2025年度二零二五年度健身房租賃及運(yùn)營(yíng)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度健身房租賃及運(yùn)營(yíng)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1健身房位置3.2健身房面積3.3健身房設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.使用權(quán)限6.1承租方使用權(quán)6.2使用范圍和限制7.修繕和維護(hù)7.1承租方修繕責(zé)任7.2出租方修繕責(zé)任7.3日常維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更和補(bǔ)充12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：健身房租賃合同13.2附件二：健身房設(shè)施清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義本合同旨在明確甲乙雙方在健身房租賃及運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二條雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：某市某區(qū)某健身管理法定代表人：注冊(cè)地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息乙方名稱：某市某區(qū)某健身俱樂部法定代表人：注冊(cè)地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx8765第三條租賃標(biāo)的物3.1健身房位置健身房位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體面積為200平方米。3.2健身房面積健身房總面積為200平方米，包含更衣室、淋浴間、休息區(qū)、動(dòng)感單車區(qū)、力量訓(xùn)練區(qū)、瑜伽區(qū)等。3.3健身房設(shè)施健身房?jī)?nèi)配備有跑步機(jī)、動(dòng)感單車、啞鈴、杠鈴、瑜伽墊、健身球等設(shè)施，具體清單見附件二。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方需向甲方支付租金人民幣萬(wàn)元/年。5.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。第六條使用權(quán)限6.1承租方使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用健身房?jī)?nèi)所有設(shè)施，進(jìn)行健身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用范圍和限制乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；不得擅自改變健身房結(jié)構(gòu)，影響健身房正常使用。第七條修繕和維護(hù)7.1承租方修繕責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)健身房租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.2出租方修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)健身房租賃期間的房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.3日常維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)健身房進(jìn)行清潔、消毒，確保衛(wèi)生環(huán)境；乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成日常維護(hù)工作。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；若乙方擅自改變健身房結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。8.2出租方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供健身房或未保證健身房設(shè)施的正常使用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致健身房無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.3違約金的計(jì)算違約金以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致健身房無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、返還健身房等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可提交某市某區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致健身房無法繼續(xù)使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。11.2合同變更和補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：健身房租賃合同13.2附件二：健身房設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2025年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為某市某區(qū)某街道某號(hào)。14.3簽署雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意并邀請(qǐng)介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。第二條第三方介入的同意與邀請(qǐng)2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同相關(guān)事宜，并應(yīng)事先書面通知對(duì)方。2.2任何一方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或提出建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)本合同的責(zé)任限額應(yīng)不超過其介入事項(xiàng)的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；6.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.1.3第三方的權(quán)利；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.6第三方介入的期限；6.1.7第三方介入的終止條件；6.1.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同相關(guān)事宜，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入事項(xiàng)的成果或損失，由甲乙雙方按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。8.3第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的規(guī)定處理。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。9.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用，則費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入本合同相關(guān)事宜，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。11.2第三方在介入過程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的變更與解除12.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式辦理。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：健身房租賃合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同的所有內(nèi)容，包括甲乙雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、使用權(quán)限、修繕和維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：健身房設(shè)施清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出健身房?jī)?nèi)所有設(shè)施，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本附件用于明確健身房設(shè)施的配置情況，便于雙方核對(duì)和維修。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式、期限、終止條件、生效條件等條款。附件說明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含每次租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件用于證明租金的支付情況，便于雙方核對(duì)。5.附件五：健身房維護(hù)記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄健身房設(shè)施的維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。