二零二五年度門臉房屋租賃與科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門臉房屋租賃與科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋的詳細(xì)信息2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租賃房屋的用途4.1.房屋主要用途4.2.允許的經(jīng)營活動(dòng)4.3.禁止的經(jīng)營活動(dòng)5.房屋的維修與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.房屋的保險(xiǎn)6.1.房屋保險(xiǎn)類型6.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3.保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.履約保證金8.1.保證金金額8.2.保證金退還條件9.房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓程序9.2.轉(zhuǎn)租程序10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃清單13.2.附件二：房屋租賃協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：___________注冊地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2.承租方基本信息承租方名稱：___________注冊地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋的詳細(xì)信息2.1.房屋坐落位置房屋地址：___________房屋所在區(qū)域：___________2.2.房屋面積房屋面積：___________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4.房屋設(shè)施及設(shè)備房屋設(shè)施：___________房屋設(shè)備：___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租金金額租金金額：人民幣_(tái)__________元整3.3.租金支付方式租金支付方式：___________4.租賃房屋的用途4.1.房屋主要用途房屋主要用途：科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)4.2.允許的經(jīng)營活動(dòng)允許的經(jīng)營活動(dòng)：___________4.3.禁止的經(jīng)營活動(dòng)禁止的經(jīng)營活動(dòng)：___________5.房屋的維修與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋符合租賃合同的要求。5.2.承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)備進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.房屋的保險(xiǎn)6.1.房屋保險(xiǎn)類型房屋保險(xiǎn)類型：___________6.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：___________6.3.保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序：___________7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。若承租方違反租賃房屋的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。7.2.出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付房屋或提供必要的設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。若出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.履約保證金8.1.保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)__________元整8.2.保證金退還條件保證金退還條件：（1）租賃期滿且承租方無違約行為；（2）租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格；（3）承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等。9.房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓程序未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.2.轉(zhuǎn)租程序未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）租賃房屋被依法查封、沒收或征用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)無12.合同生效及修改12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同修改程序任何對本合同的修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃清單13.2.附件二：房屋租賃協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2.合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.合同簽署本合同由出租方和承租方于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除出租方和承租方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保租賃房屋及科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.3.第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息、促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議；（2）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保租金的支付；（3）評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（4）監(jiān)理單位對房屋及科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。15.4.第三方介入程序（1）出租方或承租方提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的方式及具體內(nèi)容；（3）第三方提供相關(guān)服務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（4）第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙方增加條款16.1.甲方的額外條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入時(shí)，選擇信譽(yù)良好、具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)協(xié)議，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。16.2.乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合甲方選擇第三方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，并確保第三方按照協(xié)議履行義務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。17.2.第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議要求與第三方進(jìn)行合作。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議要求與第三方進(jìn)行合作。18.3.第三方與租賃房屋的關(guān)系第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保租賃房屋的安全和合理使用，不得損害租賃房屋的合法權(quán)益。18.4.第三方與科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的關(guān)系第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確?？萍紕?chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行，不得損害科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備等詳細(xì)信息。列明房屋的租賃用途、租賃期限、租金金額及支付方式。列明雙方約定的其他條款及補(bǔ)充說明。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同雙方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。列明租賃房屋的詳細(xì)信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備等。列明租賃期限、租金金額、支付方式等條款。列明雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。列明第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任及免責(zé)條款。列明雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件四：房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。列明房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。