二零二五年度門面房租賃合同（含租金調(diào)整機(jī)制）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房租賃合同（含租金調(diào)整機(jī)制）合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方全稱及簡稱1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3雙方地址及聯(lián)系方式第二章門面房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租金押金及退還5.1押金數(shù)額5.2押金支付時間5.3押金退還條件及流程5.4押金利息第六章使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改動規(guī)定6.4保險責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算與支付7.3損害賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章其他約定10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件10.4合同份數(shù)第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：房屋租賃合同附件13.2附件二：房屋租賃登記證明13.3附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方全稱及簡稱甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________授權(quán)代表：__________1.3雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第二章門面房基本情況2.1房屋坐落房屋位于：__________2.2房屋面積房屋總面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________2.4房屋設(shè)施及設(shè)備房屋設(shè)施及設(shè)備清單：__________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3租賃期限變更租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月4.2租金支付時間租金支付時間：每月__________日前4.3租金支付方式租金支付方式：__________4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：__________第五章租金押金及退還5.1押金數(shù)額押金數(shù)額：__________元5.2押金支付時間押金支付時間：__________5.3押金退還條件及流程押金退還條件及流程：__________5.4押金利息押金利息：__________第六章使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍房屋使用范圍：__________6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：__________6.3裝修及改動規(guī)定裝修及改動規(guī)定：__________6.4保險責(zé)任保險責(zé)任：__________第七章違約責(zé)任7.1違約情形及處理違約情形及處理：__________7.2違約金的計算與支付違約金的計算與支付：__________7.3損害賠償損害賠償：__________第八章爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵循公正、公平、合理原則，依法進(jìn)行爭議解決。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）房屋存在嚴(yán)重安全隱患；（2）乙方未按約定支付租金超過一個月；（3）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；（4）發(fā)生不可抗力，使合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋交接、租金退還、違約責(zé)任等。第十章其他約定10.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.2通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。10.3合同附件（1）房屋租賃合同附件；（2）房屋租賃登記證明；（3）房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。10.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：__________第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件見第九章合同解除條件。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋交接、租金退還、違約責(zé)任等。第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十四章合同簽署14.1簽署日期簽署日期：__________14.2簽署地點簽署地點：__________14.3簽署人簽字蓋章甲方（出租方）簽字蓋章：__________乙方（承租方）簽字蓋章：__________見證人：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________見證人：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利維護(hù)條款說明：甲方作為出租方，享有對租賃物的支配權(quán)和收益權(quán)。本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的權(quán)利維護(hù)。條款：1.1.1甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途合理使用。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保持其原有使用狀態(tài)。1.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2租金調(diào)整條款說明：考慮到市場波動和通貨膨脹等因素，本條款規(guī)定了租金調(diào)整的機(jī)制，保障甲方的收益。條款：1.2.1租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個月書面通知乙方，調(diào)整租金至市場租金水平。1.2.2租金調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的20%。1.3房屋修繕責(zé)任條款說明：房屋修繕是保證房屋安全、滿足租賃需要的重要條件。本條款明確了甲方在房屋修繕方面的責(zé)任。條款：1.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃要求。1.3.2如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修條款說明：乙方在租賃期間可能對房屋進(jìn)行裝修，本條款旨在規(guī)范裝修行為，保護(hù)房屋及甲乙雙方的權(quán)益。條款：2.1.1乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)征得甲方書面同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。2.1.2乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.1.3乙方在租賃期滿前，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方使用條款說明：乙方在租賃期間的使用行為直接關(guān)系到租賃物的狀態(tài)，本條款明確了乙方在使用過程中的責(zé)任。條款：2.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋的清潔和安全，避免發(fā)生安全事故。2.2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責(zé)任條款說明：第三方中介在租賃過程中起到橋梁作用，本條款旨在明確中介的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。條款：3.1.1中介應(yīng)如實向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.1.2中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.1.3中介在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決爭議。3.2中介費用條款說明：中介提供的服務(wù)需要收取一定的費用，本條款明確了中介費用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。條款：3.2.1中介費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。3.2.2中介費用在合同簽訂時一次性支付，或按照中介提供的具體服務(wù)項目分階段支付。3.2.3中介費用支付后，中介不得因任何原因要求甲乙雙方再次支付。3.3中介違約責(zé)任條款說明：中介在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：3.3.1中介違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2中介在合同履行過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.3中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.房屋租賃登記證明3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.租金支付憑證8.押金收據(jù)9.裝修協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時維修房屋。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反裝修協(xié)議，造成房屋損壞。中介未如實提供信息或違反服務(wù)協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。