二零二五年度房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目存量資產(chǎn)交易合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目存量資產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2項(xiàng)目基本情況1.3合同目的和范圍2.交易標(biāo)的2.1存量資產(chǎn)的基本情況2.2存量資產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3存量資產(chǎn)的交易價(jià)格及支付方式3.交易條件3.1交易時(shí)間及流程3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3交易保證金及解凍條件4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用及承擔(dān)5.質(zhì)量與驗(yàn)收5.1存量資產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息的披露10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話(huà)1.1.2乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話(huà)1.2項(xiàng)目基本情況1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2.2項(xiàng)目地址1.2.3項(xiàng)目類(lèi)型1.2.4項(xiàng)目規(guī)模1.3合同目的和范圍1.3.1甲方將位于[項(xiàng)目地址]的[項(xiàng)目類(lèi)型]項(xiàng)目中的存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方1.3.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述存量資產(chǎn)2.交易標(biāo)的2.1存量資產(chǎn)的基本情況2.1.1存量資產(chǎn)的名稱(chēng)、用途2.1.2存量資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.1.3存量資產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況2.2存量資產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.2.1存量資產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛2.2.2存量資產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利2.3存量資產(chǎn)的交易價(jià)格及支付方式2.3.1交易價(jià)格為人民幣[金額]元整2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)2.3.3支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.交易條件3.1交易時(shí)間及流程3.1.1交易時(shí)間：[具體日期]3.1.2交易流程：[簽訂合同、支付款項(xiàng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、登記等]3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由[甲方/乙方]承擔(dān)3.3交易保證金及解凍條件3.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣[金額]元作為交易保證金3.3.2交易完成后，甲方應(yīng)退還乙方交易保證金4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理存量資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過(guò)戶(hù)材料后[天數(shù)]日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2登記手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后[天數(shù)]日內(nèi)辦理存量資產(chǎn)的登記手續(xù)4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)5.質(zhì)量與驗(yàn)收5.1存量資產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1存量資產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2存量資產(chǎn)應(yīng)滿(mǎn)足正常使用需求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]5.2.2驗(yàn)收流程：[具體流程]5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任5.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后[天數(shù)]日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)修復(fù)完畢6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付存量資產(chǎn)6.1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2.2違約金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)支付6.3.2支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)7.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后[天數(shù)]日內(nèi)組成仲裁庭7.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后[天數(shù)]日內(nèi)開(kāi)庭審理7.3.4仲裁庭應(yīng)在開(kāi)庭后[天數(shù)]日內(nèi)作出仲裁裁決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未履行8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行8.2合同終止條件8.2.1合同約定的終止條件成就8.2.2任何一方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方同意8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜8.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)8.3.3合同解除或終止后，不影響已履行部分的效力9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露9.3保密信息的披露9.3.1在法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求下，一方需披露保密信息時(shí)，應(yīng)事先通知對(duì)方10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章10.1.2雙方支付全部交易款項(xiàng)10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出10.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同解除與終止10.3.1合同解除或終止的條件參照第八條11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[詳細(xì)地址]11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式參照11.1條12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1參照第八條12.2合同終止條件12.2.1參照第八條12.3合同解除與終止后的處理12.3.1參照第八條13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1參照第八條13.2合同終止條件13.2.1參照第八條13.3合同解除與終止后的處理13.3.1參照第八條14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]，如需變更簽訂地，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至[具體日期]止第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。8.2第三方介入情形8.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，可以引入第三方介入。8.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。8.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等應(yīng)在協(xié)議中明確約定。8.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議約定，但不得超過(guò)本合同交易金額的[百分比]%。8.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在協(xié)議中明確。8.5第三方與其他方的劃分8.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議確定。8.5.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。8.5.3第三方不得利用其與甲方或乙方的關(guān)系，損害本合同其他方的合法權(quán)益。9.第三方介入的額外條款9.1第三方介入的程序9.1.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知對(duì)方。9.1.2雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。9.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的費(fèi)用9.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在協(xié)議中約定。9.2.2甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。9.3第三方介入的變更9.3.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.3.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方責(zé)任的具體界定10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。10.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范11.1甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。11.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.3甲方或乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。12.3第三方介入爭(zhēng)議的仲裁程序，參照本合同第七條的規(guī)定。13.第三方介入的合同解除與終止13.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除與終止，參照本合同第八條的規(guī)定。13.2第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止后，甲方或乙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明4.乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明5.存量資產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.存量資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.存量資產(chǎn)交易價(jià)格確定依據(jù)8.交易雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議9.第三方資質(zhì)證明文件10.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議11.交易雙方簽訂的變更協(xié)議12.交易雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議13.交易雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議14.交易雙方簽字蓋章的合同文本附件要求：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章。2.所有附件均需與合同內(nèi)容一致。3.所有附件均需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全。附件說(shuō)明：1.附件14為交易雙方的基本信息，用于證明交易雙方的合法性和身份。2.附件5為存量資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，用于證明存量資產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.附件6為存量資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定存量資產(chǎn)的價(jià)值。4.附件7為交易價(jià)格確定依據(jù)，用于證明交易價(jià)格的合理性。5.附件8為交易雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的內(nèi)容和責(zé)任。6.附件9為第三方資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。7.附件1013為交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議和其他相關(guān)協(xié)議，用于補(bǔ)充、變更或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.附件14為交易雙方簽字蓋章的合同文本，為本合同的有效憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付存量資產(chǎn)1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金的計(jì)算方式：按每日違約金[金額]元計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。2.3如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。2.4如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付存量資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)工作。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付每日違約金[金額]元，直至交付存量資產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付每日違約金[金額]元，直至支付完畢。3.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。4.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行下一步工作。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目存量資產(chǎn)交易合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方與乙方就房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目存量資產(chǎn)交易事宜達(dá)成共識(shí)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目存量資產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)并購(gòu)：指甲方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、租賃、置換等方式，取得乙方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)或使用權(quán)。2.存量資產(chǎn)：指乙方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的土地、建筑物、附屬設(shè)施等資產(chǎn)。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方就存量資產(chǎn)交易達(dá)成的價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.合同標(biāo)的：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目存量資產(chǎn)交易。2.履行期限：指本合同約定的履行時(shí)間。3.履行地點(diǎn)：指本合同約定的履行地點(diǎn)。4.履行方式：指本合同約定的履行方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供存量資產(chǎn)的相關(guān)資料。2.甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定的交易價(jià)格支付交易款項(xiàng)。3.甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定的履行方式完成交易。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。2.乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定的履行方式完成交易。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供存量資產(chǎn)的相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定的交易價(jià)格支付交易款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定的履行方式完成交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理存量資產(chǎn)的移交手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易價(jià)格：本合同項(xiàng)下存量資產(chǎn)交易的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整，大寫(xiě)：____元整。2.交易稅費(fèi)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付交易款項(xiàng)。2.支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶(hù)信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為定金。2.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)支付剩余的交易價(jià)格。7.4支付條款：1.甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方提供存量資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲方支付剩余交易款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供存量資產(chǎn)的完整所有權(quán)或使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供存量資產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同項(xiàng)下所討論的任何商業(yè)計(jì)劃、交易條款等。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的交易涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同項(xiàng)下的交易涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)存量資產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易款項(xiàng)。2.乙方保留對(duì)交易過(guò)程中所獲取的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保密權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)存量資產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)存量資產(chǎn)的使用權(quán)，但不得損害甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充后的合同條款具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。2.修改或補(bǔ)充后的合同條款如與本合同原有條款相沖突，以修改或補(bǔ)充后的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同項(xiàng)下交易順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、辦理手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.有關(guān)本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間就存量資產(chǎn)交易的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目存量資產(chǎn)清單2.交易雙方身份證明文件3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.交易款項(xiàng)支付憑證7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)議解除或終止合同的通知10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)。b.乙方未按合同約定提供存量資產(chǎn)。c.任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。d.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。b.違約方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)認(rèn)定為違約。c.違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)并購(gòu)：指一個(gè)公司或個(gè)人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、租賃、置換等方式，取得另一家公司或個(gè)人擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)或使用權(quán)。2.存量資產(chǎn)：指現(xiàn)有企業(yè)擁有的，未計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)，但具有實(shí)際經(jīng)濟(jì)價(jià)值的資產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)存量資產(chǎn)的評(píng)估存在異議。