列明爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；違反租賃房屋的用途；損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方書面通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；賠償金額根據(jù)損失程度及雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.違約責(zé)任示例：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；若承租方違反租賃房屋的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；若出租方未按時(shí)交付房屋或提供必要的設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金；若出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的房屋，具備一定的商業(yè)價(jià)值，乙方有意租賃該房屋用于科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和合作事宜，確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園：指乙方租賃甲方房屋，用于開展科技創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起始日至終止日。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有房屋并出租給乙方的當(dāng)事人。（2）乙方：指租賃甲方房屋并開展科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的當(dāng)事人。（3）相關(guān)方：指與本協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的其他當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)利對乙方在科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有義務(wù)提供符合乙方需求的房屋及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園內(nèi)開展科技創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園位于：_________5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，支付租金，甲方按照約定提供房屋及配套設(shè)施，雙方共同合作，實(shí)現(xiàn)科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目目標(biāo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方無續(xù)租意向。（2）甲方因房屋拆遷、城市規(guī)劃等原因，需要收回房屋。（3）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。（2）終止后，乙方應(yīng)將科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等歸還甲方。6.4終止后果（1）終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金。（2）終止后，雙方應(yīng)妥善處理科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園內(nèi)的遺留問題。（3）終止后，雙方不得就本協(xié)議內(nèi)容再行追究對方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付公共設(shè)施使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)費(fèi)用已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件對合同履行的影響。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)。（2）甲方保留對科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園內(nèi)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方違反本協(xié)議行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持，包括信息、資源等。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本協(xié)議取代。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同文本2.科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目計(jì)劃書3.房屋租賃費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.公共設(shè)施使用費(fèi)用明細(xì)6.保密協(xié)議7.爭議解決機(jī)制說明8.不可抗力事件清單9.協(xié)助與配合具體事項(xiàng)清單10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施。b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。c.未按照約定進(jìn)行科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為需有書面證據(jù)，包括但不限于逾期支付憑證、泄露秘密的證據(jù)、違反活動(dòng)規(guī)定的證據(jù)等。雙方協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.協(xié)助與配合：指雙方在合同履行過程中相互支持、共同努力，以實(shí)現(xiàn)合同目的。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律規(guī)范和原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保房屋設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定寬限期，若逾期未支付，可依法追討租金。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：立即采取措施，查找泄露源頭，并對泄露方進(jìn)行責(zé)任追究。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，包括延期、部分履行或終止合同。5.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：提交調(diào)解、仲裁或訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在本合同中作為甲方或乙方的補(bǔ)充，參與合同履行和利益分配的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a.提供項(xiàng)目所需的資金支持。b.完成科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園的建設(shè)和運(yùn)營。c.確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：a.獲得合同約定的利益分配。b.參與項(xiàng)目管理和決策。c.依法轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。4.第三方義務(wù)：a.按時(shí)支付項(xiàng)目資金。b.配合甲方和乙方完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。c.遵守合同約定和法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋和配套設(shè)施。乙方有權(quán)參與科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園的管理和決策。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營收益的分配。2.增加乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方在合同終止后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方在合同期限內(nèi)，享有優(yōu)惠的物業(yè)管理費(fèi)。3.增加甲方違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。甲方有權(quán)對乙方在科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行管理。甲方有權(quán)獲得乙方向其支付的租金和其他費(fèi)用。2.增加甲方利益條款：甲方在合同期限內(nèi)，享有房屋租賃收益。甲方在合同期限內(nèi)，享有科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園的物業(yè)管理權(quán)。甲方在合同期限內(nèi)，享有優(yōu)先購買乙方項(xiàng)目的權(quán)利。3.增加乙方違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址2.門臉房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園合作內(nèi)容3.1合作目標(biāo)3.2合作方式3.3合作期限3.4雙方權(quán)利義務(wù)4.技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新4.1研發(fā)方向4.2技術(shù)成果分享4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.市場推廣與品牌建設(shè)5.1市場推廣策略5.2品牌形象塑造5.3市場合作機(jī)會(huì)6.人才培養(yǎng)與交流6.1人才培養(yǎng)計(jì)劃6.2人才交流機(jī)制6.3人才激勵(lì)機(jī)制7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)制度7.2財(cái)務(wù)報(bào)表7.