2025年度新型公寓租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型公寓租賃合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)支付方式4.4物業(yè)費(fèi)支付方式第五章房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六章房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任6.4禁止行為第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同附件10.1房屋現(xiàn)狀描述10.2附屬設(shè)施清單10.3合同附件說明第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止第十二章合同生效第十三章合同份數(shù)第十四章合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃雙方在合法、公平、自愿的原則下進(jìn)行房屋租賃。1.3合同雙方基本信息出租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于_________，具體地址為：________________。2.2房屋面積房屋總面積為________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為________________結(jié)構(gòu)，共________________層，所在樓層為________________層。2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為________________。3.2租賃終止日期租賃終止日期為________________。3.3租賃續(xù)約租賃期滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月________________元。4.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）；（4）支付。4.3水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。4.4物業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。第五章房屋押金5.1押金金額押金金額為________________元。5.2押金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還流程租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在________________日內(nèi)退還押金。第六章房屋使用規(guī)則6.1使用范圍承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施。6.2使用限制（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.3維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)；（2）承租方在使用過程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.4禁止行為（1）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（2）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動；（3）不得擅自拆改、破壞房屋設(shè)施。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的________________%；（2）租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）租賃方違反房屋使用規(guī)則的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的________________%；（2）出租方隱瞞房屋存在重大缺陷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）出租方違反合同約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前________________日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在________________日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3合同解除后的處理（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，出租方應(yīng)在租賃期滿后________________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還承租方；（2）因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)租賃雙方爭議提交________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起________________日內(nèi)作出仲裁裁決。第十章合同附件10.1房屋現(xiàn)狀描述詳見附件一。10.2附屬設(shè)施清單詳見附件二。10.3合同附件說明附件一和附件二為本合同的有效組成部分。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.5合同終止本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十二章合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同份數(shù)本合同一式________________份，出租方持份________________份，承租方持份________________份。第十四章合同簽署日期出租方（簽字/蓋章）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（簽字/蓋章）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________出租方（簽字/蓋章）：________________日期：________________承租方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的定期檢查和維護(hù)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和更換；（3）公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)。1.2租金調(diào)整權(quán)說明：本條款賦予甲方在租賃期間根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)利。調(diào)整租金應(yīng)提前一個月通知承租方，并經(jīng)承租方書面同意。調(diào)整后的租金自通知之日起生效。1.3房屋用途限制說明：本條款規(guī)定，承租方在租賃期間不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4房屋轉(zhuǎn)租限制說明：本條款規(guī)定，承租方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃期限延長權(quán)說明：本條款規(guī)定，在租賃期滿前，乙方有權(quán)申請延長租賃期限。甲方應(yīng)在收到乙方申請后________________日內(nèi)給予書面回復(fù)。延長租賃期限的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.2租金減免權(quán)說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方減免租金。減免的具體數(shù)額和期限由雙方協(xié)商確定。2.3房屋裝修權(quán)說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前________________日通知甲方。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)。2.4房屋退租權(quán)說明：本條款規(guī)定，在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后________________日內(nèi)退還押金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定，租賃雙方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說明：本條款規(guī)定，中介在提供租賃服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用退還說明：本條款規(guī)定，如因中介原因?qū)е伦赓U合同無法履行，中介應(yīng)退還租賃雙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，中介在提供租賃服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的個人信息和商業(yè)秘密。3.5中介糾紛解決說明：本條款規(guī)定，中介與租賃雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述2.附屬設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.租賃雙方身份證明復(fù)印件5.房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：出租方未按時交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付日期，出租方未按時將房屋交付給租賃方。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：租賃方在未取得出租方書面同意的情況下，對房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變。4.違約行為：承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋。