2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)退出農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)退出農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)退出1.宅基地使用權(quán)退出條件2.宅基地使用權(quán)退出流程3.宅基地使用權(quán)退出補(bǔ)償4.宅基地使用權(quán)退出期限三、房屋買(mǎi)賣(mài)1.房屋基本情況2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.房屋交付時(shí)間4.房屋交付方式四、合同款項(xiàng)1.定金支付2.房款支付方式3.房款支付時(shí)間4.款項(xiàng)支付違約責(zé)任五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任六、房屋交付驗(yàn)收1.房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.房屋交付驗(yàn)收時(shí)間3.房屋交付驗(yàn)收流程4.房屋交付驗(yàn)收違約責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止流程4.合同解除與終止違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.宅基地使用權(quán)證明文件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4.其他相關(guān)附件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案流程4.合同備案費(fèi)用十一、合同解除與終止后的處理1.房屋返還2.款項(xiàng)退還3.違約責(zé)任承擔(dān)4.其他處理事項(xiàng)十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充內(nèi)容3.合同變更與補(bǔ)充流程4.合同變更與補(bǔ)充違約責(zé)任十三、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房屋拆除2.宅基地恢復(fù)3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.其他后續(xù)事宜十四、其他約定事項(xiàng)1.合同保密2.通知送達(dá)3.合同解釋4.合同爭(zhēng)議管轄合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)退出農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出賣(mài)方（農(nóng)民）：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式買(mǎi)受方：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式4.合同目的：出賣(mài)方自愿退出農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并將房屋出售給買(mǎi)受方。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)退出1.宅基地使用權(quán)退出條件：出賣(mài)方自愿退出宅基地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定；宅基地使用權(quán)無(wú)權(quán)屬糾紛。2.宅基地使用權(quán)退出流程：出賣(mài)方向村委會(huì)提出退出申請(qǐng)；村委會(huì)審核并公示；出賣(mài)方與村委會(huì)簽訂宅基地使用權(quán)退出協(xié)議；出賣(mài)方將退出協(xié)議及相關(guān)材料提交給當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)。3.宅基地使用權(quán)退出補(bǔ)償：補(bǔ)償金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行；補(bǔ)償方式為一次性現(xiàn)金支付。4.宅基地使用權(quán)退出期限：自合同簽訂之日起__日內(nèi)完成退出手續(xù)。三、房屋買(mǎi)賣(mài)1.房屋基本情況：房屋坐落地址：____省____市____縣____鎮(zhèn)____村____號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)：____；房屋面積：____平方米；房屋用途：____。2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.房屋交付時(shí)間：____年__月__日。4.房屋交付方式：買(mǎi)受方按合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收房屋。四、合同款項(xiàng)1.定金支付：買(mǎi)受方在合同簽訂后__日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元；定金作為房屋總價(jià)款的____%。2.房款支付方式：買(mǎi)受方在房屋交付前支付剩余房款；買(mǎi)受方可以選擇一次性支付或分期支付。3.房款支付時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前支付全部房款。4.款項(xiàng)支付違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)___%。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；買(mǎi)受方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)；具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自合同簽訂之日起__日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：出賣(mài)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為_(kāi)___%。六、房屋交付驗(yàn)收1.房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件；房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交付驗(yàn)收時(shí)間：買(mǎi)受方在房屋交付后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.房屋交付驗(yàn)收流程：買(mǎi)受方在驗(yàn)收前通知出賣(mài)方；雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.房屋交付驗(yàn)收違約責(zé)任：出賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、合同解除與終止1.合同解除條件：出賣(mài)方未按時(shí)辦理宅基地使用權(quán)退出手續(xù)；買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：房屋交付完畢；買(mǎi)受方支付全部房款；合同約定的其他終止條件。3.合同解除與終止流程：雙方書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；雙方共同簽署合同解除或終止協(xié)議。4.合同解除與終止違約責(zé)任：未按時(shí)履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：____。2.宅基地使用權(quán)證明文件：____。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：____。4.其他相關(guān)附件：____。十、合同生效與備案1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案機(jī)構(gòu)：____。3.合同備案流程：雙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。4.合同備案費(fèi)用：____。十一、合同解除與終止后的處理1.房屋返還：若合同解除或終止，房屋應(yīng)返還給出賣(mài)方。2.款項(xiàng)退還：若合同解除或終止，未支付的款項(xiàng)應(yīng)退還給買(mǎi)受方。3.違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他處理事項(xiàng)：雙方協(xié)商解決。十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。2.合同補(bǔ)充內(nèi)容：任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。3.合同變更與補(bǔ)充流程：雙方簽署變更或補(bǔ)充協(xié)議。4.合同變更與補(bǔ)充違約責(zé)任：違反變更或補(bǔ)充協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十三、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房屋拆除：若合同解除或終止，出賣(mài)方負(fù)責(zé)拆除房屋。2.宅基地恢復(fù)：若合同解除或終止，宅基地應(yīng)恢復(fù)原狀。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)因合同解除或終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.其他后續(xù)事宜：雙方協(xié)商解決。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)出賣(mài)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。4.合同爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議管轄地為房屋所在地。合同簽署：出賣(mài)方（簽名）：____________日期：__________________買(mǎi)受方（簽名）：____________日期：__________________見(jiàn)證人（簽名）：____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋定價(jià)、交易流程安排等。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，并負(fù)責(zé)安排交易流程，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。2.甲方信息披露條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋及宅基地的相關(guān)信息，確保乙方充分了解交易內(nèi)容。