解決辦法：委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以此評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問(wèn)題：交易款項(xiàng)支付過(guò)程中出現(xiàn)延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的支付時(shí)間，并通知對(duì)方。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同條款理解存在分歧。解決辦法：重新解釋合同條款，必要時(shí)尋求法律意見(jiàn)。5.問(wèn)題：交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)存量資產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可依法訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：____________________第三方職責(zé)：____________________第三方權(quán)利：____________________第三方義務(wù)：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行的監(jiān)督權(quán)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議和意見(jiàn)。第三方有權(quán)在合同履行完成后對(duì)交易結(jié)果進(jìn)行審核。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同履行。第三方應(yīng)配合雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和解決爭(zhēng)議。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)資料和證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完成后按照約定支付款項(xiàng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得交易價(jià)格中的一部分作為預(yù)付款。乙方有權(quán)在交易完成后獲得存量資產(chǎn)的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)提供資料等。甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓存量資產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)資料和證明。甲方可要求乙方在合同履行完成后按照約定支付款項(xiàng)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得交易價(jià)格中的一部分作為預(yù)付款。甲方可獲得在交易完成后獲得存量資產(chǎn)的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)提供資料等。乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓存量資產(chǎn)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目存量資產(chǎn)交易合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)第三章存量資產(chǎn)交易內(nèi)容3.1交易資產(chǎn)范圍3.2交易資產(chǎn)權(quán)屬3.3交易資產(chǎn)現(xiàn)狀3.4交易資產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格組成4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章交割及驗(yàn)收5.1交割時(shí)間5.2交割地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專(zhuān)有技術(shù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2專(zhuān)有技術(shù)保密11.3違約責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：交易資產(chǎn)清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：交割清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同解除、終止及爭(zhēng)議解決13.1合同解除、終止的條件13.2合同解除、終止的程序13.3爭(zhēng)議解決方式第十四章其他約定14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同生效日期合同編號(hào)202501第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________乙方電子郵箱：__________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：__________合同簽訂地點(diǎn)：__________第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：__________2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：__________第三章存量資產(chǎn)交易內(nèi)容3.1交易資產(chǎn)范圍交易資產(chǎn)范圍：__________3.2交易資產(chǎn)權(quán)屬交易資產(chǎn)權(quán)屬：__________3.3交易資產(chǎn)現(xiàn)狀交易資產(chǎn)現(xiàn)狀：__________3.4交易資產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)交易資產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：__________第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：__________4.2交易價(jià)格組成交易價(jià)格組成：__________4.3付款方式付款方式：__________4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________第五章交割及驗(yàn)收5.1交割時(shí)間交割時(shí)間：__________5.2交割地點(diǎn)交割地點(diǎn)：__________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：__________第六章違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：__________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：__________6.3違約金違約金：__________第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：__________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：__________第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.1.2項(xiàng)目所在地的法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的具體事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理剩余款項(xiàng)；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的資產(chǎn)交割事宜；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的資產(chǎn)交割事宜；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專(zhuān)有技術(shù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2專(zhuān)有技術(shù)保密乙方應(yīng)妥善保管并保密甲方提供的專(zhuān)有技術(shù)。11.3違約責(zé)任任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專(zhuān)有技術(shù)保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：交易資產(chǎn)清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：交割清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同解除、終止及爭(zhēng)議解決13.1合同解除、終止的條件同第八章合同解除條件。13.2合同解除、終止的程序同第八章合同解除程序。13.3爭(zhēng)議解決方式同第七章?tīng)?zhēng)議解決方式。第十四章其他約定14.1通知送達(dá)雙方約定的送達(dá)地址為合同中注明的住所地。14.2不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同解釋合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.4合同修改合同修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.5合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________日期：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在項(xiàng)目并購(gòu)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)等。條款：1.1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目并購(gòu)享有最終決策權(quán)；1.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的決策，并配合甲方完成項(xiàng)目并購(gòu)的相關(guān)工作；1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整交易價(jià)格，乙方應(yīng)予以接受。1.2甲方融資條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在項(xiàng)目并購(gòu)過(guò)程中，如需融資，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。條款：1.2.1甲方在項(xiàng)目并購(gòu)過(guò)程中，如需融資，乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的融資渠道；1.2.2乙方有權(quán)要求甲方在融資過(guò)程中提供必要的擔(dān)保和承諾。1.3甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求甲方在項(xiàng)目并購(gòu)過(guò)程中，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。條款：1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目并購(gòu)相關(guān)的所有信息，包括但不限于項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等；1.3.2甲方保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；1.3.3如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在項(xiàng)目并購(gòu)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)等。