附件說明：本附件用于監(jiān)督健身房設(shè)施的維護(hù)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。附件說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體步驟，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2025年2月5日前支付2月份租金，但實(shí)際支付時(shí)間為2月10日，則乙方需支付2月租金的1%作為違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供健身房或未保證健身房設(shè)施的正常使用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年1月1日提供健身房，但實(shí)際提供時(shí)間為1月5日，則甲方需支付1月租金的1%作為違約金。3.違約行為：乙方擅自改變健身房結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)健身房進(jìn)行裝修，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方需賠償甲方損失。4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。示例說明：若健身房設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方需賠償乙方損失。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度健身房租賃及運(yùn)營(yíng)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的健身房場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行租賃及運(yùn)營(yíng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在健身房租賃及運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.健身房：指甲方擁有的，用于提供健身、運(yùn)動(dòng)、休閑等服務(wù)的場(chǎng)地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方健身房的時(shí)間范圍。3.運(yùn)營(yíng)：指乙方對(duì)健身房進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)、推廣等活動(dòng)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指乙方在運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。3.運(yùn)營(yíng)收益：指乙方在運(yùn)營(yíng)過程中獲得的收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.甲方應(yīng)保證健身房場(chǎng)地符合租賃及運(yùn)營(yíng)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用健身房場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。4.乙方應(yīng)合理使用健身房場(chǎng)地，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：健身房場(chǎng)地位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式為：____________________2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用繳納方式為：____________________六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離健身房場(chǎng)地，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備；2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元/月。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用清單詳見附件。3.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，合同終止后無違約情況發(fā)生，保證金全額無息退還。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用至甲方指定賬戶。3.保證金支付：保證金支付方式同租金支付。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前。3.保證金支付時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。3.如乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供符合約定的健身房場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。2.乙方擅自改變健身房場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方提供的健身房場(chǎng)地信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：雙方可選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.甲方提供的健身房場(chǎng)地信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)健身房場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前____天通知乙方。2.甲方保留對(duì)健身房場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入健身房場(chǎng)地的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后對(duì)健身房場(chǎng)地進(jìn)行清理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)健身房的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。2.雙方應(yīng)共同解決運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于健身房租賃及運(yùn)營(yíng)的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）________年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）________年____月____日甲方代表（簽字）：________年____月____日乙方代表（簽字）：________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.健身房場(chǎng)地平面圖2.健身房設(shè)備清單3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的健身房場(chǎng)地，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未在緊急情況下合理使用進(jìn)入健身房場(chǎng)地的權(quán)利，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變健身房場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的一種方式。3.訴訟：指雙方選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的一種方式。4.滯納金：指因未按時(shí)支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付賬戶等。2.問題：健身房設(shè)備損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：在合同中明確設(shè)備損壞的責(zé)任歸屬，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，雙方責(zé)任劃分不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保雙方在爭(zhēng)議解決過程中的溝通順暢。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金和賠償責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營(yíng)資格的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌谋竞贤?xiàng)下?