6.2.1故障報(bào)告：___________6.2.2故障排除：___________6.2.3故障記錄：___________6.3保養(yǎng)記錄及報(bào)告6.3.1保養(yǎng)記錄：___________6.3.2保養(yǎng)報(bào)告：___________7.電梯運(yùn)行管理7.1運(yùn)行管理制度7.1.1運(yùn)行管理制度：___________7.1.2運(yùn)行管理要求：___________7.2運(yùn)行監(jiān)控及報(bào)警7.2.1運(yùn)行監(jiān)控：___________7.2.2報(bào)警系統(tǒng)：___________7.3運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析7.3.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：___________7.3.2數(shù)據(jù)分析：___________8.電梯安全管理8.1安全管理制度8.1.1乙方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，確保電梯安全運(yùn)行。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全檢查和培訓(xùn)，確保操作人員熟悉電梯安全操作規(guī)程。8.2安全操作培訓(xùn)8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)甲方操作人員進(jìn)行安全操作培訓(xùn)。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括電梯安全知識(shí)、操作規(guī)程、緊急情況處理等。8.3事故應(yīng)急處理8.3.1乙方應(yīng)制定事故應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生事故時(shí)立即啟動(dòng)。8.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行事故調(diào)查和處理，確保事故原因得到徹底查明。9.電梯維修與更換9.1維修服務(wù)內(nèi)容9.1.1乙方應(yīng)提供電梯日常維修服務(wù)，包括但不限于更換易損件、潤滑、調(diào)整等。9.1.2乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保電梯安全運(yùn)行。9.2維修更換標(biāo)準(zhǔn)9.2.1維修更換的零部件應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品要求。9.2.2維修更換的零部件應(yīng)有合格證明，確保質(zhì)量可靠。9.3維修更換費(fèi)用9.3.1維修更換費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。9.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修更換費(fèi)用明細(xì)后，按照約定時(shí)間支付。10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。10.2合同終止條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。10.2.2電梯因不可抗力導(dǎo)致無法正常運(yùn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。10.3合同終止流程10.3.1一方提出終止合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在收到終止合同通知后___________日內(nèi)，共同確認(rèn)合同終止事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約金金額：___________11.2.2賠償損失計(jì)算方法：___________11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序：___________13.合同附件13.1附件一：電梯購置清單13.2附件二：電梯安裝調(diào)試方案13.3附件三：電梯維保服務(wù)方案14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更與解除14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2合同解除需按照本合同約定的終止條件進(jìn)行。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入本合同關(guān)系必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.第三方介入的情形3.1.1為提供電梯安裝、調(diào)試、維保服務(wù)的技術(shù)支持；3.1.2為提供電梯零部件的采購、供應(yīng)；3.1.3為提供電梯保險(xiǎn)服務(wù)；3.1.4為提供法律、財(cái)務(wù)、咨詢等專業(yè)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。4.2.1乙方對(duì)電梯安裝、調(diào)試、維保過程中產(chǎn)生的直接損失；4.2.2第三方提供的零部件、服務(wù)導(dǎo)致的電梯故障；4.2.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致的損失。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：5.1.1甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)；5.1.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)水平和責(zé)任履行負(fù)責(zé)；5.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)、零部件的質(zhì)量和責(zé)任履行負(fù)責(zé)。6.第三方介入的程序6.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括：6.1.1第三方的資質(zhì)審查；6.1.2第三方的責(zé)任承擔(dān)；6.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；6.1.4第三方的退出機(jī)制。7.第三方介入的合同7.1第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.2.3第三方的責(zé)任限額；7.2.4第三方的權(quán)利義務(wù)；7.2.5第三方的退出機(jī)制。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。8.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；8.2.2第三方的管理費(fèi)用；8.2.3第三方的其他相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的變更9.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并通知第三方。9.2.1變更后的服務(wù)內(nèi)容；9.2.2變更后的責(zé)任限額；9.2.3變更后的費(fèi)用。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并通知第三方。10.2.1終止的原因；10.2.2終止后的處理；10.2.3終止后的費(fèi)用結(jié)算。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。11.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)相同。12.第三方介入的保密12.1第三方在本合同項(xiàng)下獲得的任何信息，包括但不限于技術(shù)、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的其他約定13.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲方和乙方另行協(xié)商確定。13.2任何關(guān)于第三方介入的變更、補(bǔ)充或解釋，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯購置清單詳細(xì)要求：列出電梯的型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、安裝地點(diǎn)等信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確電梯購置的具體內(nèi)容。2.附件二：電梯安裝調(diào)試方案詳細(xì)要求：包括安裝進(jìn)度安排、調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)試流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本方案為合同附件，用于指導(dǎo)電梯的安裝和調(diào)試工作。3.附件三：電梯維保服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括維保服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件說明：本方案為合同附件，用于明確電梯的維保服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：電梯安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全操作規(guī)程、安全檢查制度、事故應(yīng)急處理預(yù)案等。