二零二五年度整棟教育機(jī)構(gòu)租賃及設(shè)施改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度整棟教育機(jī)構(gòu)租賃及設(shè)施改造合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式2.4違約責(zé)任3.租賃用途4.租賃設(shè)施及改造4.1設(shè)施現(xiàn)狀4.2改造項(xiàng)目及費(fèi)用4.3改造時(shí)間及進(jìn)度4.4改造驗(yàn)收5.維修責(zé)任5.1租賃期間的維修責(zé)任5.2違約責(zé)任6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3違約責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3費(fèi)用結(jié)算方式7.4違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4費(fèi)用結(jié)算方式8.5違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同變更14.2合同終止14.3合同解除14.4合同履行14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。1.2租賃標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱：整棟教育機(jī)構(gòu)1.2.2標(biāo)的物地址：[租賃標(biāo)的物地址]1.2.3標(biāo)的物面積：[租賃標(biāo)的物面積]1.2.4標(biāo)的物用途：教育機(jī)構(gòu)使用1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2029年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣[租金金額]元/年2.2租金支付時(shí)間：每年支付一次，于每年的[支付日期]前支付2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方賬戶名稱]賬號(hào)：[出租方賬號(hào)]開戶行：[開戶行名稱]2.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。3.租賃用途3.1承租方租賃標(biāo)的物僅用于教育機(jī)構(gòu)使用，不得擅自改變用途。3.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及教育行業(yè)規(guī)范。4.租賃設(shè)施及改造4.1設(shè)施現(xiàn)狀：租賃標(biāo)的物現(xiàn)有設(shè)施清單詳見附件一。4.2改造項(xiàng)目及費(fèi)用：改造項(xiàng)目包括但不限于：裝修、設(shè)備更新、安全設(shè)施等，具體改造項(xiàng)目和費(fèi)用詳見附件二。4.3改造時(shí)間及進(jìn)度：改造工作應(yīng)于租賃合同簽訂后[改造期限]內(nèi)完成。4.4改造驗(yàn)收：改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，承租方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)提出整改要求。5.維修責(zé)任5.1租賃期間的維修責(zé)任：5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維修。5.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施的維修和日常維護(hù)。5.2違約責(zé)任：如出租方或承租方未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算方式：水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次，具體結(jié)算時(shí)間及方式由雙方另行約定。6.3違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)結(jié)算水電費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于水電費(fèi)用千分之五的違約金。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。8.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)用]元/年。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用按年支付，支付時(shí)間為每年的[支付日期]。8.3費(fèi)用結(jié)算方式：8.3.1物業(yè)管理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息與租金支付方式相同。8.4違約責(zé)任：8.4.1如承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)用千分之五的違約金。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：9.1.1出租方應(yīng)為其所有權(quán)的租賃標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的物的市場價(jià)值。9.1.2承租方應(yīng)為其使用租賃標(biāo)的物過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額：9.2.1出租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]元。9.2.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]元。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方各自承擔(dān)。9.4費(fèi)用結(jié)算方式：9.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用按年支付，支付時(shí)間為每年的[支付日期]。9.5違約責(zé)任：9.5.1如任何一方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于保險(xiǎn)費(fèi)用千分之五的違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用或保險(xiǎn)費(fèi)用。10.1.2承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃標(biāo)的物。10.1.3出租方未按時(shí)履行維修責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1附件一：租賃標(biāo)的物設(shè)施清單13.1.2附件二：改造項(xiàng)目及費(fèi)用清單13.2附件內(nèi)容：13.2.1附件一詳細(xì)列出了租賃標(biāo)的物的設(shè)施情況，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。13.2.2附件二詳細(xì)列出了改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用及完成時(shí)間。14.其他約定14.1合同變更：14.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同終止：14.2.1合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。14.3合同解除：14.3.1合同的解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。14.4合同履行：14.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.5合同解釋：14.5.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入情形15.2.1.1評估租賃標(biāo)的物的價(jià)值或市場狀況。15.2.1.2監(jiān)督租賃標(biāo)的物的改造工程。15.2.1.3提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。15.2.1.4解決合同履行中的爭議。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其授權(quán)范圍內(nèi)，且僅對其自身行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映其提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失。15.5.2如第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免對甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)造成干擾。