2025年度南京市房地產(chǎn)抵押權抵押轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京市房地產(chǎn)抵押權抵押轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同專用術語定義2.2通用術語定義3.抵押權抵押轉(zhuǎn)讓雙方當事人3.1抵押權人信息3.2抵押人信息3.3轉(zhuǎn)讓人信息3.4受讓人信息4.抵押物基本情況4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物面積4.4抵押物權屬證書4.5抵押物現(xiàn)狀5.抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容5.1抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的范圍5.2抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的期限5.3抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的金額5.4抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的利率5.5抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的還款方式6.抵押物權利限制6.1抵押物權利限制的內(nèi)容6.2抵押物權利限制的期限6.3抵押物權利限制的解除條件7.抵押物價值評估7.1評估機構(gòu)選擇7.2評估方法7.3評估結(jié)果8.抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的登記8.1登記機關8.2登記程序8.3登記費用9.抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的生效條件9.1抵押權抵押轉(zhuǎn)讓合同的生效條件9.2抵押權抵押轉(zhuǎn)讓登記的生效條件10.抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的履行10.1還款責任10.2利息支付10.3抵押物保管10.4抵押物權利限制的履行11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同份數(shù)14.6合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確抵押權抵押轉(zhuǎn)讓雙方當事人的權利義務，保障抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)進行，確保抵押權抵押轉(zhuǎn)讓雙方當事人的合法權益。2.定義與解釋2.1合同專用術語定義在本合同中，“抵押權人”指享有抵押權的當事人；“抵押人”指將房地產(chǎn)設定抵押的當事人；“轉(zhuǎn)讓人”指將抵押權轉(zhuǎn)讓的當事人；“受讓人”指接受抵押權轉(zhuǎn)讓的當事人。2.2通用術語定義本合同中未定義的通用術語，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。3.抵押權抵押轉(zhuǎn)讓雙方當事人3.1抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.3轉(zhuǎn)讓人信息轉(zhuǎn)讓人名稱：____________________轉(zhuǎn)讓人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.4受讓人信息受讓人名稱：____________________受讓人地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.抵押物基本情況4.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________4.2抵押物地址抵押物地址：____________________4.3抵押物面積抵押物面積：____________________平方米4.4抵押物權屬證書抵押物權屬證書編號：____________________4.5抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：____________________5.抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容5.1抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的范圍抵押權抵押轉(zhuǎn)讓范圍：____________________5.2抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的期限抵押權抵押轉(zhuǎn)讓期限：____________________5.3抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的金額抵押權抵押轉(zhuǎn)讓金額：____________________元5.4抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的利率抵押權抵押轉(zhuǎn)讓利率：____________________5.5抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的還款方式抵押權抵押轉(zhuǎn)讓還款方式：____________________6.抵押物權利限制6.1抵押物權利限制的內(nèi)容抵押物權利限制內(nèi)容：____________________6.2抵押物權利限制的期限抵押物權利限制期限：____________________6.3抵押物權利限制的解除條件抵押物權利限制解除條件：____________________7.抵押物價值評估7.1評估機構(gòu)選擇評估機構(gòu)名稱：____________________7.2評估方法評估方法：____________________7.3評估結(jié)果評估結(jié)果：____________________元8.抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的登記8.1登記機關抵押權抵押轉(zhuǎn)讓登記機關：南京市不動產(chǎn)登記中心8.2登記程序抵押權抵押轉(zhuǎn)讓登記程序：雙方當事人應按照《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，提交相關材料，依法辦理抵押權抵押轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.3登記費用抵押權抵押轉(zhuǎn)讓登記費用：根據(jù)南京市不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定，雙方當事人應承擔相應的登記費用。9.抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的生效條件9.1抵押權抵押轉(zhuǎn)讓合同的生效條件抵押權抵押轉(zhuǎn)讓合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2抵押權抵押轉(zhuǎn)讓登記的生效條件抵押權抵押轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢，抵押權抵押轉(zhuǎn)讓登記證明出具后，抵押權抵押轉(zhuǎn)讓正式生效。10.抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的履行10.1還款責任抵押人應按約定的期限和方式向抵押權人支付抵押權抵押轉(zhuǎn)讓金額及相應利息。10.2利息支付抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的利息，按約定的利率和還款方式計算，由抵押人承擔。10.3抵押物保管抵押權人應妥善保管抵押物，未經(jīng)抵押人同意，不得擅自使用、處分抵押物。10.4抵押物權利限制的履行抵押人應遵守抵押權抵押轉(zhuǎn)讓合同中約定的權利限制條款，不得擅自解除或變更。11.違約責任11.1違約情形（1）抵押人未按約定履行還款義務；（2）抵押權人未按約定履行保管義務；（3）一方當事人違反合同約定，導致另一方當事人權益受損。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方當事人應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。13.其他約定事項13.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方當事人可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定免除責任。13.3合同生效日期本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同附件本合同附件如下：（1）抵押權抵押轉(zhuǎn)讓登記證明；（2）抵押物現(xiàn)狀確認書；（3）其他與本合同相關的文件。13.5合同份數(shù)本合同一式______份，雙方當事人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同解釋權本合同的解釋權歸南京市仲裁委員會所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為了提供評估、擔保、法律服務、經(jīng)紀代理或其他輔助服務的任何自然人和法人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司、經(jīng)紀機構(gòu)等。15.2第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為履行本合同的某一特定事項或目的而由甲乙雙方選定的、獨立于甲乙雙方之外的第三方主體。16.第三方介入的范圍與程序16.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對抵押物進行評估；（2）提供擔保；（3）提供法律服務；（4）進行房地產(chǎn)交易代理；（5）提供其他與本合同相關的輔助服務。16.2第三方介入的程序（2）第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，提供相應的服務。（3）第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定的方式支付。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方的責任限于其在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成的損失。17.2責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務所導致的損失，其責任限額為本合同抵押權抵押轉(zhuǎn)讓金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。（2）若第三方提供的服務超出本合同約定范圍，其責任限額另行約定。（3）第三方在提供服務過程中，若違反相關法律法規(guī)或違反雙方約定，其責任不在此限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方僅對其提供服務的行為承擔責任，甲乙雙方的責任和義務不因此改變。18.2利益關系（1）第三方服務的收益歸第三方所有，甲乙雙方不得截留。（2）第三方服務的成本由甲乙雙方按約定的方式分攤。18.3溝通協(xié)調(diào)（1）第三方在提供服務過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，及時匯報服務進展。（2）甲乙雙方應配合第三方提供服務，及時提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方介入合同附件本合同附件中應包含第三方介入的合同或協(xié)議，具體內(nèi)容如下：（1）第三方評估機構(gòu)合同；（2）第三方擔保合同；（3）第三方法律服務合同；（4）第三方經(jīng)紀代理合同；（5）其他與本合同相關的第三方服務合同。20.第三方介入的變更與終止20.1變更（1）甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方的介入范圍和服務內(nèi)容。（2）變更后的內(nèi)容應書面通知第三方，并取得其同意。20.2終止（1）第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。（2）合同終止后，第三方應向甲乙雙方提交已完成服務情況的報告。21.特別說明（1）本條款旨在明確第三方介入的概念、范圍、責任、權利義務及與甲乙雙方的關系，雙方應嚴格按照本條款執(zhí)行。（2）第三方介入的具體合同事項和細節(jié)，應另行簽訂專項合同，與本合同一并生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權抵押轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、抵押物信息、抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容、權利限制、登記、生效條件、履行、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本合同是雙方權利義務的主要依據(jù)，應確保內(nèi)容完整、準確。2.抵押物現(xiàn)狀確認書詳細要求：確認抵押物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設施等。附件說明：作為抵押物現(xiàn)狀的書面記錄，用于證明抵押物在合同簽訂時的狀態(tài)。3.抵押物權屬證書復印件詳細要求：提供抵押物權屬證書的復印件，證明抵押物的權屬。