二零二四年南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同附房屋設(shè)施更新改造協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同附房屋設(shè)施更新改造協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4履約責(zé)任5.房屋設(shè)施更新改造協(xié)議5.1改造范圍5.2改造內(nèi)容5.3改造費(fèi)用5.4改造時(shí)間6.權(quán)益保障與違約責(zé)任6.1權(quán)益保障措施6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋設(shè)施清單9.2附件二：房屋改造方案10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.2其他約定附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同變更與修改14.1變更條件14.2修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“買(mǎi)賣(mài)合同”是指賣(mài)方將房屋出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房屋”指賣(mài)方擁有的位于南京市的具體地址的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；（2）“買(mǎi)賣(mài)雙方”指賣(mài)方和買(mǎi)方；（3）“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的金額；（4）“交房時(shí)間”指賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方的具體時(shí)間；（5）“履約責(zé)任”指買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的責(zé)任。2.房屋基本信息2.1房屋地址南京市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積建筑面積：100平方米；使用面積：85平方米2.4房屋權(quán)屬證明賣(mài)方提供的房屋所有權(quán)證號(hào)：X3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息姓名：身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：1383.2賣(mài)方信息姓名：身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：13956784.買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容4.1交易價(jià)格人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起十日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為定金，余款于交房時(shí)一次性支付。4.3交房時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于2024年3月31日前將房屋交付給買(mǎi)方。4.4履約責(zé)任買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于支付價(jià)款、交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.房屋設(shè)施更新改造協(xié)議5.1改造范圍（1）更換室內(nèi)外門(mén)窗；（2）鋪設(shè)新的地板；（3）更換廚房和衛(wèi)生間設(shè)備；（4）進(jìn)行必要的室內(nèi)裝修。5.2改造內(nèi)容具體改造內(nèi)容詳見(jiàn)附件二：房屋改造方案。5.3改造費(fèi)用改造費(fèi)用共計(jì)人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），由買(mǎi)方承擔(dān)。5.4改造時(shí)間改造工作應(yīng)在交房后一個(gè)月內(nèi)完成。6.權(quán)益保障與違約責(zé)任6.1權(quán)益保障措施（1）賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）賣(mài)方保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)和糾紛；（3）買(mǎi)方在支付定金后，如因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金。6.2違約責(zé)任（1）如賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.5%的違約金；（2）如買(mǎi)方未按時(shí)支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.5%的違約金；（3）如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自交房時(shí)間開(kāi)始履行。8.2合同終止條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交房時(shí)間屆滿，且買(mǎi)方已按約定支付全部?jī)r(jià)款；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1附件一：房屋設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一，列明房屋現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。9.2附件二：房屋改造方案詳見(jiàn)附件二，詳細(xì)說(shuō)明房屋改造的具體內(nèi)容、時(shí)間表和費(fèi)用預(yù)算。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同簽署11.1簽署日期本合同簽訂日期為2024年2月28日。11.2簽署地點(diǎn)南京市區(qū)路號(hào)。12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)在南京市區(qū)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。12.2備案時(shí)間本合同簽訂后30日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.合同解除13.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同即解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.合同變更與修改14.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要變更或修改合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。14.2修改程序（1）變更或修改合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）變更或修改后的合同內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）變更或修改后的合同，作為原合同的補(bǔ)充部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并由雙方共同委托。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在委托時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方介入條款（1）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交易；（2）提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）協(xié)助解決交易過(guò)程中的糾紛。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在交易過(guò)程中，有權(quán)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在交易過(guò)程中，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益不受侵害。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系第三方作為買(mǎi)方的服務(wù)提供者，應(yīng)確保買(mǎi)方的合法權(quán)益得到保障，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系第三方作為賣(mài)方的服務(wù)提供者，應(yīng)確保賣(mài)方的合法權(quán)益得到保障，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持中立，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時(shí)的額外條款（1）買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證件；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）房屋評(píng)估報(bào)告；（4）其他相關(guān)資料。（1）買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；（2）第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)第三方的服務(wù)結(jié)果，決定是否繼續(xù)交易。7.第三方責(zé)任追究7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任追究程序如下：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方提出書(shū)面索賠；（2）第三方應(yīng)在收到索賠之日起三十日內(nèi)答復(fù)；（3）如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或拒絕賠償，買(mǎi)賣(mài)雙方可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前三十日通知買(mǎi)賣(mài)雙方。