15.6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于：第三方的資質(zhì)要求第三方的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三方的費(fèi)用及支付方式第三方的違約責(zé)任第三方的保密義務(wù)16.2第三方介入的說明16.2.1第三方介入的說明應(yīng)包括：第三方介入的具體原因第三方介入的時(shí)間安排第三方介入的工作范圍第三方介入的效果預(yù)期17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第11條“爭議解決”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的物內(nèi)的所有設(shè)施，如教室、辦公室、衛(wèi)生間、廚房、消防設(shè)施等，并注明設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：此清單作為租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀的憑證，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。2.附件二：改造項(xiàng)目及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容，如裝修設(shè)計(jì)圖、設(shè)備清單、材料清單等，并標(biāo)注預(yù)計(jì)費(fèi)用及支付方式。附件說明：此清單作為改造工程的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)改造項(xiàng)目及費(fèi)用。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)共同遵守。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式及違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說明：此保險(xiǎn)單作為租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)的憑證，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。附件說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用或保險(xiǎn)費(fèi)用。1.1.2承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃標(biāo)的物。1.1.3出租方未按時(shí)履行維修責(zé)任。1.1.4第三方未按約定履行職責(zé)或違反相關(guān)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1甲乙雙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于逾期費(fèi)用千分之五的違約金。2.1.2承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3出租方未按時(shí)履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.4第三方未按約定履行職責(zé)或違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明示例一：若承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金，即[違約金金額]元。示例二：若出租方未按時(shí)履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失，則出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用及承租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度整棟教育機(jī)構(gòu)租賃及設(shè)施改造合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.租賃房屋的基本情況2.租賃房屋的面積3.租賃房屋的配套設(shè)施4.租賃房屋的權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、租賃用途1.租賃房屋的合法用途2.租賃房屋的禁止用途七、房屋設(shè)施改造1.改造范圍2.改造內(nèi)容3.改造費(fèi)用4.改造期限5.改造驗(yàn)收八、維修責(zé)任1.租賃房屋的維修責(zé)任2.租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任3.租賃房屋的緊急維修九、違約責(zé)任1.租賃雙方的違約行為2.違約責(zé)任的具體規(guī)定3.違約金的計(jì)算方式4.違約金的支付方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.合同附件2.合同附件的效力3.合同變更4.合同解除5.合同爭議十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)202510一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度整棟教育機(jī)構(gòu)租賃及設(shè)施改造合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日4.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的物1.租賃房屋的基本情況：[詳細(xì)描述租賃房屋的地址、結(jié)構(gòu)、用途等]2.租賃房屋的面積：[具體面積]3.租賃房屋的配套設(shè)施：[列出所有配套設(shè)施，如水電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等]4.租賃房屋的權(quán)屬證明：[提供權(quán)屬證明文件的復(fù)印件]三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃終止日期：2028年12月31日3.租賃期限的延長：[如有延長，詳細(xì)說明延長條件和程序]四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額]2.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前3.租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整機(jī)制：[如有調(diào)整，說明調(diào)整條件和頻率]五、押金及退還1.押金金額：[具體金額]2.押金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.押金退還條件：[詳細(xì)說明退還押金的條件]4.押金退還時(shí)間：租賃合同終止后[具體時(shí)間]六、租賃用途1.租賃房屋的合法用途：[具體用途，如教育培訓(xùn)、學(xué)術(shù)研究等]2.租賃房屋的禁止用途：[列出禁止用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]七、房屋設(shè)施改造1.改造范圍：[詳細(xì)描述需要改造的設(shè)施和區(qū)域]2.改造內(nèi)容：[列出具體的改造項(xiàng)目，如裝修、設(shè)備更新等]3.改造費(fèi)用：[具體金額]4.改造期限：[具體時(shí)間]5.改造驗(yàn)收：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序]八、維修責(zé)任1.租賃房屋的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修；承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、家具設(shè)施的維修。2.租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)保持租賃房屋的清潔、整潔，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。3.租賃房屋的緊急維修：遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，必要時(shí)可先行修復(fù)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.租賃雙方的違約行為：包括未按時(shí)支付租金、未按時(shí)支付押金、違反租賃用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。2.違約責(zé)任的具體規(guī)定：違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計(jì)算方式：根據(jù)違約行為的具體情況，按日計(jì)算違約金，最高不超過租金總額的一定比例。4.違約金的支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[如有仲裁約定，說明仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則]3.