甲方未在約定時間內(nèi)維修房屋，影響乙方正常使用，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。乙方違反裝修協(xié)議，造成房屋損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。中介未如實提供信息或違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.損害賠償：指一方當(dāng)事人因違約行為給另一方當(dāng)事人造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.附件：合同組成部分，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或說明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時維修房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告房屋損壞情況，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：中介未如實提供信息。解決辦法：甲乙雙方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并重新選擇中介或直接與對方協(xié)商。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃雙方直接簽訂合同。2.房屋租賃雙方通過中介簽訂合同。3.房屋租賃雙方簽訂合同后，涉及裝修事宜。4.房屋租賃合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為。5.房屋租賃合同到期或解除，處理相關(guān)事宜。全文完。二零二五年度門面房租賃合同（含租金調(diào)整機(jī)制）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)7.房屋損壞賠償7.1損壞責(zé)任劃分7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋租賃合同變更協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：_______4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)_______（如：市場租金水平、物價指數(shù)等）確定，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商一致。5.租金押金5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且設(shè)施完好，押金無欠款，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途：僅限于_______用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3房屋設(shè)施維護(hù)：房屋內(nèi)所有設(shè)施如因正常使用出現(xiàn)損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。7.房屋損壞賠償7.1損壞責(zé)任劃分：房屋及設(shè)施損壞由造成損壞的責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償按實際維修費用計算，包括但不限于維修材料費、人工費等。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。8.3轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人。9.合同解除與終止9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除與終止程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還和款項結(jié)算手續(xù)。10.違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋租賃合同變更協(xié)議等。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋租賃合同變更協(xié)議14.4附件四：房屋租賃合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率。3.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的職責(zé)范圍和權(quán)利；c)第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；d)第三方介入的費用及支付方式；e)第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；f)第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件及程序。4.甲乙雙方的責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，履行各自的責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任5.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方的責(zé)任包括但不限于：a)對房屋租賃合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同的真實性、合法性和有效性；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租金調(diào)整、房屋維修、房屋轉(zhuǎn)租等事宜；c)提供相關(guān)咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。6.2如第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決，不得影響合同主體的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方與其他合同當(dāng)事人（如：房屋產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)等）的關(guān)系，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議的解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件，參照本合同第九條“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。10.特別約定a)第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b)第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失；c)第三方無法繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同、雙方簽字（或蓋章）頁、合同附件清單。說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，包括所有條款和條件。2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）頁、協(xié)議生效日期。說明：如合同履行過程中需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.附件三：房屋租賃合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）頁、變更生效日期。說明：如合同履行過程中需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。4.附件四：房屋租賃合同附件清單要求：附件名稱、附件內(nèi)容、附件數(shù)量。說明：本清單列出了所有與房屋租賃合同相關(guān)的附件，包括但不限于房屋租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。6.附件六：房屋設(shè)施清單要求：設(shè)施名稱、數(shù)量、新舊程度等。說明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的設(shè)施情況，用于雙方確認(rèn)房屋設(shè)施狀況。7.附件七：租金調(diào)整機(jī)制說明要求：調(diào)整依據(jù)、調(diào)整幅度、調(diào)整時間等。說明：本附件詳細(xì)說明了租金調(diào)整機(jī)制的具體內(nèi)容，包括調(diào)整依據(jù)、調(diào)整幅度和調(diào)整時間等。8.附件八：押金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）頁、收據(jù)日期。說明：本附件為押金收據(jù)，用于證明押金已收取。9.附件九：房屋交還清單要求：房屋狀況、設(shè)施狀況、雙方簽字（或蓋章）頁。說明：本附件用于確認(rèn)房屋及設(shè)施在租賃期滿或合同解除時的狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。b)擅自改變房屋用途：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并恢復(fù)房屋原狀。c)損壞房屋或設(shè)施：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。d)違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的_______%。b)損失賠償：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。c)恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀所需的費用。3.示例說明：a)承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計算。b)承租方擅自將房屋用于經(jīng)營餐飲，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償損失。c)出租方未按時提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按合同總金額的1%計算。全文完。