附件說明：權屬證書是抵押物合法性的重要證明，復印件應清晰可辨。4.第三方評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。附件說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。5.第三方擔保合同詳細要求：第三方擔保公司與抵押權人簽訂的擔保合同。附件說明：擔保合同用于確保抵押權人在抵押權抵押轉(zhuǎn)讓期間的安全。6.第三方法律服務合同詳細要求：第三方律師事務所與甲乙雙方簽訂的法律服務合同。附件說明：法律服務合同用于提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等服務。7.第三方經(jīng)紀代理合同詳細要求：第三方經(jīng)紀機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的經(jīng)紀代理合同。附件說明：經(jīng)紀代理合同用于提供房地產(chǎn)交易代理服務。8.不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，相關方提供的證明材料。附件說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。附件說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的具體程序和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按約定履行還款義務責任認定：抵押人應支付逾期還款的利息，并承擔違約責任。示例：抵押人逾期還款一個月，應支付當月利息并賠償?shù)盅簷嗳藫p失。2.抵押權人未按約定履行保管義務責任認定：抵押權人應承擔因保管不善導致抵押物損失的賠償責任。示例：抵押權人因保管不善導致抵押物損壞，應賠償?shù)盅喝藫p失。3.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔因未按約定提供服務導致的損失賠償責任。示例：第三方評估機構(gòu)未按時出具評估報告，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同責任認定：甲乙雙方應承擔因未按約定履行合同導致的損失賠償責任。示例：甲乙雙方未按約定辦理抵押權抵押轉(zhuǎn)讓登記，應承擔違約責任。5.爭議解決過程中一方未履行協(xié)議責任認定：未履行協(xié)議的一方應承擔違約責任，并賠償對方損失。示例：仲裁過程中，一方未履行仲裁裁決，應承擔違約責任并賠償對方損失。全文完。2025年度南京市房地產(chǎn)抵押權抵押轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同期限1.5合同當事人1.6合同簽署地第二章房地產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓概述2.1抵押權轉(zhuǎn)讓定義2.2抵押權轉(zhuǎn)讓條件2.3抵押權轉(zhuǎn)讓范圍2.4抵押權轉(zhuǎn)讓程序2.5抵押權轉(zhuǎn)讓限制第三章房地產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓主體3.1甲方身份及資質(zhì)3.2乙方身份及資質(zhì)3.3第三方擔保方3.4甲方、乙方及第三方擔保方權利義務第四章房地產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓標的4.1房地產(chǎn)抵押權標的概述4.2房地產(chǎn)抵押權標的詳細信息4.3房地產(chǎn)抵押權標的權屬證明4.4房地產(chǎn)抵押權標的評估4.5房地產(chǎn)抵押權標的交付第五章抵押權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1抵押權轉(zhuǎn)讓價格確定5.2抵押權轉(zhuǎn)讓價格支付方式5.3抵押權轉(zhuǎn)讓價格支付時間5.4抵押權轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整機制第六章抵押權轉(zhuǎn)讓費用及承擔6.1抵押權轉(zhuǎn)讓費用概述6.2抵押權轉(zhuǎn)讓費用明細6.3抵押權轉(zhuǎn)讓費用承擔6.4抵押權轉(zhuǎn)讓費用支付方式6.5抵押權轉(zhuǎn)讓費用支付時間第七章房地產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理概述7.2抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程7.3抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需材料7.4抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限7.5抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用第八章合同生效、變更及終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同解除程序8.5合同爭議解決方式第九章違約責任及賠償9.1違約責任概述9.2甲方違約責任9.3乙方違約責任9.4第三方擔保方違約責任9.5違約賠償計算方法9.6違約賠償支付方式第十章保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密信息使用限制10.4保密信息泄露責任第十一章合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓標的權屬證明12.2附件二：房地產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓價格評估報告12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署人13.4合同生效條件第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序14.4爭議解決費用承擔合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指甲方將其在南京市某房地產(chǎn)項目上的抵押權轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓過程中的權利、義務和責任，確保抵押權轉(zhuǎn)讓的順利進行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。1.5合同當事人1.6合同簽署地本合同在南京市簽署。第二章房地產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓概述2.1抵押權轉(zhuǎn)讓定義抵押權轉(zhuǎn)讓是指甲方將其在房地產(chǎn)項目上的抵押權全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.2抵押權轉(zhuǎn)讓條件2.2.1甲方擁有完整的房地產(chǎn)抵押權；2.2.2乙方具備接受抵押權的資格；2.2.3雙方自愿達成抵押權轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.3抵押權轉(zhuǎn)讓范圍本合同約定的抵押權轉(zhuǎn)讓范圍為甲方在房地產(chǎn)項目上的全部抵押權。