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、宅基地使用權(quán)證明等文件，并保證信息的真實(shí)性。3.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未按時(shí)提供房屋及宅基地相關(guān)文件，或未履行主導(dǎo)權(quán)職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方配合義務(wù)條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在乙方要求下，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。5.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋在交付前處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合合同約定的交付條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋定價(jià)、交易流程安排等。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，并負(fù)責(zé)安排交易流程，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。2.乙方支付方式條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇合適的支付方式，以保障自身權(quán)益。內(nèi)容：乙方在合同中可選擇一次性支付或分期支付房款，并約定具體的支付時(shí)間。3.乙方房屋驗(yàn)收條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。內(nèi)容：乙方在房屋交付后__日內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。4.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若乙方未按時(shí)支付房款，或未履行主導(dǎo)權(quán)職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方在房屋交付后應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。內(nèi)容：乙方在房屋交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款：說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。2.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。內(nèi)容：中介費(fèi)用按交易額的____%計(jì)算，由買(mǎi)方支付，支付時(shí)間為合同簽訂后__日內(nèi)。3.中介違約責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，或泄露交易信息，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易信息保密，不得泄露給第三方。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)對(duì)交易信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介責(zé)任承擔(dān)條款：說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，若因自身原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.宅基地使用權(quán)證明文件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)資質(zhì)證明（如有）7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件8.任何其他雙方協(xié)商同意的文件或材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按時(shí)辦理宅基地使用權(quán)退出手續(xù)。買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款。雙方協(xié)商一致解除合同但未履行相關(guān)協(xié)議。任何一方未按照合同約定提供信息或文件。任何一方未按時(shí)完成合同約定的義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)雙方協(xié)商、中介機(jī)構(gòu)或法律途徑認(rèn)定。乙方違約：同上。第三方違約（如中介）：由相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)或法律途徑認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地使用權(quán)：農(nóng)村居民為建設(shè)住宅使用土地的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移至另一個(gè)主體的過(guò)程。3.爭(zhēng)議解決：解決合同執(zhí)行中發(fā)生的分歧和爭(zhēng)議的方式。4.違約責(zé)任：違反合同約定而產(chǎn)生的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：信息不真實(shí)。解決辦法：合同中要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如有虛假，違約方需承擔(dān)責(zé)任。2.問(wèn)題：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)遇到困難。解決辦法：尋求當(dāng)?shù)卣块T(mén)幫助或通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：一方未能履行付款義務(wù)。解決辦法：合同中規(guī)定違約金或賠償損失的條款，以及協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)民自愿退出宅基地使用權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.買(mǎi)賣(mài)雙方涉及第三方中介。4.買(mǎi)賣(mài)雙方為同一行政區(qū)域的農(nóng)村居民。5.合同履行過(guò)程中涉及爭(zhēng)議解決和法律途徑。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)退出農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地使用權(quán)退出條件2.1宅基地使用權(quán)退出原則2.2宅基地使用權(quán)退出程序3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格調(diào)整4.3房屋買(mǎi)賣(mài)支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同附件清單14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.宅基地使用權(quán)退出條件2.1宅基地使用權(quán)退出原則2.1.1依法合規(guī)原則2.1.2公平自愿原則2.1.3有償退出原則2.2宅基地使用權(quán)退出程序2.2.1甲方提出退出申請(qǐng)2.2.2乙方審核并確認(rèn)2.2.3雙方簽訂退出協(xié)議2.2.4甲方辦理宅基地使用權(quán)退出手續(xù)3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款3.1.2甲方應(yīng)保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同中所載明的房屋及宅基地使用權(quán)真實(shí)有效3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及宅基地使用權(quán)3.2.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款3.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理宅基地使用權(quán)退出手續(xù)4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。4.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格調(diào)整房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.3房屋買(mǎi)賣(mài)支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款分___________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：合同簽訂后___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元；第二期：房屋交付后___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元；第三期：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。5.2房屋交付條件5.2.1甲方應(yīng)確保房屋及宅基地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.2.2甲方應(yīng)確保房屋及宅基地使用權(quán)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋及宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的___________%。7.1.2甲方提供虛假房屋及宅基地使用權(quán)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。7.2.2乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。8.1.2爭(zhēng)議解決應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起___________日內(nèi)，就合同解除后的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自___________年___________月___________日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款全部支付完畢；10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；10.2.3雙方約定的其他合同終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、宅基地使用權(quán)退出協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日。