附件說明：本制度為合同附件，用于規(guī)范電梯的安全管理。5.附件五：電梯維修更換清單詳細(xì)要求：包括維修更換的零部件名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。附件說明：本清單為合同附件，用于記錄電梯維修更換的具體情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、雙方簽字蓋章等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付購置費(fèi)用；未按時(shí)支付維保費(fèi)用；未配合乙方進(jìn)行電梯安裝、調(diào)試、維保工作；違反電梯安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。1.2乙方違約行為：未按時(shí)交付電梯；安裝、調(diào)試、維保工作不符合合同約定；維保服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未按時(shí)進(jìn)行電梯維修更換。1.3第三方違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；費(fèi)用結(jié)算不符合合同約定；違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付購置費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款利息；逾期支付維保費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款利息；未配合乙方工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；違反安全管理制度，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：逾期交付電梯，應(yīng)支付違約金；安裝、調(diào)試、維保工作不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；維保服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；未按時(shí)進(jìn)行維修更換，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。2.3第三方違約責(zé)任：服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；費(fèi)用結(jié)算不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付購置費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法按期交付電梯，甲方應(yīng)支付逾期付款利息。3.2乙方未按時(shí)進(jìn)行電梯維修更換，導(dǎo)致電梯無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.3第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致電梯故障，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2025年高端住宅電梯購置與維保一體化服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的2.1電梯品牌及型號(hào)2.2電梯數(shù)量2.3電梯安裝位置2.4電梯交付時(shí)間2.5電梯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三章電梯購置費(fèi)用3.1購置價(jià)格3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款比例3.4驗(yàn)收后付款比例3.5付款違約責(zé)任第四章電梯安裝與調(diào)試4.1安裝時(shí)間4.2安裝人員要求4.3安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)及流程4.5安裝調(diào)試費(fèi)用第五章電梯維保服務(wù)5.1維保范圍5.2維保周期5.3維保人員要求5.4維保內(nèi)容5.5維保費(fèi)用第六章電梯維修服務(wù)6.1維修范圍6.2維修響應(yīng)時(shí)間6.3維修人員要求6.4維修材料要求6.5維修費(fèi)用第七章電梯保養(yǎng)服務(wù)7.1保養(yǎng)周期7.2保養(yǎng)內(nèi)容7.3保養(yǎng)人員要求7.4保養(yǎng)費(fèi)用7.5保養(yǎng)記錄第八章電梯安全及應(yīng)急處理8.1安全責(zé)任8.2應(yīng)急預(yù)案8.3報(bào)修流程8.4搶修人員要求8.5搶修費(fèi)用第九章合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同終止條件第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約爭議解決第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用11.4爭議解決期限第十二章合同附件12.1電梯技術(shù)參數(shù)12.2電梯安裝圖紙12.3電梯維保記錄12.4電梯維修記錄第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件13.4合同終止后的處理第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年高端住宅電梯購置與維保一體化服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息甲方（購買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（供應(yīng)商）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：__________________第二章合同標(biāo)的2.1電梯品牌及型號(hào)電梯品牌：__________________電梯型號(hào)：__________________2.2電梯數(shù)量電梯數(shù)量：_______部2.3電梯安裝位置電梯安裝位置：__________________2.4電梯交付時(shí)間電梯交付時(shí)間：_______年_______月_______日2.5電梯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)電梯驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB75882003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定。第三章電梯購置費(fèi)用3.1購置價(jià)格購置價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式及期限付款方式：分階段付款付款期限：合同簽訂后_______日內(nèi)支付預(yù)付款，電梯交付并驗(yàn)收合格后支付尾款。3.3預(yù)付款比例預(yù)付款比例：合同總額的_______%3.4驗(yàn)收后付款比例驗(yàn)收后付款比例：合同總額的_______%3.5付款違約責(zé)任若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第四章電梯安裝與調(diào)試4.1安裝時(shí)間安裝時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2安裝人員要求安裝人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，且持有相關(guān)資格證書。4.3安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB75882003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定。4.4調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)及流程調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T125342008《電梯安全規(guī)范》及相關(guān)規(guī)定。調(diào)試流程：詳見附件一《電梯安裝調(diào)試流程》。第五章電梯維保服務(wù)5.1維保范圍維保范圍：電梯的日常保養(yǎng)、定期保養(yǎng)、故障排除等。5.2維保周期維保周期：每月一次日常保養(yǎng)，每季度一次定期保養(yǎng)。5.3維保人員要求維保人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，且持有相關(guān)資格證書。5.4維保內(nèi)容維保內(nèi)容：詳見附件二《電梯維保內(nèi)容》。5.5維保費(fèi)用維保費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/年，包含日常保養(yǎng)和定期保養(yǎng)。第六章電梯維修服務(wù)6.1維修范圍維修范圍：電梯的故障排除、零部件更換等。6.2維修響應(yīng)時(shí)間維修響應(yīng)時(shí)間：接到報(bào)修電話后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。