2.4抵押權轉(zhuǎn)讓程序2.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂本合同；2.4.2甲方向乙方提供相關抵押權證明文件；2.4.3乙方按照合同約定支付抵押權轉(zhuǎn)讓費用；2.4.4雙方辦理抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.5抵押權轉(zhuǎn)讓限制2.5.1抵押權轉(zhuǎn)讓不得損害其他債權人的合法權益；2.5.2抵押權轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第三章房地產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓主體3.1甲方身份及資質(zhì)甲方為依法注冊并具有完全民事行為能力的獨立法人或其他組織。3.2乙方身份及資質(zhì)乙方為依法注冊并具有完全民事行為能力的獨立法人或其他組織。3.3第三方擔保方如乙方需第三方擔保，則應提供相關擔保合同。3.4甲方、乙方及第三方擔保方權利義務3.4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付抵押權轉(zhuǎn)讓費用；3.4.2乙方有權要求甲方提供完整、有效的抵押權證明文件；3.4.3第三方擔保方按照擔保合同約定承擔擔保責任。第四章房地產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓標的4.1房地產(chǎn)抵押權標的概述本合同約定的房地產(chǎn)抵押權標的為甲方在某房地產(chǎn)項目上的抵押權。4.2房地產(chǎn)抵押權標的詳細信息4.2.1房地產(chǎn)項目名稱；4.2.2房地產(chǎn)項目地址；4.2.3房地產(chǎn)項目面積；4.2.4抵押權設立日期；4.2.5抵押權登記編號。4.3房地產(chǎn)抵押權標的權屬證明甲方應向乙方提供房地產(chǎn)抵押權權屬證明文件，包括但不限于：抵押權登記證明、土地使用權證書等。4.4房地產(chǎn)抵押權標的評估房地產(chǎn)抵押權標的評估由雙方認可的評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為抵押權轉(zhuǎn)讓價格的依據(jù)。4.5房地產(chǎn)抵押權標的交付甲方應在抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將房地產(chǎn)抵押權標的交付乙方。第五章抵押權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1抵押權轉(zhuǎn)讓價格確定抵押權轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商一致確定，并可參照評估機構(gòu)的評估結(jié)果。5.2抵押權轉(zhuǎn)讓價格支付方式乙方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付抵押權轉(zhuǎn)讓費用。5.3抵押權轉(zhuǎn)讓價格支付時間乙方應在抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內(nèi)支付抵押權轉(zhuǎn)讓費用。5.4抵押權轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整機制如遇房地產(chǎn)市場價格波動，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整抵押權轉(zhuǎn)讓價格。第六章抵押權轉(zhuǎn)讓費用及承擔6.1抵押權轉(zhuǎn)讓費用概述抵押權轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于：抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、評估費、公證費等。6.2抵押權轉(zhuǎn)讓費用明細6.2.1抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)費；6.2.2評估費；6.2.3公證費；6.2.4其他相關費用。6.3抵押權轉(zhuǎn)讓費用承擔6.3.1抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由乙方承擔；6.3.2評估費、公證費等由雙方協(xié)商確定承擔方。6.4抵押權轉(zhuǎn)讓費用支付方式抵押權轉(zhuǎn)讓費用應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。6.5抵押權轉(zhuǎn)讓費用支付時間抵押權轉(zhuǎn)讓費用應在抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內(nèi)支付。第七章房地產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理概述本合同約定的抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理包括但不限于：抵押權變更登記、抵押權轉(zhuǎn)移登記等。7.2抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程7.2.1乙方持本合同及相關證明文件向登記機關申請抵押權變更登記；7.2.2登記機關審核后，辦理抵押權變更登記；7.2.3乙方持變更后的抵押權證明文件向登記機關申請抵押權轉(zhuǎn)移登記；7.2.4登記機關審核后，辦理抵押權轉(zhuǎn)移登記。7.3抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需材料7.3.1本合同；7.3.2抵押權變更登記申請書；7.3.3抵押權轉(zhuǎn)移登記申請書；7.3.4抵押權證明文件；7.3.5其他相關材料。7.4抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限為自乙方提交完整申請材料之日起三十個工作日。7.5抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用由乙方承擔，具體費用按照登記機關規(guī)定執(zhí)行。第八章合同生效、變更及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止條件8.3.1抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；8.3.2合同約定的終止條件成就；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.5合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市人民法院提起訴訟。