12.2合同簽訂地點(diǎn)：___________。13.合同附件清單13.1房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議13.2宅基地使用權(quán)退出協(xié)議13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成合同的簽訂和履行。15.2.2評(píng)估服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)的評(píng)估服務(wù)，對(duì)房屋及宅基地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方介入。16.1.2一方提出引入第三方，另一方同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。18.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托，協(xié)助甲方履行合同。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托，協(xié)助乙方履行合同。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的順利執(zhí)行。19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方的變更與退出20.1變更20.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.1.2第三方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。20.2退出20.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，確定新的第三方或自行履行合同。21.第三方的責(zé)任承擔(dān)21.1責(zé)任承擔(dān)21.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，可免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。22.第三方的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)22.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。23.第三方的資質(zhì)要求23.1資質(zhì)要求23.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，能夠提供專(zhuān)業(yè)、可靠的服務(wù)。23.1.2第三方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含房屋及宅基地使用權(quán)的詳細(xì)信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、宅基地面積、使用年限、土地性質(zhì)等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同的主要組成部分，雙方簽字蓋章后生效。2.宅基地使用權(quán)退出協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確宅基地使用權(quán)退出的原因、時(shí)間、程序及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同的主要組成部分，雙方簽字蓋章后生效。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋及宅基地使用權(quán)的合法性。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋及宅基地使用權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：本附件作為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定的依據(jù)。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式及違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范中介服務(wù)的行為。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保的范圍、期限、方式及違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同用于確保合同履行的順利進(jìn)行。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明付款事實(shí)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、期限及程序等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋及宅基地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的___________%。示例：若甲方未按合同約定于___________年___________月___________日交付房屋及宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。示例：若乙方未按合同約定于___________年___________月___________日支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或造成合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告無(wú)法按時(shí)出具，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)退出農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對(duì)其擁有的宅基地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.農(nóng)民房屋：指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員宅基地上建造的具有居住功能的房屋。3.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)退出農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.甲方：指本合同中轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋的一方。3.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋的一方。4.宅基地使用權(quán)退出：指甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋退出，不再享有相關(guān)權(quán)益。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋所支付的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋符合法律法規(guī)的要求。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付相應(yīng)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)甲方農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付相應(yīng)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方農(nóng)村宅基地所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付相應(yīng)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署終止協(xié)議；2.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：乙方應(yīng)支付給甲方的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)_______元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，支付因本次交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及交易稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的________個(gè)工作日內(nèi)，支付首期款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_______元整。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的________個(gè)月內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_______元整。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期款項(xiàng)后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)在支付全部款項(xiàng)后，取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋的完整產(chǎn)權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的________%。2.若甲方提供的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%。2.若乙方未按合同約定使用農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及交易稅費(fèi)的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋損毀。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致農(nóng)村宅基地使用權(quán)退出政策發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)退出農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.雙方身份證復(fù)印件。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.