商場餐飲商鋪?zhàn)赓U合同

商場餐飲商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

身份證號碼：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

身份證號碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商場餐飲商鋪事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其位于_________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_________平方米，具體位置及平面圖見附件一。

1.3租賃商鋪的用途為餐飲服務(wù)，乙方不得擅自改變商鋪用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元人民幣（大寫：_________元整）。

3.2租金支付方式為季度支付，乙方應(yīng)于每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金_________元人民幣（大寫：_________元整）。

4.2押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，且符合國家規(guī)定的商業(yè)用途。

5.2甲方應(yīng)于合同生效之日起_________日內(nèi)將租賃商鋪交付乙方使用。

5.3甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的公共設(shè)施維護(hù)和修繕，保證商鋪的基本使用功能。

5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃商鋪，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃商鋪及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時支付。

第七條合同的變更與解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方逾期交付租賃商鋪，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

8.2乙方逾期支付租金，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方擅自改變商鋪用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：______________