2025版高端公寓租賃管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高端公寓租賃管理合同合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件二、租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）三、租賃標(biāo)的物描述3.1房屋基本信息3.2房屋配套設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5其他相關(guān)費(fèi)用五、租賃押金及違約金5.1押金繳納與退還5.2違約金計(jì)算與處理六、房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍與限制6.2日常維護(hù)責(zé)任6.3重大維修責(zé)任七、物業(yè)管理事項(xiàng)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)糾紛處理八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁與訴訟十一、合同生效及其他11.1合同生效時(shí)間11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4其他約定事項(xiàng)十二、附件12.1房屋租賃登記證明12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十四、合同備案14.1備案主體14.2備案時(shí)間14.3備案地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3第三方信息（如有）（此處填寫(xiě)第三方信息，如中介機(jī)構(gòu)等）三、租賃標(biāo)的物描述3.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋戶型：____________________3.2房屋配套設(shè)施（此處列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器等）3.3房屋權(quán)屬證明（此處附上房屋權(quán)屬證明文件）四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金金額及調(diào)整租金為人民幣_(tái)___元/月，租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。4.4物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，按月支付。4.5其他相關(guān)費(fèi)用（此處列出其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）五、租賃押金及違約金5.1押金繳納與退還押金為人民幣_(tái)___元，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)繳納。押金在租賃期滿且房屋無(wú)損壞的情況下，無(wú)息退還。5.2違約金計(jì)算與處理（此處列出違約金的具體計(jì)算方法和處理方式）六、房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍與限制承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2日常維護(hù)責(zé)任房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。6.3重大維修責(zé)任（此處列出維修費(fèi)用的承擔(dān)原則）七、物業(yè)管理事項(xiàng)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（此處列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、綠化等）7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，按月支付。7.3物業(yè)糾紛處理（此處列出物業(yè)糾紛的處理方式）八、合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后方可生效。8.2合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件，如房屋損壞嚴(yán)重、一方違約等）8.3合同終止條件租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（此處列出出租方違約的具體責(zé)任，如未按時(shí)交付房屋、房屋損壞等）9.2承租方違約責(zé)任（此處列出承租方違約的具體責(zé)任，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途等）9.3第三方違約責(zé)任（如有第三方參與，此處列出第三方違約的具體責(zé)任）十、爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2仲裁與訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十一、合同生效及其他11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件（此處列出合同附件，如房屋租賃登記證明、房屋權(quán)屬證明等）11.3合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4其他約定事項(xiàng)（此處列出其他約定事項(xiàng)，如合同履行過(guò)程中的通知方式等）十二、附件（此處列出附件的具體內(nèi)容，如房屋租賃登記證明、房屋權(quán)屬證明等）十三、合同簽署（此處填寫(xiě)簽署日期和地點(diǎn)）出租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________地點(diǎn)：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________地點(diǎn)：____________________十四、合同備案14.1備案主體（此處填寫(xiě)合同備案主體，如出租方、承租方等）14.2備案時(shí)間（此處填寫(xiě)合同備案時(shí)間）14.3備案地點(diǎn)（此處填寫(xiě)合同備案地點(diǎn)）出租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________出租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋裝修及改動(dòng)說(shuō)明：為保證房屋的整體風(fēng)格與社區(qū)環(huán)境的一致性，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修及改動(dòng)，但需提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。1.2房屋租賃期間的資產(chǎn)增值說(shuō)明：若在租賃期間房屋價(jià)值因市場(chǎng)因素發(fā)生增值，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。1.3甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修義務(wù)說(shuō)明：甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、水電線路等維修責(zé)任，乙方在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。1.4甲方提供的服務(wù)及設(shè)施說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)提供租賃期間的物業(yè)服務(wù)、公共區(qū)域清潔、綠化等，確保房屋及公共區(qū)域的環(huán)境整潔、安全。1.5甲方對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的居住行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同約定，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)采取措施制止。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租賃期間乙方的裝修權(quán)利說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并在租賃期滿或提前解除合同時(shí)恢復(fù)房屋原狀。2.2租賃期間的租金調(diào)整說(shuō)明：若在租賃期間乙方收入水平提高，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)申請(qǐng)調(diào)整租金。2.3乙方對(duì)房屋的合理使用說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.4乙方對(duì)公共區(qū)域的維護(hù)說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的規(guī)章制度，維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施。2.5乙方對(duì)甲方服務(wù)的評(píng)價(jià)與建議說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出評(píng)價(jià)與建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取并采取措施改進(jìn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)促成租賃合同的簽訂，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，但合同簽訂后，若乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成租賃合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂前收取一定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到履行。3.5中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃登記證明2.房屋權(quán)屬證明3.房屋配套設(shè)施清單4.物業(yè)服務(wù)合同5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋；房屋存在重大安全隱患；故意隱瞞房屋實(shí)際情況；未履行維修義務(wù)。2.乙方違約：逾期支付租金；擅自改變房屋用途；損壞房屋及配套設(shè)施；違反物業(yè)管理規(guī)定。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)利歸屬、交易、租賃、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律。3.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決，具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，由法院審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：房屋損壞修復(fù)責(zé)任解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)糾紛解決辦法：通過(guò)物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)監(jiān)管部門(mén)解決。4.問(wèn)題：中介費(fèi)用糾紛解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和合同約定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端公寓租賃2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.房屋物業(yè)管理4.房地產(chǎn)交易中介服務(wù)5.房屋租賃合同糾紛解決全文完。2025版高端公寓租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方使用權(quán)8.2乙方維修義務(wù)8.3乙方禁止行為9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方提供房屋義務(wù)9.2甲方維修義務(wù)9.3甲方禁止行為10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租程序10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用11.房屋退租11.1退租條件11.2退租程序11.3退租費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。2.房屋基本情況2.1房屋位置：甲方提供的房屋位于本市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：房屋總面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共3層，本房屋位于第2層。