6.3維修人員要求維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，且持有相關(guān)資格證書。6.4維修材料要求維修材料要求：使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的零部件。6.5維修費(fèi)用維修費(fèi)用：實(shí)際維修費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，由甲方承擔(dān)。第七章電梯保養(yǎng)服務(wù)7.1保養(yǎng)周期保養(yǎng)周期：每月一次日常保養(yǎng)，每季度一次定期保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)內(nèi)容：詳見附件三《電梯保養(yǎng)內(nèi)容》。7.3保養(yǎng)人員要求保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，且持有相關(guān)資格證書。7.4保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/年，包含日常保養(yǎng)和定期保養(yǎng)。7.5保養(yǎng)記錄保養(yǎng)記錄：乙方應(yīng)定期向甲方提供電梯保養(yǎng)記錄，甲方應(yīng)予以查閱和保存。第八章合同履行與變更9.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。9.2合同變更程序任何合同內(nèi)容的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第九章違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定提供或完成服務(wù)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的_______%。10.4違約爭議解決違約爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.4爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十一章合同附件11.1電梯技術(shù)參數(shù)詳見附件四《電梯技術(shù)參數(shù)》。11.2電梯安裝圖紙?jiān)斠姼郊濉峨娞莅惭b圖紙》。11.3電梯維保記錄詳見附件六《電梯維保記錄》。11.4電梯維修記錄詳見附件七《電梯維修記錄》。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件詳見第九章。12.3合同解除條件合同解除條件詳見第九章。12.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)備交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購買方）：__________________乙方（供應(yīng)商）：__________________甲方（購買方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（供應(yīng)商）簽字（或蓋章）：__________________甲方（購買方）代表：__________________乙方（供應(yīng)商）代表：__________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、進(jìn)度控制、費(fèi)用管理等。條款內(nèi)容：第14.5條甲方主導(dǎo)權(quán)1.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的電梯購置與維保一體化服務(wù)擁有最終決策權(quán)。2.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整電梯品牌、型號(hào)和數(shù)量。3.甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整維保服務(wù)的具體內(nèi)容。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。1.2甲方付款優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中的付款優(yōu)先權(quán)，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：第15.1條甲方付款優(yōu)先權(quán)1.在合同執(zhí)行過程中，若乙方需提前墊付資金，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供資金使用情況的詳細(xì)報(bào)告，并保留對(duì)乙方資金使用的監(jiān)督權(quán)。1.3甲方變更權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在合同執(zhí)行過程中對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)變更的權(quán)利。條款內(nèi)容：第16.1條甲方變更權(quán)1.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)電梯購置與維保一體化服務(wù)的具體內(nèi)容進(jìn)行合理變更。2.任何變更均應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致后以書面形式確認(rèn)。3.甲方對(duì)因變更而產(chǎn)生的額外費(fèi)用有優(yōu)先支付的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于技術(shù)方案、施工進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等。條款內(nèi)容：第17.1條乙方主導(dǎo)權(quán)1.乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的電梯購置與維保一體化服務(wù)擁有技術(shù)方案和施工進(jìn)度的主導(dǎo)權(quán)。2.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方的技術(shù)方案和服務(wù)質(zhì)量要求。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：本條款確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：第18.1條乙方服務(wù)質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)確保電梯購置與維保一體化服務(wù)的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.乙方應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方的投訴和報(bào)修。2.3乙方技術(shù)支持條款說明：本條款確保乙方在合同執(zhí)行過程中提供必要的技術(shù)支持。條款內(nèi)容：第19.1條乙方技術(shù)支持1.乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲方及甲方指定的相關(guān)人員能夠正確使用和維護(hù)電梯。2.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方進(jìn)行技術(shù)咨詢服務(wù)，解答甲方在電梯使用過程中遇到的技術(shù)問題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，確保合同執(zhí)行的公正性和透明度。條款內(nèi)容：第20.1條第三方中介1.本合同項(xiàng)下的第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。2.第三方中介有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。3.第三方中介的調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。3.2第三方費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時(shí)間。條款內(nèi)容：第21.1條第三方費(fèi)用1.第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按比例分?jǐn)?，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介費(fèi)用在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3第三方報(bào)告條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的定期報(bào)告義務(wù)，確保合同執(zhí)行的透明度。條款內(nèi)容：第22.1條第三方報(bào)告1.第三方中介應(yīng)每月向甲乙雙方提交一次合同執(zhí)行情況的報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、爭議解決等。2.第三方中介的報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、全面，并對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題提出建議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：《電梯安裝調(diào)試流程》2.