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)活動(dòng)，享受合同項(xiàng)下的相應(yīng)權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：保證所提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定；配合甲方和乙方完成合同項(xiàng)下的工作；在本合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證健身房場(chǎng)地符合國(guó)家安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理和運(yùn)營(yíng)支持；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整健身房的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有健身房場(chǎng)地的獨(dú)立使用權(quán)；甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)收益，不得無故干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故提高租金或增加運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；甲方不得擅自改變健身房場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理監(jiān)督；甲方可對(duì)健身房場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和改造。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則；甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)健身房場(chǎng)地的安全和衛(wèi)生。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租健身房場(chǎng)地；乙方不得利用健身房場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)；乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度二零二五年度健身房租賃及運(yùn)營(yíng)合同范本2本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同期限第二條房屋租賃情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3房屋交付及接收條件第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條違約責(zé)任及處理4.1違約情形4.2違約責(zé)任4.3違約處理第五條賠償及賠償方式5.1賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2賠償方式5.3賠償責(zé)任第六條設(shè)施及設(shè)備使用6.1設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)6.3設(shè)施及設(shè)備更新第七條市場(chǎng)宣傳及活動(dòng)舉辦7.1宣傳渠道7.2活動(dòng)舉辦權(quán)限7.3品牌及宣傳內(nèi)容要求第八條損失承擔(dān)及責(zé)任8.1損失認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2損失承擔(dān)責(zé)任8.3損失處理程序第九條保密條款9.1保密范圍9.2保密責(zé)任9.3違反保密條款的處罰第十條解除合同的條件及程序10.1合同解除條件10.2解除合同通知及程序10.3合同解除后的責(zé)任及義務(wù)第十一條合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁條款11.3法律適用第十二條合同的變更和終止12.1變更條件及程序12.2終止條件及程序12.3合同變更及終止后的處理第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合作共贏13.2持續(xù)合作13.3違反約定責(zé)任的追究第十四條合同附件及附件內(nèi)容14.1附件清單14.2附件內(nèi)容14.3附件的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2025年度二零二五年度健身房租賃及運(yùn)營(yíng)合同1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂日期]于[簽訂地點(diǎn)]1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年第二條房屋租賃情況2.1房屋位置及面積：[具體地址]，總面積為[面積]平方米2.2房屋用途：僅限于經(jīng)營(yíng)健身業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途2.3房屋交付及接收條件：2.3.1出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件2.3.2承租方應(yīng)在簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)完成房屋接收，并書面確認(rèn)接收情況第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[金額]元，按月支付3.2租金支付方式：3.2.1每月租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開戶行：[開戶行名稱]3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同有效期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致第四條違約責(zé)任及處理4.1違約情形：4.1.1承租方未按約定支付租金4.1.2承租方違反房屋用途規(guī)定4.1.3出租方未按約定交付房屋或設(shè)施4.2違約責(zé)任：4.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失4.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為[金額]元4.3違約處理：4.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題4.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第五條賠償及賠償方式5.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1因出租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.1.2因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.2賠償方式：5.2.1賠償金支付方式與租金支付方式相同5.2.2賠償金應(yīng)在損壞發(fā)生后的[天數(shù)]內(nèi)支付5.3賠償責(zé)任：5.3.1雙方應(yīng)按照約定履行賠償義務(wù)第六條設(shè)施及設(shè)備使用6.1設(shè)施及設(shè)備清單：6.1.1[具體設(shè)施及設(shè)備名稱及數(shù)量]6.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)：6.2.1承租方負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的定期檢修6.3設(shè)施及設(shè)備更新：6.3.1合同期滿后，雙方協(xié)商決定是否更新設(shè)施及設(shè)備第七條市場(chǎng)宣傳及活動(dòng)舉辦7.1宣傳渠道：7.1.1[具體宣傳渠道，如網(wǎng)站、社交媒體等]7.2活動(dòng)舉辦權(quán)限：7.2.1承租方有權(quán)在健身房?jī)?nèi)舉辦各類活動(dòng)7.2.2活動(dòng)內(nèi)容需符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德7.3品牌及宣傳內(nèi)容要求：7.3.1承租方在宣傳中使用出租方品牌時(shí)，需征得出租方同意7.3.2宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、合規(guī)第八條損失承擔(dān)及責(zé)任8.1損失認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.1.2因一方違約導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任8.2損失承擔(dān)責(zé)任：8.2.1承租方因自身原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任8.2.2出租方因房屋及設(shè)施存在缺陷導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3損失處理程序：8.3.1損失發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商確定損失賠償事宜8.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密范圍：9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息9.2保密責(zé)任：9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取保密措施，防止信息泄露9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3違反保密條款的處罰：9.