二零二五版門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本情況3.租賃物基本情況4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享方式5.租賃期限及租金支付6.租賃物維護及修繕責(zé)任7.租賃物使用及禁止事項8.租賃物占用及設(shè)施使用9.違約責(zé)任及處理10.爭議解決方式11.合同解除條件及程序12.合同生效及終止條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同訂立時間：2025年X月X日1.4合同訂立地點：市區(qū)路號2.雙方基本情況2.1甲方：2.1.1全稱：公司2.1.2簡稱：2.1.3法定代表人：2.1.4注冊地址：市區(qū)路號2.1.5聯(lián)系電話：2.2乙方：2.2.1全稱：個體工商戶2.2.2簡稱：2.2.3負(fù)責(zé)人：2.2.4注冊地址：市區(qū)路號2.2.5聯(lián)系電話：3.租賃物基本情況3.1租賃物位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營。3.2租賃物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，水電設(shè)施齊全，無欠費情況。3.3租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享方式4.1甲方將租賃物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。4.2雙方約定，租賃物的收益按照甲方和乙方各自出資比例進行共享。4.3共享比例：甲方出資比例為%，乙方出資比例為%。5.租賃期限及租金支付5.1租賃期限為年，自2025年X月X日起至2030年X月X日止。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3租金金額：每月租金為人民幣元。6.租賃物維護及修繕責(zé)任6.1租賃物在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和修繕。6.2租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃物因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。7.租賃物使用及禁止事項7.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途進行合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的用途。7.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害他人利益。7.3乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。7.4乙方不得在租賃物內(nèi)進行裝修、改造，如需裝修、改造，應(yīng)經(jīng)甲方同意。8.租賃物占用及設(shè)施使用8.1乙方在租賃期間，有權(quán)占用租賃物及其附屬設(shè)施，但不得擅自拆除或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。8.2租賃物內(nèi)的水電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施由乙方負(fù)責(zé)合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。8.3乙方在租賃期間，如需對租賃物內(nèi)的設(shè)施進行改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有改動費用。9.違約責(zé)任及處理9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額%的違約金。9.3甲方未按約定提供租賃物或未履行維護義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額%的違約金。9.4如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2甲方未履行合同主要義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2租賃期限屆滿，本合同自行終止。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1租賃物權(quán)屬證明文件13.1.2租賃物現(xiàn)狀描述13.1.3租金支付憑證13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、提供擔(dān)保、進行監(jiān)管等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同書面通知第三方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍和費用承擔(dān)等達(dá)成一致意見。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、評估費、擔(dān)保費等。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的損失、違約金等。19.3第三方介入的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款21.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方介入不損害對方的合法權(quán)益。21.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)。21.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。22.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，并及時反饋工作進展情況。22.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即報告相關(guān)部門。23.第三方介入的合同終止23.1.1第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止合同。23.1.2第三方無法履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。23.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同。24.第三方介入的后續(xù)事宜24.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的成果進行確認(rèn)和結(jié)算。24.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明租賃物的權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)進行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為租賃物交付和接收的依據(jù)，明確雙方對租賃物現(xiàn)狀的共識。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已按照合同約定支付租金，用于后續(xù)的租金結(jié)算和爭議處理。4.租賃物維護及修繕記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維護和修繕情況，包括時間、原因、費用等。說明：作為租賃物維護和修繕責(zé)任的證明，便于后續(xù)的維修費用分?jǐn)偂?.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。說明：明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：明確爭議解決的具體流程，減少雙方在爭議解決過程中的矛盾和糾紛。7.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和說明，確保附件的完整性和可追溯性。說明：便于雙方核對合同附件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額%的違約金。示例：若乙方未在每月X日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付元違約金。2.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的日期內(nèi)提供租賃物，則應(yīng)向乙方支付元違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途導(dǎo)致的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將租賃物用于非法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受罰款，乙方應(yīng)賠償甲方罰款金額。4.甲方未履行維護義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行維護義務(wù)導(dǎo)致的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未及時修復(fù)租賃物損壞，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.第三方違反介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反介入?yún)f(xié)議導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五版門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有位于_________的門面房，現(xiàn)欲將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）門面房：指位于_________，具備獨立出入口，可進行商業(yè)活動的房屋。（2）租賃權(quán)：指承租方在租賃期內(nèi)，對門面房依法享有占有、使用、收益的權(quán)利。（3）收益共享：指甲乙雙方在租賃期內(nèi)，按照約定比例分享門面房產(chǎn)生的租金收入。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指門面房的出租方。（2）乙方：本合同中指門面房的承租方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并享有租金收益。