寧波2025版限購政策下購房合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波2025版限購政策下購房合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2甲方信息1.3乙方信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.限購政策適用情況3.1限購政策概述3.2限購政策適用范圍3.3限購政策限制條件3.4限購政策變更及解除4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算方式7.2稅費承擔(dān)主體7.3稅費繳納時間7.4稅費繳納違約責(zé)任8.房屋使用及維修責(zé)任8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋維修費用承擔(dān)8.4房屋維修時間及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約賠償計算標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序10.4合同解除或終止后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同附件12.4合同未盡事宜13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證書13.3附件三：房屋權(quán)屬證明13.4附件四：限購政策相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2甲方信息：1.2.1甲方名稱：1.2.2甲方法定代表人：1.2.3甲方住所：1.2.4甲方聯(lián)系方式：1.3乙方信息：1.3.1乙方名稱：1.3.2乙方法定代表人：1.3.3乙方住所：1.3.4乙方聯(lián)系方式：1.4合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.5合同簽訂地點：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室2.2房屋面積：_______平方米（建筑面積/使用面積）2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬情況：_______3.限購政策適用情況3.1限購政策概述：本合同適用寧波2025版限購政策。3.2限購政策適用范圍：_______3.3限購政策限制條件：_______3.4限購政策變更及解除：_______4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：_______元整（大寫：_______）4.2付款方式：_______4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：_______4.3.2尾款：_______4.4付款違約責(zé)任：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋交付條件：_______5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4房屋驗收程序：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：_______6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：_______6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：_______6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任：_______7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算方式：7.1.1契稅：按房屋成交價的_______%計算。7.1.2土地增值稅：按房屋成交價的_______%計算。7.1.3個人所得稅：按房屋成交價的_______%計算。7.1.4其他稅費：_______7.2稅費承擔(dān)主體：_______7.3稅費繳納時間：_______7.4稅費繳納違約責(zé)任：_______8.房屋使用及維修責(zé)任8.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2房屋維修責(zé)任：8.2.1保修期內(nèi)：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.2.2保修期外：房屋日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。8.3房屋維修費用承擔(dān)：_______8.4房屋維修時間及程序：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方違約：_______9.1.2乙方違約：_______9.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______9.3違約賠償方式：_______9.4違約賠償計算標(biāo)準(zhǔn)：_______10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1甲方違約：_______10.1.2乙方違約：_______10.1.3不可抗力：_______10.2合同終止條件：_______10.3合同解除或終止程序：_______10.4合同解除或終止后果：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式：_______11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭議解決程序：_______11.4爭議解決費用：_______12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：_______年_______月_______日12.3合同附件：_______12.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證書13.3附件三：房屋權(quán)屬證明13.4附件四：限購政策相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總價的_______%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)事宜。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為符合合同目的。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)配合第三方完成合同履行的相關(guān)事宜，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋信息等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中所獲取的信息僅用于合同履行，不得用于其他目的。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行的相關(guān)事宜，包括但不限于支付購房款、辦理貸款等。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中所獲取的信息僅用于合同履行，不得用于其他目的。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行事。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方是合同履行的協(xié)助方，其行為不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.4第三方與其他第三方的劃分說明：若合同履行過程中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。17.5第三方介入后的合同履行：第三方介入后，合同履行的主體仍為甲乙雙方，第三方僅作為協(xié)助方參與其中。18.第三方介入后的合同變更18.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同、附件、甲乙雙方簽字蓋章頁。說明：本合同正本，包括所有條款及附件，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬狀態(tài)，包括是否存在抵押、查封等情況。4.限購政策相關(guān)文件詳細(xì)要求：寧波2025版限購政策文件原件或復(fù)印件。說明：證明本合同適用限購政策，用于辦理購房手續(xù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明已支付購房款，用于核實付款情況。6.房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋驗收報告原件或復(fù)印件。說明：證明房屋驗收合格，用于確認(rèn)房屋交付條件。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書原件或復(fù)印件。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：契稅、個人所得稅等稅費繳納憑證原件或復(fù)印件。說明：證明已繳納相關(guān)稅費，用于核實稅費支付情況。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，若未按時交付，應(yīng)支付違約金。1.2甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期前辦理完畢，若未按時辦理，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款，若未按時支付，應(yīng)支付違約金。2.2乙方未按時辦理貸款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的貸款辦理日期前完成貸款手續(xù)，若未按時辦理，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成協(xié)助工作：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的協(xié)助工作完成日期前完成工作，若未按時完成，應(yīng)支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。