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3承租方名稱：YY科技1.1.4承租方法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址1.3.1出租方注冊地址：省市區(qū)路號1.3.2承租方注冊地址：省市區(qū)路號2.門臉房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位置：省市區(qū)路號2.1.2房屋面積：100平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月人民幣10,000元2.3.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶2.4押金及退還條件2.4.1押金金額：人民幣10,000元2.4.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在收到租賃期滿通知后30日內(nèi)退還押金3.科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園合作內(nèi)容3.1合作目標(biāo)3.1.1共同推動(dòng)科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)發(fā)展3.1.2促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化3.2合作方式3.2.1雙方共同設(shè)立科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園3.2.2出租方提供場地和基礎(chǔ)設(shè)施3.2.3承租方負(fù)責(zé)科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園的運(yùn)營和管理3.3合作期限3.3.1合作期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.4雙方權(quán)利義務(wù)3.4.1出租方權(quán)利：3.4.1.1對科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園的運(yùn)營和管理享有監(jiān)督權(quán)3.4.1.2在合作期限內(nèi)，出租方有權(quán)收回科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園的經(jīng)營權(quán)3.4.2承租方權(quán)利：3.4.2.1在科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園內(nèi)開展科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)活動(dòng)3.4.2.2享有科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)的使用權(quán)3.4.3出租方義務(wù)：3.4.3.1保證科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園的場地和基礎(chǔ)設(shè)施符合使用要求3.4.3.2為承租方提供必要的支持和協(xié)助3.4.4承租方義務(wù)：3.4.4.1按照合同約定使用科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園的場地和設(shè)施3.4.4.2維護(hù)科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園的正常運(yùn)營秩序4.技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新4.1研發(fā)方向4.2技術(shù)成果分享4.2.1雙方共同研發(fā)的技術(shù)成果，除涉及商業(yè)秘密外，應(yīng)共享使用權(quán)4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.3.1雙方共同研發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體使用和收益分配另行協(xié)商5.市場推廣與品牌建設(shè)5.1市場推廣策略5.1.1通過線上線下相結(jié)合的方式，提升科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園的知名度和影響力5.2品牌形象塑造5.2.1共同打造科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園的品牌形象，提升品牌價(jià)值5.3市場合作機(jī)會(huì)5.3.1雙方共同尋找市場合作機(jī)會(huì)，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域6.人才培養(yǎng)與交流6.1人才培養(yǎng)計(jì)劃6.1.1定期舉辦各類培訓(xùn)活動(dòng)，提升員工的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)6.2人才交流機(jī)制6.2.1建立人才交流平臺(tái)，促進(jìn)人才之間的互動(dòng)和合作6.3人才激勵(lì)機(jī)制6.3.1設(shè)立人才獎(jiǎng)勵(lì)基金，對優(yōu)秀員工給予獎(jiǎng)勵(lì)和激勵(lì)7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)制度7.1.1建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整7.2財(cái)務(wù)報(bào)表7.2.1雙方每月提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等7.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.3.1每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)狀況的透明度8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方違反合同約定的保密義務(wù)8.1.4出租方未按時(shí)提供符合約定的房屋或設(shè)施8.1.5雙方未按約定履行合作義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1對于未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金8.2.2對于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.3對于違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.4對于未按時(shí)提供符合約定的房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.5對于未按約定履行合作義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地為省市9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為省市人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料9.3.2人民法院應(yīng)依法審理并作出判決10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方因房屋不可抗力無法繼續(xù)履行合同10.1.3承租方嚴(yán)重違約10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜10.3解除后果10.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件11.3.1合同約定的租賃期限屆滿11.3.2合同解除11.4終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間為租賃期限屆滿或合同解除之日12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園合作協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為2025年1月1日13.2生效日期13.2.1合同自簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年14.4本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、資金提供方以及其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。15.1.3第三方介入的目的應(yīng)與本合同的目標(biāo)一致，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)在其合作協(xié)議或合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任包括但不限于：15.2.1.1對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全性、及時(shí)性承擔(dān)保證責(zé)任；15.2.1.2對其違反本合同約定所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；15.2.1.3對其違反保密義務(wù)所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同或其合作協(xié)議中明確約定，并在合同中列明。15.3.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于因其違約行為可能給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與本合同的甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的關(guān)系。15.4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.3第三方介入本合同，不應(yīng)改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.4.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的約定，并就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等進(jìn)行充分協(xié)商。15.5.2甲乙雙方應(yīng)書面通知對方第三方介入的事宜，并取得對方的同意。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