二零二五年度門面房租賃合同（含租金調(diào)整機(jī)制）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的門面房出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用，甲方同意將門面房出租給乙方使用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面房：指位于____________________的商業(yè)用途房屋，具備獨立出入口、獨立產(chǎn)權(quán)等條件。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房使用費用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用門面房的時間范圍。4.調(diào)整機(jī)制：指本合同約定的租金調(diào)整方式及調(diào)整條件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五年度門面房租賃合同（含租金調(diào)整機(jī)制）》。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同履行：指合同主體按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門面房，并確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本合同。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定調(diào)整租金。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。4.乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點門面房位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用門面房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.任何一方終止本合同，應(yīng)提前____________________日通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面房交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、恢復(fù)原狀等費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元作為押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____日前。2.押金支付時間：簽訂本合同后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕交付門面房。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付門面房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在租賃期內(nèi)提前終止租賃的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.甲方或乙方違約，對方有權(quán)要求違約方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付違約金及賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方或乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。3.如雙方未約定仲裁，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同約定的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房的所有權(quán)。2.乙方在使用門面房期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分門面房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對門面房進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時進(jìn)入門面房進(jìn)行檢查或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃許可證副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.銀行賬戶信息6.物業(yè)管理費繳納憑證7.水電費繳納憑證8.租金調(diào)整機(jī)制相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付門面房。未履行物業(yè)管理責(zé)任。乙方違約：未按時支付租金。擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途。提前終止租賃。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時間，甲方未按時交付門面房，或未履行物業(yè)管理責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間，乙方未按時支付租金，或擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，或提前終止租賃。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方使用門面房的時間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的門面房使用費用。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則可按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時交付門面房。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付門面房。3.問題：乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)門面房原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，保證乙方按照合同約定支付租金。第三方在乙方違約時，有義務(wù)向甲方支付相應(yīng)的違約金。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)在乙方違約時，直接向甲方支付違約金。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實有效。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對門面房進(jìn)行必要的維修。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面房。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證門面房符合租賃條件，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付門面房或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對乙方使用門面房進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將門面房恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)在乙方違約時，提前終止合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度門面房租賃合同（含租金調(diào)整機(jī)制）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1名稱：個體經(jīng)營戶1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、照明設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每兩年調(diào)整一次5.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3調(diào)整計算方法：調(diào)整后的租金為原租金的%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)6.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)向租賃方提出退還押金申請，租賃方在收到申請后15個工作日內(nèi)退還押金7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途7.2使用限制：不得用于違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，租賃期滿后，房屋及設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)8.費用承擔(dān)8.1水電費：租賃期間，房屋內(nèi)的水電費由承租方承擔(dān)，按照實際使用量結(jié)算，每月底支付當(dāng)月費用。8.2物業(yè)費：租賃期間，物業(yè)費按月繳納，由承租方承擔(dān)，每月1日支付上月物業(yè)費。8.3其他費用：租賃期間，因房屋產(chǎn)生的維修、清潔、綠化等費用，除合同另有約定外，均由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1租賃方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付房屋日租金的1%作為違約金。9.1.2租賃方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于未調(diào)整租金差額的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金的1%作為違約金。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3承租方逾期退租，應(yīng)提前30日通知租賃方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方書面通知后仍不改正。10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3附件清單：附件一：房屋租賃清單附件二：租金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除租賃雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，因?qū)I(yè)需要或雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.