第九章違約責任及賠償9.1違約責任概述任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2甲方違約責任9.2.1甲方未按約定提供抵押權證明文件的，應承擔違約責任；9.2.2甲方未按約定辦理抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應承擔違約責任。9.3乙方違約責任9.3.1乙方未按約定支付抵押權轉(zhuǎn)讓費用的，應承擔違約責任；9.3.2乙方未按約定辦理抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應承擔違約責任。9.4第三方擔保方違約責任第三方擔保方應按照擔保合同約定承擔擔保責任。9.5違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失計算。9.6違約賠償支付方式違約賠償應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第十章保密條款10.1保密信息定義保密信息是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息使用限制保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍。10.4保密信息泄露責任任何一方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第十一章合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同約定的解除條件成就；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓標的權屬證明12.2附件二：房地產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓價格評估報告12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.3合同簽署人甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________13.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市人民法院提起訴訟。合同方簽字：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利優(yōu)先條款說明：本條款約定，在抵押權轉(zhuǎn)讓過程中，若出現(xiàn)與其他債權人的權利沖突，甲方在同等條件下享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.2甲方?jīng)Q策權條款說明：本條款約定，在抵押權轉(zhuǎn)讓過程中，涉及重大決策事項，甲方擁有最終決定權。1.3甲方監(jiān)管權條款說明：本條款約定，乙方在持有抵押權期間，甲方有權對房地產(chǎn)項目的運營情況進行監(jiān)管，確保抵押權的安全。1.4甲方信息披露條款說明：本條款約定，甲方應向乙方及時、準確、完整地提供房地產(chǎn)項目的相關信息，包括但不限于：財務報表、項目進展等。1.5甲方違約責任加重條款說明：本條款約定，若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，并支付乙方違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權條款說明：本條款約定，在抵押權轉(zhuǎn)讓過程中，涉及重大決策事項，乙方擁有最終決定權。2.2乙方監(jiān)管權條款說明：本條款約定，甲方在持有抵押權期間，乙方有權對房地產(chǎn)項目的運營情況進行監(jiān)管，確保抵押權的安全。2.3乙方信息披露條款說明：本條款約定，乙方應向甲方及時、準確、完整地提供房地產(chǎn)項目的相關信息，包括但不限于：財務報表、項目進展等。2.4乙方違約責任減輕條款說明：本條款約定，若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，但違約金金額較甲方主導時有所降低。2.5乙方優(yōu)先選擇權條款說明：本條款約定，在抵押權轉(zhuǎn)讓過程中，若出現(xiàn)與其他債權人的權利沖突，乙方在同等條件下享有優(yōu)先選擇權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款約定，第三方中介在本合同中提供的服務內(nèi)容、費用及支付方式。3.2中介保密條款說明：本條款約定，第三方中介對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。3.3中介責任條款說明：本條款約定，第三方中介在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。3.4中介傭金條款說明：本條款約定，第三方中介完成合同約定的服務后，甲方或乙方應按照合同約定支付中介傭金。3.5中介爭議解決條款說明：本條款約定，若第三方中介與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市人民法院提起訴訟。3.6中介解除合同條款說明：本條款約定，在滿足合同約定條件的情況下，任何一方均有權解除與第三方中介的服務合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓標的權屬證明2.房地產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓價格評估報告3.第三方擔保合同（如有）4.甲方、乙方及第三方擔保方身份證明文件5.抵押權變更登記申請書6.抵押權轉(zhuǎn)移登記申請書7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供抵押權證明文件。認定：甲方在合同約定的期限內(nèi)未向乙方提供完整的抵押權證明文件。2.違約行為：甲方未按約定辦理抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。3.違約行為：乙方未按約定支付抵押權轉(zhuǎn)讓費用。認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付抵押權轉(zhuǎn)讓費用。4.違約行為：乙方未按約定辦理抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。5.違約行為：第三方擔保方未按擔保合同約定承擔擔保責任。認定：第三方擔保方未履行擔保合同約定的擔保責任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或者第三人為擔保債務的履行，將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權人的權利。2.