（2）甲方應(yīng)保證門面房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按時交付門面房，確保乙方能夠正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用門面房，并享有門面房產(chǎn)生的租金收益。（2）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變門面房的用途或結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：門面房位于_________。5.3合同履行方式：（1）甲方將門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照約定支付租金。（2）甲乙雙方按照約定比例分享門面房產(chǎn)生的租金收入。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后____天內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門面房交還給甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分配剩余租金收益。（3）合同終止后，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同涉及的費用主要包括門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費、租金、稅費及其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費，金額為____元。（2）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，在租賃期內(nèi)每月向甲方支付租金。（3）稅費：乙方應(yīng)依法繳納因租賃門面房產(chǎn)生的各項稅費。7.3支付時間：（1）門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（3）稅費：乙方應(yīng)在繳納稅款的當(dāng)月支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用，具體賬戶信息由甲方提供。（2）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)及時向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付門面房，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按約定提供門面房權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：自然災(zāi)害、社會事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對門面房所有權(quán)及租賃權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面房權(quán)屬證明文件。2.乙方提供的身份證明文件。3.乙方支付門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付門面房。未按約定提供門面房權(quán)屬證明。2.乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)。違約行為的認(rèn)定：違約方應(yīng)提供書面證明，證明其違約行為的發(fā)生，另一方應(yīng)核實證明的真實性。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.租賃權(quán)：指承租方在租賃期內(nèi)，對租賃物依法享有占有、使用、收益的權(quán)利。4.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商達(dá)成一致，解決爭議的行為。5.仲裁：指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出裁決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并在催告無效后，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。2.問題：甲方未按時交付門面房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：門面房發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)合同約定解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與本合同的協(xié)商和簽訂過程。第三方有權(quán)獲得本合同中約定的收益分成。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其參與本合同的行為合法合規(guī)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定而導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方退出機制：第三方有權(quán)在任何時候退出本合同，但需提前____個工作日通知甲方和乙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成門面房交付。乙方有權(quán)要求甲方提供門面房的合法權(quán)屬證明。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整門面房的經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費的分成。乙方有權(quán)獲得門面房租金收益的分成。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面房。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付門面房或提供權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的經(jīng)營自由。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整門面房的租金。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)保持門面房的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將門面房恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可獲得門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費的分成。甲方可獲得門面房租金收益的分成。甲方可獲得乙方因經(jīng)營門面房而產(chǎn)生的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息第二條門面房基本情況2.1門面房地址2.2門面房面積2.3門面房用途2.4門面房現(xiàn)狀第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享條款3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2收益共享比例3.3收益支付方式3.4收益支付時間第四條租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金支付時間第五條合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后果第六條違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.4違約責(zé)任爭議解決第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機構(gòu)7.4爭議解決費用第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力影響8.3不可抗力應(yīng)對措施8.4免責(zé)條款第九條合同附件9.1門面房租賃合同9.2相關(guān)證明文件9.3其他附件第十條合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款10.3合同變更及補充的效力第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序11.4合同解除及終止后果第十二條合同履行及監(jiān)管12.1合同履行原則12.2合同履行監(jiān)管12.3合同履行爭議解決第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除及終止后的其他處理第十四條合同的生效、備案及法律適用14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同的法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：__________________1.1.2出讓方法定代表人：__________________1.1.3出讓方住所地：__________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：__________________1.1.5出讓方開戶銀行：__________________1.1.6出讓方銀行賬號：__________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：__________________1.2.2受讓方法定代表人：__________________1.2.3受讓方住所地：__________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：__________________1.2.5受讓方開戶銀行：__________________1.2.6受讓方銀行賬號：__________________第二條門面房基本情況2.1門面房地址：__________________2.2門面房面積：__________________平方米2.3門面房用途：__________________2.4門面房現(xiàn)狀：__________________第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享條款3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1出讓方將門面房的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.1.2轉(zhuǎn)讓后的租賃期限自原租賃合同剩余期限之日起計算。3.2收益共享比例3.2.1出讓方與受讓方就門面房租賃權(quán)收益共享比例為：出讓方占__%，受讓方占__%。