附件二：《電梯維保內(nèi)容》3.附件三：《電梯保養(yǎng)內(nèi)容》4.附件四：《電梯技術(shù)參數(shù)》5.附件五：《電梯安裝圖紙》6.附件六：《電梯維保記錄》7.附件七：《電梯維修記錄》8.附件八：《第三方中介服務(wù)協(xié)議》9.附件九：《合同變更協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同第3.2條，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，若未按時(shí)支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供或完成服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第4.1條和第5.1條，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成安裝、調(diào)試、維保等服務(wù)，若未按期完成，則視為違約。3.違約行為：乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第5.4條和第6.4條，乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，若服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。4.違約行為：第三方中介未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同第20.1條，第三方中介應(yīng)監(jiān)督合同的履行，若未履行職責(zé)或報(bào)告不真實(shí)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指雙方在合同執(zhí)行過程中對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因資金問題無法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求乙方進(jìn)行整改，若整改無效，可要求解除合同或要求賠償。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：更換第三方中介或要求原中介繼續(xù)履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端住宅小區(qū)電梯購置與維保。2.商業(yè)綜合體電梯購置與維保。3.寫字樓電梯購置與維保。4.公共設(shè)施電梯購置與維保。全文完。2025年高端住宅電梯購置與維保一體化服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，高端住宅的需求日益增長。為滿足甲方對(duì)高端住宅電梯購置與維保一體化服務(wù)的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電梯安全管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）高端住宅：指位于城市中心區(qū)域、配套設(shè)施齊全、品質(zhì)優(yōu)良、價(jià)格較高的住宅；（2）電梯購置：指甲方購買乙方提供的電梯設(shè)備；（3）維保一體化服務(wù)：指乙方為甲方提供的電梯安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購置：指甲方購買乙方提供的電梯設(shè)備，并支付相應(yīng)款項(xiàng)；（2）維保：指乙方為甲方提供的電梯安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等全方位服務(wù)；（3）一體化服務(wù)：指乙方為甲方提供的電梯購置與維保服務(wù)相結(jié)合的綜合性服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的電梯設(shè)備；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的維保一體化服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付電梯購置和維保服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的電梯設(shè)備；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的維保一體化服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成電梯安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等工作；（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取電梯購置和維保服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)電梯購置和維保一體化服務(wù)的履行地點(diǎn)為甲方指定的項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)電梯的購置、安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等工作，甲方按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的電梯購置和維保服務(wù)費(fèi)用中未實(shí)際發(fā)生的部分。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）電梯購置費(fèi)用：包括電梯設(shè)備本身的價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等；（2）維保服務(wù)費(fèi)用：包括日常保養(yǎng)、定期檢查、故障維修、應(yīng)急響應(yīng)等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括合同簽訂費(fèi)用、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）電梯購置費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付電梯購置費(fèi)用的____%；（2）維保服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同履行期間，按月支付維保服務(wù)費(fèi)用的____%；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）電梯購置費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）維保服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月維保服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用；（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，并注明合同編號(hào)；（3）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止合同履行；（2）甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供電梯設(shè)備或維保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣支付，雙方協(xié)商確定支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）電梯設(shè)備的性能參數(shù)、技術(shù)資料；（2）維保服務(wù)的具體內(nèi)容、操作流程；（3）雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策、法規(guī)的變更；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策、法規(guī)的變更，如稅收政策調(diào)整；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格受到限制；（2）合同內(nèi)容涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)電梯設(shè)備的所有權(quán)，直至甲方支付完畢所有款項(xiàng)；（2）乙方保留對(duì)維保服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自復(fù)制、傳播或使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若乙方因不可抗力無法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并免除其因不可抗力造成的損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員配合乙方進(jìn)行電梯安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)等工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供電梯設(shè)備及相關(guān)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同履行過程中遇到的問題；（2）及時(shí)溝通，互相通知有關(guān)事項(xiàng)；（3）按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章