認(rèn)定：承租方未取得出租方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約行為：租賃方損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：租賃方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞，未按合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。4.中介：指在房地產(chǎn)租賃過程中提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對房屋現(xiàn)狀描述有異議。解決辦法：雙方可共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行拍照或錄像，作為證據(jù)。2.問題：租賃方無法按時支付租金。解決辦法：租賃方可提前與出租方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的可能性。3.問題：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：租賃方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.問題：租賃期滿后，房屋無法按期退還。解決辦法：雙方可協(xié)商延長租賃期限或提前解除合同，并妥善處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.新型公寓租賃。2.房屋轉(zhuǎn)租。3.房屋租賃中介服務(wù)。4.房屋租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度新型公寓租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施第三條租賃雙方信息3.1租賃人信息3.2出租人信息3.3第三方代理人信息（如有）第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五條房源使用與管理5.1房源使用規(guī)范5.2房源維修責(zé)任5.3房源管理責(zé)任5.4房源轉(zhuǎn)租限制第六條房源押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七條水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方7.2水電費(fèi)用結(jié)算方式7.3水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第八條其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2供暖費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決程序第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力第十三條合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國租賃法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2025年度的新型公寓租賃業(yè)務(wù)。1.2.2本合同適用于出租人將位于[出租人地址]的新型公寓出租給承租人使用。第二條房源信息2.1房源位置2.1.1房源位于[具體地址]，屬于[所在區(qū)域]。2.1.2房源距離[主要交通設(shè)施]約[距離]，交通便利。2.2房源面積2.2.1房源總面積為[面積]平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房源結(jié)構(gòu)2.3.1房源為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[樓層]。2.3.2房源內(nèi)部布局合理，設(shè)施齊全。2.4房源設(shè)施2.4.1房源內(nèi)配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等生活必需品。2.4.2房源內(nèi)水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。第三條租賃雙方信息3.1租賃人信息3.1.1租賃人姓名：[租賃人姓名]3.1.2身份證號碼：[身份證號碼]3.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2出租人信息3.2.1出租人姓名：[出租人姓名]3.2.2身份證號碼：[身份證號碼]3.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.3第三方代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：[代理人姓名]3.3.2身份證號碼：[身份證號碼]3.3.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.2租金金額4.2.1租金為每月[租金金額]元。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式為每月[支付日期]前支付。4.3.2租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五條房源使用與管理5.1房源使用規(guī)范5.1.1租賃人需按照房屋的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.1.2租賃人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。5.2房源維修責(zé)任5.2.1房源日常維修由租賃人負(fù)責(zé)。5.2.2房源重大維修由出租人負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3房源管理責(zé)任5.3.1出租人負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理。5.3.2租賃人需遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。5.4房源轉(zhuǎn)租限制5.4.1租賃人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。第六條房源押金6.1押金金額6.1.1押金金額為[押金金額]元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，租賃人按合同約定正常搬離，且房屋及設(shè)施無損壞，押金全額退還。6.3押金退還方式6.3.1押金退還至租賃人指定的銀行賬戶。第八條其他費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)按月收取，金額為[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同。8.2供暖費(fèi)8.2.1供暖費(fèi)按年度收取，金額為[供暖費(fèi)金額]元/年。8.2.2供暖費(fèi)支付時間為每年的[供暖開始日期]至[供暖結(jié)束日期]。8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由租賃人支付。8.3.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由租賃人自行負(fù)責(zé)，按運(yùn)營商規(guī)定支付。8.3.3房屋保險費(fèi)由出租人承擔(dān)，租賃人可根據(jù)自身需求自行購買。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；9.1.2出租人因房屋損壞無法居住；9.1.3租賃人嚴(yán)重違反合同約定；9.1.4出租人因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2違約責(zé)任9.2.1租賃人未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付[違約金比例]%的違約金。9.2.2出租人未按時維修房屋，每逾期一日應(yīng)向租賃人支付[違約金比例]%的違約金。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金以未履行部分租金或維修費(fèi)用為基數(shù)計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為[爭議解決地點(diǎn)]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)提出仲裁申請。10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)將按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2出租人收到租金及押金；11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3房屋收回。11.3合同解除條件11.3.1出租人違反合同約定；11.3.2租賃人違反合同約定；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1房屋租賃清單；12.1.2房屋設(shè)施清單；12.1.3房屋維修記錄；12.2合同附件效力12.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同其他約定效力14.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同有效期]。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念1.1.1本合同中的第三方指在租賃雙方協(xié)商一致的情況下，介入租賃合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.1.2第三方介入旨在協(xié)助租賃雙方完成租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評估、擔(dān)保、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。第二條第三方介入的流程與條件2.1第三方介入流程2.1.1租賃雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)；2.1.2第三方根據(jù)租賃雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等需在合同中明確約定。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意；2.2.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.2.3第三方介入事項(xiàng)需符合法律法規(guī)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額概念3.