抵押權轉(zhuǎn)讓：指抵押權人將其抵押權全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。3.物權法：指調(diào)整物權關系的法律法規(guī)，包括所有權、用益物權、擔保物權等。4.擔保法：指調(diào)整擔保關系的法律法規(guī)，包括抵押、質(zhì)押、保證等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方未按時支付抵押權轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金，并有權選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。2.問題：抵押權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)登記機關審核不通過的情況。解決辦法：雙方應積極配合，根據(jù)登記機關的要求補充材料或進行必要整改。3.問題：合同履行過程中，第三方擔保方未能履行擔保責任。解決辦法：甲方可向第三方擔保方追償，并有權選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓：適用于甲方將房地產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓給乙方的情形。2.第三方擔保：適用于乙方需要第三方提供擔保以保證合同履行的情形。3.合同爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)爭議需要解決的情形。全文完。2025年度南京市房地產(chǎn)抵押權抵押轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押權人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（抵押權受讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，以及南京市房地產(chǎn)抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的相關規(guī)定，為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押權抵押轉(zhuǎn)讓過程中的權利義務，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范南京市房地產(chǎn)抵押權抵押轉(zhuǎn)讓行為，保障甲乙雙方合法權益，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）抵押權：指抵押權人因債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬＃?）抵押財產(chǎn)：指抵押權人提供的，作為債務履行擔保的財產(chǎn)。（3）抵押權轉(zhuǎn)讓：指抵押權人將其在抵押合同中享有的抵押權轉(zhuǎn)讓給他人。3.2關鍵詞解釋：（1）抵押權人：指在抵押合同中設定抵押權的債務人或者第三人。（2）抵押權受讓人：指接受抵押權人轉(zhuǎn)讓抵押權的他人。（3）抵押財產(chǎn)：指抵押權人提供的，作為債務履行擔保的財產(chǎn)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。（2）甲方有權在乙方履行完畢本合同約定的義務后，取得抵押財產(chǎn)的所有權。（3）甲方應按照本合同約定，將抵押財產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。（2）乙方有權在甲方履行完畢本合同約定的義務后，取得抵押財產(chǎn)的所有權。（3）乙方應按照本合同約定，承擔抵押財產(chǎn)的保管、維護等責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為抵押財產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將抵押財產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）乙方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付抵押權轉(zhuǎn)讓費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行各自的義務。（2）本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）抵押權轉(zhuǎn)讓費用：乙方應向甲方支付抵押權轉(zhuǎn)讓費用，該費用為抵押財產(chǎn)價值的____%。（2）過戶費用：包括但不限于土地增值稅、契稅等，由雙方按相關法律規(guī)定各自承擔。（3）其他費用：雙方約定由____方承擔的其他相關費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：將上述費用一次性轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述費用現(xiàn)金支付至甲方指定地點。7.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部費用。7.4支付章件：乙方支付費用時，應向甲方提供付款憑證，甲方收到憑證后，應及時予以簽收并保存。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照合同約定過戶抵押財產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為抵押權轉(zhuǎn)讓費用的____%。（2）如甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）如乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：雙方約定，任何一方違約造成的損失，應由違約方按照實際損失予以賠償。賠償金額應按照法律法規(guī)和本合同的約定計算，賠償方式可為貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密章款9.1保密內(nèi)容：本合同項下的商業(yè)秘密，包括但不限于：（1）甲方、乙方各自的經(jīng)營信息；（2）雙方約定的抵押財產(chǎn)的評估價值；（3）抵押權轉(zhuǎn)讓的相關資料。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、動亂等政治事件；（3）政府法律法規(guī)、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力發(fā)生期間，雙方均免除違約責任。