寧波2025版限購政策下購房合同模板1合同目錄第一章合同簽訂概述1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同雙方信息第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途第三章限購政策說明3.1限購政策概述3.2限購對象3.3限購條件3.4違規(guī)處罰第四章購房方資格確認(rèn)4.1購房方身份信息4.2購房方信用狀況4.3購房方購房資質(zhì)證明4.4購房方購房能力證明第五章房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利和義務(wù)5.2購房方權(quán)利和義務(wù)第六章房屋交易流程6.1簽訂合同6.2購房資格審核6.3付款6.4過戶登記6.5領(lǐng)取房產(chǎn)證第七章付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更第八章房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗收異議處理第九章交付使用后維護(hù)與管理9.1保修期限9.2保修范圍9.3維修費用承擔(dān)9.4維修責(zé)任第十章合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________第一章合同簽訂概述1.1合同簽訂時間：本合同于____年____月____日簽訂。1.2合同簽訂地點：本合同在寧波市____地址簽訂。1.3合同雙方信息：1.3.1房屋出賣人：姓名/名稱：____，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。1.3.2房屋買受人：姓名/名稱：____，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____。2.2房產(chǎn)地址：____。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____。2.4房產(chǎn)面積：____平方米。2.5房產(chǎn)用途：____。第三章限購政策說明3.2限購對象：____。3.3限購條件：____。3.4違規(guī)處罰：____。第四章購房方資格確認(rèn)4.1購房方身份信息：____。4.2購房方信用狀況：____。4.3購房方購房資質(zhì)證明：____。4.4購房方購房能力證明：____。第五章房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1賣方有義務(wù)將房屋權(quán)屬清晰，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。5.1.2賣方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。5.2購房方權(quán)利和義務(wù)：5.2.1購房方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。5.2.2購房方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。第六章房屋交易流程6.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字或蓋章，合同生效。6.2購房資格審核：購房方需在簽訂合同后____日內(nèi)提交購房資格證明，賣方協(xié)助辦理購房資格審核。6.3付款：購房款分____期支付，具體付款時間和金額如下：6.3.1首付款：____元，在合同簽訂后____日內(nèi)支付。6.3.2尾款：____元，在房屋交付前____日內(nèi)支付。6.4過戶登記：購房方在收到房屋權(quán)屬證明后____日內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.5領(lǐng)取房產(chǎn)證：購房方在房屋過戶登記后____日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。第七章付款方式及期限7.1.1銀行轉(zhuǎn)賬；7.1.2現(xiàn)金支付；7.1.3其他支付方式（如支票、匯票等）。7.2付款期限：付款期限按照合同約定及房屋交易流程執(zhí)行。7.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八章房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給購房方。8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。8.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：購房方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：8.3.1房屋外觀完好，無破損。8.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施完整，功能正常。8.3.3房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。8.4驗收異議處理：如購房方對房屋驗收存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或未采取補(bǔ)救措施，購房方有權(quán)要求解除合同或要求減少購房款。第九章交付使用后維護(hù)與管理9.1保修期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程等由賣方負(fù)責(zé)保修。9.2保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、管道、電氣、供暖、通風(fēng)等。9.3維修費用承擔(dān)：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由賣方承擔(dān)。9.4維修責(zé)任：賣方應(yīng)按購房方要求及時進(jìn)行維修，不得拖延。第十章合同解除與違約責(zé)任10.1.1賣方未按約定時間交付房屋；10.1.2購房方未按約定支付購房款；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：寧波仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。第十三章其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件等。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及寧波市政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同簽署14.1簽署時間：____年____月____日。14.2簽署地點：____。14.3簽署人員：房屋出賣人（簽字/蓋章）：____房屋買受人（簽字/蓋章）：____多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款，并承擔(dān)因政策變動而產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，但乙方需承擔(dān)因政策變動而產(chǎn)生的額外費用。1.2甲方資金監(jiān)管條款說明：本條款規(guī)定，購房款由甲方指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，直至房屋交付并完成過戶手續(xù)。1.3甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：本條款規(guī)定，甲方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.4甲方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，甲方對購房方的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)購房方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方購房資格保證條款說明：本條款規(guī)定，乙方保證具備購房資格，若因乙方購房資格問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方付款進(jìn)度條款說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度支付購房款，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同。2.3乙方房屋使用限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方在使用房屋期間，不得進(jìn)行任何違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.4乙方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，乙方對甲方提供的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額及支付方式。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費用退還條款說明：本條款規(guī)定，若因政策變動或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況退還部分或全部中介服務(wù)費用。3.4中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。3.5中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.購房方購房資格證明4.付款憑證5.房屋驗收報告6.保修單7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時間，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給購房方，構(gòu)成違約。2.違約行為：購房方未按約定支付購房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款進(jìn)度，購房方未按時支付購房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：房屋交付后，購房方在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)買賣雙方同意，泄露其個人信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.