交易稅費(fèi)繳納憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議等。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。乙方擅自改變農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。未經(jīng)甲方同意，乙方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋的，由乙方提供證據(jù)證明。乙方未支付款項(xiàng)的，由甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證證明。乙方擅自改變農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，由甲方提供相關(guān)證據(jù)證明。乙方未經(jīng)甲方同意出租、抵押或轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋的，由甲方提供相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對(duì)其擁有的宅基地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.農(nóng)民房屋：指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員宅基地上建造的具有居住功能的房屋。3.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.交易稅費(fèi)：指因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋權(quán)屬不明確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋的權(quán)屬，確保權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：在合同中明確支付時(shí)間，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。3.問(wèn)題：農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同中乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。2.第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方能夠支付全部款項(xiàng)。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋。2.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付全部款項(xiàng)。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。2.第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋進(jìn)行實(shí)地考察。乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋的使用權(quán)。乙方在合同履行完畢后，享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋的完整產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方提供的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方的違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的________%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的購(gòu)房款中扣除交易稅費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變農(nóng)村宅基地使用權(quán)及農(nóng)民房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方的違約金為未支付款項(xiàng)的________%。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)退出農(nóng)民房屋買(mǎi)賣(mài)合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息第二條宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地使用權(quán)取得方式2.2宅基地使用權(quán)證號(hào)2.3宅基地使用權(quán)面積2.4宅基地使用權(quán)期限第三條房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋建筑面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條交付條件及方式5.1交付條件5.2交付方式5.3交付時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件第十條合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四條合同附件14.1附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)方法定代表人：1.1.3出賣(mài)方住所：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：1.2.3買(mǎi)受方住所：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：第二條宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地使用權(quán)取得方式：2.1.1取得方式：2.1.2取得時(shí)間：2.2宅基地使用權(quán)證號(hào)：2.3宅基地使用權(quán)面積：2.4宅基地使用權(quán)期限：2.4.1使用期限起始時(shí)間：2.4.2使用期限終止時(shí)間：第三條房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2房屋建筑面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋設(shè)施：第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：4.2支付方式：4.3付款時(shí)間：第五條交付條件及方式5.1交付條件：5.2交付方式：5.3交付時(shí)間：第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任：6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同；8.1.2買(mǎi)受方支付首期款項(xiàng)；8.1.3出賣(mài)方提供相關(guān)證明文件；8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2出現(xiàn)不可抗力因素；8.2.3一方嚴(yán)重違約；8.3合同解除程序：8.3.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2收到通知方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)回復(fù)；8.3.3雙方協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；9.1.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)一定期限，雙方可協(xié)商解除合同；9.2通知方式：9.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；9.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；9.2.3通知送達(dá)后視為已送達(dá)對(duì)方；9.3合同附件：9.3.1本合同附件包括但不限于：9.3.1.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；9.3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.3.1.3其他相關(guān)文件。第十條合同簽署10.1簽署日期：10.2簽署地點(diǎn)：10.3簽署人：10.3.1出賣(mài)方簽署人：10.3.2買(mǎi)受方簽署人：第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：11.2合同保管：11.2.1原件由雙方各執(zhí)一份；11.2.2復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；12.1.3一方嚴(yán)重違約；12.2合同解除程序：12.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2收到通知方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)回復(fù)；12.2.3雙方協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十三條合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況；13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同附件14.1附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義：本合同中所述第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或作為交易輔助者參與本合同的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助雙方完成本合同的簽署、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決等過(guò)程。第二條第三方責(zé)任及權(quán)限2.1第三方責(zé)任限額：2.1.1第三方對(duì)本合同中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于因其疏忽或違約行為造成的損失，承擔(dān)有限的責(zé)任；2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H損失為準(zhǔn)。2.2第三方權(quán)限：2.2.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)參與合同條款的解讀、咨詢(xún)和建議；2.2.2第三方有權(quán)參與合同的執(zhí)行，但無(wú)權(quán)直接決定合同的履行；2.2.3第三方在介入過(guò)程中