二手房交易預(yù)定金2024合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易預(yù)定金2024合同書版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條預(yù)定金金額與支付3.1預(yù)定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋查驗(yàn)與驗(yàn)收4.1查驗(yàn)時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件第九條附加條款9.1房屋過(guò)戶9.2貸款辦理9.3家具家電歸屬9.4其他第十條雙方簽字蓋章10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3見(jiàn)證人簽字第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件第十二條合同簽訂日期第十三條合同的有效期第十四條合同的保管14.1保管方14.2保管方式14.3保管期限第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條交易雙方信息2.1買方信息：（1）姓名：X（2）身份證號(hào)：（3）聯(lián)系方式：X（4）地址：2.2賣方信息：（1）姓名：X（2）身份證號(hào)：（3）聯(lián)系方式：X（4）地址：第三條預(yù)定金金額與支付3.1預(yù)定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)定金支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋查驗(yàn)與驗(yàn)收4.1查驗(yàn)時(shí)間：本合同簽訂后，買方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家和北京市關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、配套設(shè)施等。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2解除條件：合同簽訂后，除非依法或按約定解除合同，任何一方不得單方面解除合同。如賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的預(yù)定金。如買方違約導(dǎo)致合同解除，買方無(wú)權(quán)要求返還已支付的預(yù)定金。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：買方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，無(wú)權(quán)要求返還已支付的預(yù)定金。6.2賣方違約責(zé)任：賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)雙倍返還買方已支付的預(yù)定金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向北京市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件：合同終止的條件按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條附加條款9.1房屋過(guò)戶：雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。9.2貸款辦理：買方如需辦理貸款，應(yīng)自行與貸款銀行聯(lián)系，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。9.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的，按照實(shí)際情況處理。9.4其他：雙方約定的其他事項(xiàng)。第十條雙方簽字蓋章10.1買方簽字：________________10.2賣方簽字：________________10.3見(jiàn)證人簽字：________________第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：副本11.2買賣雙方身份證明：見(jiàn)附件11.3其他重要文件：見(jiàn)附件第十二條合同簽訂日期：____年____月____日第十三條合同的有效期：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十四條合同的保管14.1保管方：買方和賣方14.2保管方式：雙方各自保管合同副本，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)共同簽署并保管。14.3保管期限：自合同終止之日起，合同正本和附件由買方和賣方各自保管，保管期限為____年。第八條合同的生效與終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2終止條件：合同終止的條件按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。除非依法或按約定解除合同，任何一方不得單方面終止合同。第九條附加條款9.1房屋過(guò)戶：雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。買方應(yīng)自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過(guò)戶申請(qǐng)。9.2貸款辦理：買方如需辦理貸款，應(yīng)自行與貸款銀行聯(lián)系，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。買方應(yīng)自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。9.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的，按照實(shí)際情況處理。雙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，明確家具家電的歸屬。9.4其他：雙方約定的其他事項(xiàng)。第十條雙方簽字蓋章10.1買方簽字：________________10.2賣方簽字：________________10.3見(jiàn)證人簽字：________________第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：副本11.2買賣雙方身份證明：見(jiàn)附件11.3其他重要文件：見(jiàn)附件第十二條合同簽訂日期：____年____月____日第十三條合同的有效期13.1本合同的有效期為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。13.2除非依法或按約定解除合同，任何一方不得單方面終止合同。第十四條合同的保管14.1保管方：買方和賣方14.2保管方式：雙方各自保管合同副本，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)共同簽署并保管。14.3保管期限：自合同終止之日起，合同正本和附件由買方和賣方各自保管，保管期限為____年。第十六條合同的修改和補(bǔ)充16.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。16.2除非依法或按約定解除合同，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。第十七條法律適用和爭(zhēng)議解決17.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。17.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的有效性。17.3雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條合同的履行和監(jiān)督18.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2雙方同意本合同的履行接受____（機(jī)構(gòu)名稱）的監(jiān)督。第十九條其他19.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2本合同一式____份，買方、賣方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積、房屋戶型等信息。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，內(nèi)容包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件三：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋查驗(yàn)過(guò)程中的各項(xiàng)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件四：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表原件，內(nèi)容包括買方信息、貸款金額、還款方式等信息。附件五：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議原件，內(nèi)容包括雙方約定的補(bǔ)充條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付預(yù)定金。2.賣方未按約定時(shí)間提供房屋過(guò)戶所需材料。3.買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。4.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.買方未按約定時(shí)間接收房屋。6.賣方未按約定時(shí)間交付家具家電。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時(shí)間支付預(yù)定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時(shí)間提供房屋過(guò)戶所需材料，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.買方未按約定時(shí)間接收房屋，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付房屋占用費(fèi)。6.賣方未按約定時(shí)間交付家具家電，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付買方相關(guān)損失。示例說(shuō)明：如買方在合同約定的3個(gè)工作日內(nèi)未支付預(yù)定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。2.預(yù)定金：指買方為確保購(gòu)房權(quán)利，按照合同約定向賣方支付的一定金額。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。4.貸款：指買方通過(guò)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)融資購(gòu)買房屋的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。