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額約定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定；3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，了解租賃雙方的相關(guān)信息；4.1.3第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2第三方責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系5.1.1第三方與租賃雙方為委托與被委托關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與出租人的關(guān)系5.2.1第三方在出租人同意的情況下，可代表出租人與租賃人進(jìn)行協(xié)商；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出租人的合法權(quán)益。5.3第三方與承租人的關(guān)系5.3.1第三方在承租人同意的情況下，可代表承租人與出租人進(jìn)行協(xié)商；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重承租人的合法權(quán)益。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在租賃雙方同意的情況下簽訂；6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議與租賃合同具有同等法律效力；6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)租賃雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的具體房間、面積、設(shè)施等信息。附件說明：租賃雙方應(yīng)共同簽署此清單，作為房屋現(xiàn)狀確認(rèn)的依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)的電器、家具、裝飾等設(shè)施清單。附件說明：租賃雙方應(yīng)共同簽署此清單，作為房屋設(shè)施狀況確認(rèn)的依據(jù)。3.房屋維修記錄記錄房屋在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。附件說明：租賃雙方應(yīng)共同簽署此記錄，作為房屋維修責(zé)任劃分的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。附件說明：租賃雙方與第三方簽署的協(xié)議，作為合同補(bǔ)充文件。5.房屋交接清單記錄房屋交接時的狀況，包括房屋、設(shè)施、環(huán)境等。附件說明：租賃雙方應(yīng)在交接時共同簽署此清單，作為房屋交接確認(rèn)的依據(jù)。6.水電費(fèi)清單列出租賃期間的水電費(fèi)用使用情況，包括月份、金額等。附件說明：租賃雙方應(yīng)共同簽署此清單，作為水電費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件如房屋租賃證、房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。附件說明：根據(jù)具體情況，租賃雙方可能需要提供其他相關(guān)文件作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付租金違約責(zé)任：租賃人每逾期一日應(yīng)向出租人支付[違約金比例]%的違約金。示例：租賃人逾期3天支付租金，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。1.2擅自改變房屋用途違約責(zé)任：租賃人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：租賃人將公寓改為商業(yè)用途，需恢復(fù)原狀或賠償出租人損失。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時維修房屋違約責(zé)任：出租人每逾期一日應(yīng)向租賃人支付[違約金比例]%的違約金。示例：出租人逾期5天維修房屋，應(yīng)支付維修費(fèi)用總額的5%作為違約金。2.2提前終止合同違約責(zé)任：出租人應(yīng)向租賃人支付提前終止合同期間的租金作為賠償。示例：出租人提前30天終止合同，應(yīng)支付剩余30天的租金作為賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能履行協(xié)議違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未能按時提供評估報告，應(yīng)向租賃雙方支付違約金。全文完。2025年度新型公寓租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）新型公寓：指在2025年度內(nèi)，符合國家相關(guān)政策要求，具有環(huán)保、節(jié)能、智能化等特點(diǎn)的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的甲乙雙方履行租賃權(quán)利義務(wù)的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對新型公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)保證新型公寓的房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用新型公寓。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)新型公寓的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于（填寫具體地址）的新型公寓。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將新型公寓出租給乙方，乙方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）甲方或乙方單方提出解除合同，并書面通知對方。6.3終止程序（1）在租賃期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（填寫具體時間，如：30天）書面通知對方。（3）在合同解除后，甲方應(yīng)將新型公寓交付乙方，乙方應(yīng)將新型公寓的鑰匙、押金等退還甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）在合同終止后，如乙方未按約定退還押金，甲方有權(quán)依法追討。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：指乙方按照本合同約定支付的租賃費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，作為租賃期間的保證金。（3）物業(yè)費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：指乙方在使用新型公寓過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等。（5）其他費(fèi)用：指根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期，如：5日）前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定按時支付物業(yè)費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照水電費(fèi)繳納規(guī)定按時支付水電費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間各項(xiàng)費(fèi)用的支付時間如下：（1）租金：每月的（填寫具體日期，如：5日）前。（2）押金：簽訂本合同時。（3）物業(yè)費(fèi)：按照物業(yè)管理規(guī)定的時間。（4）水電費(fèi)：按照水電費(fèi)繳納規(guī)定的時間。（5）其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)以人民幣計(jì)價。（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。（3）承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。（3）承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫具體日期，如：租賃期滿后兩年）止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容。（2）本合同約定的不可抗力條款。（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對新型公寓的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對新型公寓進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間對新型公寓進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)新型公寓的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型公寓租賃的全部協(xié)議，具有完整性。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得因其他條款的存在或不存在而影響其效力。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本合同條款，除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（此處填寫甲方簽字或蓋章）乙方（承租方）：（此處填寫乙方簽字或蓋章）簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）甲方（出租方）蓋章：（此處填寫甲方蓋章）乙方（承租方）蓋章：（此處填寫乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.新型公寓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)。5.水電費(fèi)繳納規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)。