3.3收益支付方式3.3.1收益按季度支付。3.3.2收益支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4收益支付時間3.4.1每季度一個工作日支付上季度收益。3.4.2如遇法定節(jié)假日或休息日，則提前至前一工作日支付。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。4.2租金金額4.2.1租金總額為人民幣__元整。4.3租金支付方式4.3.1租金按月支付。4.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4租金支付時間4.4.1每月第一個工作日支付上月租金。4.4.2如遇法定節(jié)假日或休息日，則提前至前一工作日支付。第五條合同生效及解除5.1合同生效條件5.1.1雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件5.2.1出讓方或受讓方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同解除程序5.3.1解除合同應(yīng)提前__天書面通知對方。5.4合同解除后果5.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任6.1.1出讓方未按時支付租金，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。6.2受讓方違約責(zé)任6.2.1受讓方未按時支付收益，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)支付收益的__%。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3.1違約責(zé)任以金錢賠償方式承擔(dān)。6.4違約責(zé)任爭議解決6.4.1違約責(zé)任爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決途徑8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1如雙方同意，爭議可以提交至雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力影響9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)及時通知對方。9.3不可抗力應(yīng)對措施9.3.1雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力造成的損失。9.4免責(zé)條款9.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十條合同附件10.1門面房租賃合同10.1.1原租賃合同復(fù)印件。10.2相關(guān)證明文件10.2.1門面房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。10.3其他附件10.3.1雙方協(xié)商一致的其他附件。第十一條合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充條款11.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補充的效力11.3.1合同變更及補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除或終止應(yīng)提前__天書面通知對方。12.4合同解除及終止后果12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。第十三條合同履行及監(jiān)管13.1合同履行原則13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同履行監(jiān)管13.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款得到正確履行。13.3合同履行爭議解決13.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、備案及法律適用14.1合同生效條件14.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案要求14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。14.3合同的法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)審計、風(fēng)險評估等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供介入服務(wù)的詳細(xì)計劃和方案。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任限額的計算方式a)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費用的一定比例；b)服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的最大損失；c)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.1.2第三方對甲方不承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2.2第三方對乙方不承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。5.3.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行變更6.1.1第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定新的履行方式。6.2合同履行監(jiān)督6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)的履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。6.3合同履行爭議解決6.3.1第三方介入后，如發(fā)生合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件7.1.1第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。7.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第八條第三方介入后的費用承擔(dān)8.1費用承擔(dān)原則8.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。8.2費用承擔(dān)方式8.2.1費用按月或按服務(wù)進度支付。8.2.2費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更程序9.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。9.2合同變更效力9.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件10.1.1第三方介入服務(wù)完成或合同履行期限屆滿。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)提前__天書面通知第三方。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃合同復(fù)印件要求：提供原租賃合同的完整復(fù)印件，包括合同首頁、合同、附件、簽字蓋章頁等。說明：作為合同附件，證明原租賃關(guān)系的存在和內(nèi)容。2.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供門面房的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。說明：證明門面房的所有權(quán)歸屬，確保租賃權(quán)的合法性。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：作為合同附件，明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)報告要求：提供第三方完成服務(wù)后的報告，包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果、結(jié)論等。說明：作為合同附件，證明第三方服務(wù)的完成情況和效果。5.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：作為合同附件，明確爭議解決的具體程序和方式。6.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行和爭議解決的文件，如發(fā)票、收據(jù)、信函等。說明：作為合同附件，補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按時支付租金或收益。受讓方未按時支付租金或收益。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金；b)補償因違約造成的損失；c)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：出讓方未按時支付租金，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。示例二：受讓方未按時支付收益，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)支付收益的__%。示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)效果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費用。全文完。二零二五版門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同生效時間5.合同終止條件二、租賃房基本信息1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋權(quán)屬證明三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.接受方權(quán)利與義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.租金調(diào)整機制4.拖欠租金處理五、租賃房使用與管理1.使用范圍與限制2.維修養(yǎng)護責(zé)任3.安全管理責(zé)任4.環(huán)境保護責(zé)任5.使用變更審批六、收益共享1.收益共享比例2.收益計算方法3.收益分配方式4.收益支付時間5.收益分配爭議解決七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.