10.4不可抗力實例：具體包括地震、臺風、洪水等自然災害以及戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政治事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：如甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同的約定提交下列途徑解決：11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同選擇的第三方進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交南京市仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同中的違約責任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權。（2）如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款失效，雙方應協(xié)商一致，對失效條款進行修改或補充。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對抵押財產(chǎn)的監(jiān)管權，乙方應配合甲方進行相關檢查。（2）乙方保留對抵押財產(chǎn)的優(yōu)先購買權，如甲方轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成本合同約定的各項義務。（2）如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照本合同約定，及時提供相關資料和信息。（2）雙方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的職責。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于南京市房地產(chǎn)抵押權抵押轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。（2）如因本合同條款增減導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應重新簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（抵押權受讓人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）。2.乙方身份證明文件（復印件）。3.抵押財產(chǎn)權屬證明文件（復印件）。4.抵押合同（復印件）。5.抵押財產(chǎn)評估報告（復印件）。6.付款憑證（復印件）。7.不可抗力事件證明文件（復印件）。8.協(xié)議書、補充協(xié)議等（復印件）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定過戶抵押財產(chǎn)：認定違約。違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密：認定違約。未按照合同約定支付違約金：認定違約。2.乙方違約：未按照合同約定支付費用：認定違約。違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密：認定違約。未按照合同約定承擔抵押財產(chǎn)的保管、維護等責任：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指抵押權人因債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押財產(chǎn)：指抵押權人提供的，作為債務履行擔保的財產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容及相關信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押財產(chǎn)權屬不清或存在爭議。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，對合同條款進行修改或補充。3.問題：一方違約，另一方無法追究責任。解決辦法：雙方應按照合同約定，依法追究違約方的責任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，免除違約責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應負責協(xié)助甲方完成抵押財產(chǎn)的評估、過戶等手續(xù)。第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照約定支付服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證其服務符合行業(yè)規(guī)范。第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定履行過戶義務。乙方有權要求甲方在抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付抵押權轉(zhuǎn)讓費用。2.乙方利益條款：乙方在抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中享有優(yōu)先購買權。乙方在合同終止后，有權要求甲方退還已支付的押金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在約定時間內(nèi)完成抵押財產(chǎn)過戶，乙方有權要求甲方支付違約金。如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。甲方在合同履行過程中，不得以任何方式損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付抵押權轉(zhuǎn)讓費用。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成抵押財產(chǎn)的過戶。2.甲方的利益條款：甲方可享受抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的優(yōu)先權。甲方可獲得乙方支付的押金及其他相關費用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在約定時間內(nèi)支付抵押權轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權要求乙方支付違約金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方在合同履行過程中，不得以任何方式損害甲方的合法權益。全文完。2025年度南京市房地產(chǎn)抵押權抵押轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1抵押權人信息2.2抵押權人授權代表2.3抵押債務人信息2.4抵押債務人授權代表3.抵押權基本情況3.1抵押權設定時間3.2抵押物基本情況3.3抵押債權金額3.4抵押物評估價值4.抵押權轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3轉(zhuǎn)讓時間4.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.