8.2第三方變更或退出合同，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等；（2）清單應(yīng)由賣(mài)方簽字確認(rèn)，并注明日期；（3）清單作為房屋交付的一部分，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有同等法律效力。2.附件二：房屋改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）方案應(yīng)包括改造范圍、內(nèi)容、時(shí)間表、費(fèi)用預(yù)算等；（2）方案應(yīng)由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或設(shè)計(jì)人員出具，并附有相關(guān)圖紙；（3）方案作為房屋改造的依據(jù)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有同等法律效力。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（2）證明應(yīng)由賣(mài)方提供，并確保其真實(shí)、有效；（3）證明作為房屋交易的重要憑證，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有同等法律效力。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）清單應(yīng)包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)、金額等；（2）清單應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具；（3）清單作為交易稅費(fèi)支付依據(jù)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有同等法律效力。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）報(bào)告應(yīng)由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并附有評(píng)估依據(jù)和結(jié)論；（2）報(bào)告應(yīng)包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值等；（3）報(bào)告作為交易價(jià)格確定的依據(jù)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有同等法律效力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等；（2）協(xié)議應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方共同簽訂；（3）協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；（3）賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符；（4）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.5%的違約金；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.5%的違約金；（3）賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)退還買(mǎi)賣(mài)雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期五天，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣2,500元；2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，逾期三天，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣500元；3.賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金人民幣50,000元，并賠償買(mǎi)方因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失；4.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，第三方應(yīng)退還買(mǎi)賣(mài)雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用人民幣10,000元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同附房屋設(shè)施更新改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋座落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.房屋設(shè)施更新改造內(nèi)容5.1更新改造項(xiàng)目5.2更新改造標(biāo)準(zhǔn)5.3更新改造費(fèi)用5.4更新改造進(jìn)度安排6.房屋設(shè)施更新改造費(fèi)用承擔(dān)6.1更新改造費(fèi)用承擔(dān)方式6.2更新改造費(fèi)用支付方式6.3更新改造費(fèi)用支付時(shí)間7.房屋設(shè)施更新改造施工及監(jiān)理7.1施工單位7.2監(jiān)理單位7.3施工及監(jiān)理要求8.房屋設(shè)施更新改造相關(guān)手續(xù)8.1相關(guān)手續(xù)辦理8.2手續(xù)辦理費(fèi)用8.3手續(xù)辦理時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋設(shè)施更新改造項(xiàng)目清單12.2附件二：房屋設(shè)施更新改造費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：房屋設(shè)施更新改造施工及監(jiān)理合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋座落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區(qū)：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類(lèi)型：____________________房屋層數(shù)：____________________房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式及時(shí)間付款方式：____________________首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款方式變更如遇付款方式變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.房屋設(shè)施更新改造內(nèi)容5.1更新改造項(xiàng)目（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.2更新改造標(biāo)準(zhǔn)（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.3更新改造費(fèi)用更新改造費(fèi)用總計(jì)：人民幣_(tái)___________________元整。5.4更新改造進(jìn)度安排更新改造項(xiàng)目進(jìn)度安排如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.房屋設(shè)施更新改造費(fèi)用承擔(dān)6.1更新改造費(fèi)用承擔(dān)方式更新改造費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。6.2更新改造費(fèi)用支付方式更新改造費(fèi)用支付方式：____________________6.3更新改造費(fèi)用支付時(shí)間更新改造費(fèi)用支付時(shí)間：____________________8.房屋設(shè)施更新改造相關(guān)手續(xù)8.1相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與房屋設(shè)施更新改造相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、環(huán)保審批等。8.2手續(xù)辦理費(fèi)用手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.3手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向____________________人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的選定應(yīng)以書(shū)面形式在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成一致。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，且雙方無(wú)爭(zhēng)議；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋設(shè)施更新改造項(xiàng)目清單附件一詳細(xì)列明了房屋設(shè)施更新改造的具體項(xiàng)目及內(nèi)容。12.2附件二：房屋設(shè)施更新改造費(fèi)用明細(xì)附件二詳細(xì)列明了房屋設(shè)施更新改造項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成及金額。12.3附件三：房屋設(shè)施更新改造施工及監(jiān)理合同附件三為房屋設(shè)施更新改造施工及監(jiān)理的具體合同內(nèi)容。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。14.