爭議解決程序：[詳細(xì)說明爭議解決的步驟和程序]十一、合同解除1.合同解除的條件：包括但不限于：不可抗力、出租方違約導(dǎo)致合同無法履行、租賃房屋被查封等。2.合同解除的程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對方，并說明解除理由。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還押金、拆除改造設(shè)施等。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿或因其他法定事由解除后終止。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十三、其他約定1.合同附件：包括租賃房屋的照片、租賃房屋權(quán)屬證明文件、改造方案等。2.合同附件的效力：合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。3.合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式雙方簽字確認(rèn)后生效。4.合同解除：[與前文合同解除內(nèi)容一致]十四、合同簽署1.合同簽署日期：[具體日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]出租方（簽字）：_________出租方蓋章：_________日期：_________承租方（簽字）：_________承租方蓋章：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方管理權(quán)說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的安全檢查、設(shè)施的日常維護(hù)等。具體內(nèi)容：甲方應(yīng)確保租賃房屋的公共區(qū)域和配套設(shè)施處于良好狀態(tài)，并有權(quán)進(jìn)行必要的維修和更新。2.甲方設(shè)施改造決策權(quán)說明：本條款規(guī)定，甲方在設(shè)施改造方面具有最終決策權(quán)。具體內(nèi)容：所有設(shè)施改造項(xiàng)目需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并由甲方指定的施工單位執(zhí)行。3.甲方對租金的調(diào)整權(quán)說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際價(jià)值調(diào)整租金。具體內(nèi)容：租金調(diào)整需提前通知承租方，調(diào)整后的租金應(yīng)合理反映市場變化和房屋價(jià)值。4.甲方對違約行為的處理權(quán)說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對承租方的違約行為進(jìn)行相應(yīng)的處罰。具體內(nèi)容：承租方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于要求賠償、終止合同等措施。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方設(shè)施選擇權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)自主選擇租賃房屋的設(shè)施配置。具體內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前提出設(shè)施需求，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求進(jìn)行設(shè)施配置。2.乙方對租金的議價(jià)權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金，并可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。具體內(nèi)容：雙方應(yīng)就租金的起始價(jià)格和調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商，確保租金合理。3.乙方對房屋的裝修權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容：乙方應(yīng)在裝修前獲得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方對違約責(zé)任的承擔(dān)說明：本條款規(guī)定，乙方在違約時(shí)需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體內(nèi)容：乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。具體內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)的具體金額由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。具體內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何涉及雙方商業(yè)秘密的信息，包括但不限于租賃合同內(nèi)容、雙方聯(lián)系方式等。3.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)的爭議解決權(quán)說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在爭議解決過程中發(fā)揮協(xié)調(diào)作用。具體內(nèi)容：在雙方發(fā)生爭議時(shí)，中介機(jī)構(gòu)可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，協(xié)助雙方解決爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋的照片2.租賃房屋權(quán)屬證明文件3.改造方案4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方設(shè)施需求清單6.甲方設(shè)施改造計(jì)劃7.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反租賃用途擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)未履行保密義務(wù)未履行爭議解決責(zé)任2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.法院：指依法設(shè)立的國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭議，協(xié)商解決。2.問題：設(shè)施改造糾紛解決辦法：改造前應(yīng)充分溝通，確定改造方案，改造過程中應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量，改造完成后進(jìn)行驗(yàn)收。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如發(fā)生信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究責(zé)任。4.問題：爭議解決困難解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或司法途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃2.教育機(jī)構(gòu)設(shè)施改造3.租賃合同糾紛解決4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)5.法律咨詢與糾紛處理全文完。二零二五年度整棟教育機(jī)構(gòu)租賃及設(shè)施改造合同3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方需要租賃乙方擁有的整棟教育機(jī)構(gòu)，以滿足其教育教學(xué)活動(dòng)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在整棟教育機(jī)構(gòu)租賃及設(shè)施改造過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間及設(shè)施改造過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.整棟教育機(jī)構(gòu)：指乙方擁有的、具備教育教學(xué)功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.設(shè)施改造：指對整棟教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的裝修、改造，以滿足甲方教育教學(xué)活動(dòng)的需求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃整棟教育機(jī)構(gòu)的時(shí)間范圍。2.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.