2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等基本生活設(shè)施，家具齊全。3.租賃期限3.1租賃起始日期：租賃期限自2025年1月2日起開(kāi)始。3.2租賃終止日期：租賃期限至2028年1月1日止。3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限到期前，如雙方同意，可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：租金為每月人民幣10,000元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月5日。4.4逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、維修等。5.3房屋損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣500元。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。6.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為每月5日。7.保證金7.1保證金金額：保證金為人民幣10,000元。7.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后15日內(nèi)退還保證金。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方使用權(quán)：乙方享有本合同約定的房屋使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。8.2乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.3乙方禁止行為：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害他人權(quán)益，不得干擾他人正常生活。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方提供房屋義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，提供必要的設(shè)施和設(shè)備，確保房屋安全。9.2甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。9.3甲方禁止行為：甲方不得隨意提高租金，不得干涉乙方的正常居住和使用權(quán)利。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.2轉(zhuǎn)租程序：乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本送交甲方備案。10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。11.房屋退租11.1退租條件：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方。11.2退租程序：乙方退租時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。11.3退租費(fèi)用：乙方退租時(shí)，應(yīng)支付房屋清潔費(fèi)、維修費(fèi)等合理費(fèi)用。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、房屋損壞無(wú)法居住、乙方嚴(yán)重違約等情況，任何一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，并退還保證金。13.違約責(zé)任13.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、嚴(yán)重?fù)p壞房屋等行為構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為未支付租金總額的10%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方、法律顧問(wèn)等。1.2范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋維修、物業(yè)管理、法律咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1甲方或乙方提出需求；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2程序：第三方介入的程序如下：2.2.1甲方或乙方提出需求，并向第三方發(fā)出邀請(qǐng)；2.2.2第三方接受邀請(qǐng)，并與甲方或乙方簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2.3甲方或乙方將第三方協(xié)議副本送交對(duì)方備案。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.2除外責(zé)任：因不可抗力、自然災(zāi)害等不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方違反協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.2甲方或乙方違反協(xié)議，導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方享有其服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲乙雙方享有各自的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.第三方介入的協(xié)議備案6.1備案要求：甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)自簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)送交對(duì)方備案。6.2備案程序：備案程序如下：6.2.1甲方或乙方將協(xié)議副本送交對(duì)方；6.2.2對(duì)方確認(rèn)接收并簽署備案確認(rèn)書(shū)。7.第三方介入的合同變更7.1變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2變更程序：變更程序如下：7.2.1甲方或乙方提出變更需求；7.2.2雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2.3將補(bǔ)充協(xié)議送交對(duì)方備案。8.第三方介入的合同終止8.1.1服務(wù)期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3發(fā)生不可抗力；8.1.4違約行為導(dǎo)致合同解除。8.2終止程序：合同終止程序如下：8.2.1第三方提出終止請(qǐng)求；8.2.2雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議；8.2.3將終止協(xié)議送交對(duì)方備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋使用說(shuō)明書(shū)4.房屋設(shè)施清單5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋押金收據(jù)7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)8.房屋維修記錄9.房屋租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議10.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議11.房屋退租協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.第三方介入?yún)f(xié)議14.補(bǔ)充協(xié)議15.違約金支付證明16.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)17.爭(zhēng)議解決文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋租賃合同正本：包括合同的全部條款，雙方簽字蓋章。2.房屋租賃合同副本：與正本內(nèi)容相同，供雙方各執(zhí)一份。3.房屋使用說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的用法和維護(hù)保養(yǎng)。4.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。5.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證正反面復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。6.房屋押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)：證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。8.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。9.房屋租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。10.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議：乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)簽訂的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租方信息、租金等。11.房屋退租協(xié)議：乙方退租時(shí)簽訂的協(xié)議，包括退租時(shí)間、費(fèi)用等。12.合同解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議。13.第三方介入?yún)f(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。14.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。15.違約金支付證明：證明乙方已支付違約金。16.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)：法律顧問(wèn)對(duì)合同條款或爭(zhēng)議問(wèn)題的意見(jiàn)書(shū)。17.爭(zhēng)議解決文件：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變房屋用途。1.3乙方造成房屋損壞。1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。1.5甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。1.6甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。1.7甲方違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.6甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.7甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.乙方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致鄰居投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按時(shí)提供房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。5.甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致乙方生活受到影響，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025版高端公寓租賃管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的高端公寓租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.高端公寓：指位于____________________，配套設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)雅，裝修豪華的住宅。2.租賃期限：指乙方租賃甲方公寓的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用公寓的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即____________________。2.乙方：指本合同中的承租方，即____________________。3.合同標(biāo)的：指本合同中約定的租賃公寓。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行管理，包括但不限于對(duì)乙方入住、使用公寓的規(guī)定。