6.不可抗力事件證明材料（如有）。7.爭議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，認(rèn)定違約。拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和交易活動的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設(shè)立逾期支付違約金，并采取催收措施。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：制定租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，要求乙方在租賃期滿前修復(fù)或賠償。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：參照物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)調(diào)解決糾紛，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為新型公寓的開發(fā)商或物業(yè)管理者，應(yīng)對公寓的建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的安全性及正常運(yùn)行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對公寓進(jìn)行必要的維修和管理。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公寓的正常秩序。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)提供必要的服務(wù)保障，確保公寓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)定期對公寓進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定條件的租賃物。乙方有權(quán)在租賃期間對公寓進(jìn)行合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金。甲方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物不被濫用。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物，但需提前通知乙方。甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。全文完。2025年度新型公寓租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋裝修限制6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還程序7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件7.2.轉(zhuǎn)租程序7.3.轉(zhuǎn)借條件7.4.轉(zhuǎn)借程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序10.其他約定10.1.不可抗力10.2.合同附件10.3.合同生效11.合同附件11.1.房屋租賃清單11.2.房屋租賃押金收據(jù)11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.2.備案程序14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.地址：_______2.1.2.建筑面積：_______平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.房屋面積2.2.1.房屋使用面積：_______平方米2.2.2.房屋公攤面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋樓層：_______層2.3.2.房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4.房屋設(shè)施2.4.1.廚房設(shè)施：_______2.4.2.衛(wèi)生間設(shè)施：_______2.4.3.室內(nèi)家具：_______2.4.4.電器設(shè)備：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更條件：_______3.3.2.租賃期限變更程序：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_______元整4.2.租金支付方式4.2.1.支付周期：每月支付一次4.2.2.支付賬戶：_______4.3.租金支付時間：每月_______日前4.4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.4.1.水電費(fèi)：由_______承擔(dān)4.4.2.其他費(fèi)用：_______5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途5.1.1.房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營或其他用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)5.2.2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.3.房屋裝修限制5.3.1.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3.2.裝修需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣_______元整6.2.保證金退還條件6.2.1.租賃期滿，房屋無損壞6.2.2.租賃期滿，合同終止6.3.保證金退還程序6.3.1.承租方在租賃期滿前一個月提出退還保證金申請6.3.2.出租方在收到申請后五個工作日內(nèi)退還保證金7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件7.1.1.轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意7.1.2.轉(zhuǎn)租人需具備相應(yīng)資格7.2.轉(zhuǎn)租程序7.2.1.轉(zhuǎn)租人向出租方提出轉(zhuǎn)租申請7.2.2.出租方在五個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)7.3.轉(zhuǎn)借條件7.3.1.轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租方書面同意7.3.2.轉(zhuǎn)借人需具備相應(yīng)資格7.4.轉(zhuǎn)借程序7.4.1.轉(zhuǎn)借人向出租方提出轉(zhuǎn)借申請7.4.2.出租方在五個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同的條件：8.1.1.1.承租方違反合同約定，擅自改變房屋用途；8.1.1.2.承租方未按約定支付租金超過_______天；8.1.1.3.出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，需拆除或重建；8.1.2.承租方單方面解除合同的條件：8.1.2.1.出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.2.2.出租方違反合同約定，擅自提高租金；8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；8.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋移交手續(xù)；8.3.違約責(zé)任8.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.3.2.違約金的計(jì)算方式：按每日租金的_______%計(jì)算。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2.爭議解決程序9.2.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書面爭議解決申請；9.2.2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.其他約定10.1.不可抗力10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2.合同附件10.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋租賃押金收據(jù)等；10.3.合同生效及終止10.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3.2.合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.合同附件11.1.房屋租賃清單11.1.1.房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及狀態(tài)；11.1.2.房屋租賃清單由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；11.2.房屋租賃押金收據(jù)11.2.1.房屋租賃押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期及退還條件；11.2.2.押金收據(jù)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1.簽署日期：_______12.2.簽署地點(diǎn)：_______12.3.簽署人12.3.1.出租方代表：_______12.3.2.承租方代表：_______13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)：_______13.2.備案程序13.2.1.雙方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案；13.2.2.備案手續(xù)齊全后，備案機(jī)關(guān)出具備案證明。14.合同生效及終止14.1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.合同終止：本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成租賃關(guān)系成立或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.2.第三方