限購政策：指政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場，對購房資格、購房數(shù)量等作出的限制性規(guī)定。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.購房資格：指個人或單位在特定區(qū)域內(nèi)購買房產(chǎn)的資格條件。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房方購房資格審核未通過。解決辦法：購房方可在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料，申請重新審核。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：購房方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出異議，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買限購區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)。2.單位購買限購區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)。3.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。4.房屋買賣雙方自行交易，但需遵守限購政策。全文完。寧波2025版限購政策下購房合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.限購政策及資格確認(rèn)4.1限購政策概述4.2購房人限購資格確認(rèn)4.3限購政策變更5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付時間5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房地產(chǎn)驗收流程5.5驗收不合格處理6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.房地產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)7.1房地產(chǎn)稅費種類7.2房地產(chǎn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)7.3房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.4其他費用承擔(dān)8.房地產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用規(guī)定8.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3房地產(chǎn)維修及更換9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________1.2身份證件信息：甲方身份證號碼：________________乙方身份證號碼：________________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系電話：________________1.4通訊地址：甲方通訊地址：________________乙方通訊地址：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2房地產(chǎn)地址：________________2.3房地產(chǎn)面積：________________2.4房地產(chǎn)用途：________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：________________3.購房價格及支付方式3.1購房價格：人民幣________________元整3.2付款方式：________________3.3付款時間節(jié)點：________________3.4付款方式變更：________________4.限購政策及資格確認(rèn)4.1限購政策概述：根據(jù)寧波2025版限購政策，________________4.2購房人限購資格確認(rèn)：乙方已確認(rèn)具備購房資格，________________4.3限購政策變更：如限購政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行，________________5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)權(quán)利清晰，無權(quán)屬爭議，________________5.2房地產(chǎn)交付時間：________________5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.4房地產(chǎn)驗收流程：________________5.5驗收不合格處理：________________6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在交付后___________個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，________________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________________6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________7.房地產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)7.1房地產(chǎn)稅費種類：________________7.2房地產(chǎn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：________________7.3房地產(chǎn)稅費承擔(dān)：________________7.4其他費用承擔(dān)：________________8.房地產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，________________8.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，不得造成損壞，________________8.3房地產(chǎn)維修及更換：維修及更換費用按照相關(guān)法律法規(guī)及實際情況由責(zé)任方承擔(dān)，________________9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按約定使用房地產(chǎn)、違反限購政策等，________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，________________9.3違約賠償：賠償金額按照損失程度及雙方協(xié)商確定，________________10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等，________________10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除，________________10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的協(xié)商，協(xié)商不成可依法提起訴訟，________________11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟，________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：寧波市人民法院，________________11.3爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)，________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效，________________12.2合同生效日期：________________12.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除，________________12.4合同終止日期：________________13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容：包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等，________________13.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力，________________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等，________________14.2補(bǔ)充協(xié)議：如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。16.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方在同意第三方介入前，應(yīng)就第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用等進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。17.2第三方介入后的通知：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并確保對方知曉第三方介入的相關(guān)信息。18.第三方介入時的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實守信，公正公平地履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方權(quán)益得到公平保護(hù)。20.第三方介入時的費用承擔(dān)20.1第三方費用：第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由甲乙雙方按照約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。