合同簽署及日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.2第三方介入原因1.3第三方介入方式2.第三方介入合同條款2.1第三方介入合同簽訂2.2第三方介入合同內(nèi)容2.3第三方介入合同效力3.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)3.1費(fèi)用承擔(dān)比例3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.第三方介入期間的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)5.第三方介入期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)定義5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)5.3風(fēng)險(xiǎn)處理6.第三方介入期間的違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追究7.第三方介入期間的合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.第三方介入期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.第三方介入期間的合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.第三方介入期間的其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.第三方介入合同的簽署及日期12.第三方介入合同附件13.第三方介入合同生效及終止14.第三方介入合同解除及違約責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施更新改造項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列明房屋設(shè)施更新改造的項(xiàng)目名稱、規(guī)格、數(shù)量、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房屋設(shè)施更新改造的具體內(nèi)容和進(jìn)度安排。2.附件二：房屋設(shè)施更新改造費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋設(shè)施更新改造項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房屋設(shè)施更新改造項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成和金額。3.附件三：房屋設(shè)施更新改造施工及監(jiān)理合同要求：詳細(xì)列明施工及監(jiān)理單位的基本信息、施工及監(jiān)理要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房屋設(shè)施更新改造施工及監(jiān)理的具體合同內(nèi)容。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體內(nèi)容。5.附件五：第三方介入合同要求：詳細(xì)列明第三方的基本信息、介入原因、介入方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體合同內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)（1）支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____________________%計(jì)算；（2）賠償乙方因違約所造成的損失。示例說(shuō)明：若合同約定首付款支付時(shí)間為簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金及賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋（1）支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以房屋成交價(jià)格的____________________%計(jì)算；（2）賠償甲方因違約所造成的損失。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金及賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)（1）支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的____________________%計(jì)算；（2）賠償合同雙方因違約所造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成房屋設(shè)施更新改造項(xiàng)目，則應(yīng)支付違約金及賠償合同雙方損失。4.違約行為：一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序（1）支付違約金，違約金按爭(zhēng)議金額的____________________%計(jì)算；（2）賠償對(duì)方因違約所造成的損失。示例說(shuō)明：若一方未按約定提交仲裁或訴訟申請(qǐng)，則應(yīng)支付違約金及賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年南京二手房買(mǎi)賣(mài)合同附房屋設(shè)施更新改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋權(quán)屬證明文件4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋占用時(shí)間6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.房屋設(shè)施更新改造7.1更新改造項(xiàng)目7.2更新改造內(nèi)容7.3更新改造費(fèi)用7.4更新改造時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：房屋更新改造方案13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：___________房屋所在區(qū)域：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________2.4房屋用途房屋用途：___________第三條房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.3房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件：___________第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：___________元4.2支付方式支付方式：___________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：___________第五條房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋交付方式房屋交付方式：___________5.3房屋占用時(shí)間房屋占用時(shí)間：___________第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：___________6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：___________6.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：___________第七條房屋設(shè)施更新改造7.1更新改造項(xiàng)目更新改造項(xiàng)目：___________7.2更新改造內(nèi)容更新改造內(nèi)容：___________7.3更新改造費(fèi)用更新改造費(fèi)用：___________7.4更新改造時(shí)間更新改造時(shí)間：___________第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件（1）甲方未按時(shí)支付首付款或尾款；（2）房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息；（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合使用要求。8.1.2乙方解除合同條件（1）乙方未按時(shí)交付房屋；（2）房屋不符合合同約定；（3）甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：___________第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：房屋更新改造方案第十三條合同解除13.1合同解除條件合同解除條件同第八條8.1規(guī)定。13.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：___________14.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.3第三方個(gè)人是指具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)資格和能力的個(gè)人，如房地產(chǎn)估價(jià)師、律師、會(huì)計(jì)師等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入方式（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和履行；（2）第三方提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（4）第三方提供擔(dān)保服務(wù)；（5）第三方監(jiān)督房屋交付和過(guò)戶手續(xù)的辦理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行中介、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行中介、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際