轉(zhuǎn)讓款項支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付地點5.4支付憑證6.抵押權變更登記6.1登記時間6.2登記費用承擔6.3登記材料6.4登記結(jié)果通知7.抵押權行使7.1行使方式7.2行使時間7.3行使條件7.4行使程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1抵押權人違約責任9.2抵押債務人違約責任9.3違約責任賠償方式9.4違約責任承擔時間10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同附件12.1附件一：抵押權轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"抵押權人"指在抵押權轉(zhuǎn)讓合同中享有抵押權的自然人、法人或其他組織。1.1.2"抵押債務人"指在抵押權轉(zhuǎn)讓合同中承擔抵押債務的債務人。1.1.3"抵押物"指抵押權人提供的，作為抵押權人債權擔保的房地產(chǎn)。1.1.4"抵押債權"指抵押權人因抵押物而產(chǎn)生的債權。1.1.5"轉(zhuǎn)讓價格"指抵押權人將抵押權轉(zhuǎn)讓給受讓人的價格。1.1.6"轉(zhuǎn)讓稅費"指因抵押權轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費。1.2術語解釋1.2.1"抵押權轉(zhuǎn)讓"指抵押權人將抵押權轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。1.2.2"受讓人"指接受抵押權轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織。2.合同雙方2.1抵押權人信息2.1.1抵押權人名稱：2.1.2抵押權人住所：2.1.3抵押權人法定代表人：2.2抵押權人授權代表2.2.1授權代表姓名：2.2.2授權代表身份證號碼：2.2.3授權代表聯(lián)系方式：2.3抵押債務人信息2.3.1抵押債務人名稱：2.3.2抵押債務人住所：2.3.3抵押債務人法定代表人：2.4抵押債務人授權代表2.4.1授權代表姓名：2.4.2授權代表身份證號碼：2.4.3授權代表聯(lián)系方式：3.抵押權基本情況3.1抵押權設定時間：3.2抵押物基本情況3.2.1抵押物名稱：3.2.2抵押物地址：3.2.3抵押物產(chǎn)權證號：3.2.4抵押物面積：3.2.5抵押物用途：3.3抵押債權金額：3.4抵押物評估價值：4.抵押權轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式：4.1.1直接轉(zhuǎn)讓4.1.2間接轉(zhuǎn)讓4.2轉(zhuǎn)讓價格：4.2.1轉(zhuǎn)讓價格：4.2.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式：4.3轉(zhuǎn)讓時間：4.3.1轉(zhuǎn)讓日期：4.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔：4.4.1抵押權人承擔4.4.2受讓人承擔5.轉(zhuǎn)讓款項支付5.1支付方式：5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2現(xiàn)金支付5.2支付時間：5.2.1支付日期：5.3支付地點：5.3.1支付銀行：5.3.2支付賬戶：5.4支付憑證：5.4.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.4.2現(xiàn)金支付憑證6.抵押權變更登記6.1登記時間：6.1.1登記日期：6.2登記費用承擔：6.2.1抵押權人承擔6.2.2受讓人承擔6.3登記材料：6.3.1抵押權轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.3.2抵押權人身份證明6.3.3受讓人身份證明6.3.4其他相關材料6.4登記結(jié)果通知：6.4.1登記結(jié)果通知方式：6.4.2登記結(jié)果通知日期：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會8.2.2法院8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序8.4爭議解決地點8.4.1協(xié)商地點8.4.2仲裁地點8.4.3訴訟地點9.違約責任9.1抵押權人違約責任9.1.1未按時支付轉(zhuǎn)讓款項的違約責任9.1.2未按時辦理抵押權變更登記的違約責任9.1.3未履行合同約定的其他違約責任9.2抵押債務人違約責任9.2.1未按時償還抵押債權的違約責任9.2.2未履行合同約定的其他違約責任9.3違約責任賠償方式9.3.1返還本金及利息9.3.2支付違約金9.3.3恢復原狀9.4違約責任承擔時間9.4.1違約責任發(fā)生時間9.4.2違約責任承擔期限10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.1.3法律規(guī)定的解除條件10.2解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除確認10.2.3解除后果處理10.3解除通知10.3.1通知方式10.3.2通知日期11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的終止條件11.1.2法律規(guī)定的終止條件11.1.3實際履行完畢11.2終止程序11.2.1終止通知11.2.2終止確認11.2.3終止后果處理11.3終止通知11.3.1通知方式11.3.2通知日期12.合同附件12.1附件一：抵押權轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關文件12.3.1抵押權設定證明文件12.3.2抵押權登記證明文件12.3.3抵押權人及抵押債務人身份證明文件13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署13.1.2抵押權變更登記完成13.1.3法律規(guī)定的其他生效條件13.2生效時間13.2.1生效日期13.3生效通知13.3.1通知方式13.3.2通知日期14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務14.1.2保密期限14.2通知條款14.2.1通知方式14.2.2通知送達地址14.3不可抗力條款14.3.1不可抗力的定義14.3.2不可抗力事件的處理14.4爭議解決地點14.4.1爭議解決地點14.5合同文本14.5.1合同文本版本14.5.2合同文本效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在抵押權轉(zhuǎn)讓合同中，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方的職責15.1.3第三方在合同中的介入是基于甲乙雙方的需要和授權，其職責應限于合同中規(guī)定的具體服務內(nèi)