接受方違約責(zé)任3.租賃方違約責(zé)任4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約爭議解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭議解決5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用承擔(dān)4.爭議解決時效5.爭議解決保密十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.租賃協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更后的合同效力5.變更爭議解決十二、合同解除后的處理1.租賃房歸還2.資產(chǎn)清算3.費用結(jié)算4.違約責(zé)任5.爭議解決十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同終止?fàn)幾h解決5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十四、其他約定事項1.合同解釋2.合同適用法律3.合同附件效力4.合同未盡事宜5.合同簽署日期合同編號2025版門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享合同一、合同概述1.合同名稱：二零二五版門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及收益共享合同2.合同雙方基本信息：轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全名]，住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地]，聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]接受方：[接受方全名]，住所地：[接受方住所地]，聯(lián)系電話：[接受方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時間與地點：[簽訂時間]，[簽訂地點]4.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形二、租賃房基本信息1.房屋坐落位置：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋裝修情況：[房屋裝修情況]5.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號]三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)：將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方保證房屋權(quán)屬清晰無爭議協(xié)助接受方辦理相關(guān)手續(xù)2.接受方權(quán)利與義務(wù)：接受租賃權(quán)按約定支付轉(zhuǎn)讓費用遵守租賃合同約定3.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式：轉(zhuǎn)讓費用：[轉(zhuǎn)讓費用金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在合同簽訂后[辦理期限]內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用由雙方協(xié)商承擔(dān)5.轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)四、租賃期限及租金1.租賃期限：[租賃期限]2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.租金調(diào)整機制：租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如通貨膨脹率等]調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]4.拖欠租金處理：拖欠租金的，每拖欠一日，應(yīng)支付[滯納金比例]%的滯納金拖欠租金超過[天數(shù)]的，有權(quán)解除合同五、租賃房使用與管理1.使用范圍與限制：使用范圍：僅限于商業(yè)用途限制：禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止從事違法活動2.維修養(yǎng)護責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)房屋在轉(zhuǎn)讓時的維修養(yǎng)護接受方負(fù)責(zé)租賃期間的維修養(yǎng)護3.安全管理責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)房屋轉(zhuǎn)讓前的安全管理接受方負(fù)責(zé)租賃期間的安全管理4.環(huán)境保護責(zé)任：雙方均應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，保護環(huán)境5.使用變更審批：使用變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意六、收益共享1.收益共享比例：[收益共享比例]2.收益計算方法：以實際經(jīng)營收入為基礎(chǔ)減去合理成本和費用3.收益分配方式：按月或按季分配通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.收益支付時間：每月/每季度的[具體日期]前支付5.收益分配爭議解決：出現(xiàn)爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]解決七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：未按約定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任虛假承諾或隱瞞房屋真實情況的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.接受方違約責(zé)任：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.租賃方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金：[違約金金額]損害賠償：按實際損失計算5.違約爭議解決：出現(xiàn)違約，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]解決八、合同解除1.合同解除條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，如房屋無法繼續(xù)使用、不可抗力等2.合同解除程序：雙方應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對方合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋歸還、費用結(jié)算等事宜3.合同解除后的處理：租賃房應(yīng)完好無損地返還轉(zhuǎn)讓方雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和收益4.合同解除爭議解決：出現(xiàn)爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]解決5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]解決2.爭議解決機構(gòu)：[具體爭議解決機構(gòu)名稱]3.爭議解決費用承擔(dān)：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)4.爭議解決時效：爭議發(fā)生后[時效期限]內(nèi)未解決的，可向[爭議解決機構(gòu)]提起訴訟5.爭議解決保密：爭議解決過程中，雙方應(yīng)對爭議內(nèi)容保密十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.租賃協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.變更條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)法定變更情形2.變更程序：以書面形式提出變更請求雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議3.變更通知：變更協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時通知對方4.變更后的合同效力：變更后的協(xié)議具有同等法律效力5.變更爭議解決：出現(xiàn)爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]解決十二、合同解除后的處理1.租賃房歸還：合同解除后，接受方應(yīng)在[期限]內(nèi)將租賃房完好無損地返還轉(zhuǎn)讓方2.資產(chǎn)清算：合同解除后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，包括未支付租金、押金等3.費用結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行費用結(jié)算4.違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.爭議解決：出現(xiàn)爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]解決十三、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整、合法2.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行善后處理4.合同終止?fàn)幾h解決：出現(xiàn)爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]解決5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)十四、其他約定事項1.合同解釋：合同內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)2.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同未盡事宜：合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決5.合同簽署日期：轉(zhuǎn)讓方（簽字）：____________日期：__________________接受方（簽字）：____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主