條款：2.1.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目并購(gòu)享有最終決策權(quán)；2.1.2甲方應(yīng)遵守乙方的決策，并配合乙方完成項(xiàng)目并購(gòu)的相關(guān)工作；2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整交易價(jià)格，甲方應(yīng)予以接受。2.2乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在甲方出售項(xiàng)目時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。條款：2.2.1甲方在出售項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目；2.2.2乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。2.3乙方資產(chǎn)評(píng)估條款說(shuō)明：本條款要求乙方對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保交易價(jià)格的合理性。條款：2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成項(xiàng)目資產(chǎn)的評(píng)估；2.3.2評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。條款：3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密；3.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款：3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性；3.2.2如因第三方中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息保密。條款：3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方；3.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.交易資產(chǎn)清單2.付款憑證3.交割清單4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.甲方及乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件6.項(xiàng)目并購(gòu)相關(guān)法律法規(guī)7.項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.合同雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議9.合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件10.合同終止后的處理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；乙方未按約定時(shí)間完成資產(chǎn)交割；任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專(zhuān)有技術(shù)保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)由合同雙方確認(rèn)，并形成書(shū)面文件；違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；違約行為的認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指依法受保護(hù)的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品，包括專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等。3.專(zhuān)有技術(shù)：指具有實(shí)用性、創(chuàng)造性并具有商業(yè)價(jià)值的非專(zhuān)利技術(shù)。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易價(jià)格爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商確定價(jià)格，或由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。2.問(wèn)題：資產(chǎn)交割爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定進(jìn)行交割，如發(fā)生爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：融資困難解決辦法：尋找合適的融資渠道，或?qū)で笳?、金融機(jī)構(gòu)支持。4.問(wèn)題：信息披露不完整解決辦法：要求甲方提供完整信息，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目中的存量資產(chǎn)交易；2.甲方或乙方為主導(dǎo)的并購(gòu)交易；3.存量資產(chǎn)評(píng)估及交易；4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目并購(gòu)；5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目存量資產(chǎn)交易合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.2乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目存量資產(chǎn)交易的程序，保障各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利推進(jìn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)并購(gòu)：指一個(gè)公司通過(guò)購(gòu)買(mǎi)另一個(gè)公司的全部或部分股權(quán)、資產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)對(duì)其控制的行為。2.存量資產(chǎn)：指已投入使用的房地產(chǎn)項(xiàng)目或部分房地產(chǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易標(biāo)的：指本合同項(xiàng)下甲方擬轉(zhuǎn)讓給乙方的存量資產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指乙方支付給甲方的交易金額。3.交易條件：指本合同項(xiàng)下交易雙方約定的交易條件，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間、交付方式等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)確保交易標(biāo)的合法、合規(guī)，不存在權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付交易標(biāo)的。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，交易標(biāo)的交付時(shí)間按照本合同約定執(zhí)行。5.2合同履行地點(diǎn)交易標(biāo)的的交付地點(diǎn)為_(kāi)_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將交易標(biāo)的的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，交易標(biāo)的交付給乙方，交易價(jià)格支付完畢。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余交易價(jià)格。2.合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易標(biāo)的權(quán)屬的轉(zhuǎn)移合法、合規(guī)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格向甲方支付全部款項(xiàng)。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)交易實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付交易價(jià)格。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.支票；c.現(xiàn)金支付；d.其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的首付款。2.乙方應(yīng)在完成交易標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的尾款。7.4支付條款1.乙方支付的交易款項(xiàng)應(yīng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或收條。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本合同約定交付交易標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。2.若甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未能完成交易標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。2.若乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未能完成交易標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。2.賠償金額的計(jì)算方式以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.交易標(biāo)的的詳細(xì)信息；3.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.各方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；3.政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件消除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致交易標(biāo)的損毀；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)；3.罷工導(dǎo)致交易無(wú)法按時(shí)完成。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方可向雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方在獲得對(duì)方書(shū)面同意后，方可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房地產(chǎn)并購(gòu)項(xiàng)目的主體，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為交易價(jià)格支付方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)交易標(biāo)的的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。2.乙方在支付完畢全部交易價(jià)格前，不得對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行任何處分。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行期間對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行必要管理的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充條款與本合同原有條款