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定入住、使用公寓。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式合法、有效。3.乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)公寓的管理規(guī)定，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、布局。4.乙方在租賃期間，不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)租賃公寓位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并在租賃期間，遵守甲方對(duì)公寓的管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃公寓的退還手續(xù)。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃公寓退還給甲方。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___________________元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___________________元。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)公寓內(nèi)的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日人民幣_(tái)___________________元。2.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的____________________個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供公寓或提供不符合約定的公寓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.甲方擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.甲方公寓的經(jīng)營(yíng)策略、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同及其相關(guān)資料的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后的____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府法律、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致公寓損壞。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致公寓無(wú)法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向____________________申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。2.甲方在租賃期間，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公寓的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置公寓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入公寓進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行必要的管理活動(dòng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何改變公寓結(jié)構(gòu)或用途的行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行公寓的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃公寓事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（如有）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供公寓或提供不符合約定的公寓。擅自提高租金。未按時(shí)退還押金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行認(rèn)定。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償、支付違約金等法律責(zé)任。3.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)管理公司收取的，用于公寓日常管理和維護(hù)的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方公寓的起始日至終止日的期間。5.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____________________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.問(wèn)題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向____________________申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，履行中介、擔(dān)?；蛭飿I(yè)服務(wù)等相關(guān)職責(zé)。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付中介費(fèi)、擔(dān)保金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.丙方違約責(zé)任：若丙方未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公寓。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，無(wú)息退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，減輕或免除其部分責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受公寓內(nèi)的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)公寓進(jìn)行合理的使用和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供公寓，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守公寓的管理規(guī)定。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金。甲方有權(quán)獲得乙方支付的押金。甲方有權(quán)獲得乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025版高端公寓租賃管理合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1房屋位置及結(jié)構(gòu)3.2設(shè)施設(shè)備清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付及滯納金6.押金及退還6.1押金金額及繳納方式6.2押金退還條件7.使用規(guī)范及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用及責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3日常保養(yǎng)責(zé)任9.裝修與改動(dòng)9.1裝修申請(qǐng)及審批9.2裝修費(fèi)用及責(zé)任9.3裝修后的恢復(fù)10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效及終止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的高端公寓；“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)；“使用規(guī)范”指乙方在使用租賃物過(guò)程中應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；“維修”指租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的損壞、故障等需要修復(fù)的情況；“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1房屋位置及結(jié)構(gòu)租賃物位于[具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，總面積為[面積]平方米，房間數(shù)量為[房間數(shù)量]間。3.2設(shè)施設(shè)備清單室內(nèi)家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等；衛(wèi)生間設(shè)備：淋浴間、馬桶、洗手盆等；其他設(shè)施：空調(diào)、暖氣、網(wǎng)絡(luò)接口等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同的租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3逾期支付及滯納金若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額及繳納方式本合同的押金為[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。6.2押金退還條件租賃期限屆滿或本合同提前解除后，若乙方已履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，且租賃物無(wú)損壞，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。8.使用規(guī)范及限制8.1使用范圍乙方僅限于個(gè)人居住使用租賃物，不得將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非居住用途。8.2使用限制不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途；不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方事先書(shū)面同意；不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害租賃物或影響鄰居的行為。8.3違規(guī)使用及責(zé)任若乙方違反上述使用規(guī)范及限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和責(zé)任。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.2承租方維修責(zé)任乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成的損壞，除因不可抗力或甲方責(zé)任外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.3日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。10.裝修與改動(dòng)10.1裝修申請(qǐng)及審批乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。10.2裝修費(fèi)用及責(zé)任裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但若裝修得到甲方書(shū)面同意，且不影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)，甲方可按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的一定比例承擔(dān)。10.3裝修后的恢復(fù)乙方完成裝修后，應(yīng)確保租賃物恢復(fù)至原狀，不得留下任何痕跡或損壞。11.保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。11.2人員保險(xiǎn)乙方應(yīng)在入住前自行購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，以保障自身安全。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供租賃物或違反其他合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。12.2承租方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金、違反使用規(guī)范或造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。14.其他約定14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形租賃物的中介服務(wù)；