押金：指甲方為保證履行本合同義務(wù)，向乙方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用整棟教育機(jī)構(gòu)及其附屬設(shè)施。2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。3.甲方應(yīng)愛護(hù)、合理使用乙方提供的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞。4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供整棟教育機(jī)構(gòu)及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)保證提供的設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方教育教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施改造，確保改造工程順利進(jìn)行。4.乙方有權(quán)收取甲方按照本合同約定支付的租金和押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)整棟教育機(jī)構(gòu)位于_________。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定支付租金和押金。2.乙方按照本合同約定向甲方提供整棟教育機(jī)構(gòu)及其附屬設(shè)施。3.甲方按照本合同約定進(jìn)行設(shè)施改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止本合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將整棟教育機(jī)構(gòu)及其附屬設(shè)施完好無損地返還給乙方。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金和押金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。3.改造費(fèi)用：甲方根據(jù)設(shè)施改造需求，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付改造費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式1.租金和押金：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.改造費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂設(shè)施改造合同后，按照改造進(jìn)度分期支付。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方開具的發(fā)票或收據(jù)支付。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：甲方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。3.改造費(fèi)用：甲方應(yīng)在設(shè)施改造合同約定的支付節(jié)點(diǎn)支付。4.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票或收據(jù)后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付租金和押金時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)和款項(xiàng)用途。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金、押金或改造費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.甲方違反本合同約定，擅自改動(dòng)、破壞設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供整棟教育機(jī)構(gòu)及其附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施改造，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。2.整棟教育機(jī)構(gòu)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施改造方案等商業(yè)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密信息采取嚴(yán)格的保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方工作人員對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得擅自向他人透露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策、法律、法規(guī)的變更。3.社會(huì)動(dòng)蕩、罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致的教育機(jī)構(gòu)租賃政策變化。3.社會(huì)動(dòng)蕩、罷工等事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同簽訂后，如乙方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情況，本合同對承繼主體繼續(xù)有效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為教育機(jī)構(gòu)，其主體資格不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息不得隨本合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留整棟教育機(jī)構(gòu)所有權(quán)，甲方僅獲得租賃使用權(quán)。2.乙方保留對整棟教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在租賃期間對整棟教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對整棟教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得以口頭形式修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行設(shè)施改造、安全管理等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式就協(xié)作與配合事項(xiàng)達(dá)成一致。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而改變或影響。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________教育機(jī)構(gòu)簽字：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開發(fā)簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.整棟教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議4.設(shè)施改造方案及預(yù)算5.乙方提供的整棟教育機(jī)構(gòu)設(shè)施清單6.甲方支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.乙方開具的收據(jù)或發(fā)票8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料9.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件10.合同修改和補(bǔ)充的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金、押金或改造費(fèi)用。甲方違反合同約定，擅自改動(dòng)、破壞設(shè)施。甲方提前終止合同。乙方未按時(shí)提供整棟教育機(jī)構(gòu)及其附屬設(shè)施。乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施改造。乙方提前終止合同。違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，以逾期支付的天數(shù)和金額計(jì)算滯納金。甲方擅自改動(dòng)、破壞設(shè)施，以實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金。甲方提前終止合同，以相當(dāng)于提前終止期間租金的金額計(jì)算違約金。乙方未按時(shí)提供設(shè)施，以實(shí)際影響天數(shù)和損失金額計(jì)算違約金。乙方未按約定進(jìn)行改造，以實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金。乙方提前終止合同，以相當(dāng)于提前終止期間租金的金額計(jì)