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失第十條解除合同的條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2解除合同通知及程序：10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出10.2.2解除合同的通知應(yīng)在[天數(shù)]前送達(dá)對(duì)方10.3合同解除后的責(zé)任及義務(wù)：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任第十一條合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁11.2仲裁條款：11.2.1仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]11.2.2仲裁規(guī)則：適用[仲裁規(guī)則名稱]11.3法律適用：11.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十二條合同的變更和終止12.1變更條件及程序：12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出12.2終止條件及程序：12.2.1合同期滿，合同自然終止12.2.2合同解除，合同終止12.3合同變更及終止后的處理：12.3.1合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜12.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同變更或終止而產(chǎn)生的責(zé)任第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合作共贏：13.1.1雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，共同發(fā)展13.1.2雙方應(yīng)相互支持，共同提高健身房的經(jīng)營(yíng)水平13.2持續(xù)合作：13.2.1雙方應(yīng)積極尋求合作機(jī)會(huì)，共同擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍13.2.2雙方應(yīng)保持長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系13.3違反約定責(zé)任的追究：13.3.1違反本合同約定的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條合同附件及附件內(nèi)容14.1附件清單：14.1.1房屋租賃合同14.1.2設(shè)施及設(shè)備清單14.1.3其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容：14.2.1附件一：房屋租賃合同14.2.2附件二：設(shè)施及設(shè)備清單14.2.3附件三：其他相關(guān)文件14.3附件的法律效力：14.3.1附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方（出租方）或乙方（承租方）的委托或要求，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的目的、第三方的基本信息及介入的具體內(nèi)容。2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失3.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中造成的損失3.2.3第三方違反合同約定的賠償責(zé)任第四條第三方職責(zé)及義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托事項(xiàng)，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展及遇到的問題。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方的行為由委托方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。5.2第三方與甲方、乙方以外的其他方，如客戶、供應(yīng)商等，為獨(dú)立主體，各方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。6.1.2中介方應(yīng)在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)用、支付方式及時(shí)間。6.1.3中介方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.2顧問方：6.2.1顧問方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢和建議。6.2.2顧問方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確評(píng)估費(fèi)用、支付方式及時(shí)間。6.4維修服務(wù)商：6.4.1維修服務(wù)商應(yīng)具備合法資質(zhì)，具備相應(yīng)的維修技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。6.4.2維修服務(wù)商應(yīng)在合同中明確維修費(fèi)用、支付方式及時(shí)間。6.4.3維修服務(wù)商應(yīng)按時(shí)完成維修任務(wù)，確保維修質(zhì)量。6.5保險(xiǎn)公司：6.5.1保險(xiǎn)公司應(yīng)具備合法資質(zhì)，為甲方或乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。6.5.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同中明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)用。6.5.3保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，及時(shí)賠償因保險(xiǎn)事故造成的損失。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲方、乙方及第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，由甲方、乙方或第三方提出，經(jīng)其他各方同意后書面通知。第九條違約責(zé)任9.1甲方、乙方及第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方在介入過程中，違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋位置、面積、用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出健身房?jī)?nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于明確健身房?jī)?nèi)設(shè)施及設(shè)備的范圍，便于雙方管理和維護(hù)。3.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納的收據(jù)。說明：本附件用于證明保證金已繳納，作為合同履行的擔(dān)保。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：本附件用于證明租金已支付，作為合同履行的證明。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，加蓋公章。說明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同副本，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額等。說明：本附件用于證明健身房已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。8.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄健身房設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于證明健身房設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況。9.宣傳材料詳細(xì)要求：提供健身房宣傳材料，包括海報(bào)、宣傳冊(cè)等。說明：本附件用于證明健身房的市場(chǎng)宣傳情況。10.活動(dòng)記錄詳細(xì)要求：記錄健身房舉辦活動(dòng)的名稱、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人數(shù)等。說明：本附件用于證明健身房的活動(dòng)舉辦情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金1.2乙方違反房屋用途規(guī)定1.3甲方未按約定交付房屋或設(shè)施1.4第三方在介入過程中違反合同約定1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為[金額]元。2.2乙方違反房屋用途規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方未按約定交付房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。2.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定支付租金，逾期[天數(shù)]內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[金額]元。3.2乙方在健身房?jī)?nèi)舉辦活動(dòng)，違反了房屋用途規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度二零二五年度健身房租賃及運(yùn)營(yíng)合同范本3合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同標(biāo)的物4.合同期限5.合同生效條件二、健身房基本情況1.健身房位置及面積2.健身房設(shè)施設(shè)備3.