20.2費用支付方式：第三方費用的支付方式由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由甲方支付。21.第三方介入時的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。21.2合同變更的效力：經(jīng)甲乙雙方同意的合同變更，具有同等法律效力。22.第三方介入時的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：寧波市人民法院，________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)權(quán)利清晰，無權(quán)屬爭議。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)測繪報告。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)面積及位置等信息的準(zhǔn)確性。3.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為合同附件，證明付款事實及金額。4.限購政策證明要求：由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的限購政策證明，證明乙方具備購房資格。說明：作為合同附件，證明乙方符合限購政策要求。5.第三方協(xié)議要求：第三方介入合同關(guān)系時，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：作為合同附件，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的書面文件。說明：作為合同附件，補(bǔ)充合同中未約定的內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：作為合同附件，明確爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時間節(jié)點支付購房款。示例說明：若乙方未在合同約定的第一個付款時間節(jié)點支付購房款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的交付時間交付房地產(chǎn)。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間交付房地產(chǎn)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：若乙方擅自將房地產(chǎn)用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。示例說明：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同簽訂過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對方權(quán)益受損。示例說明：若甲方在合同簽訂過程中隱瞞房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭議的事實，則構(gòu)成違約。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因地震等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。寧波2025版限購政策下購房合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：（請?zhí)顚戀I方名稱）地址：（請?zhí)顚戀I方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）2.乙方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚戀u方名稱）地址：（請?zhí)顚戀u方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國寧波市實施2025版限購政策，為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本購房合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及寧波市政府出臺的2025版限購政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.限購政策：指寧波市政府對購房者在購房時實行的限制性措施。2.購房資格：指購房者具備在寧波市購買房屋的資格。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，為房地產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.限購：指在一定時期內(nèi)，對購房者的購房數(shù)量進(jìn)行限制。2.限購政策調(diào)整：指限購政策的放寬或收緊。3.房地產(chǎn)市場：指從事房地產(chǎn)交易活動的場所和領(lǐng)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方支付購房款。2.甲方可根據(jù)限購政策調(diào)整，申請購房資格。3.甲方可對房屋進(jìn)行查驗，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方向甲方提供符合限購政策的房屋。2.乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)。4.乙方在合同約定的期限內(nèi)，確保房屋權(quán)屬清晰。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自房屋交付之日起三年內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)。5.2合同履行地點房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，在履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，經(jīng)對方書面通知，給予一定期限的補(bǔ)救措施，對方仍未能履行合同約定的義務(wù)。3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款。3.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價：人民幣______元整，具體金額以房屋買賣合同中約定的總價為準(zhǔn)。2.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價_____%的首付款，即人民幣______元整。3.尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付使用前，支付剩余的房款，即房屋總價減去首付款的金額。4.其他費用：包括但不限于契稅、印花稅、房地產(chǎn)登記費等，按國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生額計算。7.2支付方式甲方支付購房款的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將購房款直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可親自到乙方指定的地點進(jìn)行現(xiàn)金支付，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及銀行規(guī)定。3.其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.首付款支付時間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時間：甲方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余的房款。7.4支付章件1.甲方支付購房款時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.乙方收到購房款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方在限購政策調(diào)整后，未能在規(guī)定時間內(nèi)取得購房資格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.如乙方提供的房屋不符合約定，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并支付_____%的違約金。2.如乙方在限購政策調(diào)整后，未能在規(guī)定時間內(nèi)提供符合限購政策的房屋，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金支付方式同購房款支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在簽訂和履行本合同時知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在簽訂和履行本合同時知悉的對方財務(wù)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露給任何未授權(quán)的第三方。2.雙方不得以任何形式披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.2025年寧波地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋損壞。2.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致限購政策發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：寧波市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在限購政策調(diào)整后，未能在規(guī)定時間內(nèi)取得購房資格。2.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在限購政策調(diào)整后，根據(jù)自身情況選擇是否繼續(xù)履行本合同的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)政策要求調(diào)整房屋價格。2.如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款調(diào)整合同履行時間。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的一部分