健身房裝修情況4.健身房周邊環(huán)境三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付周期3.保證金及退還條件4.違約金及滯納金四、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)方責(zé)任2.運(yùn)營(yíng)方權(quán)利3.運(yùn)營(yíng)時(shí)間及營(yíng)業(yè)范圍4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)五、服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目2.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用六、會(huì)員管理1.會(huì)員類型2.會(huì)員權(quán)益3.會(huì)員費(fèi)用4.會(huì)員退卡及退款七、設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)1.設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.設(shè)備保養(yǎng)周期3.設(shè)備維修及更換4.設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)八、廣告宣傳1.廣告宣傳權(quán)利2.廣告宣傳費(fèi)用3.廣告宣傳內(nèi)容4.廣告宣傳期限九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決4.違約賠償十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十二、合同附件1.健身房平面圖2.設(shè)備清單3.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容明細(xì)4.會(huì)員權(quán)益明細(xì)十三、其他約定1.合同生效日期2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解除及終止通知4.合同附件效力十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.合同標(biāo)的物標(biāo)的物：位于[具體地址]的[具體健身房名稱]健身房，面積[具體面積]，包括但不限于健身器材、更衣室、淋浴間等設(shè)施。4.合同期限合同期限自2025年[開始日期]至2025年[結(jié)束日期]，共計(jì)[具體租期]個(gè)月。5.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、健身房基本情況1.健身房位置及面積健身房位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。2.健身房設(shè)施設(shè)備健身房?jī)?nèi)配備有[具體設(shè)施設(shè)備清單]，包括但不限于跑步機(jī)、動(dòng)感單車、力量訓(xùn)練器材等。3.健身房裝修情況健身房裝修符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，裝修情況詳見附件。4.健身房周邊環(huán)境健身房周邊環(huán)境良好，交通便利，配套設(shè)施齊全。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為[具體金額]元。2.租金支付周期租金每[具體周期]支付一次，支付日期為每月[具體日期]。3.保證金及退還條件乙方需支付保證金[具體金額]元，合同期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。四、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)健身房的整體運(yùn)營(yíng)管理，確保健身房正常運(yùn)營(yíng)。2.運(yùn)營(yíng)方權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)健身房進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。3.運(yùn)營(yíng)時(shí)間及營(yíng)業(yè)范圍健身房營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日[具體時(shí)間]，營(yíng)業(yè)范圍為提供健身服務(wù)。4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)健身房運(yùn)營(yíng)所需的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。五、服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目2.服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際消費(fèi)收取，詳見收費(fèi)明細(xì)。六、會(huì)員管理1.會(huì)員類型健身房提供多種會(huì)員類型，包括年卡、月卡、次卡等。2.會(huì)員權(quán)益會(huì)員享有使用健身房設(shè)施、參加團(tuán)體課程等權(quán)益。3.會(huì)員費(fèi)用會(huì)員費(fèi)用根據(jù)會(huì)員類型和期限確定。4.會(huì)員退卡及退款會(huì)員如需退卡，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知健身房，并按相關(guān)規(guī)定辦理退款手續(xù)。七、設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)1.設(shè)備維護(hù)責(zé)任健身房設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)與保養(yǎng)。2.設(shè)備保養(yǎng)周期設(shè)備保養(yǎng)周期為[具體周期]，保養(yǎng)內(nèi)容詳見附件。3.設(shè)備維修及更換設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換，維修及更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)健身房設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維護(hù)及更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、廣告宣傳1.廣告宣傳權(quán)利甲方有權(quán)在健身房?jī)?nèi)進(jìn)行廣告宣傳，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.廣告宣傳費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中明確。3.廣告宣傳內(nèi)容廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益。4.廣告宣傳期限廣告宣傳期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。九、合同解除及終止1.合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。2.合同終止條件合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的；3.合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。4.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退健身房，甲方應(yīng)退還乙方保證金及剩余租金。十、違約責(zé)任1.違約情形（1）任何一方未按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)；（2）任何一方未按時(shí)履行合同約定的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約糾紛解決違約糾紛解決方式與第七章爭(zhēng)議解決方式相同。4.違約賠償具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過[具體期限]。十二、合同附件1.健身房平面圖2.設(shè)備清單3.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容明細(xì)4.會(huì)員權(quán)益明細(xì)十三、其他約定1.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更及補(bǔ)充合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除及終止通知合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。4.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.簽署日期[具體日期]2.簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]3.簽署人甲方（出租方）：[甲方代表簽名]乙方（承租方）：[乙方代表簽名]4.簽署單位蓋章甲方（出租方）：[甲方單位蓋章]乙方（承租方）：[乙方單位蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款說明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)健身房進(jìn)行裝修，以提升其形象和功能。具體條款如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前[